يقع هذا العقار التجاري البالغة مساحته 69 مترًا مربعًا في قلب توريمولينوس، على شارع Avenida Palma de Mallorca المزدحم. يوفر العقار، الذي تم بناؤه عام 2008، مساحة عملية ومضيئة تضم حمامًا واحدًا ومطبخًا صغيرًا مجهزًا بالكامل. يوفر الموقع رؤية ممتازة وسهولة الوصول إلى العديد من المرافق والمتاجر والمطاعم التي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، فإن الشواطئ ووسائل النقل العام مثل محطة القطار على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، مما يضمن طلبًا مستمرًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري على حافة وسط مدينة توريمولينوس النابض بالحياة، على مقربة من الساحل. يعني المحيط الحضري أن جميع الخدمات الضرورية، مثل المتاجر والصيدلية والمطاعم، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا يجعل المكان عمليًا للغاية للأنشطة اليومية ويضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء للأعمال التجارية.
هذه المساحة مثالية للشركات التي تبحث عن موقع مركزي على كوستا ديل سول. فهي توفر تصميمًا مفتوحًا وحمامًا واحدًا ومطبخًا صغيرًا، مما يضمن الوظائف. يضمن تكييف الهواء (الساخن/البارد) والإضاءة الطبيعية الجيدة ظروف عمل مريحة. يضمن الموقع سهولة الوصول للموظفين والعملاء على حد سواء.
تم بناء العقار عام 2008 ويمثل معايير بناء حديثة. تُستخدم المساحة حاليًا كمكتب وتوفر ظروفًا جيدة الصيانة. يضمن عام البناء توافقه مع معايير البناء الحالية، كما أن ضرائب العقارات السنوية المنخفضة (IBI) البالغة 541 يورو ورسوم جمع النفايات البالغة 223 يورو تجعله جذابًا ماليًا.
تم تصنيف هذه المساحة كعقار تجاري وليست مخصصة للسكن دون الحصول على التراخيص اللازمة والتعديلات المحتملة. يتم بيعها بدون أثاث، لذا فإن تصميم الديكور الداخلي يقع على عاتق المشتري. قد تكون هناك قيود محلية على نوع النشاط أو ساعات العمل تتطلب التحقق.
هذا المكان مناسب للمستثمر الذي يبحث عن وجهة مربحة في منطقة حيوية على كوستا ديل سول. إنه مثالي لشركة تحتاج إلى مقر عمل مرئي وسهل الوصول إليه، مثل شركة خدمات أو مكتب أو متجر بيع بالتجزئة صغير. موقعه في وسط توريمولينوس، بالقرب من الشاطئ والخدمات، يجعله جذابًا على مدار السنة. إذا كنت تبحث عن مكان ذي إمكانات إيجار عالية أو ترغب في تأسيس عملك الخاص في منطقة ذات تدفق مستمر من السكان المحليين والسياح، فقد يكون هذا المكان مناسبًا. سيستفيد رواد الأعمال الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل النقل (خاصة القرب من المطار وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام) من هذا الموقع أيضًا.
تم بناء المحل التجاري عام 2008 وهو في حالة جيدة ويوفر وسائل راحة حديثة. الأرضيات من الخشب الرقائقي، ويحتوي المكان على تكييف مركزي (حار/بارد) يضمن مناخًا داخليًا مريحًا على مدار السنة. يتميز المكان بتصميم مفتوح، ويحتوي على نافذتين كبيرتين تواجهان الشمال الغربي تجلبان ضوءًا طبيعيًا وفيرًا. الحمام مجهز بالكامل بدش وسخان مياه. تتوفر أيضًا مساحة تخزين ومطبخ صغير مجهز بالكامل. يضيف الباب المنزلق الأوتوماتيكي الأمان والراحة. هناك إمكانية لتوصيل الهاتف والكهرباء.
يبلغ سعر بيع هذا المحل التجاري البالغة مساحته 69 مترًا مربعًا ابتداءً من 189,000 يورو. يضم العقار حمامًا واحدًا وهو جاهز للتكيف حسب احتياجات المشتري. تم بناء العقار عام 2008، وهو حديث وفي حالة جيدة. الطلب المستمر في هذه المنطقة، نظرًا لموقعها المركزي بالقرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى وسائل النقل، يجعلها وجهة استثمارية محتملة. الضرائب السنوية على العقارات منخفضة، حوالي 541 يورو، ورسوم جمع النفايات 223 يورو، مما يقلل من تكاليف التشغيل.
يقع المحل التجاري في توريمولينوس في شارع Avenida Palma de Mallorca الحيوي، وهو مكان تنبض فيه الحياة الحضرية. تقع العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، والتي تخدم السكان المحليين والسياح على حد سواء. تتمثل ميزة هذا الموقع في سهولة الوصول الممتازة إليه: تقع محطة القطار على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، ويبعد مطار مالاغا حوالي 6 كم فقط. هذا يجعله مكانًا جذابًا للشركات التي تقدر الرؤية المستمرة وسهولة الوصول. المناخ المشمس والقرب من الشاطئ يجعلان المنطقة جذابة على مدار العام، مما يوفر بيئة ممتعة للعمل والترفيه.
يقع المحل التجاري في توريمولينوس في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قريبة. أقرب سوبر ماركت على بعد 102 متر فقط وصيدلية على بعد 46 مترًا، مما يسهل المهام اليومية. يوجد في المنطقة 163 مطعمًا و 37 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات لتناول الطعام والاستمتاع. يوفر المسبح العام القريب (0.4 كم) والمراكز الرياضية فرصًا لممارسة الرياضة. على الرغم من أنه مكان تجاري، إلا أن موقعه يعني أن السكان والموظفين لديهم إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من الخدمات.
تُظهر هذه الخريطة موقع توريمولينوس على كوستا ديل سول، مع تسليط الضوء على قربها من الساحل ومطار مالاغا والمدن الرئيسية. تساعد الخريطة في فهم الطبيعة الحضرية للمنطقة واتصالاتها الجيدة.
توريمولينوس هي مدينة مركزية في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. تقع استراتيجيًا بين مدينة مالاغا والوجهات السياحية الشهيرة مثل بنالمادينا وفيونخيرولا. موقعها على بعد حوالي 6 كم من مطار مالاغا وسهولة الوصول بالقطار يجعلها متاحة بسهولة. تشتهر توريمولينوس بحياتها الليلية النابضة بالحياة وشواطئها الجميلة وخدماتها المتنوعة، مما يوفر أجواءً حيوية تجذب السياح والمقيمين على حد سواء.
يتمتع هذا المحل التجاري بإمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد 434 مترًا فقط من شاطئ بلايا ديل باخونديلو وبالقرب من العديد من الشواطئ الأخرى مثل شاطئ إل غاتو (488 مترًا). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 6.3 كم فقط، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 91 كم. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة، مع 92 محطة و 13 خطًا، وتقع أقرب محطات القطار (إل بينيلو وتوريمولينوس) على بعد 1.4 كم و 1.5 كم على التوالي. أقرب ملعب جولف، كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز، يقع على بعد 1.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع توريمولينوس على ارتفاع حوالي 119 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية. سجلت المنطقة تاريخيًا ما يصل إلى 3888 ساعة مشمسة سنويًا، مما يجعلها جذابة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة مياه البحر 20 درجة مئوية على الأقل. يوفر القرب من الشاطئ ومناطق المشاهدة مثل ميرا دور لوس كانيونيس (1.5 كم) أيضًا فرصًا للاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ الجميلة في المنطقة، بما في ذلك بلايا ديل باخونديلو (434 مترًا) وشاطئ إل غاتو (488 مترًا) وشاطئ لا كاريويلا (2.0 كم). حصلت أربعة شواطئ قريبة - بلايا ديل باخونديلو، لا كاريويلا-مونتيمار، لوس ألاموس، وبلاياما - على شهادة العلم الأزرق لجودتها وخدماتها. توفر ملاعب الجولف القريبة، مثل كامبو دي غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (1.6 كم)، فرصًا ترفيهية لمحبي الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية والمسابح في المنطقة التي تدعم نمط الحياة النشط.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
توريمولينوس هي مدينة مركزية في قلب كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. تقع استراتيجيًا بين مدينة مالاغا والوجهات السياحية الشهيرة مثل بنالمادينا وفيونخيرولا. موقعها على بعد حوالي 6 كم من مطار مالاغا وسهولة الوصول بالقطار يجعلها متاحة بسهولة. تشتهر توريمولينوس بحياتها الليلية النابضة بالحياة وشواطئها الجميلة وخدماتها المتنوعة، مما يوفر أجواءً حيوية تجذب السياح والمقيمين على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL572367
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم توريمولينوس مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والقرب من الساحل، مما يميزها عن الوجهات الأخرى في المنطقة. مقارنةً بمناطق ميخاس أو إستيبونا الأكثر هدوءًا على سبيل المثال، فإن توريمولينوس أكثر ازدحامًا وتقدم مجموعة واسعة من الخدمات. يقدم أكوامار في توري ديل مار، الواقع شرقًا قليلاً، مزايا ساحلية مماثلة، لكن ميزة توريمولينوس هي قربها من المطار ومدينة مالاغا. في حين أن لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا تمثلان بناءً أحدث وربما طابعًا سكنيًا أكثر، فإن هذا المحل التجاري في توريمولينوس يركز على الاستخدام التجاري والرؤية العالية وسهولة الوصول التي يوفرها. يعتبر مستوى الأسعار، الذي يبدأ من 189,000 يورو، تنافسيًا مقارنة بالمزايا التي يوفرها الموقع وفرص العمل، خاصة بالنظر إلى الطلب المستمر في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومستوى المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
