Diese Gewerbeimmobilie im Herzen von Torremolinos bietet eine strategische Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küstenlinie. Die 69 m² große Immobilie ist derzeit als Büro eingerichtet und wurde 2008 erbaut. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen und dem Strand sowie die ausgezeichnete Anbindung an den Flughafen sorgen für eine ständige Nachfrage für verschiedene gewerbliche Zwecke. Mit einem Preis ab 189.000 € stellt sie eine attraktive Gelegenheit in einer lebendigen spanischen Küstenstadt dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage in Torremolinos, direkt an der Küste und umgeben von städtischen Einrichtungen. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand sowie die kurze Entfernung zum Flughafen Málaga sorgen für einen stetigen Strom potenzieller Kunden und eine hohe Sichtbarkeit für jedes Unternehmen.
Das Objekt ist funktional gestaltet und bietet Flexibilität für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Mit einer offenen Gestaltung, einem kompletten Badezimmer, einer Küchenzeile und einem Lagerraum kann es an spezifische Geschäftsanforderungen angepasst werden. Die Klimaanlage und das reichlich vorhandene natürliche Licht durch die nach Nordwesten ausgerichteten Fenster tragen zu einer angenehmen Arbeitsumgebung bei.
Dieses 2008 erbaute Objekt ist relativ modern und entspricht den aktuellen Baustandards. Das Baujahr impliziert die Verwendung moderner Materialien und Technologien. Der Zustand wird als gut bewertet, was sofortige Umbauten minimiert und eine schnelle Nutzung ermöglicht.
Diese Immobilie ist primär als Gewerbefläche konzipiert und ausgestattet und nicht für Wohnzwecke eingerichtet. Es gibt keine Schlafzimmer, und die Aufteilung sowie die Ausstattung sind auf geschäftliche Nutzung ausgerichtet. Die Ausrichtung nach Nordwesten kann Einschränkungen für diejenigen darstellen, die eine spezifische Sonneneinstrahlung suchen, wie sie für Wohnräume typisch ist.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer, die einen strategischen Standort in einem Touristenzentrum suchen. Sie ist ideal für Start-ups oder etablierte Unternehmen, die ihre Sichtbarkeit in einem Gebiet mit hohem Fußgängerverkehr erhöhen möchten, wie z. B. ein Büro, ein Dienstleistungsunternehmen, ein kleines Geschäft oder ein Beratungsraum. Die Nähe zum Strand und zum Flughafen zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an, was Möglichkeiten für einen breiten Kundenstamm bietet. Auch für Investoren, die Potenzial in der Vermietung von Gewerbeflächen in einer beliebten Küstenstadt sehen, kann diese Immobilie interessant sein.
Das 2008 erbaute Objekt weist eine moderne Ausstattung auf, die auf kommerzielle Funktionalität ausgerichtet ist. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, was für ein gepflegtes und pflegeleichtes Erscheinungsbild sorgt. Der Raum ist mit einer zentralen Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die vorhandene Küchenzeile ist ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Große, nach Nordwesten ausgerichtete Fenster lassen viel Tageslicht herein, während die automatische Schiebetür an der Vorderseite zur Zugänglichkeit und Sicherheit beiträgt.
Das Gewerbeobjekt wird ab 189.000 € angeboten. Mit einer Fläche von 69 m² und einem Badezimmer ist die Preisgestaltung im städtischen Kontext von Torremolinos wettbewerbsfähig. Der Angebotspreis spiegelt die Lage in einer stark frequentierten Gewerbezone und die Nähe zu touristischen Attraktionen wider. Die Verfügbarkeit ist derzeit auf diese spezielle Einheit beschränkt und bietet somit eine direkte Kaufmöglichkeit für Interessenten, die eine Gewerbefläche in dieser Region suchen.
Diese Immobilie befindet sich in einer lebhaften städtischen Umgebung in Torremolinos, einer beliebten Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Lage an einer belebten Straße, umgeben von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, sorgt für ständige Dynamik. In kurzer Entfernung befinden sich mehrere Strände, wie der Playa del Bajondillo, was seine Attraktivität für Anwohner und Touristen gleichermaßen erhöht. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter ein Supermarkt und eine Apotheke, sowie die Nähe zum Bahnhof und dem Flughafen Málaga. Dies macht es zu einem geeigneten Standort für Unternehmen, die ein breites Publikum ansprechen und vom touristischen Zustrom sowie der lokalen Bevölkerung profitieren.
Torremolinos bietet einen lebendigen städtischen Lebensstil mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Konzentration an Geschäften, Restaurants, Cafés und wesentlichen Dienstleistungen wie Apotheken und Banken aus, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, mit dem Playa del Bajondillo weniger als 500 Meter entfernt (Luftlinie), lädt zur Entspannung und zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die städtische Dichte mit über 71.000 Einwohnern und einem erheblichen Touristenaufkommen sorgt das ganze Jahr über für eine dynamische und konstante Aktivität.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im pulsierenden Herzen von Torremolinos, an einer der Hauptverkehrsadern. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zur Küstenlinie, verschiedenen Stränden und dem städtischen Zentrum mit Geschäften und Restaurants. Die zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol Region mit ausgezeichneter Anbindung an den Flughafen und die Nachbarstädte wird hier visuell hervorgehoben.
Torremolinos liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Málaga-Stadt und Benalmádena. Diese zentrale Lage in der Provinz Málaga bietet einfachen Zugang zur Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem kulturellen Angebot und ihren Einkaufszentren sowie zu den umliegenden Ferienorten. Die direkte Küstenlage und die gute Anbindung an den Flughafen machen es zu einem wichtigen Knotenpunkt für Tourismus und Einheimische und tragen zur lebendigen Atmosphäre und wirtschaftlichen Aktivität der Region bei.
Die Erreichbarkeit dieses Gewerbeobjekts ist ein wesentlicher Vorteil. Es liegt nur 6,3 km (Luftlinie) vom Flughafen Málaga entfernt, was internationalen Reisen und der Logistik zugutekommt. Mehrere Strände, darunter der Playa del Bajondillo, sind weniger als 500 Meter entfernt. Für Golfbegeisterte gibt es verschiedene Plätze im Umkreis von 6 km, wie den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Die städtische Umgebung bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto, auch dank der vorhandenen Ladestationen für Elektroautos. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 92 Haltestellen und 13 Buslinien gut ausgebaut, und die Bahnhöfe El Pinillo und Torremolinos sind nicht weit entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Sommer sind warm und sonnig, die Winter mild, was die Freiluftsaison erheblich verlängert. Obwohl das Objekt auf 119 Metern über dem Meeresspiegel liegt, ist die Steigung zum nächstgelegenen Strand (Playa del Bajondillo, 1,8 km Entfernung) mit 6,4% beachtlich. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen, dauert etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Torremolinos bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt liegt in kurzer Luftlinienentfernung zu mehreren Stränden, darunter Playa del Bajondillo und El Gato Beach. Torremolinos verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge, darunter El Bajondillo und La Carihuela-Montemar, was auf hohe Wasserqualität und gute Einrichtungen hindeutet. Neben Strandaktivitäten gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten in der Nähe, darunter Schwimmbäder, Sportzentren und Golfplätze. Die Golfplätze Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Club de Golf Málaga Parador sind in angemessener Entfernung erreichbar, was die Region für Sportbegeisterte attraktiv macht.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Málaga-Stadt und Benalmádena. Diese zentrale Lage in der Provinz Málaga bietet einfachen Zugang zur Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem kulturellen Angebot und ihren Einkaufszentren sowie zu den umliegenden Ferienorten. Die direkte Küstenlage und die gute Anbindung an den Flughafen machen es zu einem wichtigen Knotenpunkt für Tourismus und Einheimische und tragen zur lebendigen Atmosphäre und wirtschaftlichen Aktivität der Region bei.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL572367
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Gewerbeobjekt in Torremolinos, ab 189.000 €, bietet einen zugänglichen Einstieg in den Markt der Costa del Sol. Verglichen mit Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich diese Immobilie als preisgünstigere Option, insbesondere angesichts der direkten städtischen und küstennahen Lage von Torremolinos. Die Lage in einer etablierten Touristenstadt mit hoher Besucherzahl und unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Flughafen unterscheidet sie von Projekten in potenziell ruhigeren oder weniger zentralen Gebieten. Während sich die anderen Projekte möglicherweise stärker auf den Neubau von Wohnungen konzentrieren, bietet diese Immobilie eine spezifische gewerbliche Gelegenheit. Die Preisgestaltung in Torremolinos ist wettbewerbsfähig, teilweise aufgrund der ausgereiften Infrastruktur und des beständigen Tourismus. Die Nähe zu Einrichtungen wie Stränden und Sportzentren in Kombination mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen schafft ein attraktives Ökosystem für kommerzielle Aktivitäten, was den langfristigen Investitionswert unterstützen kann.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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