مجمع سكني من نوع بانتهاوكس دوبلكس في توريمولينوس، مالقة. يقع المشروع في منطقة حضرية بالقرب من الساحل مباشرةً، ويوفر ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات في مساحة 111 متر مربع. يتميز المبنى بوجود شرفة خاصة ومنطقة تخزين وموقف سيارات خاص. يقع المشروع على بعد 434 متر من شاطئ باجونديلو، ويتمتع بإطلالات على الشاطئ والشارع، مع اتجاه شمالي شرقي يضمن إضاءة طبيعية جيدة وتج ventilation مناسب طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب توريمولينوس، على بعد 434 متر فقط من شاطئ باجونديلو. الموقع حضري مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 6.3 كم، مما يضمن سهولة الوصول للمسافرين الدوليين.
يتكون المشروع من طابقين، ويوفر توزيعاً عملياً للعائلات. الطابق الأرضي يحتوي على غرفة معيشة واسعة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفتي نوم وحمامين. الطابق العلوي يشمل غرفة نوم إضافية وحمام وشرفة خاصة كبيرة. هذا التصميم مثالي للأسر التي تحتاج إلى مساحات معيشة ومناطق خاصة مستقلة.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. حالة المبنى جيدة جداً مع مساحات موزعة بشكل جاهز للسكن الفوري أو كفرصة استثمارية ممتازة. لا توجد خطط تطوير مستقبلية مخطط لها في الوقت الحالي، حيث أن المشروع في مرحلته النهائية.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، ويجب على السكان المشي لمسافة 434 متر للوصول إليه. لا يوجد حمام سباحة خاص داخل الوحدة السكنية، على الرغم من وجود حمامات سباحة عامة في الجوار. كما أن منطقة الجرف بنسبة 6.4% قد تشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
Ref: VL644624
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأسر التي تحتاج إلى مساحة سكنية واسعة بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن للمشترين الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة دافئة مشمسة الاستفادة من هذا المشروع. كما أنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات حيث يمكنهم قضاء عدة أشهر في السنة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للتأجير السياحي بسبب موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق. الموقع القريب من المطار يجعله مناسباً لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر. كما أنه مناسب للأفراد الذين يرغبون في التوازن بين الحياة الحضرية والاسترخاء على الشاطئ.
تم بناء الوحدة السكنية باستخدام مواد عالية الجودة، مع تشطيبات جيدة في جميع الغرف. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة، والمطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة اللازمة. الحمامات مجهزة بشكل جيد مع اهتمام بالتفاصيل. تتميز الوحدة بنظام تكييف هواء للحفاظ على درجة حرارة مريحة طوال العام. الشرفة الخاصة مصممة لتكون منطقة متعددة الاستخدامات للاسترخاء والترفيه. يوجد مصعد في المبنى، مما يضمن سهولة الوصول إلى الطابق العلوي. المبنى يقع في مجمع سكني مغلق، مما يوفر أماناً إضافياً للسكان. تم تصميم الوحدة لتكون عملية ومريحة للعيش اليومي.
يبدأ سعر الوحدة السكنية من 650,000 يورو. هذا السعر يشمل الوحدة السكنية مع موقف سيارات خاص ومنطقة تخزين. يتم تقديم الوحدة مفروشة جزئياً. يجب على المشترين مراعاة تكاليف إضافية مثل ضريبة نقل الملكية بنسبة 7% (حوالي 45,500 يورو)، ورسوم توثيق العقود (حوالي 0.3-0.5%)، ورسوم تسجيل الأراضي (حوالي 0.1-0.3%). لا توجد رسوم وسيط عقاري للمشتري.
توريمولينوس تجمع بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى الشاطئ، مما يخلق بيئة معيشية ديناميكية. يمكن للسكان الاستمتاع بروتين يومي يشمل المشي على طول الممر البحري، وزيارة المقاهي والمتاجر المحلية، وقضاء وقت على الشاطئ. يوفر المشروع إطلالات على الشاطئ من الشرفة الخاصة، مما يسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس وإطلالات البحر. تتوفر خيارات ترفيهية متنوعة في الجوار، بما في ذلك مرافق رياضية ومطاعم. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة الليلية النشطة في المدينة أو الاسترخاء في الشرفة الخاصة. يعتبر الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في توازن بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالشاطئ.
يقع المشروع في قلب توريمولينوس، مع كل الخدمات الأساسية في متناول اليد. تبعد محلات السوبر ماركت حوالي 102 متر فقط، والصيدليات على بعد 46 متر. تتوفر عدة خيارات للنقل العام، مع وجود 13 خط حافلات و92 محطة حافلات في المنطقة. أقرب محطة قطار هي محطة بينيلو على بعد 1.4 كم. المنطقة بها 163 مطعماً و37 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. كما تتوفر عدة مرافق صحية، بما في ذلك مستشفى على بعد 2 كم ومركزين صحيين في المنطقة. يعيش حوالي 71,329 شخصاً في توريمولينوس، مما يخلق بيئة حضرية نابضة بالحياة مع جميع وسائل الراحة الضرورية.
يقع المشروع في قلب توريمولينوس، مباشرةً بالقرب من الشاطئ. يظهر الموقع بالقرب من الممر البحري والشواطئ الرئيسية، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمرافق الحضرية. يبرز الموقع على الخريطة بسبب قربه من الشاطئ والمرافق الحيوية في المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع توريمولينوس في قلب كوستا ديل سول، على بعد 13 كم من مالقة و37 كم من ماربيلا. هذا الموقع يجعله جزءاً من منطقة حضرية أكبر تشمل مدن رئيسية في جنوب إسبانيا. يقع المشروع في منطقة سياحية نشطة، مع وجود 52 فندقاً و20,808 سرير سياحي في المدينة. يعتبر توريمولينوس وجهة سياحية شهيرة، لكنه يحافظ على طابع حي محلي. تواصل جيداً مع المدن المحيطة عبر شبكة النقل العام والطرق الرئيسية، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمرافق المدن الكبرى مع العودة إلى المنطقة الساحلية الهادئة نسبياً في المساء.
يقع أقرب شاطئ (باجونديلو) على بعد 434 متر، مع وجود 4 شواطئ حائزة على العلامة الزرقاء في المنطقة. تقع مدن رئيسية مثل مالقة على بعد 13 كم، وماربيلا على بعد 37 كم. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 6.3 كم، مما يجعله سهل الوصول للمسافرين الدوليين. تتوفر عدة ملاعب جولف في الجوار، أقربها هو ملعب جولف ميغيل أنخل خيمينيث على بعد 1.6 كم. كما توجد ملاعب جولف أخرى مثل ملعب جولف مالاقا بارادور (4.4 كم) وملعب جولف بينالمادينا بيتش بوت (5.6 كم). تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريمولينوس بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط 18.5 درجة مئوية سنوياً. تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. يتمتع المنطقة بحوالي 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى). يقع المشروع على ارتفاع 119 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 6.4% باتجاه الشاطئ. هذا الارتفاع المعتدل يوفر إطلالات جيدة دون التعرض للرياح القوية التي ت常见 في المناطق المرتفعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على 4 شواطئ حائزة على العلامة الزرقاء: الباخونديلو، وكارويويلا-مونتمار، ولوس ألاموس، وبلايمار. أقرب شاطئ هو باجونديلو على بعد 434 متر. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك 193 منشأة رياضية. يوجد حمام سباحة بلدية فيرجين ديل كارمين على بعد 0.4 كم. كما تتوفر عدة ملاعب جولف في الجوار، أقربها هو ملعب جولف ميغيل أنخل خيمينيث على بعد 1.6 كم. يتوفر ملعب جولف آخر هو ملعب جولف مالاقا بارادور على بعد 4.4 كم، وملعب جولف بينالمادينا بيتش بوت على بعد 5.6 كم. هذه المرافق تجعل المنطقة مناسبة لممارسة الرياضات المائية والجولف والأنشطة الترفيهية الخارجية.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع توريمولينوس في قلب كوستا ديل سول، على بعد 13 كم من مالقة و37 كم من ماربيلا. هذا الموقع يجعله جزءاً من منطقة حضرية أكبر تشمل مدن رئيسية في جنوب إسبانيا. يقع المشروع في منطقة سياحية نشطة، مع وجود 52 فندقاً و20,808 سرير سياحي في المدينة. يعتبر توريمولينوس وجهة سياحية شهيرة، لكنه يحافظ على طابع حي محلي. تواصل جيداً مع المدن المحيطة عبر شبكة النقل العام والطرق الرئيسية، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمرافق المدن الكبرى مع العودة إلى المنطقة الساحلية الهادئة نسبياً في المساء.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
يقدم مشروع بانتهاوكس دوبلكس في توريمولينوس بديلاً معتدلاً من حيث السعر مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. مقارنة بمنازل كول هومز في توريمولينوس التي تبدأ من 790,000 يورو، يوفر هذا المشروع قيمة أفضل. أما مقارنة بآرت مارينا (504,000 يورو) وباستيون سي فيوز (605,014 يورو)، فإنه يقع في نطاق سعر وسطي مع موقع مميز. يتميز توريمولينوس عن مناطق مثل ماربيلا بمزيج من الحياة الحضرية والوصول السهل إلى الشاطئ بأسعار أكثر معقولية. بينما تقدم ماربيلا مزيداً من الفخامة، يوفر توريمولينوس بيئة أكثر واقعية مع جميع وسائل الراحة الحضرية والوصول المباشر إلى الشاطئ. يتمتع المشروع بميزة إضافية تتمثل في قربه من مطار مالقة، مما يسهل الوصول للمسافرين الدوليين مقارنة بالمناطق الأبعد مثل ماربيلا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
