Questa proprietà commerciale si trova a Torremolinos, nel cuore della Costa del Sol. L'immobile, situato in una zona urbana vivace con servizi a portata di mano, offre un accesso diretto alla costa. La sua posizione strategica, a soli 6.3 km dall'aeroporto e nelle immediate vicinanze di numerosi negozi e trasporti pubblici, garantisce una domanda costante. La vicinanza a spiagge rinomate e la presenza di infrastrutture moderne rendono questa soluzione una scelta interessante per chi cerca un'opportunità di investimento in una delle aree più dinamiche della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata in un ambiente urbano direttamente sulla costa, questa proprietà commerciale gode di una notevole visibilità. Le comodità essenziali come negozi, farmacie e servizi sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a importanti vie di comunicazione e alla spiaggia la rende un punto di riferimento accessibile.
Questa proprietà commerciale è ideale per attività che richiedono alta visibilità e accessibilità. La sua configurazione flessibile si presta a diverse destinazioni d'uso, offrendo uno spazio funzionale per uffici o servizi. La vicinanza a infrastrutture chiave soddisfa le esigenze di professionisti e aziende alla ricerca di una sede comoda e strategica.
La proprietà è stata costruita nel 2008, un anno di riferimento per lo sviluppo immobiliare nella zona. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua età indica una struttura relativamente moderna. La manutenzione e gli aggiornamenti possono essere pianificati per mantenere l'immobile al passo con gli standard attuali.
Questo immobile è classificato come 'Commercial Premises' e non è quindi destinato all'uso residenziale primario. Non offre camere da letto o bagni in senso abitativo tradizionale, e la sua natura commerciale potrebbe comportare limitazioni per chi cerca una residenza permanente. L'area circostante, pur essendo urbana, potrebbe presentare un livello di rumore tipico delle zone commerciali.
Questa proprietà commerciale si adatta perfettamente a imprenditori o investitori che cercano uno spazio con elevata visibilità in una zona turistica e residenziale. È ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale, un ufficio o uno studio professionale che possa beneficiare del flusso costante di residenti e turisti. La sua posizione la rende adatta anche come investimento a lungo termine, con potenziale di locazione grazie alla domanda generata dall'ambiente circostante.
La proprietà, costruita nel 2008, presenta finiture che includono pavimenti in laminato e aria condizionata centralizzata caldo/freddo. Dispone di due ampie finestre orientate a nord-ovest che garantiscono un'ottima illuminazione naturale. L'unità include anche una zona ufficio con postazioni di lavoro, un bagno completo con doccia e scaldabagno, un angolo cottura attrezzato e un'area di stoccaggio. La porta d'ingresso è dotata di un sistema scorrevole automatico di sicurezza.
Il prezzo di partenza per questa proprietà commerciale è di €189.000. La metratura di 69 m² offre uno spazio funzionale per diverse attività commerciali. La posizione strategica, con alta visibilità e servizi a portata di mano, suggerisce un potenziale di rendimento interessante. Le proprietà commerciali in aree urbane e costiere come Torremolinos tendono a mantenere un buon valore di mercato, specialmente se ben posizionate e accessibili.
La proprietà si inserisce in un contesto urbano dinamico a Torremolinos, una località costiera nota per la sua vivacità. L'area circostante è densamente popolata da negozi, ristoranti e servizi, con una forte presenza turistica che assicura attività durante tutto l'anno. La vicinanza alla spiaggia e alle principali vie di comunicazione rende la vita quotidiana comoda e piena di possibilità. L'ambiente è caratterizzato da un'atmosfera vivace, tipica delle zone commerciali e turistiche della Costa del Sol, con un flusso costante di persone.
Vivere o lavorare in questa proprietà significa essere immersi nel cuore pulsante di Torremolinos. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti (163 entro 2 km), caffè (37), farmacie (23) e banche (10), rendendo ogni necessità facilmente accessibile. La vicinanza a scuole (1 entro 2 km) e centri sanitari (2 entro 2 km) aggiunge un livello di comodità per chi vive e lavora nella zona. La presenza di 92 fermate di trasporto pubblico e 13 linee OV garantisce un'eccellente mobilità.
La posizione di questa proprietà commerciale a Torremolinos la colloca in un'area densamente popolata e ricca di servizi. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge, negozi, trasporti pubblici e infrastrutture sanitarie, sottolineando l'accessibilità e la comodità del vivere o lavorare in questa zona urbana della Costa del Sol.
Situata a Torremolinos, questa proprietà commerciale si posiziona strategicamente nella parte meridionale della Costa del Sol. Torremolinos stessa è una località vivace e ben collegata, che offre un mix di vita urbana e accesso alla costa. La sua vicinanza a Malaga (circa 15 km) e ad altre famose località come Benalmádena e Fuengirola la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
La proprietà vanta un'eccellente accessibilità. Dista solo 434 metri dalla spiaggia di Playa del Bajondillo e 2.0 km dall'ospedale. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 6 km in linea d'aria, e ci sono 13 linee di trasporto pubblico con 92 fermate nelle vicinanze. La vicinanza a un supermercato (102 m) e a una farmacia (46 m) è notevole. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi a breve distanza, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1.6 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.5°C, oscillando tra 11°C in inverno e 26°C in estate. La regione registra circa 3.888 ore di sole all'anno, con un invitante periodo di balneazione che dura 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 119 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mentre la pendenza del 6.4% verso la spiaggia più vicina aggiunge un elemento caratteristico al paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza ai rinomati spiagge Blue Flag, come El Bajondillo e La Carihuela-Montemar, è un punto di forza significativo. A pochi passi si trovano Playa del Bajondillo (434 m) ed El Gato Beach (488 m). L'area offre anche numerose opportunità ricreative, inclusi 193 centri sportivi, piscine pubbliche come la Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 km) e percorsi orientamento. La vicinanza a campi da golf, come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 km), arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata a Torremolinos, questa proprietà commerciale si posiziona strategicamente nella parte meridionale della Costa del Sol. Torremolinos stessa è una località vivace e ben collegata, che offre un mix di vita urbana e accesso alla costa. La sua vicinanza a Malaga (circa 15 km) e ad altre famose località come Benalmádena e Fuengirola la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL572367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Torremolinos, questo immobile commerciale si distingue per la sua posizione diretta sulla costa e la vicinanza immediata ai servizi urbani. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), che offre spazi residenziali, questa proprietà è specificamente commerciale. Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) sono sviluppi prevalentemente residenziali, con prezzi più elevati e target di clientela differente. Il prezzo di €189.000 per 69 m² a Torremolinos riflette il valore di una posizione commerciale di rilievo in un'area consolidata e ad alta frequentazione, offrendo una opportunità di investimento distinta rispetto alle offerte residenziali circostanti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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