Studija įsikūrusi Torremoline, pajūrio savivaldybėje Andalūzijoje, pietų Ispanijoje. Nekilnojamas turtas yra Kalvarijo rajone, tik 15 metrų nuo jūros, suteikiant tiesioginę prieigą prie Viduržemio jūros pakrantės. Su 31 kvadratinių metrų gyvenamuoju plotu, šis pirmo aukšto studijos butas buvo pritaikytas iš komercinių patalpų į gyvenamąjį būstą. Nekilnojamas turtas yra miesto aplinkoje su daugybė paslaugų pasiekiamų pėsčiomis. Statyba buvo baigta 1970 metais, padarant šį pastatą įsipainiojusį į miesto infrastruktūrą. Vietovė suteikia ir prieigą prie paplūdimio, ir prieigą prie miesto prekybos ir socialinės infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra tiesiai ant Torremolino pakrantės, už 500 metrų nuo Playa del Bajondillo, vieno iš pagrindinių regiono mėlyna vėliava pažymėtų paplūdimių. Jo vieta Kalvarijo rajone patalpina jį netoli miesto rotušės, apsuptą vietinių parduotuvių, restoranų ir barų. Miesto aplinka reiškia, kad dauguma kasdieninių reikmenų pasiekiami pėsčiomis, su maisto prekybos centru per 102 metrus ir vaistinėmis per 50 metrų. Studija pasinaudoja savo artumu prie miesto centrinių patogumų išlaikant tiesioginę prieigą prie pakrantės promenados.
Šis pirmo aukšto studijos butas atitinka funkcinio gyvenimo reikalavimus per savo kompaktišką, bet gerai organizuotą išdėstymą. Nekilnojamas turtas turi vieną miegamąjį, vieną vonios kambarį, atvirą virtuvės-svetainės erdvę ir atskirą skalbimo zoną, todėl tinka vienišams asmenims ar poroms, ieškantiems nesudėtingo būsto. Dideli langai teikia natūralią šviesą, prisidedant prie patogios gyvenamosios aplinkos. Terasos įtraukimas prideda vertingos atviros erdvės. Nekilnojamojo turto vieta palaiko gyvenimo būdą, kuriame kasdieninės reikmės, laisvalaikio veiklos ir socialiniai renginiai visi yra per trumpą atstumą pėsčiomis.
Šis pastatas buvo pastatytas 1970 metais, padarant jį įsitvirtinusį Torremolino miesto peizaže. Kaip baigtas statybos objektas, studija nereikalauja laukimo laikotarpio baigimo ar galimų vėlavimų, susijusių su naujais projektais. Nekilnojamas turtas buvo adaptuotas iš pradinės komercinės paskirties į gyvenamąją, su pakeitimais, kuriais sukurta funkcinė gyvenamoji erdvė. Pastato amžius (1970 m.) rodo, kad jis buvo regiono plėtros dalis nuo Torremolino turizmo augimo pradžios, atspindindamas to laikotarpio regione būdingą architektūros stilių ir statybos metodus.
Ši studija turi tam tikrų apribojimų, pagrįstų jos charakteristikomis ir vieta. Su tik 31 kvadratiniu metru gyvenamosios erdvės, nekilnojamas turtas gali netikti tiems, kuriems reikia didesnės erdvės ar sandėliavimo. Kaip pirmo aukšto objektas miesto srityje, privatumas ir triukšmo lygis iš aplinkinių komercinių veiklų gali būti svarstomi. Nekilnojamojo turto vieta netoli paplūdimio apima 10,8% nuolydį, kuris gali kelti judrumo iššūkius kai kuriems asmenims. Studija neturi specialiai skirtų automobilių stovėjimo vietų, kas gali būti problema automobilių savininkams. Be to, pastato amžius (1970 m.) gali reikšti priežiūros reikalavimus, būdingus to laikotarpio objektams.
Ši Torremolino studija tinka specifiniams gyvenimo būdo poreikiams ir praktiniams reikalavimams. Ji patiks vienišiams asmenims ar poroms, ieškančioms antrinio būsto Ispanijos pajūrio regione be didesnio objekto įsipareigojimų. Vietovė ypač tinka tiems, kurie prioritetu laiko tiesioginę prieigą prie paplūdimio ir miesto patogumų, o ne erdvius apgyvendinimus. Studijos dydis ir išdėstymas leidžia lengviau prižiūrėti tiems, kurie planuoja praleisti tik metų dalį Ispanijoje, nes priežiūros reikalavimai yra minimalūs. Investuotojai, ieškantys nuomojamo būsto įsteigtame turistų regione, galėtų rasti vietą patrauklią dėl artumo prie paplūdimių ir paslaugų. Studija taip pat tiktų pirmiesiems Ispanijos nekilnojamojo turto pirkėjams, norintiems įsigyti vietą rinkoje palyginti prieinama kaina. Asmenys, kurie mėgsta vaikščioti kaip pagrindinį transporto būdą, vertins paslaugų tankumą artimoje aplinkoje. Tačiau tiems, kuriems reikia didelės erdvės, privatumo arba tyloje gyvenamojo rajono, gali būti, kad miesto aplinka ir kompaktiški matmenys bus mažiau tinkami.
Studija turi funkcinę apdailą, tinkamą jos epochai ir adaptacijai iš komercinės į gyvenamąją paskirtį. Gyvenamojoje erdvėje yra dideli langai, skirti maksimaliai panaudoti natūralią šviesą, mažinant priklausomybę nuo dirbtinio apšvietimo dienos metu. Vonios kambarys įrengtas su dušo įranga ir būtinais įrenginiais paprastos konfigūracijos. Virtuvės srityje įrengtas dvigės kriauklės ir indukcinės kaitlentės, atstovaujantį standartinį, bet funkcionuojantį virimo įrenginį. Skirta skalbimo mašinai virtuvės srityje tenkina skalbimo poreikius nereikalaujant atskiro kambario. Miegamajame yra mediniai elementai įskaitant galvūtį, teikianti pagrindinius estetinius elementus. Terasoje yra žalias tinklelis, teikiantis tam tikrą privatumą ir šešėlį. Kaip dalinai įrengtas nekilnojamas turtas, jis apima būtinus baldus, leidžiančius nedelsiant gyventi. Kokybė atstovauja praktinį funkcionalumą, o ne prabangą, atitinkantį pastato statybos laikotarpį ir studijos pozicionavimą kaip prieinamą pajūrio nekilnojamą turtą. Bendras sodas prideda išorinių požymių be individualios priežiūros reikalavimų.
Studija kainuoja €155,000, įtraukiant ją į žemesnį Costa del Sol nekilnojamojo turto pasiūlymo segmentą. Ši kaina atspindi nekilnojamojo turto dydį, amžių ir studijos konfigūraciją palyginti su didesniais ar naujesniais projektais regione. Kontekstui, panašūs projektai srityje apima Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000), Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), padarant šią Torremolino studiją prieinamesnę variantą. Pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį į papildomas išlaidas įskaitant 7% pervedimo mokestį (apytiksliai €11,200), notarinius mokesčius (€480-€800) ir žemės kadastro mokesčius (€160-€480). Pirkimas neapima nekilnojamojo turto agentūros mokesčių pirkėjui, kas yra pranašumas. Nekilnojamas turtas parduotas dalinai įrengtas, galimai sumažinant pradinių įrangos išlaidas.
Kasdieninis gyvenimas šioje Torremolino studijoje sukasi apie jos puikų pajūrio vietovę ir miesto patogumus. Gyventojai paprastai pradeda dieną su trumpu pasivaikščiavimu iki Playa del Bajondillo, kad atliktų ryto veiklas prie Viduržemio jūros. Studijos artumas prie daugybės kavinėlių ir restoranų leidžia įvairiai maitintis nenaudojant transporto. Buitinių reikmenų apsipirkimas yra paprastas, kai maisto prekybos centras yra šiek tiek daugiau kaip 100 metrų atstumu. Miesto tankumas srityje reiškia nuolatinę veiklą, su vietinėmis parduotuvėmis ir paslaugomis veikiančiomis per visą dieną. Studijos terasa suteikia privačią atvirą erdvę mėgautis pajūrio klimatu neišėjus iš namų. Vakarais, gyvybingas barų ir restoranų scenas siūlo socialinius susitikimus per kelias minutes nuo objekto. Vietovė ypač tinka tiems, kurie vertina būti veiklos centre, o ne atokiame gyvenamajame rajone. Transporto poreikiai yra minimalūs, daugelis pramogų ir paslaugų pasiekiami pėsčiomis, nors stačius nuolydis į paplūdimį reikalauja vidutinės fizinės formos.
Artimiausia aplinka apie šią Torremolino studiją pasižymi miesto tankumu ir pajūrio artumu. Vieta patalpina gyventojus gerai išvystytoje infrastruktūroje, kur kasdieninės reikmės sutelktos mažame spindulyje. Rajonas pasižymi dideliu koncentracija restoranų (190 per 2 km), kavinėlių (37), vaistinių (24) ir bankų (11), sukuriančią savarankišką mikrorajoną. Transportas yra gerai aptarnaujamas, su Torremolino geležinkelio stotimi tik 0,1 km atstumu ir 13 viešojo transporto maršrutų veikiančių srityje su 92 stotelėmis. Miesto peizažas yra daugiausia pėsčioms palankus su dauguma paslaugų pasiekiamų pėsčiomis, nors 10,8% nuolydis į paplūdimį yra reikšmingas topografinis požymis. Aplinkinė architektūra atspindi miesto plėtrą per XX amžiaus antrosios pusės turizmo bumą, su pastatais paprastai siekiančiais kelių aukštų ir turinčiais komercines erdves pirmuose aukštuose. Artumas prie miesto rotušės ir administracinių centrų reiškia, kad valstybinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Rajono infrastruktūra aptarnauja ir nuolatinius gyventojus, ir reikšmingą turistų populiaciją, kurią Torremolinas pritraukia per visus metus.
Žemėlapis rodo studijos vietą Torremolinyje, įsikūrusią Kalvarijo rajone netoli miesto administracinio centro. Nekilnojamojo turto padėtis paryškina jo tiesioginį artumą prie Viduržemio jūros pakrantės, su Playa del Bajondillo iš karto į pietus. Aplinkinis miesto tankumas matomas, rodant paslaugų ir infrastruktūros koncentraciją per pėsčioms pasiekiamą atstumą. Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto prieinamumą prie susisiekimo ryšių, įskaitant artimą geležinkelio stotį ir pagrindinius kelius, jungiančius su Malaga ir kitais pakrantės miestais. Topografiniai požymiai rodo vidutinius aukščių skirtumus savivaldybėje, su nekilnojamu turtu įsikūrusiu 57 metrų aukštyje virš jūros lygio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torremolinas yra strategiškai įsikūręs Costa del Sol regione, esantis apytiksliai 13 km į vakarus nuo Malagos, provincijos sostinės ir didžiausio miesto srityje su 579,076 gyventojų. Šis artumas prie didelio miesto centro teikia prieigą prie išplėstų paslaugų, darbo galimybių ir kultūrinių patogumų išlaikant atskirą pajūrio tapatybę. Miestelis yra 37 km į rytus nuo Marbelos (147,958 gyventojų), kita reikšminga pakrantės savivaldybė regione. Esant 101 km atstumu nuo Granados (232,770 gyventojų), Torremolinas siūlo gana patogią prieigą prie šio istorinio vidaus miesto ir Siera Nevada kalnų. Savivaldybės padėtis kaip viena iš labiausiai vakarinių Malagos provincijos miestelių patalpina ją tarp miesto įtakos iš provincijos sostinės ir brangesnių kurortų toliau į rytus pakrantėje. Ši vieta prisidėjo prie Torremolino istorinės vaidmens kaip pirmo išvystyto kurorto Costa del Sol ir jo toliau populiarumo kaip krypčios, jungiančios tiek miesto, tiek poilsio aplinkas.
Studijos vieta siūlo puikų pasiekiamumą prie pagrindinių patogumų ir paskirčių. Artimiausi paplūdimiai, Playa del Bajondillo ir El Gato Beach, yra per 500 metrų, teikiant tiesioginę pajūrio prieigą. Malaga-Costa del Sol oro uostas patogiai įsikūręs tik 6,3 km atstumu, palengvinant tarptautinius keliones ir svečių atvykimus. Golfą mėgstantiems žmonėms, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez yra artimiausias per 1,6 km, su papildomais pasirinkimais Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) ir Golf Benalmadena Pitch & Putt (5,6 km). Sveikatos priežiūros paslaugos yra pasiekiamos su ligonine per 2,0 km ir vaistinėmis per 50 metrų. Maisto prekybos centrai yra per 102 metrus kasdieninėms reikmėms. Elektrinių automobilių savininkams, įkrovimo stotelės yra maždaug 4,1 km atstumu. Nekilnojamojo turto miesto vieta reiškia, kad dauguma paslaugų yra pasiekiamos pėsčiomis, nors stačius nuolydis į paplūdimį (10,8%) gali būti iššūkis kai kuriems. Geležinkelio stotis per 0,1 km teikia tiesioginius susisiejimus su Malaga ir kitais pakrantės miestais, gerinant regioninį judrumą nenaudojant privačio transporto.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,5°C, būdingu pietų Ispanijos pajūrio regionams. Vieta 57 metrų aukštyje virš jūros lygio teikia patogų aukštį, išvengiant pernelyg didelio drėgnumo išlaikant jūros vaizdus ir vėjus. Plaukimo sezonas tęsiasi apytiksliai keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo mėnesio. Saulės valandos yra gausios per visus metus, skatindamos laisvalaikio veiklas ir prisidedant prie regiono patrauklumo kaip turistų krypties. Artimiausia aplinka yra daugiausia miesto su ribota augalija, nors artimi paplūdimiai ir pakrantės takai teikia atviras erdves. 10,8% nuolydis nuo nekilnojamojo turto iki paplūdimio sukuria įvairius mikroklimatus per trumpus atstumus, su aukštesnėmis vietomis dažnai patiriančiomis šiek tiek skirtingas temperatūras ir vėjo schemas nei artimiausia pakrantė. Miesto tankumas reiškia, kad sritis gali išlaikyti šiek tiek daugiau šilumos nei kaimo vietovės, nors jūros artumas padeda moderuoti ekstremalią temperatūrą. Krituliai atitinka tipinį Viduržemio jūros modelį su drėgnesniais žiemomis ir sausesniais vasaromis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torremolinas gali pasigirti keturiais mėlyna vėliava pažymėtais paplūdimiais: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ir Playamar, su studija įsikūrusia artimiausiai prie Playa del Bajondillo tik 500 metrų atstumu. Šie paplūdimiai siūlo pripažintą vandens kokybę, aplinkos valdymą ir saugumo paslaugas. Už paplūdžio veiklų, sritis siūlo pliatą rekreacinių patogumų su 193 sporto patogumais savivaldybėje. Golfą mėgstantys žmonės turi prieigą prie keleto golfo laukų per trumpą atstumą, įskaitant Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez per 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador per 4,4 km ir Golf Benalmadena Pitch & Putt per 5,6 km. Alternatyvioms plaukimo galimybėms, Piscina Municipal Virgen del Carmen yra 1,0 km atstumu, teikiant papildomas vandens paslaugas. Sporto centrai apima Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos (0,8 km) ir Campo de Fútbol El Pozuelo (0,8 km), teikiant įvairias sporto galimybes. Pajūrio promenada palengvina vaikščiojimą, bėgimą ir dviračių sportą, o Viduržemio jūra teikia sąlygas vandens sportui palankaus oro metu. Rekreacinė infrastruktūra palaiko tiek atsitiktinę dalyvavimą, tiek reguliarius užsiėmimus fizinėmis veiklomis.
193 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinas yra strategiškai įsikūręs Costa del Sol regione, esantis apytiksliai 13 km į vakarus nuo Malagos, provincijos sostinės ir didžiausio miesto srityje su 579,076 gyventojų. Šis artumas prie didelio miesto centro teikia prieigą prie išplėstų paslaugų, darbo galimybių ir kultūrinių patogumų išlaikant atskirą pajūrio tapatybę. Miestelis yra 37 km į rytus nuo Marbelos (147,958 gyventojų), kita reikšminga pakrantės savivaldybė regione. Esant 101 km atstumu nuo Granados (232,770 gyventojų), Torremolinas siūlo gana patogią prieigą prie šio istorinio vidaus miesto ir Siera Nevada kalnų. Savivaldybės padėtis kaip viena iš labiausiai vakarinių Malagos provincijos miestelių patalpina ją tarp miesto įtakos iš provincijos sostinės ir brangesnių kurortų toliau į rytus pakrantėje. Ši vieta prisidėjo prie Torremolino istorinės vaidmens kaip pirmo išvystyto kurorto Costa del Sol ir jo toliau populiarumo kaip krypčios, jungiančios tiek miesto, tiek poilsio aplinkas.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Labai status
Ref: VL674719
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torremolinas užima savitą padėtį Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje, žymiai skiriantįsi nuo gretimų savivaldybių ir panašių regioninių projektų. Palyginus su Marbella, įsikūrusia 37 km į rytus, Torremolinas siūlo labiau miesto, tankiai išvystytą aplinką su stipresniu ryšiu su regiono turizmo istorija. Kol Marbella išvystė reputaciją prabangai ir išskirtinumui, Torremolinas išlaiko savo tapatybę kaip prieinamas, įsitvirtinęs kurorto miestas su platesniu patrauklumu. Sąlyginus su Mijas, kur projektuose pavyzdžiui Lantana Residencial kainos nuo €205,000, ši Torremolino studija už €155,000 atstovauja prieinamesnį įėjimą į pajūrio gyvenimą, nors su mažesniu pagrindu miesto centre. Palyginus su Esteponos Etherna Homes 2 plėtra (nuo €259,000), Torremolinas teikia labiau miesto aplinką su didesniu tiesioginiu paslaugų ir susisiekimo ryšių prieinamumu, nors su mažiau modernizuota infrastruktūra. Artimoje aplinkoje, Torre del Mar Aquamar plėtra (nuo €269,950) panašiai siekia pajūrio gyvenimą, bet mažiau tankioje miesto aplinkoje. Torremolino padėtis kaip pirmo išvystyto kurorto Costa del Sol suteikia jam įsitvirtinusį charakterį, skiriantįsi nuo naujesnių, specialiai pastatytų plėtrų regione, teikiantį skirtingą autentiško Ispanijos pajūrio gyvenimo ir turistams skirtų paslaugų balansą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID