Villa individuelle située à El Chaparral, dans la province de Málaga. Cette propriété de 149 m² sur un terrain de 1151 m² a été construite en 1984 et offre trois chambres et deux salles de bain. La villa se caractérise par sa bonne condition et son orientation sud-ouest, bénéficiant d'un climat méditerranéen avec environ 3888 heures d'ensoleillement par an. La propriété est située dans un environnement urbain avec accès à proximité à divers services et infrastructures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à El Chaparral, dans la commune de Málaga, la villa se trouve dans une zone urbaine bien desservie. La propriété bénéficie d'une position stratégique à seulement 6 km du centre de Malaga et à environ 6,2 km des plages les plus proches. Le quartier offre un accès pratique aux infrastructures locales tout en conservant une atmosphère résidentielle calme.
La villa répond aux besoins résidentiels principaux avec ses trois chambres et deux salles de bain, offrant suffisamment d'espace pour une famille. La présence d'une cuisine fonctionnelle avec espace pour une table à manger, un salon-salle à manger spacieux avec cheminée et un accès direct au jardin répond aux exigences d'un confort quotidien. Les espaces sont orientés vers le jardin, créant une ambiance agréable.
La construction de cette villa date de 1984, ce qui la classe comme une propriété établie plutôt que neuve. Son statut actuel est "terminé", indiquant qu'elle est prête à être occupée sans travaux complémentaires nécessaires. La propriété a subi des mises à niveau au fil des ans, comme l'installation de 16 panneaux solaires pour améliorer son efficacité énergétique.
Cette villa ne propose pas de vue directe sur la mer malgré sa proximité avec le littoral. En tant que propriété construite en 1984, elle ne bénéficie pas des standards d'isolation thermique les plus récents. Le terrain, bien que généreux, n'est pas suffisamment plat pour faciliter une extension majeure sans travaux de terrassement importants. La propriété ne dispose pas non plus d'une salle de bain indépendante pour les invités.
Ref: VL872948
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs cherchant une résidence principale offrant à la fois espace et confort dans un environnement accessible. Les familles apprécieront la configuration en trois chambres et la proximité des établissements scolaires. Pour ceux qui travaillent à distance, le bureau intégré et le calme du quartier offrent un environnement propice à la concentration. La propriété peut également servir de résidence secondaire pour ceux qui passent une partie importante de l'année en Espagne, grâce à son climat agréable et à ses équipements permettant une vie confortable sans trop de maintenance. Les retraités actifs bénéficieront de l'accès facile aux services, aux installations médicales et aux activités de loisirs à proximité. Pour les investisseurs, l'emplacement et les caractéristiques de la propriété offrent un potentiel de location, particulièrement durant la saison estivale où la demande pour les villas avec piscine est élevée dans la région.
La construction de cette villa reflète les standards de 1984, avec une structure solide qui a bien vieilli au fil des ans. Les matériaux utilisés comprennent des revêtements de sol durables et des éléments de construction traditionnels adaptés au climat méditerranéen. La propriété bénéficie de mises à niveau significatives, notamment l'installation de 16 panneaux solaires qui améliorent l'efficacité énergétique et réduisent les coûts d'exploitation. Le système de climatisation assure le confort pendant les mois chauds, tandis que la cheminée offre une source de chaleur supplémentaire en hiver. Les salles de bain sont équipées de bains et de doubles lavabos, indiquant une attention portée au confort. La présence de placards intégrés dans les chambres optimise l'espace de rangement. La piscine privée et le jardin paysagé démontrent un souci du détail dans les espaces extérieurs. Bien que la villa ne présente pas les finitions ultra-modernes des constructions récentes, elle offre un niveau de confort et de fonctionnalité qui répond aux exigences contemporaines.
Le prix de cette villa est fixé à 798 000 euros, ce qui la positionne dans le segment supérieur des propriétés de la région. Ce prix comprend une propriété spacieuse avec un terrain généreux, une piscine privée et des équipements tels que des panneaux solaires. Le marché local des villas à El Chaparral montre une certaine variabilité en fonction des caractéristiques spécifiques, de la vue et de la proximité exacte avec les commodités. Il est important de noter que les prix dans cette région ont montré une tendance à la hausse ces dernières années, en raison de la demande continue pour les propriétés bien situées près de la côte et de la ville de Málaga.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour de l'extérieur, avec son grand jardin privatif de 1151 m² servant de prolongement naturel de l'espace de vie. Les habitants peuvent profiter du soleil tout au long de la journée grâce à l'orientation sud-ouest, en prenant leur café du matin sur la terrasse ou en se détendant dans le jardin. L'accès aisé aux commerces et services à moins de 1 km permet des courses quotidiennes sans nécessiter de longs déplacements. L'après-midi peut être consacré à la détente autour de la piscine privée avant de préparer le repas dans la cuisine bien équipée. En soirée, la cheminée dans le salon crée une ambiance chaleureuse pendant les mois plus frais. La proximité relative de la ville de Málaga offre des possibilités de sorties culturelles et sociales, tandis que le quartier calme assure un retour à la tranquillité à la fin de la journée.
Vivre dans cette villa implique une intégration dans un quartier bien établi avec un accès pratique aux services quotidiens. À moins d'un kilomètre, on trouve plusieurs restaurants, pharmacies et banques, facilitant les démarches quotidiennes. La proximité de la ville de Málaga, à seulement 6 km, offre un accès à une grande variété de commerces, de services culturels et de divertissements. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec plusieurs lignes de bus desservant la région. Les établissements scolaires, dont 41 écoles primaires et 28 collèges dans un rayon de 2 km, en font un lieu approprié pour les familles. Le quartier maintient un équilibre entre commodité urbaine et tranquillité résidentielle, avec des rues calmes et une atmosphère communautaire. La présence de plusieurs parcs et espaces verts à proximité contribue à la qualité de vie, offrant des lieux de détente et de loisirs accessibles à pied.
Cette carte illustre la situation géographique privilégiée de la villa dans El Chaparral, montrant son accès pratique aux plages méditerranéennes, à la ville de Málaga et aux installations de golf de la région. La propriété bénéficie d'une position centrale qui permet de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de la Costa del Sol, tout en restant dans un quartier résidentiel calme et bien établi. Les distances indiquées mettent en évidence l'équilibre entre accessibilité et tranquillité offert par cet emplacement.
El Chaparral occupe une position stratégique dans la région de Málaga, à mi-chemin entre l'urbanisation complète et le caractère résidentiel tranquille. À seulement 6 km du centre-ville de Málaga, la propriété bénéficie d'un accès facile aux services urbains tout en conservant une atmosphère plus détendue que le centre-ville animé. La position est également avantageuse par rapport à d'autres villes importantes de la région, avec Marbella à 45 km et Granada à 92 km, offrant des possibilités d'excursions d'une journée. L'emplacement permet de profiter à la fois des atouts de la côte et de l'intérieur des terres, créant un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie. Cette position géographique favorise également la connexion avec les principaux axes routiers de la région, facilitant les déplacements vers d'autres destinations de la Costa del Sol.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités essentielles. Les plages les plus proches, dont la Playa de San Andrès à 6,2 km et la Playa de la Malagueta à 6,7 km, sont facilement accessibles en voiture, offrant des options pour les loisirs balnéaires. La ville de Málaga, avec ses nombreuses attractions, commerces et services, se trouve à seulement 6 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, principal point d'accès international, est situé à environ 7,8 km, ce qui facilite les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs se trouvent à proximité, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 6,9 km, offrant des possibilités de loisirs sportifs de qualité. Les installations médicales, notamment les hôpitaux à 3,1 km et les centres de santé, garantissent un accès rapide aux soins de santé en cas de besoin.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique de cette villa offre un climat méditerranéen typique avec environ 3888 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant un environnement confortable toute l'année. À une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise marine qui tempère les chaleurs estivales. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à septembre. Les précipitations se concentrent principalement en hiver, avec des étés généralement secs. L'orientation sud-ouest de la propriété maximise l'exposition au soleil, particulièrement en fin de journée, créant des conditions idéales pour profiter des espaces extérieurs et de la piscine. Le climat permet la culture de végétation méditerranéenne dans le jardin, avec des plantes qui prospèrent sous ce soleil généreux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre un accès remarquable à cinq plages certifiées Blue Flag, garantissant des normes élevées de qualité et de propreté. La plage la plus proche, la Playa de San Andrès, se trouve à seulement 6,2 km, suivie de la Playa de la Malagueta à 6,7 km et de la Playa de la Misericordia à 6,9 km. Ces plages offrent des activités nautiques variées et des installations pour les familles. Pour les amateurs de golf, la région dispose de plusieurs clubs réputés, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 6,9 km, le Club de Golf Málaga Parador à 10 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 12 km. Avec 266 installations sportives dans la région, les résidents ont accès à une large gamme d'activités physiques, des sports d'équipe aux activités individuelles. La combinaison des plages méditerranéennes et des installations de golf de classe internationale fait de cette région une destination privilégiée pour les amateurs de loisirs de plein air.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral occupe une position stratégique dans la région de Málaga, à mi-chemin entre l'urbanisation complète et le caractère résidentiel tranquille. À seulement 6 km du centre-ville de Málaga, la propriété bénéficie d'un accès facile aux services urbains tout en conservant une atmosphère plus détendue que le centre-ville animé. La position est également avantageuse par rapport à d'autres villes importantes de la région, avec Marbella à 45 km et Granada à 92 km, offrant des possibilités d'excursions d'une journée. L'emplacement permet de profiter à la fois des atouts de la côte et de l'intérieur des terres, créant un équilibre idéal entre accessibilité et qualité de vie. Cette position géographique favorise également la connexion avec les principaux axes routiers de la région, facilitant les déplacements vers d'autres destinations de la Costa del Sol.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Comparé à d'autres projets dans la région, cette villa à El Chaparral offre un équilibre intéressant entre espace, emplacement et prix. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar proposent des propriétés à partir de 269 950 euros, ils sont généralement plus petits et situés plus loin de la ville principale de Málaga. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 euros, offre un accès similaire aux plages mais avec une densité de population plus élevée et moins d'espace extérieur privé. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que compétitif avec des prix à partir de 259 000 euros, se trouve à une plus grande distance de l'aéroport international et du centre urbain de Málaga. Ce qui distingue particulièrement cette villa est la combinaison de son terrain généreux de 1151 m² avec sa proximité exceptionnelle à la fois des plages et du centre de Málaga. Contrairement à nombreux développements récents qui privilégient la densification, cette propriété offre un espace extérieur considérable et une intimité qui deviennent de plus en plus rares dans cette région en plein développement. La présence de panneaux solaires ajoute également une dimension de durabilité que l'on trouve moins fréquemment dans les propriétés de cet âge, positionnant la villa comme offrant un bon équilibre entre caractère établi et préoccupations environnementales contemporaines.
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