立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、トーレモリノスの賑やかな都市環境の中心に位置しています。周辺には、レストラン、カフェ、薬局、銀行などの生活必需品が徒歩圏内に点在しており、日常生活の利便性が高いです。ビーチや主要な交通網への近さは、年間を通じて安定した人の流れを保証し、ビジネスにとって有利な条件を提供します。
この商業施設は、多様なビジネスニーズに対応できる柔軟性を持っています。オープンフロアのレイアウト、オフィス設備、簡易キッチン、収納スペースは、様々な業態への転換を可能にします。高い視認性と交通の便の良さは、顧客誘致に有利であり、継続的なビジネスの成長をサポートします。
2008年に建設されたこの物件は、比較的新しい設備を備えています。定期的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されていると考えられます。商業地域としての開発計画や、周辺での新規開発の可能性は、将来的な資産価値の上昇に寄与する可能性があります。
この物件は商業施設として分類されており、住宅としての利用には用途変更の検討が必要です。また、駐車場は明示されていません。近隣の騒音や、都市部特有の交通量が多い可能性も考慮する必要があります。物件の広さ（69㎡）は、大規模な事業展開には制約となる場合があります。
この商業施設は、初期投資を抑えつつ、コスタ・デル・ソルという人気の観光・居住エリアでビジネスを始めたい個人事業主や中小企業経営者に適しています。ビーチや駅への近さから、観光客向けのサービス（ショップ、カフェ、コンサルティングサービスなど）や、地域住民向けのサービス提供に最適です。また、既にオフィスとして利用されていた実績があるため、IT関連企業や士業など、専門的なサービスを提供する事業者にも検討の価値があります。年間を通じて安定した需要が見込めるため、長期的な視点での投資や、安定した収益を目指す方にも向いています。
2008年築のこの物件は、良好な状態の床材（ラミネート）、セントラル空調（冷暖房）、そして床に埋め込まれた配線など、オフィスとしての機能性を考慮した内装が施されています。2つの大きな北西向きの窓からは、十分な自然光が差し込み、明るい室内環境を提供します。簡易キッチンとシャワー付きのバスルームも完備されています。自動セキュリティスライドドアは、利便性と安全性を高めています。全体的に、現代的なビジネスニーズに対応できる、実用的で機能的な仕上がりとなっています。
この商業施設は、€189,000から販売されています。69㎡の広さに1つのバスルームが備わっています。この価格帯は、コスタ・デル・ソル沿岸部の主要都市における商業用不動産としては、競争力のある水準と考えられます。周辺には同様の商業施設が複数存在しますが、この物件は特に交通の便と視認性の高さが特徴です。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
トーレモリノスの活気あふれる都市環境に位置するこの商業施設は、日々の活動の中心となる場所です。周辺には163軒のレストラン、37軒のカフェ、23軒の薬局、10軒の銀行があり、生活の利便性は非常に高いです。13本の公共交通機関路線と92箇所のバス停が、移動を容易にし、地域内および近隣都市へのアクセスを確保します。年間3,888時間という豊富な日照時間は、日中の活動を快適にし、商業活動にも好影響を与えます。2025年には人口71,329人となる見込みで、活気あるコミュニティと継続的な顧客基盤を提供します。
トーレモリノスは、活気あふれる沿岸都市であり、年間を通して多くの観光客と住民で賑わいます。この商業施設は、その中心部に位置し、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。163軒のレストラン、37軒のカフェ、23軒の薬局、10軒の銀行などが近隣にあり、利便性は非常に高いです。公共交通機関も充実しており、13の路線と92のバス停が利用可能です。年間平均気温18.5℃、3,888時間の日照時間という気候は、年間を通じて快適な活動を可能にします。
この地図は、トーレモリノスの都市中心部における物件の位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、公共交通機関のハブ、そして周辺の商業施設やアメニティへの近さが強調されています。この戦略的な立地は、日々の利便性とビジネスの機会の両方を約束します。
トーレモリノスは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部にあります。この地域は、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして豊かな文化で知られています。この商業施設は、トーレモリノスの中心部に位置し、マラガ市や他の沿岸都市へのアクセスも良好です。周辺の地域は、観光業が盛んであり、不動産投資の観点からも魅力的なエリアとされています。
この物件は、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・バホンドィージョまでは約1.8km、エル・ガト・ビーチまでは約488m（データにより差異あり）です。マラガ空港（AGP）までは約6.3kmの距離にあり、アクセスは良好です。最寄りのスーパーマーケットまではわずか102m、薬局は46m、病院は2.0kmです。ゴルフコースも複数あり、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまでは約1.6kmです。公共交通機関も発達しており、13の路線と92のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレモリノスは、年間平均気温18.5℃、年間3,888時間という豊富な日照時間に恵まれた、温暖な地中海性気候を享受しています。これは、年間を通じて快適なアウトドア活動を可能にします。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。標高は119mで、ビーチへの傾斜は約6.4%とやや急ですが、沿岸部の気候特性として一般的です。この気候は、屋外でのレクリエーションや、沿岸部でのライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar）あります。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・バホンドィージョまでは約1.8kmです。レクリエーション施設も充実しており、Piscina Municipal Virgen del Carmen（0.4 km）、Campo de Fútbol El Pozuelo（0.6 km）などのスポーツ施設が近接しています。また、ゴルフコースも複数あり、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまでは約1.6kmです。多様なアクティビティが可能な環境が整っています。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トーレモリノスは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中央部にあります。この地域は、美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして豊かな文化で知られています。この商業施設は、トーレモリノスの中心部に位置し、マラガ市や他の沿岸都市へのアクセスも良好です。周辺の地域は、観光業が盛んであり、不動産投資の観点からも魅力的なエリアとされています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL572367
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル沿岸部の商業施設市場において、このトーレモリノスの物件は、その立地と価格設定で際立っています。例えば、トレ・デル・マールにある「Aquamar」（219,950ユーロから）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）と比較すると、この物件はより手頃な価格帯にありながら、主要な観光地であるトーレモリノスの中心部に位置しています。エステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）は、より高級なレジデンス志向の物件であり、直接的な比較対象とはなりにくいです。トーレモリノスは、マラガ空港への近さと発達した交通網により、年間を通じて高い集客力を持つため、この物件は他の地域と比較して、より安定したビジネス機会を提供できる可能性があります。ただし、物件の用途が商業施設に限定される点は、購入者の事業計画に影響を与える可能性があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件の供給を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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