Dieses Erdgeschoss-Studio befindet sich im Herzen von Torremolinos, nur wenige Meter von der Küste entfernt. Mit einer Wohnfläche von 31 m² bietet die Wohnung ein Schlafzimmer und ein Bad. Das Objekt, das 1970 fertiggestellt wurde, befindet sich in einer urbanen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an lokale Einrichtungen und Dienstleistungen. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Stränden, Geschäften und Restaurants, was es zu einer praktischen Wohnoption in einer der belebtesten Gegenden der Costa del Sol macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste im Calvario-Viertel von Torremolinos. Die strategische Lage innerhalb der Stadt ermöglicht einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Bahnhof Torremolinos nur 0,1 km entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen, die zu Fuß erreichbar sind.
Das Studio ist für Einzelpersonen oder Paare konzipiert, die eine kompakte, funktional gestaltete Wohnung suchen. Die offene Küche-Wohnzimmer-Kombination bietet einen effizienten Lebensraum. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten macht es für diejenigen geeignet, die einen leichten Zugang zu Freizeitaktivitäten und täglichen Dienstleistungen wünschen, ohne auf Privatsphäre und Komfort verzichten zu müssen.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist somit kein Neubauprojekt. Die Konstruktion entspricht den damaligen Bauvorschriften und Standards. Die Immobilie wird in ihrem aktuellen Zustand verkauft, ohne geplante Modernisierungen oder Renovierungen als Teil des Verkaufs. Käufer sollten die Instandhaltung und mögliche Upgrades selbst planen und budgetieren.
Das Studio bietet begrenzten Wohnraum mit nur 31 m² Grundfläche, was für größere Familien oder Personen, die viel Platz benötigen, ungeeignet sein könnte. Es gibt keine dedizierten Parkplätze oder private Außenbereiche außer dem Balkon. Als älteres Gebäude (1970) fehlen möglicherweise moderne energieeffiziente Merkmale oder aktuelle Sicherheitsstandards, die in Neubauten üblich sind.
Dieses Studio passt für Einzelpersonen oder Paare, die eine Erstinvestition in eine Wohnung an der spanischen Küste suchen. Es eignet sich für diejenigen, die eine kompakte, leicht zu pflegende Ferienimmobilie wünschen, ohne die hohen Kosten eines größeren Hauses. Für Pendler, die regelmäßige Flüge benötigen, ist die Nähe zum Flughafen Málaga (6,3 km) von Vorteil. Auch als Investitionsobjekt für Kurzzeitvermietungen aufgrund der attraktiven Lage und der guten touristischen Infrastruktur in Torremolinos geeignet. Die Immobilie bietet auch eine interessante Option für angehende Hausbesitzer, die ihre Hypothek mit einer erschwinglichen Immobilie beginnen möchten. Für diejenigen, die einen urbanen Lebensstil mit direktem Strandzugang bevorzugen und kompakte Wohnräume als ausreichend empfinden, ist dieses Studio eine passende Wahl.
Das Studio wurde mit praktischen Materialien und einer funktionalen Ausstattung ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Induktionskochplatte und ein Doppelbecken, was moderne Effizienz bei begrenztem Raum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Waschbecken versehen, die auf Langlebigkeit und einfache Wartung ausgelegt sind. Die großen Fenster gewährleisten ausreichend natürliche Belichtung des Wohnraums. Die Einrichtung ist teilweise enthalten, darunter ein hölzernes Kopfteil im Schlafbereich und Wanddekorationen. Der Balkon mit grünem Netz bietet einen privaten Außenbereich mit Stadtblick. Da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, entsprechen die Materialien und die Ausstattung den Standards dieser Zeit, was einige Elemente weniger modern erscheinen lässt als in Neubauten. Die allgemeine Bauqualität ist solide, aber Käufer sollten potenzielle Modernisierungsbedürfnisse in Betracht ziehen, insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz und aktuelle Wohnstandards.
Das Studio wird zu einem Preis von 155.000 € angeboten, was als Startpreis dient. Zusätzliche Kosten wie die spanische Mehrwertsteuer (7% ITP), Notargebühren (ca. 0,3, 0,5%) und Grundbuchgebühren (ca. 0,1, 0,3%) sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Gesamtnebenkosten belaufen sich schätzungsweise auf etwa 11.200, 12.480 €. Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft, was zusätzliche Investitionen in Einrichtungsgegenstände reduzieren kann. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im unteren bis mittleren Segment.
Das Leben in diesem Studio in Torremolinos zeichnet sich durch eine urbane und dynamische Atmosphäre aus. Die Nähe zum Strand, nur etwa 400 Meter entfernt, ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer und morgendliche Badegänge. Die Umgebung ist lebhaft mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, die zu Fuß erreichbar sind. Der Alltag hier vereint Komfort mit praktischer Stadtlebensqualität, wobei die kleine Grundfläche effizientes Wohnen erfordert. Die Nähe zum Bahnhof und die guten öffentlichen Verkehrsverbindungen ermöglichen es, die Region ohne Auto zu erkunden. In den Abendstunden kann man die mediterrane Atmosphäre auf dem eigenen Balkon genießen oder eines der vielen lokalen Restaurants besuchen. Das Leben in dieser Gegend ist besonders für diejenigen geeignet, die eine aktive, gemeinschaftliche Umgebung mit direktem Strandzugang schätzen.
Die Umgebung des Studios in Torremolinos ist geprägt von urbaner Lebendigkeit und exzellenter Infrastruktur. Innerhalb von 2 km gibt es 190 Restaurants, 37 Cafés, 24 Apotheken und 11 Banken, was die Versorgung mit Dienstleistungen des täglichen Bedarfs gewährleistet. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut mit 13 Buslinien und 92 Haltestellen in der Nähe. Die Entfernung zum Hauptbahnhof Torremolinos beträgt nur 0,1 km, was die Anbindung an die Region erleichtert. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 2,0 km Entfernung sichergestellt. Für Familien gibt es 13 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen in der Stadt. Die urbane Dichte bietet gleichzeitig Anonymität und Gemeinschaftsgefühl, was für viele Bewohner attraktiv ist. Die Infrastruktur für Touristen ist gut entwickelt mit 52 Hotels und über 20.000 Betten in der Stadt, was auch außerhalb der Hauptsaison ein lebhaftes Umfeld garantiert.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Studios im Calvario-Viertel von Torremolinos. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt und ist gut in das städtische Netzwerk integriert. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Bahnhof Torremolinos (0,1 km), dem Supermarkt (0,1 km) und mehreren Stränden. Die Darstellung der umliegenden Straßen und Plätze hilft, das urbane Umfeld und die exzellente Anbindung des Objekts zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos befindet sich etwa 13 km westlich von Málaga, der Hauptstadt der Provinz, und nimmt eine strategische Position an der Costa del Sol ein. Mit 71.329 Einwohnern ist es eine der bevölkerungsreichsten Städte der Region und ein wichtiges tourismusorientiertes Zentrum. Die Stadt liegt zwischen Benalmádena im Osten und Mijas im Westen, wobei alle diese Orte durch eine gut ausgebaute Infrastruktur verbunden sind. Die Nähe zu Málaga mit seinem internationalen Flughafen und seinem Hafen macht Torremolinos zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt an der Küste. Im Vergleich zu anderen Orten wie Marbella (37 km) oder Estepona (noch weiter westlich) bietet Torremolinos eine städtischere und zugänglichere Umgebung mit exzellenten Verkehrsanbindungen.
Die zentrale Lage des Studios bietet exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa del Bajondillo, befindet sich nur 434 Meter entfernt, was etwa fünf Minuten zu Fuß entspricht. Die vier Blue-Flag-Strände der Stadt, darunter El Bajondillo und La Carihuela-Montemar, sind leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Entfernung von 6,3 km, was etwa 15-20 Minuten Fahrzeit beträgt. Für Golfbegeisterte sind der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) und der Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) in der Nähe. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 4,1 km Entfernung. Größere Städte wie Málaga sind nur 13 km entfernt und gut über die Autobahn A-7 oder die Zugverbindung erreichbar.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos genießt ein typisch mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 57 Metern über dem Meeresspiegel, was für milde Winter und warme Sommer sorgt. Die Region zeichnet sich durch etwa 320 Sonnentage pro Jahr aus, was ein attraktives Wohnklima das ganze Jahr über schafft. Das Schwimmseison dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt und Baden angenehm ist. Die Lage an der Küste sorgt für leichte Meeresbrisen, die die Sommerhitze mildern. Die Nähe zum Meer und die Hanglage des Geländes mit einer Steigung von 10,8% zum Strand hin können das Mikroklima zusätzlich beeinflussen. Die jährlichen Niederschläge sind moderat und konzentrieren sich hauptsächlich auf die Wintermonate, was lange trockene Sommer garantiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage des Studios bietet direkten Zugang zu vier Blue-Flag-Stränden in Torremolinos, die für ihre hohe Wasserqualität und hervorragende Ausstattung bekannt sind. Playa del Bajondillo, El Gato Beach und Playa del Lido sind alle innerhalb von 700 Metern zu Fuß erreichbar und bieten feinen Sand und klare Gewässer. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in der Nähe, darunter der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) und der Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km). Die Stadt verfügt über 193 Sporteinrichtungen, darunter das Sportzentrum Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 km) und das städtische Schwimmbad Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km). Die Nähe zu diesen Freizeiteinrichtungen ermöglicht ein vielfältiges aktives Leben mit Möglichkeiten für Wassersport, Fitness und verschiedene andere Aktivitäten im Freien.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos befindet sich etwa 13 km westlich von Málaga, der Hauptstadt der Provinz, und nimmt eine strategische Position an der Costa del Sol ein. Mit 71.329 Einwohnern ist es eine der bevölkerungsreichsten Städte der Region und ein wichtiges tourismusorientiertes Zentrum. Die Stadt liegt zwischen Benalmádena im Osten und Mijas im Westen, wobei alle diese Orte durch eine gut ausgebaute Infrastruktur verbunden sind. Die Nähe zu Málaga mit seinem internationalen Flughafen und seinem Hafen macht Torremolinos zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt an der Küste. Im Vergleich zu anderen Orten wie Marbella (37 km) oder Estepona (noch weiter westlich) bietet Torremolinos eine städtischere und zugänglichere Umgebung mit exzellenten Verkehrsanbindungen.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Ref: VL674719
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region stellt dieses Studio in Torremolinos eine erschwinglichere Option dar. Während Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 € beginnt und Etherna Homes 2 in Estepona bei 259.000 € startet, ist dieses Studio mit 155.000 € deutlich preisgünstiger. Sogar Lantana Residencial in Mijas, das bei 205.000 € beginnt, liegt deutlich über dem Preis dieses Objekts. Der Hauptunterschied liegt jedoch in der Art der Immobilie und der Lage. Die Vergleichsprojekte sind meist Neubauten oder neuere Entwicklungen mit moderneren Ausstattungen und größerem Wohnraum. Dieses Studio bietet hingegen eine klassischere, städtischere Erfahrung im Zentrum eines etablierten Touristenortes. Während die anderen Projekte oft mehr Komfort und modernere Annehmlichkeiten bieten, zeichnet sich dieses Studio durch seine unübertroffene Nähe zu städtischen Einrichtungen, den Stränden und dem Verkehrsknotenpunkt Flughafen Málaga aus. Die Wahl zwischen diesen Optionen hängt letztendlich davon ab, ob der Käufer ein erschwingliches, zentral gelegenes Objekt oder einen moderneren, teureren Neubau in einer ruhigeren Umgebung bevorzugt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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