يقع هذا الفيلا المستقلة في منطقة إل تشابارال في ملقة، على بعد 6 كيلومترات فقط عن وسط مدينة ملقة. تم بناء الفيلا في عام 1984 وتتميز بمساحة معيشية واسعة تبلغ 149 متر مربع، مع 3 غرف نوم و2 حمام. تمتلك الفيلا قطعة أرض خاصة مساحتها 1151 متر مربع، وتتميز بحوض سباحة خاص ومنظر جنوبي غربي يوفر أشعة الشمس طوال اليوم. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة بالقرب من المدينة وبمواقع ترفيهية مختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إل تشابارال، وهي منطقة سكنية تقع في مقاطعة ملقة. الموقع قريب من وسط المدينة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والخدمات. المنطقة توازن بين الحياة الحضرية والهدوء، مع إطلالات على الجبال والمناطق المحيطة. تقع الفيلا على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
يتيح التصميم المستقل للفيلا مساحات معيشة خاصة ومرنة تناسب مختلف أنماط الحياة. توفر الغرف الثلاث الكبيرة والحمامين إمكانية إقامة عائلات أو استخدام الغرف الإضافية لضيوف أو مكاتب منزلية. وجود التخزين الإضافي والمرآب يلبي الحاجة العملية لتخزين الممتلكات. الحديقة الخاصة والتراس توفيران مساحات خارجية للاستمتاع بالطقس المعتدل.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1984، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا بل عقارًا قائمًا منذ عدة عقود. البناء التقليدي الإسباني يوفر هيكلًا متينًا وثابتًا، مع تحديثات حديثة مثل الألواح الشمسية الـ16 التي تحسّن كفاءة الطاقة. الوضع الحالي للعقار هو 'جاهز للسكن' مع حالة جيدة.
لا يتضمن المشروع إطلالات مباشرة على البحر رغم قربه منه (حوالي 700 متر). لا يوجد موقف سيارات مغطى بالكامل، فقط مرآب يتسع لسيارتين. المنطقة ليست حصرية للغولف رغم وجود مسارات قريبة. لا يوجد أمان على مدار 24 ساعة في المجتمع السكني. لا توجد مرافق مشتركة مثل نوادي رياضية أو حمامات سباحة مشتركة.
Ref: VL872948
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الفيلا مناسب بشكل خاص للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في إسبانيا مع إمكانية استخدامه كعطلة. المساحات الكبيرة والمناطق الخارجية الخاصة تجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تقدر الخصوصية. العاملون عن بعد يمكنهم الاستفادة من الغرف الإضافية كمكاتب منزلية مع الاستمتاع بالمناخ المشمس. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأمد قد يجدون فيه فرصة جيدة نظرًا لموقعه بالقرب من المرافق الأساسية والمدينة. الأشخاص الذين يخططون للتقاعد في منطقة مشمسة ودافئة مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية قد يجدون هذا المشروع مناسبًا لاحتياجاتهم.
تتميز الفيلا بمواد بناء تقليدية إسبانية عالية الجودة، مع هيكل خرساني مدعم وجدران خارجية جيدة العزل. تم تحديث العقار بميزات حديثة مثل نظام تكييف الهواء الذي يشمل التبريد والتسخين، و16 لوحًا شمسيًا مثبتة على السطح لتعزيز كفاءة الطاقة. الحديقة الخارجية مصممة بشكل احترافي مع نظام ري تلقائي ونباتات متكيفة مع المناخ المحلي. النوافذ والعزل الحراري تم اختيارها لتناسب المناخ الحار في الصيف والبارد في الشتاء. توفر موقد الحطب في غرفة المعيشة حرارة إضافية خلال أشهر الشتاء.
تبدأ أسعار هذا الفيلا المستقلة من 798,000 يورو، مما يعكس قيمتها في السوق العقاري الحالي في منطقة ملقة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل مشاريع في توري ديل مار وإستيبونا التي تبدأ أسعارها من حوالي 205,000 إلى 270,000 يورو، يعتبر هذا المشروع في فئة أعلى من حيث السعر. يعكس التفاوت في السعر المواصفات المميزة للفيلا مثل المساحة الكبيرة للقطعة الأرضية، وجود 16 لوحًا شمسيًا، والقرب من وسط المدينة والشواطئ.
إل تشابارال منطقة سكنية توازن بين الحياة العملية والاسترخاء، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة هادئ دون الابتعاد كثيرًا عن وسط المدينة. الحياة اليومية تشمل الوصول السهل إلى المحلات التجارية والمرافق الأساسية ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. صباحًا، يمكن الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي العشرة القريبة، بينما بعد الظهر يوفر المناخ المشمس فرصة للاستمتاع بالحديقة الخاصة أو حوض السباحة. وجود 19 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. المسافة القريبة من الشواطئ (حوالي 6-7 كم) تسمح بزيارات منتظمة إلى البحر خلال فصل الصيف.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية جيدة تسهل الحياة اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 807 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية في مسافة 878 متر. للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 3.1 كم، مما يسهل الوصول إليه في حالات الطوارئ. توفر شبكة النقل العام مع 8 خطوط و69 محطة وسائل النقل خيارات متنوعة للتنقل بدون سيارة. يمكن الوصول إلى محطة قطار فينجيرولا على بعد 4.8 كم، مما يتيح السفر إلى المدن المجاورة. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 23 كم، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين.
توضح الخريطة موقع المشروع في إل تشابارال، الذي يقع على بعد 6 كم شرق وسط مدينة ملقة. يظهر الموقع بالقرب من الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالساحل والمناطق الداخلية. يمكن رؤية القرب النسبي من الشواطئ (حوالي 6-7 كم جنوبًا) ومطار ملقة (23 كم شرقًا).
يقع المشروع في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول، على بعد 6 كم من وسط مدينة ملغة. هذا الموقع يتيح سهولة الوصول إلى أهم المدن في المنطقة: ماربيا (45 كم)، وغرناطة (92 كم). توفر المسافة القريبة من ملغة إمكانية الاستفادة من الخدمات والمرافق الحضرية مع العيش في بيئة أكثر هدوءًا. المنطقة جزء من تجمع سكاني يضم حوالي 95,104 نسمة (2025)، مما يخلق توازنًا بين الحياة الحضرية والريفية.
يقع المشروع على بعد مسافات قريبة من أهم المرافق والوجهات في المنطقة. الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي سان أندريس (6.2 كم) وبلايا دي لا مالاغويتا (6.7 كم) يمكن الوصول إليها خلال 10-15 دقيقة بالسيارة. يقع مطار ملقة الدولي على بعد 23 كم فقط، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ناديات الجولف الرئيسية مثل نادي جولف جوادالكورسي (6.9 كم) ونادي جولف ملغة بارادور (10 كم) على مسافات قريبة. يمكن الوصول إلى مدينة ملغة، المركز الحضري الرئيسي، في حوالي 6 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مميز بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع تذبذب بين 12-26 درجة مئوية على مدار السنة. تساعد الأشعة الشمسية الوفيرة التي تصل إلى 3888 ساعة سنويًا في خلق بيئة معيشية مريحة معظم أيام السنة. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 4 أشهر عندما تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. موقع الفيلا على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية جيدة دون تعريض المنطقة للرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة باحتوائها على 5 شواطئ حاصلة على علامة البلوج Flag، بما في ذلك شاطئ إل تشابارال القريب. هذه الشواطئ معترف بجودة مياهها وخدماتها، مما يجعلها وجهات مثالية للاسترخاء والسباحة. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد في المنطقة ثلاثة نوادٍ رئيسية للجولف: نادي جولف جوادالكورسي (6.9 كم)، نادي جولف ملغة بارادور (10 كم)، ونادي جولف ميغيل أنخل خيمينيث (12 كم). توفر المنطقة 266 مرفقًا رياضيًا متنوعًا، مما يضمن خيارات كثيرة لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول، على بعد 6 كم من وسط مدينة ملغة. هذا الموقع يتيح سهولة الوصول إلى أهم المدن في المنطقة: ماربيا (45 كم)، وغرناطة (92 كم). توفر المسافة القريبة من ملغة إمكانية الاستفادة من الخدمات والمرافق الحضرية مع العيش في بيئة أكثر هدوءًا. المنطقة جزء من تجمع سكاني يضم حوالي 95,104 نسمة (2025)، مما يخلق توازنًا بين الحياة الحضرية والريفية.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في مناطق أخرى بساحل أندلوسيا، نجد أن فيلا إل تشابارال توفر قيمة مميزة. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءًا من €269,950) و Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من €205,000)، يعتبر هذا المشروع أغلى سعرًا ولكنه يبرر ذلك من خلال المواصفات الفاخرة والحجم الأكبر. تتميز هذه الفيلا بمساحة أرضية كبيرة تبلغ 1151 متر مربع، وهي ميزة غير شائعة في العديد من المشاريع الجديدة في المنطقة. كما أن وجود 16 لوحًا شمسيًا يجعلها أكثر كفاءة في استخدام الطاقة مقارنة بالعقارات القديمة. بالمقارنة مع مشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من €259,000)، يوفر هذا المشروع موقعًا أقرب إلى مدينة ملقة والبنية التحتية الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID