立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸沿いの都市部に位置し、公共サービスや商業施設へのアクセス性が高い。最寄りのビーチは434メートル、スーパーマーケットは102メートル、薬局は46メートルの距離にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている。マラガ空港まで6.3キロという利便性も特徴。
3つの寝室と3つのバスルームを備えたデュプレックス構造が、家族居住やゲスト対応に適している。111平方メートルの居住空間に加え、私有のテラスや駐車場、収納スペースが備わっており、長期滞在や休暇利用どちらのニーズにも対応可能な設計となっている。
この物件は既に完成しており、建設段階や計画に関する待機時間がない。すぐに入居可能な状態で、購入後の追加建設工事が不要。北東向きの配置により、1日を通して自然光が入り、適度な換気も確保されている。
この物件は高層マンションの最上階ユニットであるため、エレベーターへのアクセスには時間を要する場合がある。また、海岸近くの市街地位置であるため、閑静な郊外環境を求める方には向かない可能性がある。専用庭やプールエリアは備わっていない。
Ref: VL644624
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでの第二の家を探している国際的な購入者に適している。特に、ビーチへのアクセスを重視しながらも都市生活の利便性を求める人々、休暇時の滞在だけでなく長期滞在も視野に入れている人々、投資物件として賃貸収入を期待している人々に向いている。地中海沿岸でのリタイア後の生活を計画している退職者や、週末の休暇先として所有したい人々にも魅力的な選択肢。家族での利用を想定している場合、3つの寝室で十分なスペースが確保でき、ゲストを泊めることも可能。ビーチに近いことから、水泳やビーチスポーツを楽しむアクティブなライフスタイルを送りたい人々にも適している。
この物件は「良い」状態にあり、適切に維持管理されている。全寝室に収納家具が備え付けられており、キッチンは完全に装備されている状態。エアコン設備により年間を通じて快適な室温が保たれ、共同住宅のセキュリティシステムで安全性も確保。バスルームはモダンな仕上げで、専用の浴室も備わっている。私有テラスは屋根付きのくつろぎエリアとして設計されており、年間を通じて外で過ごす時間を楽しめる。建物全体のアクセシビリティにも配慮されており、移動に制約のある人々も利用可能。駐車場は建物内で最大の広さを誇り、十分な収納スペースも確保されている。
この物件の価格は65万ユーロから。同地域の類似物件（例：Kool Homesは79万ユーロから、Art Marinaは50.4万ユーロから、Bastión Sea Viewsは60.5万ユーロから）と比較すると中間価格帯に位置する。物件購入には7%の不動産譲渡税（約4.55万ユーロ）のほか、公証人費用（約0.3%～0.5%）、土地登記費用（約0.1%～0.3%）が別途必要。買い手向けの不動産仲介手数料は発生しない。
朝は北東向きのテラスで朝食を取りながら地中海の朝日を楽しみ、その後は徒歩数分のビーチで散歩するのが日常の一幕。昼間はダウンタウンの商店やレストランでの買い物や食事が手軽に可能。帰宅後は私有テラスでリラックスしながら夕陽を眺める時間が過ごせる。休日には近くのゴルフコースでスポーツを楽しんだり、地元の祭りやイベントに参加したりと、都会の利便性とリゾートライフが融合した生活スタイルが実現できる。夏場は海水浴シーズンとなり、自宅からすぐにビーチへアクセスできるため、日常的に海水浴やマリンスポーツを楽しむことも可能。
トロメリノスの中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好。最寄りのスーパーマーケットまで102メートル、薬局は46メートル、病院は2キロの距離にあり、健康・衛生面での利便性が高い。公共交通機関も充実しており、13路線のバスが92の停留所をカバー。鉄道駅も3つ（El Pinillo 1.4キロ、Torremolinos 1.5キロ、La Colina 3.0キロ）利用可能。周辺にはレストラン163件、カフェ37件、銀行10件、歯科医院4件が2キロ圏内にあり、都市生活の利便性を享受できる。教育施設も充実しており、小学校13校、中学校9校が地域にある。休暇・レジャー施設としては52のホテル、20,808室の客室があり、地域の観光基盤が整っている。
この物件はトロメリノス市内の海岸地域に位置し、都市部の利便性とビーチへの近接性を同時に実現。地図上では北東向きに配置され、日中の自然光を最大限に活用できる設計。周辺には商業施設、サービス施設、レジャー施設が集中し、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあることが地図からも読み取れる。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な移動にも便利。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トロメリノスはコスタ・デル・ソル地域の中心的な位置を占める都市で、マラガ県内に位置する。マラガ市から13キロ、国際的に有名なリゾート地マルベージャから37キロ、歴史的文化都市グラナダから101キロの距離。地域内の人口は71,329人（2025年推定）で、十分な都市サービスを享受できる規模ながら、大都市の混雑を避けられる。マラガ空港が6.3キロという近距離にあるため、国際的なアクセス性も高く、ヨーロッパからの週末旅行や長期滞在の拠点として理想的な立地。
主要施設へのアクセス性に優れた立地。ビーチまで最短434メートル、ブルーフラッグ認定のEl Bajondillo、La Carihuela-Montemar、Los Álamos、Playamarの4つのビーチが利用可能。ゴルフ愛好家には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.6キロ）、Club de Golf Málaga Parador（4.4キロ）、Golf Benalmadena Pitch&Putt（5.6キロ）が近い。マラガ空港までは6.3キロという距離で、国際的な移動にも便利。地域の主要都市であるマラガ市中心部までは13キロ、マルベージャまで37キロ、グラナダまで101キロ。電気自動車ユーザーには、EV充電施設が4.1キロの距離にあり、環境に配慮した移動も可能。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間3,888時間の日照時間を誇る温暖な気候で、平均年間気温は18.5°C。夏季は26°C前後、冬季は11°C前後と、1年を通じて過ごしやすい気候条件が整っている。海水温が20°C以上になる4ヶ月間の海水浴シーズンがあり、ビーチライフを十分に楽しめる。標高119メートルに位置し、海岸までの傾斜は6.4%と緩やかな丘となっている。この高度と傾斜により、海からの湿った風が適度に遮られつつも、海景を楽しむことができる。年間34回の地元の祭りがあり、文化的な生活も楽しめる環境。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ブルーフラッグ認定を取得した4つのビーチ（El Bajondillo、La Carihuela-Montemar、Los Álamos、Playamar）が徒歩圏内にあり、水質と施設の整備が評価されている。特に最寄りのPlaya del Bajondilloまでは434メートルと、日常的にビーチライフを楽しめる距離感。レジャー施設も充実しており、地域内には193のスポーツ施設がある。水泳愛好家にはPiscina Municipal Virgen del Carmen（0.4キロ）やPiscinas Virgen del Carmen III（0.3キロ）などの公共プールも利用可能。ゴルフコースも3つ近くにあり、休日のスポーツ時間を多彩に過ごせる。観光地としての基盤も整備されており、52のホテルと20,808室の客室が地域の観光インフラを支えている。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トロメリノスはコスタ・デル・ソル地域の中心的な位置を占める都市で、マラガ県内に位置する。マラガ市から13キロ、国際的に有名なリゾート地マルベージャから37キロ、歴史的文化都市グラナダから101キロの距離。地域内の人口は71,329人（2025年推定）で、十分な都市サービスを享受できる規模ながら、大都市の混雑を避けられる。マラガ空港が6.3キロという近距離にあるため、国際的なアクセス性も高く、ヨーロッパからの週末旅行や長期滞在の拠点として理想的な立地。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
トロメリノスはマラガとマルベージャの中間に位置し、両都市の特性を融合した立地がある。マラガ都市部（13キロ）のような活気ある都市文化を享受しつつ、マルベージャ（37キロ）のような高級リゾートの雰囲気もアクセス可能。同区域内の類似物件と比較すると、Kool Homes（79万ユーロから）よりは手頃で、Art Marina（50.4万ユーロから）よりは高級感があり、Bastión Sea Views（60.5万ユーロから）と同等の価格帯。他のコスタ・デル・ソル沿岸都市と比較して、トロメリノスは特に国際的な空港への近さ（6.3キロ）が強みで、これは近隣のフエンヒローラやミハスといったリゾートエリアにはない利点。また、4つのブルーフラッグビーチを擁する海岸線と、都市施設とのバランスの良さも、より田舎的なベナルマルやより商業的なマラガ市内とは異なる特徴。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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