Дуплекс пентхаус у Торемолиносу, Малага, смештен у урбаном подручју у близини обале. Налази се на само 434 метра од Плaja дел Бaхондиљо, примарне плаже у регији. Стамбени простор од 111 м² распоређен је на два нивоа са три спаваће собе и три купатила. Зграда је завршена и спремна за усељење. Оријентација севера и истока обезбеђује природну светлост током дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непосредно уз обалу, у урбаној средини Торемолиноса са свим погодностима на пешачкој удаљености. Локација нуди могућност живота уз море, са приступом плажама у радијусу од 500 метара. Положај омогућава лак приступ градском садржају уз очување приморског карактера.
Распоред са три спаваће собе и три купатила одговара породицама или паровима који траже додатни простор. Три терасе укључујући велику приватну терасу на горњем нивоу нуде простор за одмор и забаву. Одвојена кухиња и остава пружају практична решења за свакодневни живот.
Пројекат је у потпуности завршен и спреман за усељење. Нема планираних грађевинских радова или будућих фаза развоја. Све заједничке просторије и екстеријерни елементи су изграђени и у функцији. Статус зграде омогућава тренутно коришћење без чекања на завршетак радова.
Неколико ограничења треба имати на уму: стрми нагиб према плажи (6.4%) може бити изазован за особе са покретним тешкоћама. Трајно паркирање доступно само у згради без могућности резервисаних спољних места. Ограничен простор за додатну изградњу или модификацију због постојеће структуре дуплекса.
Ref: VL644624
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дуплекс пентхаус погодан је за купце који траже стални боравак уз море уз могућност коришћења за одмор или изнајмљивање. Распоред са три спаваће собе идеално се уклапа у потребе породица са децом или парова који често имају госте. Локација у Торемолиносу, са свим погодностима на пешачкој удаљености, посебно привлачи оне који не желе да зависе од аутомобила. Удаљеност од аеродрома (6.3 км) чини га практичним и за оне који често путују. С обзиром на завршен статус и непосредну близину плажа, ово могући избор за оне који желе да избегну чекање на изградњу.
Дуплекс је у добром стању са функционалним и практичним решењима. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним елементима, док су у спаваћим собама уграђени ормани који максимизирају простор за складиштење. Купатила су функционално дизајнирана са пуним опремом. Велика приватна тераса на горњем нивосу изграђена је са наткривеним делом за заштиту од сунца. Зграда има лифт, што побољшава приступачност. Спољна тераса има дизајн који омогућава годишње коришћење без обзира на временске прилике, са простором за опуштање и друштвене активности.
Почетна цена износи €650,000 за дуплекс пентхаус површине 111 м². Цена укључује три спаваће собе, три купатила, две терасе, паркирање и оставу. Стамбени простор је делимично намештен, што може утицати на коначну тржишну вредност. Трансакциони трошкови нису укључени у цену и износе око 7% за пренос имовине, плус накнаде за нотара и катастарске улоге.
Свакодневни живот у овом дуплексу одвија се у ритму приморског града. Јутарње кафе може уживати на тераси са погледом на улицу, пре но што се спустите до обалске променаде за шетњу дуж мора. Поподневни сати могу се посветити опуштању на једној од оближњих плажа, које су на мање од 500 метара. Увече можете припремити оброк у потпуно опремљеној кухињи и га сервирати на тераси за ручавање. Викендом, горња тераса постаје савршено место за друштвене скупове или барбеку са пријатељима и породицом. Локација омогућава мешавину урбаног живота и приморског опуштања, са свим потребним услугама у непосредној близини.
Локација нуди практичан живот са свим потребним услугама у непосредној близини. Супермаркет на 102 метра, апотека на 46 метара и бројни ресторани и кафеи у радијусу од 200 метара омогућавају лако свакодневно функционисање. Јавни транспорт је доступан са 13 линија и 92 станица у подручју, док се најближе железничке станице налазе на 1.4-1.5 км. Здравствена заштита обезбеђена је кроз два здравствена центра у граду, а болница је на 2 км. Образовне институције укључују 13 основних и 9 средњих школа у граду, што чини локацију практичном и за породице са децом.
Положај дуплекса у урбаном ткиву Торемолиноса налази се у непосредној близини обалског подручја. Карта показује равнотежу између приступачности плажама и интеграције у градску инфраструктуру. Локација омогућава истовремени уживање у приморском животу и коришћење градских услуга без потребе за превозним средством.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај у Торемолиносу чини део урбаног континуиума Коста дел Сол, између Малаге (13 км источно) и Беналмадене (4 км западно). Ова локација нуди равнотежу између приступа великим градским центрима и очувања локалног приморског карактера. Близина аеродрома (6.3 км) и добра путна мрежа омогућавају лаку повезаност са остатком регије, укључујући Марбељу (37 км) и Гранаду (101 км). Торемолинос као делативо насеље са 71.329 становника пружа комплетне урбане услуге уз релативно повољну густину насељености у поређењу с центром Малаге.
Налази се на само 434 метара од главне градске плаже, Плaja дел Бaхондиљо. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 6.3 км, што омогућава брз приступ за међународне путнике. Голф терени су лако доступни, са најближим на 1.6 км (Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез). До центра Малаге може се стићи за 15-20 минута вожње (13 км), док је Марбеља удаљена 37 км. Планирани централни део Торемолиноса, где се налази већина услужних делатности, пешачки је удаљен 10-15 минута.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Торемолиносу одликује се са око 3.888 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 18.5°C. Температуре се крећу између 11°C зими и 26°C лети, што омогућава угодну климу током целе године. Сезона пливања траје око 4 месеца када температура воде премашује 20°C. Налази се на 119 метара надморске висине, са благим нагибом према мору од 6.4%. Овај географски положај доприноси благим медитеранским микроклиматским условима, са мање изложености ветрову у односу на отвореније приморске локације.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Торемолинос располаже са четири Плаве заставе плаже, укључујући Ел Бахондиљо и Ла Каријуела-Монтемар. Плaja дел Бaхондиљо, најближа плажа, налази се на 434 метра и нуди пешчану обалу са пуном услугом. Спортски активности могу се практиковати на бројним facility, укључујући општински базен Вирхен дел Кармен (0.4 км). Голф љубитељи имају приступ бројним теренима, са Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез на само 1.6 км. Укупно 193 спортских објеката у граду обезбеђују разноврсне могућности за рекреацију, од тениса до водених спортова.
193 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Веома стрмо
У поређењу са другим пројектима у Торемолиносу, овај дуплекс пентхаус представља средњу ценову категорију. Куће Кул Хомес понуде цене од €790.000 што га чини доступнијим, док Арт Марина са ценама од €504.000 пружа приступачнију опцију у истом граду. Бастион Сиа Виевс са ценама од €605.014 нуди сличан ценовни распон. Локација у Торемолиносу разликује се од суседних Беналмадене и Фуенхироле по израженијем урбаном карактеру и већем броју услуга у непосредној близини. За разлику од Марбеље, Торемолинос нуди приступачније цене и динамичнију градску атмосферу. У поређењу са мањим местима источно од Малаге, Торемолинос пружа бољу инфраструктуру и више погодности, али уз нижи степен ексклузивности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
