O penthouse duplex localizado em Torremolinos apresenta uma posição estratégica a poucos metros do mar. Com três quartos e três casas de banho distribuídos por dois pisos, a propriedade beneficia de uma orientação norte e leste que garante luz natural abundante. O edifício está concluído e pronto para habitação, com um espaço de 111 m² que inclui terraços privados. A localização permite acesso pé a várias comodidades urbanas, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes. O imóvel dispõe ainda de lugar de estacionamento privativo e área de arrumação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na zona costeira de Torremolinos, a 434 metros da Praia do Bajondillo em linha reta. Encontra-se inserida num ambiente urbano consolidado, com fácil acesso a infraestruturas essenciais. A proximidade ao mar define o caráter desta localização, com um desenvolvimento urbano típico das zonas costeiras da Costa del Sol. A altitude de 119 metros acima do nível do mar proporciona vistas amplas sobre a baía.
O penthouse duplex atende necessidades residenciais através da sua distribuição espacial eficiente. Os três quartos oferecem capacidade para famílias ou utilização como residência secundária. Os terraços privados e áreas exteriores respondem à procura por espaços de lazer ao ar livre. A cozinha equipada e sistema de ar condicionado garantem conforto funcional. O lugar de estacionamento e área de arrumação complementam as necessidades práticas de armazenamento e proteção veicular.
A propriedade está classificada como construção concluída, estando pronta para ocupação imediata. Não se trata de um projeto em fase de desenvolvimento ou planeamento. O edifício apresenta bom estado de conservação, com infraestruturas já instaladas e funcionais. A conclusão da construção significa que não existem prazos de espera relacionados com obras em curso, permitindo a utilização integral do espaço desde a aquisição.
O projeto não disponibiliza vistas desimpedidas para o mar a partir de todos os compartimentos. A localização urbana implica que não se trata de um ambiente residencial isolado ou tranquilo. A propriedade não inclui elementos de luxo como piscina privada ou jardim extenso. A orientação norte e leste limita a exposição solar direta durante parte do dia. Não existem serviços específicos de concierge ou manutenção privada incluídos na propriedade.
Ref: VL644624
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam a proximidade ao mar e ambiente urbano simultaneamente. Para compradores que procuram uma residência secundária com fácil acesso a praias, o imóvel oferece a vantagem da distância curta até à Praia do Bajondillo. A existência de três quartos permite utilização familiar ou como investimento para arrendamento de curta duração. Profissionais que trabalhem remotamente podem beneficiar do espaço bem distribuído e áreas exteriores para trabalho ao ar livre. Investidores que pretendam explorar o potencial turístico de Torremolinos encontrarão na propriedade uma oportunidade com boa relação localização-área. Residentes permanentes que não dependam de automóvel para deslocações diárias apreciarão a proximidade a serviços essenciais, como supermercados a 102 metros e farmácias a 46 metros. A existência de lugar de estacionamento privativo resolve eventuais necessidades de estacionamento numa zona com elevada procura.
A propriedade apresenta bom estado de conservação, com acabamentos que correspondem aos padrões habituais do mercado local. As áreas exteriores incluem terraços cobertos e descobertos, com construção adequada ao clima mediterrânico. Os sistemas de climatização através de ar condicionado garantem conforto térmico durante todo o ano. As casas de banho estão equipadas com sanitações standard e acabamentos funcionais. A cozinha dispõe de equipamento completo e armários embutidos, permitindo utilização imediata. Os materiais de construção seguem especificações convencionais para edifícios da zona costeira, com atenção especial à resistência à humidade marinha. As divisões interiores apresentam dimensões proporcionais ao espaço total, sem desperdício de área útil. As áreas comuns do edifício seguem padrões de manutenção regular, com sistema de segurança com acesso controlado.
O penthouse duplex está disponível a partir de €650.000, excluindo impostos e custos de transação. Será aplicado um Imposto de Transmissão Patrimonial (ITP) de 7%, aproximadamente €45.500, além de custos notariais entre €1.101 e €1.835 e registos prediais entre €367 e €1.101. O preço posiciona-se na gama média-alta do mercado local, quando comparado com projetos semelhantes em Torremolinos. A propriedade é vendida parcialmente mobilada, o que representa um fator a considerar no valor final após aquisição. Não são aplicadas comissões de agência imobiliária para o comprador.
Torremolinos funciona como um destino urbano costeiro com intensa atividade durante todo o ano. A proximidade à praia permite estabelecer rotinas diárias que incluem passeios à beira-mar e acesso fácil a restaurantes e estabelecimentos comerciais. A vida urbana caracteriza-se por serviços disponíveis a curtas distâncias, com 163 restaurantes e 23 farmácias num raio de 2 km. Os meses de verão registam maior afluência turística, enquanto os meses fora da temporada alta oferecem um ritmo mais local. A mobilidade pode ser realizada principalmente a pé ou utilizando transportes públicos, com 13 linhas de autocarro disponíveis. A existência de hotéis (52) e turismo contínuo garante que o comércio local se mantenha ativo durante todo o ano. A propriedade permite um estilo de vida onde as conveniências urbanas se combinam com o acesso regular ao ambiente marítimo.
O entorno imediato da propriedade caracteriza-se pela densidade urbana típica de Torremolinos, com edifícios de altura média e atividades comerciais ao nível da rua. A localização privilegiada permite acesso a pé a múltiplos serviços, incluindo 10 agências bancárias, 4 clínicas dentárias e 37 cafés num raio de 2 km. Os transportes públicos estão bem estruturados, com três estações de comboio a menos de 3 km: El Pinillo (1,4 km), Torremolinos (1,5 km) e La Colina (3,0 km). A mobilidade é facilitada por 92 paragens de transportes públicos na zona. O ambiente urbano mantém-se dinâmico durante todo o ano devido à população residente de 71.329 habitantes e fluxo turístico constante. O acesso a equipamentos desportivos é notável, com 193 instalações desportivas na localidade, incluindo a Piscina Municipal Virgen del Carmen a apenas 400 metros.
O mapa mostra a localização privilegiada do penthouse duplex em Torremolinos, destacando a proximidade imediata à costa marítima e à Praia do Bajondillo. A propriedade situa-se na zona central de Torremolinos, com fácil acesso a eixos rodoviários principais. A representação cartográfica evidencia a curta distância ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, uma vantagem logística para residentes internacionais. Os pontos de interesse circundantes, como campos de golfe e estações de comboio, estão claramente assinalados para contextualização geográfica completa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torremolinos posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a 13 km da cidade de Málaga, principal centro urbano e económico da província. Esta localização permite fácil acesso a serviços metropolitanos enquanto mantém o ambiente costero característico. A 37 km encontra-se Marbella, outro importante polo turístico e residencial da Costa del Sol. A relação entre estas cidades estabelece um corredor urbano contínuo ao longo da costa, com Torremolinos a representar uma opção com densidade média e preços mais acessíveis comparativamente a Marbella. A conectividade com Málaga é particularmente relevante, não só pela proximidade mas também pela existência de infraestruturas de transportes que integram toda a região.
A distância até às praias é um dos principais atrativos, com a Praia do Bajondillo a 434 metros em linha reta. Existem quatro praias com Bandeira Azul na área: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos e Playamar. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a apenas 6,3 km, permitindo deslocações rápidas para destinos internacionais. Para golfe, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez encontra-se a 1,6 km, seguido pelo Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) e Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km). O acesso a estações de carregamento para veículos elétricos está disponível a 4,1 km. A proximidade às cidades vizinhas permite excursões culturais, com Málaga a 13 km, Marbella a 37 km e Granada a 101 km.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C, variando entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A localização costeira proporciona aproximadamente 3.888 horas de sol por ano, garantindo luminosidade durante a maior parte do ano. A altitude de 119 metros acima do nível do mar e a inclinação de 6,4% em direção ao mar influenciam o microclima local, criando correntes de ar naturais que refrescam o ambiente. A época de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A exposição solar da propriedade, com orientação norte e leste, oferece proteção contra o calor excessivo da tarde, mantendo temperaturas interiores mais amenas durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As quatro praias com Bandeira Azul nas proximidades garantem qualidade ambiental e serviços adequados. A Praia do Bajondillo, a mais próxima, oferece condições ideais para banhos e atividades náuticas. A costa de Torremolinos é conhecida pela sua extensão arenosa e águas calmas, adequadas para famílias. Para entusiastas de golfe, a existência de três campos nas proximidades proporciona opções variadas, desde o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1,6 km até opções em Benalmádena e Málaga Parador. As instalações desportivas são abundantes, com 193 equipamentos disponíveis na localidade, incluindo a Piscina Municipal Virgen del Carmen a apenas 400 metros e o Circuito Permanente de Orientação a 600 metros. As atividades ao ar livre podem ser praticadas durante todo o ano devido às condições climáticas favoráveis.
193 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a 13 km da cidade de Málaga, principal centro urbano e económico da província. Esta localização permite fácil acesso a serviços metropolitanos enquanto mantém o ambiente costero característico. A 37 km encontra-se Marbella, outro importante polo turístico e residencial da Costa del Sol. A relação entre estas cidades estabelece um corredor urbano contínuo ao longo da costa, com Torremolinos a representar uma opção com densidade média e preços mais acessíveis comparativamente a Marbella. A conectividade com Málaga é particularmente relevante, não só pela proximidade mas também pela existência de infraestruturas de transportes que integram toda a região.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Muito íngreme
No contexto da Costa del Sol, Torremolinos representa uma opção intermediária entre a intensidade urbana de Málaga e o ambiente mais turístico de Benalmádena. Comparativamente a projetos semelhantes na zona, como Kool Homes (a partir de €790.000) e Art Marina (a partir de €504.000), este penthouse duplex posiciona-se num ponto médio em termos de preço, oferecendo €650.000 por uma propriedade de três quartos com área generosa. Em relação a Bastión Sea Views (a partir de €605.014), o projeto atual apresenta valor equivalente mas com a vantagem da localização mais próxima ao centro urbano de Torremolinos. A densidade populacional de Torremolinos (71.329 habitantes) cria um ambiente mais dinâmico durante todo o ano comparativamente a localidades mais pequenas, mas menos massificado que Málaga cidade. A oferta de praias com Bandeira Azul (quatro no total) é semelhante à de municípios vizinhos, mas com a vantagem de menor distância média até às mesmas. Em termos de acessibilidade, a proximidade ao aeroporto (6,3 km) constitui uma vantagem significativa comparativamente a projetos localizados mais a oeste na Costa del Sol.
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