Esta propriedade comercial está localizada em Torremolinos, no coração da Costa del Sol. O imóvel, situado numa área urbana vibrante com serviços a uma curta distância a pé, oferece acesso direto à costa. A sua localização estratégica, a apenas 6.3 km do aeroporto e muito perto de inúmeras lojas e transportes públicos, garante uma procura constante. A proximidade a praias de renome e a presença de infraestruturas modernas tornam esta solução uma escolha apelativa para quem procura uma oportunidade de investimento numa das áreas mais dinâmicas da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada num ambiente urbano diretamente na costa, esta propriedade comercial goza de uma visibilidade considerável. As comodidades essenciais, como lojas, farmácias e serviços, são acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade a importantes vias de comunicação e à praia torna-a um ponto de referência acessível.
Esta propriedade comercial é ideal para negócios que requerem alta visibilidade e acessibilidade. A sua configuração flexível presta-se a diversos usos, oferecendo um espaço funcional para escritórios ou serviços. A proximidade a infraestruturas chave satisfaz as necessidades de profissionais e empresas que procuram uma localização conveniente e estratégica.
A propriedade foi construída em 2008, um ano de referência para o desenvolvimento imobiliário na área. Embora não seja uma construção nova, a sua idade indica uma estrutura relativamente moderna. A manutenção e as atualizações podem ser planeadas para manter o imóvel a par dos padrões atuais.
Este imóvel é classificado como 'Espaço Comercial' (Commercial Premises) e, portanto, não se destina a uso residencial primário. Não oferece quartos ou casas de banho em sentido residencial tradicional, e a sua natureza comercial pode implicar limitações para quem procura uma residência permanente. A área circundante, embora urbana, pode apresentar um nível de ruído típico de zonas comerciais.
Esta propriedade comercial é perfeita para empresários ou investidores que procuram um espaço com elevada visibilidade numa zona turística e residencial. É ideal para quem deseja iniciar ou expandir um negócio comercial, um escritório ou um estúdio profissional que possa beneficiar do fluxo constante de residentes e turistas. A sua localização também a torna adequada como um investimento a longo prazo, com potencial de arrendamento devido à procura gerada pelo ambiente circundante.
A propriedade, construída em 2008, apresenta acabamentos que incluem piso laminado e ar condicionado centralizado quente/frio. Possui duas grandes janelas viradas a noroeste que garantem excelente iluminação natural. A unidade inclui também uma área de escritório com postos de trabalho, uma casa de banho completa com duche e aquecedor de água, uma kitchenette equipada e uma área de arrumação. A porta de entrada está equipada com um sistema de porta deslizante automática de segurança.
O preço inicial para esta propriedade comercial é de €189.000. A área de 69 m² oferece um espaço funcional para diversas atividades comerciais. A localização estratégica, com alta visibilidade e serviços à mão, sugere um potencial de retorno interessante. Propriedades comerciais em áreas urbanas e costeiras como Torremolinos tendem a manter um bom valor de mercado, especialmente se bem localizadas e acessíveis.
A propriedade insere-se num contexto urbano dinâmico em Torremolinos, uma localidade costeira conhecida pela sua vivacidade. A área circundante é densamente povoada por lojas, restaurantes e serviços, com uma forte presença turística que assegura atividade durante todo o ano. A proximidade à praia e às principais vias de comunicação torna a vida quotidiana conveniente e cheia de possibilidades. O ambiente é caracterizado por uma atmosfera animada, típica das zonas comerciais e turísticas da Costa del Sol, com um fluxo constante de pessoas.
Viver ou trabalhar nesta propriedade significa estar imerso no coração pulsante de Torremolinos. A poucos passos encontram-se numerosos restaurantes (163 num raio de 2 km), cafés (37), farmácias (23) e bancos (10), tornando todas as necessidades facilmente acessíveis. A proximidade a escolas (1 num raio de 2 km) e centros de saúde (2 num raio de 2 km) acrescenta um nível de conveniência para quem vive e trabalha na área. A presença de 92 paragens de transporte público e 13 linhas de transportes coletivos garante uma excelente mobilidade.
A localização desta propriedade comercial em Torremolinos situa-a numa área densamente povoada e rica em serviços. O mapa destaca a proximidade a praias, lojas, transportes públicos e infraestruturas de saúde, sublinhando a acessibilidade e a conveniência de viver ou trabalhar nesta zona urbana da Costa del Sol.
Situada em Torremolinos, esta propriedade comercial posiciona-se estrategicamente na parte sul da Costa del Sol. Torremolinos é em si uma localidade vibrante e bem conectada, que oferece uma mistura de vida urbana e acesso à costa. A sua proximidade a Málaga (cerca de 15 km) e a outras localidades famosas como Benalmádena e Fuengirola torna-a um ponto de partida ideal para explorar as diversas facetas da região.
A propriedade goza de uma excelente acessibilidade. Está a apenas 434 metros da praia de Playa del Bajondillo e a 2.0 km do hospital. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 6 km em linha reta, e existem 13 linhas de transporte público com 92 paragens nas proximidades. A proximidade a um supermercado (102 m) e a uma farmácia (46 m) é notável. Para os amantes de golfe, existem vários campos a curta distância, incluindo o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1.6 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A região regista cerca de 3.888 horas de sol por ano, com um convidativo período de banhos que dura 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 119 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, enquanto a inclinação de 6.4% em direção à praia mais próxima acrescenta um elemento característico à paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de Bandeira Azul de renome, como El Bajondillo e La Carihuela-Montemar, é um ponto forte significativo. A poucos passos encontram-se a Playa del Bajondillo (434 m) e a El Gato Beach (488 m). A área também oferece inúmeras oportunidades recreativas, incluindo 193 centros desportivos, piscinas públicas como a Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 km) e percursos de orientação. A proximidade a campos de golfe, como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 km), enriquece ainda mais as opções de lazer.
193 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada em Torremolinos, esta propriedade comercial posiciona-se estrategicamente na parte sul da Costa del Sol. Torremolinos é em si uma localidade vibrante e bem conectada, que oferece uma mistura de vida urbana e acesso à costa. A sua proximidade a Málaga (cerca de 15 km) e a outras localidades famosas como Benalmádena e Fuengirola torna-a um ponto de partida ideal para explorar as diversas facetas da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.4°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 18.8°C | 52 mm |
| Novembro | 14.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL572367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em Torremolinos, este imóvel comercial destaca-se pela sua localização direta na costa e proximidade imediata a serviços urbanos. Comparado com Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), que oferece espaços residenciais, esta propriedade é especificamente comercial. Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) são empreendimentos predominantemente residenciais, com preços mais elevados e um público-alvo diferente. O preço de €189.000 para 69 m² em Torremolinos reflete o valor de uma localização comercial de relevo numa área consolidada e de alta frequência, oferecendo uma oportunidade de investimento distinta em comparação com ofertas residenciais circundantes.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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