El Chaparralban, Málaga tartományban található elválasztott villa, amely 149 m² lakóterülettel és 1151 m² privát telkkel rendelkezik. Az 1984-ben épült ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával felszerelt, amelyek mindegyike a kertre néz. A délnyugati tájolású villa közigazgatásilag jó állapotban van, és közvetlen közelében találhatók a városi szolgáltatások. A földszinti lakóterület tágas nappali-étkezőt, teljesen felszerelt konyhát és egy kényelmes tárolóhelyiséget foglal magában. A külső térben egy privát medence és egy 15 m² tároló kapott helyet, továbbá két autó befogadására alkalmas garázs áll rendelkezésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa El Chaparral városrészben helyezkedik el, amely Málaga városának egyik elővárosa. A településen belüli fekvése lehetővé teszi, hogy a lakók gyalogosan elérjék a helyi szolgáltatásokat, miközben a közeli nagyvárosok és a tengerpart is könnyen megközelíthető. Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése optimális egyensúlyt teremt az urbanizált környezet és a természeti környezet között.
A három hálószobás elrendezés megfelelő kis- és középcsaládok számára, akik igénylik a magánéletet és a teret. A tágas nappali-étkező közösségi teret biztosít a családi életnek, míg a privát kert és medence lehetőséget nyújt a szabadban való időtöltésre. A nagy alapterületű konyha mindennapi használatra termett, ahol akár étkezőasztal is elhelyezhető.
Az ingatlan 1984-ben épült, így nem újonnan épülő projekt, hanem egy meglévő, karbantartott épület. A korához képest jó állapotban van, bár a régebbi építésű ingatlanokra jellemző karbantartási igények előfordulhatnak. Az épület technikai állapota megfelel a mai elvárásoknak, bár energetikai szempontból felülvizsgálatra szorulhat a kortárs újépítésű projektekhez képest.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strandok több mint 6 km-re találhatók. A földszinti elrendezés nem teszi lehetővé az emeleti kilátást. A kert mérete jelentős, de nem tartalmaz zöldségkertészkedésre alkalmas területet. Az ingatlan nem tartalmaz liftet vagy akadálymentesített hozzáférést, ami mozgáskorlátozottaknak problémát jelenthet.
Ref: VL872948
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Málaga közelében, de a városközpont zajától távolabb szeretnének élni. A három hálószoba elegendő teret biztosít egy kis- vagy középcsalád számára, míg a nagy kerti terület lehetőséget ad a gyerekek szabadban való játékára. A nyugdíjba vonulók is értékelni fogják a nyugodt környezetet és a városi szolgáltatásokhoz való közeli hozzáférést. Az ingatlan mérete és elrendezése lehetővé teszi, hogy vendégeket is kényelmesen fogadjunk, ami vonzó lehet azok számára, akik gyakran látják rokonait vagy barátaikat Spanyolországban. Azok, akik részleges vagy teljes időszakra költöznének Spanyolországba, de szeretnék megőrizni kapcsolatukat Észak-Európával, értékelni fogják a nemzetközi repülőtér közelségét és a jó közlekedési kapcsolatokat. A golfrajongók a közeli golfpályákat fogják értékelni, míg a tengerpart szerelmesei viszonylag rövid utazással elérhetik a strandokat. Azok, akik otthonról dolgoznak, élvezni fogják a csendes környezetet és a tágas belső teret, amely akár irodaként is berendezhető. A napelemes rendszer csökkenti a rezsiköltségeket, ami hosszú távon jelentős megtakarítást jelenthet.
A villa 1984-ben épült, a korabeli építési szabványoknak megfelelően, ami az építészet szilárd szerkezetét jelzi. Az ingatlan jó állapotban van, bár a régebbi építésű ingatlanokra jellemzően időszakos karbantartást igényel. A belső terekben a fürdőszobák kádakkal és dupla mosdókagylókkal felszereltek, amelyek praktikusak és funkcionálisak maradtak az évek során. A nappali-étkező tágas és világos, központi kandallóval, amely nem csak esztétikai elem, hanem funkcionális fűtőberendezés is a hűvösebb hónapokban. A beépített gardróbok megfelelő tárolóhelyet biztosítanak, míg a különálló kamra praktikus helyet kínál a tartós élelmiszerek és háztartási eszközök tárolására. A külső térben a privát medence és a nagy kert terület megfelelően karbantartott, lehetővé téve a szabadtéri életstílust. A délnyugati tájolású tetőtér és a fedett terasz lehetővé teszi, hogy a lakók az év nagy részében kihasználják a külső teret. A tetőn elhelyezett 16 napelemes rendszer modern kiegészítő, amely javítja az ingatlan energiahatékonyságát és csökkenti a működési költségeket. A burkolatok és festés állapota megfelelő, bár a korszerűsítésre szoruló elemek frissíthetők a jelenlegi piaci elvárásoknak megfelelően. Az ingatlan általános minősége stabil és megbízható, figyelembe véve az építés korát.
A villa ára 798 000 eurótól kezdődik, amely az elválasztott családi házak árkategóriájába tartozik a costa del soli régióban. Ez az ár magában foglalja a 149 m² lakóterületet, a 1151 m² telket, valamint a meglévő infrastruktúrát, beleértve a medencét és a két autó befogadására alkalmas garázst. Az árfekezés a lokáció, az ingatlan mérete és a környező ingatlanok piaci értéke alapján került meghatározásra. A 16 napelemes rendszer csökkenti a hosszú távú energia költségeket, ami az ár-érték arányt javítja. A jelenlegi piaci körülmények között a hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok árai általában 700 000 és 900 000 euró között mozognak a térségben.
El Chaparral egy olyan városrész, ahol a mindennapi élet kényelmes és praktikus. Reggelente a helyi kávézókban és éttermekben lehet reggelizni, miközben a lakók a napi bevásárlást is elintézhetik a közeli szupermarketekben. A déli órákban a villa kertje és medencéje hűsítő menedéket nyújt a spanyol napsütés ellen. A délutánokat a helyi parkokban vagy a közeli golfpályákon lehet tölteni, míg az estéket a városi élet pezsgésével vagy a villa nyugott kertjében lehet eltölteni. A városrész tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, de autóval a szolgáltatások és a környező városok könnyebben elérhetők. A munkahelyekre való ingázás Málaga központjába mindössze néhány kilométer, míg a szórakozási lehetőségek, bevásárlóközpontok és egészségügyi szolgáltatások szintén könnyen hozzáférhetők. A nyári hónapokban a lakók kihasználhatják a közeli strandokat, ahol a mediterrán tengerparti életérzés élményét élvezhetik. Az év más időszakaiban a villa kertje és a környező természeti területek nyugodt pihenést és kikapcsolódást kínálnak. A városrész aktív közösségi élettel rendelkezik, helyi fesztiválokkal és rendezvényekkel, amelyek lehetőséget adnak a szociális kapcsolatok építésére.
El Chaparralban az élet kényelmes és praktikus, köszönhetően a közeli szolgáltatásoknak. A helyi szupermarket mindössze 800 méterre található, ami lehetővé teszi a napi bevásárlás gyalogosan való elvégzését. A közeli gyógyszertárak és bankok szintén könnyen elérhetők, míg az egészségügyi ellátás a 3 km-re lévő kórházban biztosított. A közlekedés kedvező, a nemzetközi repülőtér mindössze 7,8 km-re található, ami kényelmes utazást tesz lehetővé Európa többi részébe. A tömegközlekedési lehetőségek is jók, a helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek a környező városokba. A szórakozási lehetőségek változatosak, a helyi éttermek és kávézók mellett a közeli golfpályák és strandok is könnyen elérhetők. A Club de Golf de Guadalhorce golfpálya mindössze 6,9 km-re van, míg a Playa de San Andrés strand 6,2 km-re található. A környező nagyvárosok közül Málaga központja 6 km-re helyezkedik el, amely gazdag kulturális és szórakozási lehetőségeket kínál. Marbella 45 km-re, míg Granada 92 km-re található, amelyek mind értékes kirándulási célpontok. Az ingatlan elhelyezkedése optimális egyensúlyt teremt a városi élet és a nyugodt elővárosi környezet között.
A térkép El Chaparral elhelyezkedését mutatja Málaga tartományban. A városrész a Costa del Sol déli részén helyezkedik el, a Földközi-tenger partjától néhány kilométerre beljebb. A stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy mind a tengerparti strandok, mind a belső országterületek könnyen elérhetők legyenek. A közeli nagyvárosok, mint Málaga és Marbella, valamint a nemzetközi repülőtér mind jól láthatók a térképen, ami elősegíti a régióban való tájékozódást.
El Chaparral stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik a Costa del Sol régióban, Málaga városától mindössze 6 km-re délre. A városrész Málaga tartományban helyezkedik el, amely Andalúzia egyik legfontosabb turisztikai központja. A régióban Málaga a legnagyobb város 579 076 lakossal, amely gazdag kulturális és gazdasági lehetőségeket kínál. El Chaparral elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti nyugalom között. Marbella, a régió másik jelentős városa 45 km-re nyugatra található, míg a történelmi Granada 92 km-re északkeletre helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek mind a nagyvárosok szolgáltatásaihoz, mind a tengerparti pihenéshez. A terület közelében található a nemzetközi repülőtér, ami tovább növeli a régióban élők mobilitását.
A villa elhelyezkedése kiváló a közvetlen környezet szolgáltatásainak eléréséhez. A legközelebbi strandok közül a Playa de San Andrés 6,2 km-re, a Playa de la Malagueta 6,7 km-re, míg a Playa de la Misericordia 6,9 km-re található, amelyek mind elérhetők autóval vagy tömegközlekedéssel. A nemzetközi repülőtér mindössze 7,8 km-re van, ami kényelmes utazást biztosít Európa és a világ többi részébe. A golfrajongók számára a Club de Golf de Guadalhorce 6,9 km-re, a Club de Golf Málaga Parador 10 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12 km-re helyezkedik el. A napi szolgáltatások közül a szupermarket 807 méterre, a gyógyszertár 878 méterre, míg a kórház 3,1 km-re található. Az elektromos járművek tulajdonosai számára az EV töltőállomás 1,2 km-re van, ami kényelmes lehetőséget nyújt az elektromos autók töltésére. Málaga városközpontja 6 km-re helyezkedik el, amely gazdag bevásárlási, kulturális és szórakozási lehetőségeket kínál.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Chaparral klímája tipikus mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az átlagos éves hőmérséklet 18,5°C, amely ideális a szabadban való életmódhoz. A nyári hónapokban a hőmérséklet elérheti a 26°C-ot, míg a téli hónapokban átlagosan 12°C körül alakul. A terület évi 3888 napsütéses órával rendelkezik, amely sokkal több, mint az észak-európai országokban. A vízhőmérséklet áprilistól októberig 20°C felett van, így a fürdési szezon kb. 4 hónapig tart. A terület tengerszint feletti magassága mindössze 41 méter, ami mérsékli a szélsőséges hőmérsékleteket. A délnyugati tájolású villa kihasználja a napfényt, amely lehetővé teszi, hogy a lakók a kertet és a teraszt az év nagy részében élvezhessék. A mediterrán klíma lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket az év nagy részében, beleértve a reggeli kávézást a teraszon, ebédet a kertben vagy délutáni pihenést a medence mellett. A mérsékelt éghajlat és a sok napsütés ideális kombinációt teremt a mediterrán életstílus élvezéséhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
El Chaparral kiváló helyszín a tengerparti és sportlehetőségek élvezéséhez. A területen öt Kék Zászlós strand található: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral és La Cala. Ezek a strandok magas minőségű szolgáltatásokat és tiszta vizet kínálnak, amelyek ideálisak családok számára. A golfrajongók számára a közeli Club de Golf de Guadalhorce mindössze 6,9 km-re található, amely 18 lyukú golfpályával rendelkezik. A további golflehetőségek közé tartozik a Club de Golf Málaga Parador (10 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km), amelyek mind szakmai szintű játékélményt nyújtanak. A terület sportlehetőségei változatosak, a környékbeli 266 sportlétesítmény között vannak edzőtermek, teniszpályák, futópályák és vízi sportlétesítmények. A strandok mellett lehetőség van túrázásra, kerékpározásra és vízi sportokra, mint az úszás, szörfözés vagy vitorlázás. A régió éghajlata lehetővé teszi a szabadtéri sporttevékenységeket az év nagy részében, amelyek egészséges és aktív életmódot támogatnak.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik a Costa del Sol régióban, Málaga városától mindössze 6 km-re délre. A városrész Málaga tartományban helyezkedik el, amely Andalúzia egyik legfontosabb turisztikai központja. A régióban Málaga a legnagyobb város 579 076 lakossal, amely gazdag kulturális és gazdasági lehetőségeket kínál. El Chaparral elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti nyugalom között. Marbella, a régió másik jelentős városa 45 km-re nyugatra található, míg a történelmi Granada 92 km-re északkeletre helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek mind a nagyvárosok szolgáltatásaihoz, mind a tengerparti pihenéshez. A terület közelében található a nemzetközi repülőtér, ami tovább növeli a régióban élők mobilitását.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
El Chaparral elhelyezkedése és a kínált ingatlan összehasonlítva a régió más projektjeivel több előnnyel rendelkezik. A közeli Aquamar projekt Torre del Marban hasonló luxus ingatlanokat kínál, de áraik alacsonyabbak, 269 950 eurótól kezdődnek. Azonban El Chaparral előnye a jobb elhelyezkedés Málaga városához és a repülőhöz való közelség. A Lantana Residencia projekt Mijasban szintén vonzó alternatíva lehet, 205 000 euró kezdőárral, de a kisebb méretű ingatlanok és a nagyobb távolság a strandoktól nem teszi ideálissá azokat, akik tengerparti életstílust keresnek. Az Etherna Homes 2 projekt Esteponában szintén versenyképes árakkal rendelkezik (259 000 eurótól), de El Chaparral központibb elhelyezkedése jobb közlekedési lehetőségeket biztosít. Ami az El Chaparralban található villát illeti, az nagyobb alapterülettel (149 m²) és jelentős kerttel (1151 m²) rendelkezik, amelyek ritkán találhatók meg a hasonló árkategóriájú projektekben. A privát medence és a 16 napelemes rendszer tovább növeli az ingatlan értékét a piacon. A régióban az elválasztott családi házak általában magasabb árfekzésben mozognak, különösen a jó elhelyezkedésű településeken. El Chaparral ebben a kategóriában versenyképes árat kínál, figyelembe véve az ingatlan méretét, a telek nagyságát és a szolgáltatások közelségét. A regionális piac általános tendencia, hogy a tengerpart közeli ingatlanok árai folyamatosan emelkednek, ami El Chaparralban található ingatlant is értékálló befektetéssé teszi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID