ממוקם על חוף טורמולינוס, בלב אורבני תוסס, שטח מסחרי זה בשטח 69 מ"ר מציע הזדמנות מצוינת. הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי, קרוב לחנויות, שירותים וקשרי תחבורה, מה שמבטיח ביקוש לאורך כל השנה. מיקומו ממש ליד החוף והגישה הנוחה לתשתית קיימת הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית הן למטרות מסחריות והן להשקעה. הנכס נבנה בשנת 2008 ומציע חלל מודרני המתאים ליישומים שונים, תוך שהוא נגיש בקלות ובעל נראות גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה, השוכן בעיר חוף תוססת, הוא חלק מסביבה עירונית דינמית. זה מבטיח שכל השירותים החיוניים, כמו חנויות, מסעדות ושירותים, נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף וקשרי התחבורה המצוינים, כולל קרבת שדה התעופה, מגבירים את הנגישות והאטרקטיביות של הנכס.
חלל זה, המוגדר כיום כשטח משרדי, מציע גמישות רבה. תכנון החלל הפתוח שלו, המטבחון והשירותים עונים על צרכים של יזמים רבים. הגישה לאור יום והסביבה שבה הכל נמצא בהישג יד יוצרים תנאים נוחים לעבודה או ליישום מודלים עסקיים שונים.
שטח זה, שנבנה בשנת 2008, משקף שיטות בנייה מודרניות. הנכס במצב טוב, ושנת הבנייה מבטיחה פתרונות מודרניים העונים על הדרישות העכשוויות. למרות שאינו חדש לגמרי, הוא מציע חלל מתוחזק היטב ופונקציונלי, מוכן לשימוש מיידי או להתאמה.
שטח מסחרי זה אינו מציע פתרונות מגורים, שכן הוא תוכנן במיוחד לפעילות עסקית. חסרים בו אזורי מגורים מסורתיים כמו חדרי שינה. כמו כן, הנכס אינו מרוהט במלואו; המטבחון מצויד, אך יש לרכוש ריהוט כללי בהתאם לצרכים והעדפות המשתמש.
שטח מסחרי זה אידיאלי ליזמים המחפשים חלל באזור פעיל, נגיש וגלוי בקלות. אם אתם מחפשים מקום בו העסק שלכם יכול להרוויח מתנועה מתמדת של אנשים ותיירות, המקום הזה הוא אידיאלי. זוהי גם בחירה טובה למשקיעים המעוניינים לייצר הכנסה משכירות באזור עם ביקוש גבוה לשטחים מסחריים. הפריסה הרבגונית שלו והמתקנים המודרניים, כמו מיזוג אוויר ומטבחון, הופכים אותו למתאים למגוון רחב של פעילויות, ממשרד ועד חנות קמעונאית קטנה או מרכז שירות. אם אתם מעריכים את החשיבות האסטרטגית של מיקום העסק שלכם ורוצים למנף את הפוטנציאל של קוסטה דל סול, נכס זה עונה על הצרכים שלכם.
שטח מסחרי זה בשטח 69 מ"ר, שנבנה בשנת 2008, מציע גימור מודרני ופונקציונלי. בפנים, חלל פתוח מאפשר שימוש גמיש. הרצפות הן מלמינציה, מה שמוסיף מודרניות ועמידות לחלל. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מבטיחה טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. המטבחון מאובזר במלואו ומציע אפשרויות מעשיות. יש גם חדר שירותים המצויד במקלחת. שני חלונות גדולים הפונים לצפון-מערב מבטיחים אור טבעי טוב בחלל, ויוצרים סביבת עבודה נעימה. האבטחה מובטחת על ידי דלת הזזה אוטומטית.
שטח מסחרי זה זמין למכירה החל מ-189,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי במרכז התוסס של טורמולינוס ואת פוטנציאל הרווחיות שלו. הנכס בשטח 69 מ"ר, ומציע מספיק מקום למטרות עסקיות שונות. מכיוון שזהו שטח מסחרי, מספר חדרי השינה הוא אפס, אך יש בו חדר שירותים אחד. הבעלות כוללת מטבחון מאובזר במלואו והוא במצב טוב. מיסים שנתיים נמוכים על נכסים (IBI) ועמלות איסוף אשפה הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית עוד יותר. ישנה אפשרות להתאמת החלל למודלים עסקיים שונים.
שטח מסחרי זה בשטח 69 מ"ר ממוקם בלב טורמולינוס התוססת, ממש על שדרות פלמה דה מיורקה. האזור ידוע באווירתו התוססת, עם שפע של חנויות, מסעדות ושירותים, כולם נגישים בקלות. הנכס נבנה בשנת 2008 וממוקם במפלס הרחוב, ומציע נראות וגישה טובות. הוא אידיאלי למגוון פעילויות עסקיות, ממשרד ועד חנות קמעונאית, בזכות הרבגוניות והמיקום האסטרטגי שלו. אור יום מסופק על ידי שני חלונות גדולים הפונים לצפון-מערב, והחלל הפנימי כולל מערכת מיזוג אוויר מרכזית המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. מיקומו אומר שמקומיים ותיירים כאחד עוברים בו ללא הרף, מה שמגדיל את מספר הלקוחות הפוטנציאליים.
הסביבה העירונית של טורמולינוס מציעה סגנון חיים נוח, כאשר השירותים המרכזיים לחיי היומיום נמצאים במרחק הליכה. בקרבת מקום ישנם מספר רב של מסעדות (163), חנויות, בתי מרקחת (23) ובנקים (10). העיר היא גם מרכז חינוכי עם 13 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים. שירותי בריאות ניתנים על ידי 2 מרכזי בריאות. באזור יש גם 52 מלונות, מה שמעיד על מגזר תיירותי חזק שיכול להועיל לשטחים מסחריים. מתקני ספורט מיוצגים גם כן באופן נרחב, כולל בריכות ומרכזי ספורט. שטח העיר הוא 20 קמ"ר, והאוכלוסייה צפויה להגיע ל-71,329 תושבים עד 2025, מה שמצביע על קהילה פעילה.
מפה זו מציגה את המיקום התוסס של העיר טורמולינוס על חוף קוסטה דל סול. השטח המסחרי הנשקל ממוקם באופן אסטרטגי במרכז העיר, ממש ליד החוף, ומוקף במגוון שירותים כמו חופים, מסעדות וקשרי תחבורה, כולל שדה התעופה.
טורמולינוס ממוקם על חוף קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אנדלוסיה, דרום ספרד. הוא חלק מאזור חוף תוסס הידוע בתיירות, במגרשי גולף ובחופים יפים. העיר מלאגה נמצאת במרחק נסיעה קצרה ברכבת, ומציעה אפשרויות תרבות וקניות נוספות. מיקומה של טורמולינוס הופך אותו לבסיס אידיאלי הן לחקר אזור החוף והן לביקור בפנים הארץ.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי, במרחק של 6.3 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, מה שמבטיח נגישות בינלאומית מעולה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל באג'ונדילו, נמצא במרחק של 434 מטר בלבד. לעיר יש קישורי תחבורה מצוינים, עם 92 תחנות תחבורה ציבורית ו-13 קווי תחבורה ציבורית, מה שמקל על התנועה גם ללא רכב. תחנות הרכבת הקרובות ביותר, אל פינילו וטורמולינוס, נמצאות במרחק של מספר קילומטרים. עבור נוסעים ברכב, החדשות הטובות הן שיש גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף, כולל קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז במרחק של 1.6 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור טורמולינוס נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ו-3,888 שעות שמש בממוצע בשנה. זה אומר תקופת קיץ ארוכה וחורפים מתונים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. האזור ממוקם בגובה של 119 מטר מעל פני הים, ומציע נוף ואקלים נעימים. השיפוע לחוף הוא 6.4%, שהוא די תלול, אך עדיין נגיש. ישנם כ-34 חגים מקומיים בשנה, המעשירים את החיים התרבותיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו היפים, כולל פלאיה דל באג'ונדילו (434 מ'), אל גאטו ביץ' (488 מ') ופלאיה דה לה קריאואלה (2.0 ק"מ). ארבעה חופים זכו בתקן 'דגל כחול', מה שמאשר את איכותם וניקיונם הגבוהים. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע אפשרויות רבות לפנאי: 193 מתקני ספורט, כולל בריכות, מרכזי ספורט ומגרשי כדורגל. מגרשי גולף קרובים ביותר הם קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (1.6 ק"מ) וקלאב דה גולף מלאגה פארדור (4.4 ק"מ). בנוסף, ישנם אתרים כמו נקודות תצפית המציעות נופים פנורמיים יפים.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקם על חוף קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אנדלוסיה, דרום ספרד. הוא חלק מאזור חוף תוסס הידוע בתיירות, במגרשי גולף ובחופים יפים. העיר מלאגה נמצאת במרחק נסיעה קצרה ברכבת, ומציעה אפשרויות תרבות וקניות נוספות. מיקומה של טורמולינוס הופך אותו לבסיס אידיאלי הן לחקר אזור החוף והן לביקור בפנים הארץ.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL572367
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
טורמולינוס היא אחת מיעדי התיירות המסורתיים יותר של קוסטה דל סול, המציעה אווירה תוססת לאורך כל השנה. בהשוואה לאקווה-מאר בטורה דל מאר (החל מ-219,950 €), הממוקם מעט מזרחה יותר, השטח המסחרי בטורמולינוס מציע חיי עיר מרכזיים יותר וגישה טובה יותר לשדה התעופה. לאנטנה ריסידנסיאל מיחס (החל מ-205,000 €) מתמקדת יותר באזורי מגורים בהרים או נופש, מה שעשוי להצביע על שקט רב יותר, אך פחות גישה ישירה לשירותי העיר והחוף. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 €) מייצג פרויקטים חדשים בסגמנט היקר יותר, המתמקדים לעיתים קרובות ביוקרה ונופי ים, בעוד שהשטח המסחרי בטורמולינוס הוא מעשי ומתמקד בהשקעות. השטח המסחרי הנוכחי, במחיר התחלתי של 189,000 €, מציע שילוב ייחודי של תוססת עירונית, קרבה לחוף ופוטנציאל לקשרי תחבורה טובים, דבר שרבים מחפשים באזור זה של קוסטה דל סול.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואפשרויות מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
