Torremolinos'un kalbinde, sahile sadece birkaç adım mesafede yer alan bu ticari gayrimenkul, yatırımcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır. Şehrin canlı atmosferi içinde konumlanan bu mülk, hem sürekli talep potansiyeli hem de bölgenin dinamik yapısı sayesinde öne çıkmaktadır. Günümüz iş dünyasının ihtiyaçlarına uygun olarak tasarlanmış bu alan, ulaşım kolaylığı ve çevresindeki zengin olanaklarla birlikte, yıl boyunca canlı bir ticari faaliyet için elverişli bir zemin hazırlamaktadır. Konumu, hem yerel halkın hem de turistlerin erişimine açık olmasıyla, işyeri sahiplerine geniş bir müşteri kitlesine ulaşma imkanı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Torremolinos'un ana arterlerinden birinde yer alan bu ticari alan, bölgenin hareketli yaşamına entegre olmuştur. Sahile yakınlığı ve çevresindeki dükkanlar, restoranlar ve toplu taşıma durakları, burayı hem iş hem de yaşam için cazip kılmaktadır. Günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceği bir çevrede bulunması, mülkün sürekli kullanılabilirliğini ve talebini desteklemektedir.
Bu ticari gayrimenkul, iş dünyasının sürekli değişen ihtiyaçlarına cevap verebilecek esnek bir yapı sunar. Geniş açık ofis alanı, modern altyapı ve merkezi iklimlendirme sistemi, verimli bir çalışma ortamı sağlar. Depolama alanı ve donanımlı mutfak gibi ek özellikler, işlevselliği artırarak farklı iş modellerine uyum sağlama potansiyeli sunar.
2008 yılında inşa edilmiş olan bu yapı, modern mimari standartlarına uygun olarak tasarlanmıştır. Mevcut durumu iyi seviyededir ve ticari faaliyetlere hemen başlanabilmesi için gerekli donanıma sahiptir. Yapısal olarak sağlam ve güncel ihtiyaçlara yanıt verebilecek şekilde tasarlanmış olması, uzun vadeli kullanım için önemli bir avantajdır.
Bu mülk, ticari bir alan olarak tasarlanmış olup konut amaçlı kullanıma uygun değildir. Konum itibarıyla yoğun bir şehir merkezinde yer alması, park yeri bulma konusunda sınırlamalar getirebilir. Ayrıca, mevcut açık ofis düzeni, tam bir mahremiyet gerektiren özel kullanım alanları için ek düzenlemeler gerektirebilir.
Bu ticari gayrimenkul, sürekli müşteri akışına sahip bir işyeri arayan girişimciler için idealdir. Sahile yakınlığı ve şehir merkezindeki konumu, turizm odaklı hizmetler sunan işletmeler için büyük avantaj sağlar. Örneğin, seyahat acenteleri, yerel tur rehberliği hizmetleri veya hediyelik eşya dükkanları için bu mülk, yüksek görünürlük ve erişilebilirlik sunar. Ayrıca, 69 m²'lik esnek alan, küçük ölçekli danışmanlık firmaları, sanat galerileri veya butik ofisler için de uygun bir zemin oluşturur. 2008 yılında inşa edilmiş olması, modern altyapı ve iyi bir genel duruma işaret eder. Çevredeki yoğun nüfus (2025'te 71,329 kişi) ve turizm potansiyeli (52 otel, 20808 yatak), işletmenin sürdürülebilirliği için güçlü bir temel oluşturur. Merkezi havalimanına (6.3 km) ve tren istasyonlarına (1.4 km) yakınlık, hem çalışanların hem de müşterilerin ulaşımını kolaylaştırır.
Mülk, 2008 yılında inşa edilmiş olup iyi bir durumda bulunmaktadır. İç mekanlarda laminat parke zeminler kullanılmıştır. Merkezi klima sistemi, hem soğutma hem de ısıtma sağlayarak yıl boyunca konforlu bir çalışma ortamı sunar. Mutfak donanımlıdır ve banyoda duşakabin ile su ısıtıcısı mevcuttur. Kuzeybatı cepheli iki geniş pencere, doğal ışığın içeri girmesini sağlayarak mekanı aydınlık tutar. Otomatik güvenlikli kayar kapı, hem erişimi kolaylaştırır hem de güvenliği artırır. Genel olarak, alanın işlevselliği ve mevcut durumu, ticari kullanıma hemen uygun bir yapı sunmaktadır.
Bu ticari gayrimenkul, €189,000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. 69 m²'lik kullanım alanına sahip olan mülk, tek bir banyo ve sıfır yatak odası ile ticari kullanıma odaklanmıştır. Fiyatlandırma, Torremolinos'un merkezi ve sahil şeridine yakın konumu, çevresindeki yüksek hizmet yoğunluğu ve ulaşım olanakları göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyede yer almaktadır. Bölgedeki 1,566 gayrimenkul işlem hacmi, piyasanın canlılığını ve yatırım potansiyelini desteklemektedir. Benzer lokasyonlardaki ticari alanların talebi ve değeri göz önüne alındığında, bu mülk hem kullanım hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilir.
Torremolinos'un merkezi lokasyonunda yer alan bu ticari gayrimenkul, dinamik ve hareketli bir çevrede konumlanmıştır. Sahile sadece birkaç yüz metre mesafede bulunması, yıl boyunca hem yerel halkın hem de turistlerin yoğun ilgisini çeken bir bölgede olduğunu göstermektedir. Çevredeki yüzlerce restoran, kafe ve dükkan, mülkün bulunduğu alanı canlı tutmaktadır. 1.8 km mesafedeki Blue Flag statüsüne sahip plajlar, iş molalarında veya sonrasında dinlenmek için kolay erişim imkanı sunar. 2 km'lik yarıçap içinde 163 restoran, 37 kafe, 23 eczane ve 10 banka gibi çeşitli hizmetlerin bulunması, günlük işleyişi kolaylaştırmaktadır. 6.3 km'lik mesafedeki havalimanı, uluslararası bağlantıları güçlendirerek hem iş seyahatleri hem de müşteri erişimi açısından stratejik bir avantaj sağlamaktadır. 1.4 km mesafedeki tren istasyonu ve 92 adet toplu taşıma durağı ile ulaşım ağı oldukça gelişmiştir. Bu konum, sürekli bir insan akışı ve ticari potansiyel anlamına gelir.
Torremolinos'un bu ticari bölgesi, sürekli canlılık ve hareketlilik sunar. 102 metre mesafedeki süpermarket, 46 metre mesafedeki eczane ve yakındaki bankalar, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceği bir ortam yaratır. 1.6 km mesafedeki golf sahası ve 0.4 km mesafedeki yüzme havuzu gibi spor ve rekreasyon olanakları, çalışma saatleri dışında veya iş molalarında aktivite imkanları sunar. Şehir merkezindeki konumu, yerel halk ve turistler için kolay erişim anlamına gelir. Ortalama 18.5°C'lik yıllık sıcaklık ve 3,888 saatlik güneş ışığı, yılın büyük bölümünde dış mekan aktivitelerini ve yaşam kalitesini destekler.
Bu ticari gayrimenkul, Torremolinos'un merkezinde, sahil şeridine yakın, hareketli bir bölgede yer almaktadır. Harita üzerinde görüldüğü gibi, çevresinde çok sayıda dükkan, restoran, kafe ve hizmet noktası bulunmaktadır. Havalimanı ve şehir merkezine olan yakınlığı, stratejik bir konum avantajı sağlamaktadır. Bu lokasyon, hem günlük yaşamın kolaylığını hem de turistik çekiciliği bir arada sunmaktadır.
Bu ticari gayrimenkul, Costa del Sol'un canlı ve turistik merkezi Torremolinos'ta yer almaktadır. Málaga şehrine yaklaşık 15 km mesafede bulunan Torremolinos, hem sakin bir sahil kasabası atmosferini hem de büyük bir metropolün sunduğu olanaklara yakınlığı bir arada sunar. Bölge, Costa del Sol'un genelinde yaygın olan güneşli iklimi, altın sarısı plajları ve canlı gece hayatı ile tanınmaktadır. Bu konum, hem yerel pazara erişim hem de uluslararası turistler için cazibe merkezi olma potansiyeli taşır. Yakındaki diğer önemli şehirler ve kasabalar, günübirlik geziler için çeşitli seçenekler sunar.
Bu ticari gayrimenkulün konumu, mükemmel bir ulaşım ağı ve zengin olanaklara erişim sunmaktadır. Sahile hemelsbrede 434 metre mesafede yer alması, denize yakınlığı vurgulamaktadır. Malaga Havalimanı'na sadece 6.3 km mesafede olması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Yakındaki süpermarket (102 m), eczane (46 m) ve hastane (2.0 km) gibi temel ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir. Bölgedeki 1.4 km mesafedeki El Pinillo ve 1.5 km mesafedeki Torremolinos tren istasyonları, toplu taşıma ile ulaşımı destekler. Ayrıca, 92 adet toplu taşıma durağı ve 13 adet toplu taşıma hattı, şehir içi ulaşımı son derece pratik hale getirir. Golf meraklıları için yakındaki golf sahaları (1.6 km'den başlayarak) kolayca ulaşılabilir durumdadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos, yılda ortalama 3,888 saat güneş ışığı alan, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C civarındadır ve bu da bölgeyi yılın büyük bölümünde yaşanabilir kılar. Yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ise ılıman ve yağışlı geçer. Yüksekliği 119 metre olan bölge, sahile doğru hafif bir eğime (6.4%) sahiptir, bu da denize yakınlığın yanı sıra hafif bir topoğrafik çeşitlilik sunar. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay sürer. Bu iklim koşulları, hem yerel halk hem de ziyaretçiler için açık hava etkinlikleri ve sahil yaşamı için ideal bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, Torremolinos'un popüler plajlarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa del Bajondillo, sadece 434 metre mesafededir. Bölgede ayrıca El Gato Beach (488 m), Playa del Bajondillo (437 m), Playa de la Carihuela (2.0 km) gibi diğer güzel plajlar bulunmaktadır. Dört adet Blue Flag sertifikalı plajın (El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar) bölgede bulunması, plajların kalitesi ve temizliği konusunda güvence vermektedir. Golf tutkunları için Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 km), Club de Golf Málaga Parador (4.4 km) ve Golf Benalmadena Pitch& Putt (5.6 km) gibi çeşitli golf sahaları mevcuttur. Ayrıca, bölgedeki spor merkezleri ve yüzme havuzları, çeşitli sportif aktivite imkanları sunmaktadır.
193 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu ticari gayrimenkul, Costa del Sol'un canlı ve turistik merkezi Torremolinos'ta yer almaktadır. Málaga şehrine yaklaşık 15 km mesafede bulunan Torremolinos, hem sakin bir sahil kasabası atmosferini hem de büyük bir metropolün sunduğu olanaklara yakınlığı bir arada sunar. Bölge, Costa del Sol'un genelinde yaygın olan güneşli iklimi, altın sarısı plajları ve canlı gece hayatı ile tanınmaktadır. Bu konum, hem yerel pazara erişim hem de uluslararası turistler için cazibe merkezi olma potansiyeli taşır. Yakındaki diğer önemli şehirler ve kasabalar, günübirlik geziler için çeşitli seçenekler sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 62 mm |
| Şubat | 11.8°C | 64 mm |
| Mart | 13.9°C | 53 mm |
| Nisan | 15.9°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 33 mm |
| Haziran | 22.4°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 9 mm |
| Ekim | 18.8°C | 52 mm |
| Kasım | 14.8°C | 77 mm |
| Aralık | 12.1°C | 71 mm |
Dik
Ref: VL572367
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torremolinos'ta yer alan bu ticari gayrimenkul, bölgedeki benzer projelere kıyasla dikkat çekici bir konum avantajına sahiptir. Sahile olan yakınlığı ve şehir merkezindeki canlılığı, Aquamar (Torre del Mar) ve Lantana Residencial (Mijas) gibi projelerden ayrışmasını sağlar. Torre del Mar, Torremolinos kadar merkezi bir konuma sahip olmasa da Aquamar, benzer bir fiyat aralığında farklı bir yaşam tarzı sunabilir. Mijas'taki Lantana Residencial ise genellikle daha çok konut odaklıdır ve ticari alanlar açısından farklılık gösterebilir. Etherna Homes 2 (Estepona) ise daha yüksek fiyat segmentinde yer alarak, bu projenin erişilebilirliğini vurgular. Bu mülk, özellikle işlek bir caddede yüksek görünürlük ve kolay erişim arayanlar için öne çıkmaktadır. Çevresindeki zengin sosyal ve ticari altyapı, sürekli bir talep ve potansiyel müşteri kitlesi anlamına gelir. Bölgedeki 1,566'lık gayrimenkul işlem hacmi, piyasanın aktivitesini ve yatırım potansiyelini teyit etmektedir. Bu proje, konumunun sağladığı avantajlarla, işletme veya yatırım amacıyla değerlendirildiğinde cazip bir seçenek olarak öne çıkmaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Arzdaki konutları konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
