关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于托雷莫里诺斯海滨地带，处于已开发的城市区域。距离巴洪迪略海滩仅434米，托雷莫里诺斯市中心步行可达。周边商业设施和服务网点密集，属于典型的滨海城市化区域，公共交通便利。
该复式顶层公寓适合需要多卧室空间的住宅需求。三层布局（主层、上层和露台）提供灵活的生活安排。私人停车场和储藏室满足城市住宅的基本功能需求，适合作为家庭住宅或度假居所。
该物业属于已建成项目，可立即入住。建筑结构完整，内外设施均已配置完毕，无需等待施工完成。物业状况良好，可直接用作居住空间或投资目的，不存在建设期延迟风险。
该项目不提供专属社区设施如游泳池或花园。物业内不包含全套家具，仅部分配备。地形向海滩方向有6.4%的坡度，可能对行动不便者造成一定困难。周边区域较为热闹，不适合寻求极度安静的居住者。
Ref: VL644624
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套复式顶层公寓适合多种居住情景。对于寻求在阳光海岸拥有第二居所的国际买家而言，托雷莫里诺斯提供全年阳光和便利的机场连接（仅6.3公里），便于短途停留。对于计划长期居住的家庭，3间卧室和靠近13所小学和9所中学的位置适合有学龄儿童的家庭。作为投资物业，托雷莫里诺斯的旅游业发达（52家酒店，20,808张床位）和每年1,566宗房地产交易数据表明租赁市场活跃。对于希望在城市环境中享受海滨生活方式的居民，该物业的步行友好设计（超市102米，药房46米）和靠近巴洪迪略海滩的位置（434米）提供了便捷的日常生活体验。
该复式顶层公寓采用标准住宅建筑工艺，内外装修状况良好。主层设有宽敞明亮的客厅餐厅区，连接独立设备齐全的厨房，配备固定橱柜。两层浴室均采用完整卫浴设施，其中一间为主卧浴室。室内采用空调系统控制温度，适合托雷莫里诺斯年均18.5°C的气候条件。建筑结构采用螺旋楼梯连接上下层，设计既实用又美观。顶层设有大型私人露台和带盖休闲区，采用防水材料建造，适合全年使用。物业附带专用停车位（整栋楼中最大）和储藏室，增加实用性。整体装修质量符合现代滨海住宅标准，材料选择考虑了沿海气候的耐久性和维护便利性。
该复式顶层公寓的起价为65万欧元，包含111平方米的居住面积和3间卧室3间浴室的布局。价格反映了其海滨位置和已建成状态。与周边类似项目相比，如Art Marina（起价50.4万欧元）和Bastión Sea Views（起价60.5万欧元），此物业定价处于中等水平。购买时需额外考虑7%的房产转让税（约4.55万欧元），以及公证费（约1,101-1,835欧元）和土地登记费（约367-1,101欧元）。
在托雷莫里诺斯这套复式顶层公寓，日常生活围绕海滨城市的节奏展开。早晨可在主露台享用早餐，东北朝向提供充足晨光。步行不到五分钟即可到达超市和药店，满足日常购物需求。白天可在巴洪迪略海滩休闲，或利用周边163家餐厅和37家咖啡馆之一的户外座位。傍晚时分，上层露台是欣赏日落和放松的理想场所，覆盖的休闲区适合全年使用。附近公共交通点密集，92个站点分布其中，提供便捷的出行选择。对于喜爱城市生活同时想亲近海滩的居民来说，这种位置提供了平衡的生活方式，既有便利性又有度假感。
托雷莫里诺斯的城市基础设施为居民提供了全面的便利服务。该物业位于城市核心区，2公里半径范围内有163家餐厅、23家药房、10家银行和37家咖啡馆，满足日常需求。医疗设施方面，有2家健康中心，最近的医院距离2.0公里。教育资源包括13所小学和9所中学，适合有子女的家庭。交通网络发达，13条公共交通线路和92个站点覆盖整个区域，最近的火车站（El Pinillo和Torremolinos）均在1.5公里范围内。该地区提供193个体育设施，包括市政游泳池（0.4公里）和多个体育中心，支持积极的户外生活方式。作为人口71,329的城市，托雷莫里诺斯在提供城市便利性的同时保持着海滨小镇的氛围，距离大都市马拉加仅13公里。
地图显示托雷莫里诺斯位于马拉加省西南海岸，处于马拉加和马尔韦利亚之间。该物业位置标注在托雷莫里诺斯市区东部，靠近巴洪迪略海滩。地图清晰显示距离马拉加机场（6.3公里）、火车站（1.4-1.5公里）以及主要公路网络的连接。周边设施如超市、药店、餐厅和海滩均以图标标注，展示该物业在社区中的便利位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷莫里诺斯位于马拉加省西部海岸线，处于马拉加都市区的核心位置。距离省会马拉加市仅13公里，是该城市最近的海滨度假区之一。向西37公里可到达国际知名的马尔韦利亚，向东约101公里为格拉纳达市。托雷莫里诺斯作为阳光海岸地区最早的旅游中心之一，现在已发展成为拥有71,329居民的成熟城镇。该地区在马拉加大都市区和太阳海岸旅游带之间扮演着连接角色，既提供城市便利设施，又保持海滨度假氛围。与区域内其他城镇相比，托雷莫里诺斯以完善的基础设施、便捷的交通和活跃的旅游经济脱颖而出，是太阳海岸地区的重要组成部分。
该物业的位置确保各种关键服务设施均在合理距离内。海滩方面，巴洪迪略海滩距离434米，El Gato海滩488米，均属于蓝旗海滩区域。马拉加-太阳海岸机场位于6.3公里处，提供便捷的航空连接。高尔夫爱好者可前往米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（1.6公里）、马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（4.4公里）或贝纳尔马德纳推杆高尔夫球场（5.6公里）。购物中心和城市设施方面，马拉加市中心距离13公里，马尔韦利亚37公里，格拉纳达101公里。公共交通方面，火车站在1.4-1.5公里范围内，提供前往马拉加和其他沿海城镇的便捷连接。电动车充电设施位于4.1公里处，适应现代出行需求。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷莫里诺斯的气候特点适合全年户外活动。该地区年平均温度为18.5°C，月平均温度在11-26°C之间，季节变化温和。每年约有3,888小时的日照时间，充足的阳光支持户外生活方式。该物业位于海拔119米处，高于海平面，可享受到较佳的视野和通风条件。地形向海滩方向有6.4%的坡度，这种倾斜有助于雨水排放和增加视野。水温适宜游泳的季节为4个月（水温≥20°C），从春季持续到秋季。托雷莫里诺斯有四个蓝旗海滩，水质和管理符合高标准。当地的气候和地理条件为户外活动如海滩休闲、高尔夫和水上运动提供了理想环境，使该地区成为全年居住的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷莫里诺斯海滨区域提供优质的休闲设施，拥有四个蓝旗海滩：埃尔巴洪迪略、拉卡列拉-蒙特马尔、洛斯阿拉莫斯和普拉亚马尔。这些海滩因其水质、设施和环境管理获得认证，提供安全的游泳和休闲环境。高尔夫设施方面，米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（1.6公里）是最近的场地，马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（4.4公里）和贝纳尔马德纳推杆高尔夫球场（5.6公里）也提供不同难度的高尔夫体验。该地区共有193个体育设施，包括市政游泳池维尔亨德尔卡门（0.4公里）和多个体育中心。体育爱好者还可以利用东方永久定位环路（0.6公里）和埃尔波苏埃洛足球场（0.6公里）等设施。从观景角度，米拉多洛斯卡诺内斯（1.5公里）和皮科帕洛马斯（2.5公里）等观景点提供了欣赏托雷莫里诺斯和海岸全景的机会。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
托雷莫里诺斯位于马拉加省西部海岸线，处于马拉加都市区的核心位置。距离省会马拉加市仅13公里，是该城市最近的海滨度假区之一。向西37公里可到达国际知名的马尔韦利亚，向东约101公里为格拉纳达市。托雷莫里诺斯作为阳光海岸地区最早的旅游中心之一，现在已发展成为拥有71,329居民的成熟城镇。该地区在马拉加大都市区和太阳海岸旅游带之间扮演着连接角色，既提供城市便利设施，又保持海滨度假氛围。与区域内其他城镇相比，托雷莫里诺斯以完善的基础设施、便捷的交通和活跃的旅游经济脱颖而出，是太阳海岸地区的重要组成部分。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
托雷莫里诺斯复式顶层公寓与周边项目相比具有独特定位。与Kool Homes（起价79万欧元）相比，该物业价格更具竞争力，同时提供相似的沿海位置。与Art Marina（起价50.4万欧元）相比，虽然价格较高，但提供更直接的临海位置（434米vs可能更远的距离）。与Bastión Sea Views（起价60.5万欧元）相比，价格相近，但该物业位于更成熟的城市区域，周边设施更为完善。托雷莫里诺斯作为阳光海岸地区历史悠久的旅游目的地，相比新开发区域如杜基纳或埃斯特波纳西部，拥有更成熟的基础设施和更高的服务密度。该地区交通便利性（距离机场6.3公里，火车站1.5公里）优于许多沿海新兴区域。与内陆地区相比，托雷莫里诺斯提供典型的海滨生活方式和旅游相关设施，但价格通常低于马尔韦利亚或内尔哈等高端目的地。总体而言，该物业在托雷莫里诺斯市场中处于中高端位置，平衡了价格、位置和设施的可及性。
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