Villa indipendente situata a El Chaparral, Málaga, con tre camere da letto e due bagni su un terreno di 1151 m². Costruita nel 1984, la proprietà si estende per 149 m² di superficie abitabile e si trova in una posizione strategica a breve distanza dalle spiagge e dai servizi urbani. L'orientamento sud-ovest assicura un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, mentre la presenza di 16 pannelli solari migliora l'efficienza energetica della residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata nell'area urbana di El Chaparral, a pochi chilometri dal centro di Málaga. La sua ubicazione offre un equilibrio tra accessibilità alla vita urbana e la tranquillità di una zona residenziale ben collegata. La vicinanza all'aeroporto (7,8 km) e alle principali vie di comunicazione la rende facilmente raggiungibile, mantenendo allo stesso tempo un ambiente residenziale tranquillo.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative di una famiglia o di coppie che cercano spazio e privacy. Le tre camere da letto doppie offrono ampi spazi per ospiti o famiglia, mentre i due bagni completi e ben attrezzati garantiscono funzionalità. La cucina spaziosa con zona pranzo integrata e il salotto con camino creano ambienti versatili adatti a diverse esigenze quotidiane e di intrattenimento.
Sebbene costruita nel 1984, la villa presenta buone condizioni strutturali e ha mantenuto nel tempo la sua funzionalità. La proprietà è completamente abitabile e non richiede interventi immediati di ristrutturazione. La recente installazione di 16 pannelli solari dimostra un aggiornamento degli impianti per migliorare l'efficienza energetica, adattando la proprietà agli standard contemporanei di sostenibilità.
La villa non offre una vista diretta sul mare nonostante la vicinanza alla costa, essendo situata in area leggermente più interna. La costruzione risale al 1984, pertanto non presenta le caratteristiche architettoniche delle moderne costruzioni di lusso. La distribuzione interna segue una pianta tradizionale senza spazi aperti tipici delle progettazioni contemporanee. Non sono presenti servizi di portineria o sicurezza condominiale.
Ref: VL872948
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta particolarmente bene a nuclei familiari che cercano una residenza stabile in una zona ben collegata ma tranquilla. È adatta a chi desidera uno spazio esterno privato significativo per relax o intrattenimento senza dover rinunciare alla comodità dei servizi urbani nelle vicinanze. La presenza di tre camere da letto la rende adatta a famiglie con figli o a chi necessita di spazi per ospiti frequenti. È altresì indicata per professionisti che lavorano a Málaga ma desiderano vivere in un contesto residenziale più tranquillo, mantenendo comunque un facile accesso alla città. La proprietà rappresenta anche una potenziale opportunità per chi cerca una seconda residenza nella regione, grazie al clima mite durante tutto l'anno e alla vicinanza a servizi e infrastrutture essenziali.
La villa presenta finiture di buon livello tipiche dell'epoca di costruzione, con materiali duraturi selezionati per resistere nel tempo. I bagni sono dotati di vasche e doppi lavabi, conferendo un tocco di funzionalità e comfort. Gli armadi a muro sono integrati nelle camere da letto, ottimizzando lo spazio disponibile. La struttura portante e le finiture esterne mostrano un buon stato di conservazione nonostante gli anni, indicando una manutenzione regolare nel tempo. Il camino nel salotto è stato realizzato con materiali tradizionali che garantiscono un efficace riscaldamento durante i mesi più freddi. L'installazione recente di 16 pannelli solari dimostra un aggiornamento tecnologico mirato a migliorare l'efficienza energetica della proprietà, riducendo i costi di gestione e l'impatto ambientale. Le terrazze coperte offrono spazi aggiuntivi ben protetti dalle intemperie, estendendo la possibilità di utilizzo durante diverse stagioni.
La villa è proposta sul mercato a un prezzo di partenza di 798.000€, riflettendo la sua posizione strategica, la metratura complessiva e le caratteristiche offerte. Considerando la superficie abitativa di 149 m² e il terreno di 1151 m², il prezzo si colloca nella media del mercato locale per proprietà di simili dimensioni e caratteristiche. Il valore della proprietà è sostenuto dalla presenza di infrastrutture come il parcheggio doppio, la stanza deposito e i 16 pannelli solari che riducono i costi energetici a lungo termine. Non ci sono indicazioni di disponibilità a trattative significative sul prezzo di listino.
Vivere in questa villa significa godere di uno spazio privato significativo in un contesto urbano ben servito. La mattina può iniziare con la prima luce del sole che illumina le camere da letto orientate verso il giardino, mentre la cucina diventa il cuore operativo della vita domestica. Il salotto con camino offre un ambiente raccolto durante le serate più fresche, mentre d'estate la piscina privata diventa il centro della vita all'aperto. La zona giorno si estende naturalmente verso il giardino, creando una continuità tra interno ed esterno. La vicinanza a negozi e servizi permette di gestire le necessità quotidiane senza dover utilizzare l'automobile, rendendo la vita pratica e comoda. La dimensione del terreno offre privacy e spazio per attività all'aperto, trasformando la residenza in un piccolo rifugio personale all'interno del tessuto urbano.
La vita in questa villa è caratterizzata da un equilibrio tra accessibilità ai servizi e privacy residenziale. A pochi passi dalla proprietà si trovano supermercati, farmacie e numerosi ristoranti e caffè, rendendo la gestione della vita quotidiana semplice e immediata. La vicinanza all'ospedale (3,1 km) garantisce assistenza medica in caso di necessità. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro di Málaga per lavoro o svago, mentre la presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 69 fermate nelle vicinanze offre alternative all'utilizzo dell'automobile. Il contesto urbano ben sviluppato non compromette la tranquillità della zona, dove la villa gode di un ambiente residenziale pacifico grazie alla generosa dimensione del terreno che crea una barriera naturale tra la proprietà e il contesto circostante.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nell'area di El Chaparral, evidenziando la sua prossimità sia al centro di Málaga che alla costa. La proprietà si trova in una zona ben servita da infrastrutture e servizi, con facile accesso alle principali vie di comunicazione che collegano la regione. La localizzazione equilibra perfettamente accessibilità urbana e privacy residenziale.
La villa è posizionata strategicamente nella regione di Málaga, a circa 6 km dal capoluogo provinciale con i suoi 579.076 abitanti. Questa posizione offre accesso completo a tutti i servizi e le attrazioni di una grande città senza doverci risiedere direttamente. A circa 45 km si trova Marbella, rinomata località turistica con 147.958 abitanti, facilmente raggiungibile per una giornata di svago o shopping. Granada, con i suoi monumenti storici e l'Università, si trova a 92 km, rendendo possibile una gita di un giorno per esplorare questa città ricca di cultura. La posizione centrale rispetto a queste importanti località della Costa del Sol permette di godere di un contesto residenziale tranquillo pur rimanendo ben collegato alle principali attrazioni turistiche e culturali della regione andalusa.
La villa gode di un'eccellente accessibilità ai principali servizi e attrazioni della zona. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta, distano circa 6,2-6,9 km, raggiungibili in breve tempo con l'automobile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,8 km di distanza, facilitando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce è accessibile a 6,9 km, mentre altri campi da golf si trovano entro un raggio di 10-12 km. Un supermercato è situato a soli 807 metri dalla proprietà, garantendo la possibilità di acquisti quotidiani a piedi. Anche le farmacie (878 m) e le strutture sanitarie sono facilmente raggiungibili senza l'uso dell'auto per le necessità di base.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 18,5°C e una stagione estiva che si estende per circa quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile il bagno nel mare. Con 3.888 ore di sole all'anno, la proprietà gode di un'eccellente esposizione solare, ottimizzata dall'orientamento sud-ovest della struttura. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuisce a microclima piacevole, con brezze leggere che mitigano le temperature estive più elevate. La regione presenta circa 34 giorni festivi locali all'anno, durante i quali la cultura e le tradizioni locali si manifestano attraverso eventi e celebrazioni. La stabilità climatica e la mitezza delle temperature durante gran parte dell'anno rendono questa location ideale per godere degli spazi esterni della villa quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre numerose opportunità ricreative, con particolare riguardo alle spiagge e alle attività sportive. A breve distanza si trovano cinque spiagge con Bandiera Blu, tra cui Calahonda, El Bombo e la stessa spiagga di El Chaparral, che garantiscono acque di qualità e servizi adeguati. Per gli appassionati di golf, la presenza di tre campi da golf entro un raggio di 12 km offre diverse opzioni per praticare questo sport. La regione vanta 266 strutture sportive, fornendo opportunità per diverse attività fisiche. La vicinanza al mare permette di praticare sport acquatici, mentre l'ambiente urbano circostante offre parchi e aree verdi per attività all'aperto. La piscina privata della villa si integra perfettamente in questo contesto ricreativo, offrendo un'alternativa privata per il relax e il nuoto senza dover necessariamente spostarsi dalla proprietà.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa è posizionata strategicamente nella regione di Málaga, a circa 6 km dal capoluogo provinciale con i suoi 579.076 abitanti. Questa posizione offre accesso completo a tutti i servizi e le attrazioni di una grande città senza doverci risiedere direttamente. A circa 45 km si trova Marbella, rinomata località turistica con 147.958 abitanti, facilmente raggiungibile per una giornata di svago o shopping. Granada, con i suoi monumenti storici e l'Università, si trova a 92 km, rendendo possibile una gita di un giorno per esplorare questa città ricca di cultura. La posizione centrale rispetto a queste importanti località della Costa del Sol permette di godere di un contesto residenziale tranquillo pur rimanendo ben collegato alle principali attrazioni turistiche e culturali della regione andalusa.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Rispetto ad altre proprietà disponibili nella regione, questa villa a El Chaparral offre un equilibrio distintivo tra metratura, posizione e prezzo. Mondo ad Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da 269.950€, propone opzioni più economiche ma con spazi generalmente più ridotti e spesso in contesti più densamente urbanizzati. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da 205.000€, rappresenta un'alternativa più economica ma si concentra principalmente su appartamenti e non offre l'esclusività di una villa unifamiliare con giardino privato. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da 259.000€, propone soluzioni moderne ma spesso in complessi residenziali con spazi comuni anziché proprietà indipendenti. La villa di El Chaparral, sebbene con un prezzo superiore, offre una superficie abitabile generosa, un terreno privato esteso e una posizione che combina accessibilità ai servizi con tranquillità residenziale. Inoltre, rispetto alle nuove costruzioni, questa proprietà si distingue per la presenza di un giardino maturo e spazi esterni già sviluppati, che nelle nuove costruzioni richiederebbero diversi anni per raggiungere un simile stato di completezza.
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