Ce local commercial, situé au cœur de Torremolinos, offre un emplacement stratégique avec un accès direct aux commodités urbaines et au littoral. Les locaux, d'une superficie de 69 m², sont actuellement configurés en bureau et ont été construits en 2008. Sa proximité avec les commerces, restaurants, écoles et la plage, ainsi que son excellente connexion à l'aéroport, garantissent une demande constante pour divers usages commerciaux. Affiché à partir de 189 000 €, il représente une opportunité attrayante dans une ville côtière espagnole dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement central à Torremolinos, directement sur la côte et entouré d'installations urbaines. La proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage, ainsi que la courte distance de l'aéroport de Málaga, assurent un flux constant de clients potentiels et une grande visibilité pour toute entreprise.
Les locaux sont conçus de manière fonctionnelle et offrent une flexibilité pour diverses applications commerciales. Dotés d'un plan ouvert, d'une salle de bain complète, d'une kitchenette et d'un espace de rangement, ils peuvent être adaptés aux besoins spécifiques de l'entreprise. La présence de la climatisation et d'une abondante lumière naturelle provenant des fenêtres orientées au nord-ouest contribue à un environnement de travail confortable.
Construit en 2008, ce bien est relativement moderne et répond aux normes de construction actuelles. Sa date de construction implique l'utilisation de matériaux et de technologies récents. Son état est jugé bon, ce qui minimise les modifications immédiates et permet une occupation rapide.
Ce local est principalement conçu et équipé comme un espace commercial et n'est pas configuré pour un usage résidentiel. Il ne dispose pas de chambres, et son agencement ainsi que ses installations sont orientés vers une activité professionnelle. L'orientation nord-ouest peut présenter des limitations pour ceux qui recherchent une exposition au soleil spécifique, typique d'un logement.
Ce local commercial convient aux entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique dans un centre touristique. Il est idéal pour les start-ups ou les entreprises établies souhaitant accroître leur visibilité dans une zone à forte fréquentation, comme un bureau, un prestataire de services, un petit commerce de détail ou un espace de consultation. Sa proximité avec la plage et l'aéroport attire aussi bien les résidents locaux que les touristes, offrant des possibilités pour une clientèle diversifiée. Il pourrait également intéresser les investisseurs qui voient un potentiel dans la location d'espaces commerciaux dans une ville côtière populaire.
Construit en 2008, le bien présente des finitions modernes axées sur la fonctionnalité commerciale. Les sols sont recouverts de stratifié, offrant un aspect net et nécessitant peu d'entretien. L'espace est équipé d'un système de climatisation centralisé pour le chauffage et la climatisation, garantissant un climat intérieur confortable toute l'année. La kitchenette existante est équipée, et la salle de bain est complète avec une douche. De grandes fenêtres orientées au nord-ouest laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, tandis que la porte coulissante automatique à l'avant améliore l'accessibilité et la sécurité.
Le local commercial est proposé à partir de 189 000 €. Avec une superficie de 69 m² et une salle de bain, son prix est compétitif dans le contexte urbain de Torremolinos. Le prix demandé reflète son emplacement dans une zone commerciale très fréquentée et sa proximité avec les attractions touristiques. La disponibilité est actuellement limitée à cette unité spécifique, offrant ainsi une opportunité d'achat directe pour ceux qui recherchent un espace commercial dans cette région.
Cette propriété est située dans un cadre urbain animé à Torremolinos, une ville côtière populaire sur la Costa del Sol. Sa position dans une rue passante, entourée de boutiques, de restaurants et de services, assure un dynamisme constant. À une courte distance se trouvent plusieurs plages, comme Playa del Bajondillo, ce qui augmente son attrait pour les résidents comme pour les touristes. L'accessibilité est excellente, avec de nombreuses commodités à distance de marche, y compris un supermarché et une pharmacie, ainsi que la proximité de la gare et de l'aéroport de Málaga. Cela en fait un lieu adapté aux entreprises ciblant un large public, bénéficiant de l'afflux touristique et de la population locale.
Torremolinos offre un style de vie urbain animé avec un accès direct aux commodités. La région se caractérise par une forte concentration de boutiques, restaurants, cafés et services essentiels tels que pharmacies et banques, tous accessibles à pied. La proximité de la plage, avec Playa del Bajondillo à moins de 500 mètres (à vol d'oiseau), invite à la détente et aux activités de plein air. La densité urbaine, avec plus de 71 000 habitants et un afflux touristique important, assure une activité dynamique et constante tout au long de l'année.
Ce local commercial est situé au cœur animé de Torremolinos, sur l'une de ses principales artères. La carte met en évidence sa proximité immédiate avec le littoral, diverses plages et le centre urbain avec ses commerces et restaurants. La position centrale au sein de la région de la Costa del Sol, offrant d'excellentes liaisons vers l'aéroport et les villes voisines, est ici visuellement soulignée.
Torremolinos est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre la ville de Málaga et Benalmádena. Cette position centrale dans la province de Málaga offre un accès facile à la capitale provinciale, Málaga, avec ses offres culturelles et ses centres commerciaux, ainsi qu'aux villes balnéaires environnantes. Sa position côtière directe et ses excellentes liaisons avec l'aéroport en font un centre névralgique pour le tourisme et les résidents locaux, contribuant à l'atmosphère dynamique et à l'activité économique de la région.
L'accessibilité de ce local commercial est un avantage clé. Il est situé à seulement 6,3 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga, facilitant les voyages internationaux et la logistique. Plusieurs plages, dont Playa del Bajondillo, se trouvent à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de golf, divers parcours sont accessibles dans un rayon de 6 km, comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. L'environnement urbain offre une excellente accessibilité en voiture, soutenue par la présence de bornes de recharge pour véhicules électriques. Les transports publics sont bien représentés avec 92 arrêts et 13 lignes de bus, et les gares ferroviaires El Pinillo et Torremolinos sont à une courte distance.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 888 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les étés sont chauds et ensoleillés, tandis que les hivers sont doux, prolongeant considérablement la saison de vie en plein air. Bien que le bien soit situé à 119 mètres d'altitude, la pente vers la plage la plus proche (Playa del Bajondillo, à 1,8 km) est de 6,4%, ce qui est considéré comme raide. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse généralement 20°C, dure environ quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Torremolinos offre diverses possibilités de loisirs. Le bien se trouve à une courte distance (à vol d'oiseau) de plusieurs plages, dont Playa del Bajondillo et El Gato Beach. Torremolinos compte quatre plages Pavillon Bleu, dont El Bajondillo et La Carihuela-Montemar, ce qui témoigne d'une qualité d'eau élevée et de bonnes installations. Au-delà des activités de plage, de nombreuses installations sportives se trouvent à proximité, notamment des piscines, des centres sportifs et des parcours de golf. Les parcours de golf comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et le Club de Golf Málaga Parador sont accessibles à une distance raisonnable, rendant la région attrayante pour les amateurs de sport.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre la ville de Málaga et Benalmádena. Cette position centrale dans la province de Málaga offre un accès facile à la capitale provinciale, Málaga, avec ses offres culturelles et ses centres commerciaux, ainsi qu'aux villes balnéaires environnantes. Sa position côtière directe et ses excellentes liaisons avec l'aéroport en font un centre névralgique pour le tourisme et les résidents locaux, contribuant à l'atmosphère dynamique et à l'activité économique de la région.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.8°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL572367
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial à Torremolinos, au prix de départ de 189 000 €, offre une entrée accessible sur le marché de la Costa del Sol. Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien se positionne comme une option plus abordable, surtout compte tenu de l'environnement urbain et côtier direct de Torremolinos. Son emplacement dans une ville touristique établie avec un nombre élevé de visiteurs et sa proximité immédiate avec des commodités comme l'aéroport le distinguent des projets dans des zones potentiellement plus calmes ou moins centrales. Alors que les autres projets pourraient se concentrer davantage sur la construction de logements neufs, cette propriété présente une opportunité commerciale spécifique. La tarification à Torremolinos est compétitive, en partie grâce à son infrastructure mature et à son tourisme constant. La proximité d'installations telles que les plages et les centres sportifs, combinée à d'excellentes liaisons de transport, crée un écosystème attrayant pour les activités commerciales, soutenant potentiellement la valeur d'investissement à long terme.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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