Penthouse duplex situato nella zona costiera di Torremolinos, Málaga, con tre camere da letto e tre bagni distribuiti su 111 metri quadrati. L'immobile si trova a circa 400 metri dalle spiagge più vicine e offre una combinazione di spazio abitativo e terrazze private. La proprietà si trova in un edificio con ascensore, offre un posto auto e una cantina, e si trova in una posizione che permette di accedere a piedi a numerosi servizi e attrazioni della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione centrale di Torremolinos, a brevissima distanza dal lungomare e dalle spiagge principali. La sua ubicazione nel cuore di questa località costiera permette di raggiungere facilmente a piedi supermercati, farmacie, ristoranti e servizi pubblici. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (6,3 km) lo rende facilmente accessibile per i viaggi internazionali.
La disposizione su due livelli offre spazi ben distinti per zone giorno e notte, con tre camere da letto che possono ospitare una famiglia o essere utilizzate per ospiti. Le due terrazze, di cui una coperta, forniscono spazi esterni per relax e intrattenimento. La presenza di aria condizionata e armadi a muro integrati soddisfa le esigenze abitative moderne con comfort pratico.
L'immobile è già completato e pronto per l'occupazione immediata. Si trova in buone condizioni di manutenzione, con una struttura consolidata che non richiede interventi di ristrutturazione immediati. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze senza dover affrontare lavori di costruzione.
L'immobile non offre una vista diretta e panoramica sul mare, nonostante la vicinanza alla costa. La pendenza del 6,4% verso la spiaggia potrebbe rendere meno comode le passeggiate per persone con mobilità ridotta. Non sono presenti giardini privati o spazi verdi esclusivi, e l'ubicazione in area urbana significa che durante l'alta stagione potrebbe esserci maggiore affollamento nelle immediate vicinanze.
Ref: VL644624
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse duplex si adatta a diverse esigenze abitative. Per una famiglia che cerca una residenza principale, offre sufficiente spazio, servizi vicini e connessioni di trasporto per gli spostamenti quotidiani. Per chi cerca una seconda casa, la vicinanza all'aeroporto e la possibilità di affittare l'immobile durante l'assenza lo rendono interessante. Gli investitori immobiliari possono apprezzare la posizione strategica di Torremolinos, località turistica consolidata con affluenza durante tutto l'anno. Le coppie o singoli professionisti che lavorano nella zona beneficerebbero della comodità di una struttura completa senza dover sostenere i costi di una villetta indipendente. La presenza di tre camere permette anche di destinare uno spazio a studio o ufficio domestico, opzione sempre più richiesta dal mercato attuale.
La costruzione presenta finiture standard del mercato spagnolo, con buone condizioni generali che non richiedono interventi immediati. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e armadi a mulo, offrendo funzionalità completa fin dal primo giorno. I bagni sono finiti con materiali resistenti e pratici per la manutenzione quotidiana. La presenza di aria condizionata in tutte le stanze garantisce comfort durante i mesi estivi. Le terrazze sono dotate di strutture adeguate per sfruttare gli spazi esterni, con una zona coperta specificamente attrezzata per momenti di relax. Gli infissi esterni, sebbene non specificati nei dettagli, devono considerarsi adeguati per le condizioni climatiche della Costa del Sol, dove l'esposizione al sole e la salsedine richiedono materiali resistenti nel tempo.
Il prezzo di partenza per questo penthouse duplex è di €650.000. Questo valore si colloca nella media del mercato immobiliare di Torremolinos per immobili di simili caratteristiche. Il costo finale d'acquisto dovrà considerare anche l'Imposta di Trasmissione Patrimoniale (ITP) del 7% (circa €45.500), le spese notarili (tra lo 0,3% e lo 0,5%) e i diritti di registro (tra lo 0,1% e lo 0,3%). Il venditore non applica commissioni agenziali per l'acquirente. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, il che rappresenta un valore aggiunto da considerare nella valutazione complessiva dell'investimento.
La vita quotidiana in questo penthouse duplex si caratterizza per il contrasto tra la vivacità urbana di Torremolinos e i momenti di relax nelle aree private della proprietà. La mattina, i residenti possono fare acquisti nei supermercati vicini o prendere un caffè nei numerosi bar a pochi passi. Il pomeriggio, le spiagge raggiungibili a piedi offrono la possibilità di fare il bagno o rilassarsi sotto il sole mediterraneo. Le terrazze private diventano lo spazio adatto per la cena serale all'aperto, godendo delle temperature miti della costa. La vicinanza ai mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso Malaga per lavoro o svago, mentre la presenza di ristoranti e negozi a portata di mano elimina la necessità di utilizzi frequenti dell'auto per le necessità quotidiane.
La zona circostante a questo penthouse duplex offre un'infrastruttura completa che facilita la vita quotidiana senza necessità di spostamenti in auto. Le farmacie si trovano a soli 46 metri, garantendo accesso immediato ai servizi sanitari di base. I supermercati a 102 metri permettono di fare la spesa comodamente a piedi. La rete di trasporto pubblico comprende 13 linee con 92 fermate, collegando facilmente tutta la zona di Torremolinos con i centri vicini. La presenza di numerose banche e uffici postali a breve distanza completa l'offerta di servizi essenziali. Per il tempo libero, la zona offre 163 ristoranti, 37 caffetterie e 193 strutture sportive, garantendo opzioni di svago diverse e accessibili. L'ospedale più vicino si trova a 2,0 km, mentre i centri sanitari a circa 2 km assicurano copertura per le necessità mediche non urgenti.
La mappa mostra la posizione centrale del penthouse duplex nel cuore di Torremolinos, evidenziando la vicinanza immediata al mare e alle spiagge principali. L'immobile si trova in una zona ben servita da servizi pubblici e commerciali, con facile accesso sia a piedi che con mezzi privati. La carta evidenzia anche la posizione strategica rispetto all'aeroporto di Malaga e alle principali vie di comunicazione della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 13 km da Malaga, la capitale provinciale con 579.076 abitanti. Questa vicinanza permette di godere dei servizi di una grande città pur risiedendo in un ambiente più tranquillo e orientato al turismo. A est si trova Benalmádena, mentre a ovest si estendono le altre località turistiche della costa come Fuengirola e Mijas. La posizione centrale di Torremolinos nella baia di Malaga offre un buon punto di partenza per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso, con accesso diretto alla rete autostradale che collega con località come Marbella (37 km) o Granada (101 km). La stazione ferroviaria locale facilita i collegamenti con l'intera regione senza necessità di utilizzare l'automobile.
Le spiagge più vicine, Playa del Bajondillo ed El Gato Beach, si trovano a circa 400-500 metri, raggiungibili a piedi in 5-7 minuti. La città di Málaga, con tutti i suoi servizi, dista 13 km e può essere raggiunta in circa 15 minuti in auto o 25 minuti con i mezzi pubblici. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 6,3 km, circa 10-15 minuti di auto, rendendo convenienti sia i viaggi personali che le visite di ospiti internazionali. I campi da golf più vicini includono il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1,6 km e il Club de Golf Málaga Parador a 4,4 km, accessibili rispettivamente in 5 e 10 minuti di auto. Le stazioni ferroviarie più vicine (El Pinillo e Torremolinos) si trovano a circa 1,4-1,5 km, permettendo collegamenti diretti con Malaga e altre località della costa.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos gode di un tipico clima mediterraneo con 3.888 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,5°C. Le temperature variano tra gli 11°C invernali e i 26°C estivi, creando un ambiente piacevole durante la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibili bagni nel mare generalmente da giugno a settembre. L'altitudine di 119 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva rispetto alle zone immediatamente sulla costa. La pendenza del 6,4% verso il mare crea un microclima che favorisce la ventilazione naturale, mentre l'esposizione a nord-est della proprietà garantisce luce naturale durante le ore mattutine senza un eccessivo surriscaldamento pomeridiano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Torremolinos vanta quattro spiagge premiate con la Bandiera Blu: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos e Playamar, riconoscimento che garantisce la qualità delle acque e dei servizi. La più vicina, Playa del Bajondillo, si trova a meno di 500 metri dalla proprietà. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1,6 km offre un campo 18 buche facilmente accessibile, mentre altri tre campi si trovano entro 5,6 km. La zona offre inoltre numerose strutture sportive, tra cui la Piscina Municipal Virgen del Carmen a 0,4 km e il Circuito Permanente de Orientazione Los Manantiales a 0,6 km, ideali per chi pratica sport acquatici o attività fisiche. La presenza di 193 strutture sportive nell'area di Torremolinos testimonia l'offerta ricreativa diversificata disponibile per i residenti e i visitatori.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 13 km da Malaga, la capitale provinciale con 579.076 abitanti. Questa vicinanza permette di godere dei servizi di una grande città pur risiedendo in un ambiente più tranquillo e orientato al turismo. A est si trova Benalmádena, mentre a ovest si estendono le altre località turistiche della costa come Fuengirola e Mijas. La posizione centrale di Torremolinos nella baia di Malaga offre un buon punto di partenza per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso, con accesso diretto alla rete autostradale che collega con località come Marbella (37 km) o Granada (101 km). La stazione ferroviaria locale facilita i collegamenti con l'intera regione senza necessità di utilizzare l'automobile.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Questo penthouse duplex a Torremolinos si posiziona in modo interessante nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Rispetto a progetti simili nella stessa zona, come Art Marina (da €504.000) e Bastión Sea Views (da €605.014), il prezzo di €650.000 risulta competitivo considerando la metratura di 111 m² e l'inclusione di posto auto e cantina. Confrontandolo con Kool Homes nella stessa zona (da €790.000), l'offerta appare più conveniente. La posizione di Torremolinos offre un equilibrio diverso rispetto ad altre località della Costa del Sol: meno esclusiva di Marbella ma più consolidata e servita rispetto a zone in sviluppo come Estepona o Manilva. A differenza delle proprietà in complessi residenziali chiusi comuni in altre zone della costa, questo penthouse offre la possibilità di vivere in un ambiente urbano vero con accesso immediato alla vita cittadina, pur rimanendo a pochi passi dal mare. La densità di servizi (163 ristoranti, 23 farmacie, 10 banche in 2 km di raggio) supera quella di molte altre località turistiche, rendendo Torremolinos una scelta pratica per chi cerca sia residenza principale che secondaria con un alto livello di servizi accessibili senza automobile.
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