פנטהאוס דופלקס גמור באזור טורמולינוס, מאלגה. הנכס בעל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה בשטח כולל של 111 מ"ר. ממוקם בקרבת חוף הים עם גישה קלה למתקנים עירוניים. הנכס מציע תכנון דו-מפלסי עם טרסות פרטיות וחניה פרטית. המבנה מוכן למגורים מיידיים עם אפשרויות למגורים קבועים או כנכס להשקעה. המיקום מאפשר גישה מהירה לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בטורמולינוס, באזור עירוני צמוד לחוף הים. המרחק לחוף באחונדילו הוא כ-434 מטרים בקו אווירי. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם גישה למתקנים עירוניים. הנכס שוכן בגובה 119 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע של 6.4% אל עבר החוף.
הנכס מתאים למגורים קבועים או כבית קיץ. התכנון הדו-מפלסי מספק חללי מחיה נפרדים עם פרטיות. שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מתאימים למשפחות או לאירוח אורחים. הטרסות הפרטיות מאפשרות שימוש חיצוני במשך כל השנה. חניה פרטית פותרת בעיות חניה באזור העירוני.
הנכס כבר גמור ומוכן לאכלוס מיידי. מצבו מוגדר כ'טוב' עם פיזור חללים יעיל. הנכס נמכר עם ריהוט חלקי. המבנה כולל מערכת מיזוג אוויר וארונות כלובים מובנים. אין צורך בהמתנה לסיום בנייה או בסיכונים הקשורים בפרויקטים בבנייה.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או מתקני ספורט ייעודיים במתחם. המבנה אינו ממוזג במלואו בכל החדרים. הגישה לדירה היא דרך גרם מדרגות ספירלי, מה שעלול להגביל את הנגישות לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות. המרחק לחוף דורש ירידה בשיפוע של 6.4%.
Ref: VL644624
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשים מגורים קבועים בסביבה עירונית קרובה לחוף. המבנה הדו-מפלסי עם טרסה עילית מתאים לאנשים האוהבים בילוי חיצוני ואירוח. למשקיעים, הקרבה לתיירות והאפשרות להשכרה לטווח קצר או ארוך מציעה פוטנציאל השקעה. המיקום בטורמולינוס מתאים לאנשים המעוניינים בחיים עירוניים תוססים עם גישה קלה לשירותים ובידור. המרחק הקצר לשדה התעופה הופך אותו למתאים גם לאנשים הזקוקים לנסיעות תכופות. למשפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר ומתקני ספורט מספקת תשתית חינוכית וחברתית. הנכס מתאים פחות לאנשים המחפשים שקט מוחלט או בידוד מהסביבה העירונית.
הנכס במצב טוב עם חללים מפוזרים היטב. המטבח מצויד במלואו עם אביזרים חשמליים ומקרר מובנה. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי ופיגומים מתאימים. בחללי המגורים מותקנים ארונות כלובים מובנים, מה שמספק פתרונות אחסון שיטתיים. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור למגורים נוחים לאורך כל השנה. הטרסות כוללות גימור חסין למזג אוויר, המאפשר שימוש ממושך. החניה הפרטית היא הגדולה בבניין, מה שמעיד על תכנון ייחודי של הנכס. המבנה כולל גם מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה. פרטי הבטיחות כוללים מתחם סגור עם בקרת כניסה.
מחיר הנכס עומד על €650,000, המייצג ערך התחלתי לדירות מסוג זה באזור. המחיר כולל את הדירה עצמה, חניה פרטית וחדר אחסון. לצד המחיר המוצהר, יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס העברת נכס (ITP) של 7% (כ-€45,500), עלויות נוטריון (0.3%-0.5%) ועלויות רישום בטאבו (0.1%-0.3%). הנכס נמכר עם ריהוט חלקי, מה שעלול להשפיע על עלויות ההתארגנות למגורים.
הפנטהאוס ממוקם באזור עירוני תוסס של טורמולינוס, המציע חיי יום-יום נוחים עם כל המתקנים הנדרשים במרחק הליכה. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך (102 מטרים) או לשבת בבתי הקפה המקומיים. במהלך היום, האזור מציע מגוון של מסעדות וחנויות. הקרבה לחוף מאפשרת בילויים בחוף ופעילויות מימיות. בערב, הטרסה העילית מספקת מקום להתרעננות עם נוף לעיר. הסביבה העירונית פעילה כל השנה, לא רק בעונת התיירות. בחורף, האזור שקט יותר אך עדיין מציע את כל השירותים הנדרשים. הקרבה לתחבורה ציבורית מאפשרת ניידות ללא צורך ברכב פרטי למטרות יומיומיות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים 163 מסעדות, 37 בתי קפה ו-23 בתי מרקחת. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 2.0 ק"מ, והסופרמרקט הקרוב במרחק 102 מטרים בלבד. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 13 קווים ו-92 תחנות בסביבה. תחנות הרכבת הקרובות הן אל פיניו (1.4 ק"מ) וטורמולינוס (1.5 ק"מ), המספקות קישוריות למאלגה וערים אחרות. האזור מתאפיין באוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ותיירים, מה שיוצר אווירה בינלאומית דינמית. בחודשי הקיץ, הפעילות באזור מתגברת עם תיירות מקומית ובינלאומית, בעוד בחורף האטמוספירה שקטה יותר עם דגש על חיי הקהילה המקומית.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בטורמולינוס, עם קרבה לחוף ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים המסומנים בדגל הכחול, למרכז העיר ולנקודות העניין המרכזיות. בדומה לערי החוף האחרות בקוסטה דל סול, המיקום מאפשר גישה קלה לים ולשירותים עירוניים תוך שמירה על קשר עם הטבע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורמולינוס ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במרחק 13 ק"מ ממאלגה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם 579,076 תושבים. העיר מרבלה נמצאת במרחק 37 ק"מ דרומה, וגרנדה במרחק 101 ק"מ מזרחה. המיקום של טורמולינוס הופך אותה למרכז אידיאלי לגישה לאטרקציות העיקריות של אנדלוסיה. הקרבה למאלגה מספקת גישה לשדה התעופה הבינלאומי, נמל ימי ומתקני תרבות מתקדמים. המרחק למרבלה מאפשר גישה נוחה לאזור היוקרתי יותר של קוסטה דל סול, תוך שמירה על מחירי נדל"ן סבירים יותר בטורמולינוס עצמה.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דל באחונדילו (434 מ') ואל גאטו ביץ' (488 מ'), שניהם מסומנים בדגל הכחול לאיכות. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 6.3 ק"מ, מה שמאפשר הגעה קלה לתיירים ואורחים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (1.6 ק"מ) ומועדון גולף מאלגה פרדור (4.4 ק"מ). נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 4.1 ק"מ. המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק 2.0 ק"מ, ובית המרקחת הקרוב רק 46 מ' מהנכס. הקרבה למתקנים אלה מצמצמת את הצורך בתלות ברכב פרטי לצרכים יומיומיים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורמולינוס מתאפיין בטמפרטורה ממוצעת של 18.5°C מדי שנה, עם טווח חודשי של 11-26°C. כמות השמש השנתית עומדת על 3,888 שעות, מה שמספק אור שמש שופע לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של האזור הוא 119 מטרים מעל פני הים, מה שיוצר מיקרו-אקלים נוח עם לחות מתונה. השיפוע של 6.4% אל עבר החוף יוצר ניקוז טבעי ומונע הצטברות לחות עודפת. היממה הממוצעת בקיץ כוללת 12-13 שעות אור שמש, מה שמאפשר שימוש מרבי בטרסות ובחללים החיצוניים של הנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור טורמולינוס ישנם ארבעה חופים המוסמכים בדגל הכחול: אל באחונדילו, לה קאריחואלה-מונטמאר, לוס אלאמוס ופלאימאר. חופים אלה מתאפיינים במים נקיים, שירותים ומתקנים מתאימים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל באחונדילו, נמצא במרחק 434 מטרים ומציע חול זהוב ומים רגועים. בקרבת מקום נמצאים שלושה מגרשי גולף: קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס, גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פאט, ומועדון גולף מאלגה פרדור. באזור ישנם 193 מתקני ספורט, כולל בריכת השחייה העירונית וירחן דל כרמן (0.4 ק"מ) ומרכז הספורט העירוני. התשתית הספורטיבית מגוונת ומתאימה לכל הגילאים והרמות.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במרחק 13 ק"מ ממאלגה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם 579,076 תושבים. העיר מרבלה נמצאת במרחק 37 ק"מ דרומה, וגרנדה במרחק 101 ק"מ מזרחה. המיקום של טורמולינוס הופך אותה למרכז אידיאלי לגישה לאטרקציות העיקריות של אנדלוסיה. הקרבה למאלגה מספקת גישה לשדה התעופה הבינלאומי, נמל ימי ומתקני תרבות מתקדמים. המרחק למרבלה מאפשר גישה נוחה לאזור היוקרתי יותר של קוסטה דל סול, תוך שמירה על מחירי נדל"ן סבירים יותר בטורמולינוס עצמה.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פנטהאוס זה בטורמולינוס מציע ערך תחרותי. בעוד פרויקט קול הומס באותו אזור מתחיל במחיר של €790,000, וארט מרינה מתחיל ב-€504,000, המחיר של €650,000 עבור נכס גמור עם חניה פרטית וטרסה גדולה מציב אותו במרחב המחירים הממוצע-גבוה. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו בסטיון סי ויוז המתחילים ב-€605,014, נכס זה כבר גמור ומוכן לאכלוס מיידי ללא סיכונים של עיכובים בבנייה. המיקום בטורמולינוס מציע יתרון על פני אזורים שקטים יותר בכך שהוא מספק חיים עירוניים תוססים עם גישה למגוון רחב של שירותים ובידור. לעומת זאת, עבור רוכשים המחפשים שקט מוחלט או אקסקלוסיביות, אזורים כמו מרבלה או בנאלמדנה עשויים להתאים יותר, אך במחירים גבוהים בהרבה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
