فيلا منفصلة تقع في أغواس نويفاس، أليكانتي. تم بناؤها عام 2007، وتتميز بمساحة 79 متر مربع مع قطعة أرض 90 متر مربع. تتضمن فيلا مكونة من غرفتي نوم وحمامين، مع مواجهة جنوبية تضمن إضاءة طبيعية طوال اليوم. الممتلكات مجهزة بالكامل وجاهزة للانتقال الفوري. يوجد مسبح مشترك يستخدمه السكان، والمنطقة معروفة بطابعها الريفي الهادئ. تتطلب المنطقة سيارة للتنقل اليومي بسبب موقعها الداخلي وبعدها عن معظم الخدمات الأساسية.
عند مقارنة فيلا أغواس نويفاس بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن سعرها البالغ 239,000 يورو أقل من لا جوميرا ستار - شقق في أغواس نويفاس (من 274,900 يورو) ومشروع فيلا نويفا دايا في دايا نويفا (من 380,000 يورو) وأوشينك أبارتمينتس في روخاليس (من 475,000 يورو). على عكس هذه المشاريع، توفر فيلا أغواس نويفاس مساحة خارجية خاصة ومساحة أكبر للمعيشة بالمقارنة مع الشقق. ومع ذلك، فإن موقعها الداخلي يعني أنها لا توفر الوصول المباشر إلى الشواطئ أو المرافق الساحلية التي قد توفرها المشاريع في روخاليس أو المناطق الساحلية. هذه الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يفضلون الهدوء والعزلة على الموقع الساحلي المركزي، وهي تمثل خياراً اقتصادياً لأولئك الباحثين عن منزل جاهز للسكن دون الحاجة للاستثمار في التجديدات أو التجهيزات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في أغواس نويفاس، وهي قرية في منطقة قشتالة-لا مانتشا، إسبانيا. يقع المشروع على ارتفاع 447 متراً فوق مستوى سطح البحر، في منطقة ريفية هادئة تبعد مسافة كبيرة عن الساحل وأماكن الخدمات الأساسية. تحتاج إلى سيارة للوصول إلى معظم المرافق والخدمات اليومية بسبب موقعها المعزول نسبياً.
تفي الفيلا بالاحتياجات السكنية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل صغير عملي ومنخفض الصيانة. توفر غرفتين للنوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلة. المطبخ المستقل والأرضيات الخشبية والتجهيزات الكاملة تجعلها جاهزة للعيش الفوري دون الحاجة لاستثمارات إضافية.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2007، وهي جاهزة للسكن الفوري. حالة الممتلكات جيدة، وقد تم الحفاظ على جودة البناء على مر السنين. جميع المرافق والتجهيزات مثبتة ويعمل بشكل صحيح. لا توجد خطط للتطوير أو التجديد في المستقبل القريب، حيث أن المشروع مكتمل بالكامل.
الفيلا لا توفر إطلالات على البحر بسبب موقعها الداخلي البعيد عن الساحل. لا توجد مرافق ترفيهية في الموقع نفسه باستثناء المسبح المشترك. لا توجد محطات شحن للمركبات الكهربائية في نطاق قريب. حجم الأرض محدود بـ 90 متر مربع فقط، مما لا يوفر مساحة خارجية كبيرة للتخصيص أو التوسع.
هذه الفيلا مناسبة للأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل عطلة صغير ومنخفض الصيانة في منطقة هادئة. كما أنها خيار جيد للمتقاعدين الذين يفضلون نمط حياة هادئ بعيداً عن المدن المزدحمة. المشروع مناسب أيضاً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للإيجار في منطقة ريفية. الأشخاص الذين يعملون عن بعد ويقدرون الهدوء والعزلة سيجدون هذا المشروع مناسباً لاحتياجاتهم. لا ينصح بهذا المشروع للأشخاص الذين يحتاجون إلى الوصول السهل للخدمات أو يفضلون الحياة في قلب المدن النابضة بالحياة.
تتميز الفيلا بمواد تشطيب جيدة ومتينة. الأرضيات الخشبية تضيف لمسة دفئ وطابعاً طبيعياً للمساحات الداخلية. المطبخ مجهز بالكامل مع خزانات على شكل حرف L وأبواب زجاجية بلورية. الغرف مجهزة بأسرّة خشبية بيضاء تسمح بمرور الضوء بشكل جيد. تم تركيب مكيفات هواء وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. جميع التجهيزات والأجهزة موجودة في حالة جيدة نظراً للصيانة المنتظمة منذ بناء الفيلا في عام 2007. الأثاث الموجود عملية ومتين، وليس مجرد أثاث زخرفي.
يبدأ سعر الفيلا من 239,000 يورو، وهو تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. تشمل الأسعار الممتلكات المجهزة بالكامل بالأثاث والأجهزة. لا توجد تكاليف إضافية للتجهيز أو التجديد المطلوب. يجب مراعاة ضرائب الشراء والتكاليف الإضافية المتعلقة بنقل الملكية، والتي لا يتم تضمينها في السعر المذكور. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى الحالة والمساحة والتجهيزات الكاملة.
الحياة في هذه الفيلا تتطلب التخطيط للتنقل اليومي. بما أن المشروع يقع في منطقة ريفية، فإن السيارة ضرورية لجميع الاحتياجات اليومية، من التسوق إلى الوصول إلى الخدمات الطبية. الصباحات يمكن أن تبدأ بقهوة على التراس مع الاستمتاع بالشمس بسبب التوجيه الجنوبي. الأيام المعتادة تتضمن القيادة إلى المدن المجاورة للحصول على البنزين أو البقالة. المساءات هادئة، مع إمكانية الاستفادة من المسبح المشترك خلال الأشهر الدافئة. نمط الحياة هنا مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن الهدوء والعزلة بعيداً عن صخب المدن الساحلية المزدحمة.
تقع الفيلا في منطقة نائية نسبياً، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى معظم الخدمات. أقرب مطار هو أليكانت-إلتشي، على بعد حوالي 1689 كم مباشرة. توجد محطات قطار في نوفي سيدلو لو كتي (3.6 كم)، ولوكيت (3.9 كم)، وسوكولوف (4.2 كم). يتوفر 5 خطوط نقل عام و50 محطة توقف في المنطقة. توفر هذه البنية التحتية إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل برشلونة (1273 كم) وطراغونة (1343 كم) وبالما دي مايوركا (1420 كم). الحياة في هذه المنطقة تتخطيطاً للتنقل والاعتماد على المركبات الخاصة لمعظم الرحلات اليومية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في أغواس نويفاس، أليكانتي. يمكن رؤية المسافات البعيدة عن الساحل والمدن الرئيسية، مما يوضح الطابع الريفي للموقع. تظهر الخريطة أيضاً الطرق الرئيسية للوصول إلى المنطقة والمدن القريبة التي يمكن الوصول إليها بالسيارة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في أغواس نويفاس، وهي قرية صغيرة في بلدية ألباثتي، قشتالة-لا مانتشا. المنطقة تتميز بطابعها الريفي وسكانها البالغ عددهم 1968 نسمة حسب إحصاءات 2023. تقع جنوب العاصمة الإسبانية مدريد، وتحدها مدن أكبر مثل برشلونة على بعد 1273 كم. هذا الموقع يوفر تجربة حياة مختلفة عن المدن الساحلية المزدحمة، مع تركيز على الهدوء والطبيعة المحلية. الموقع ليس سياحياً بشكل مكثف، مما يحافظ على الطابع الأصيل للمنطقة.
تتوفر شواطئ على بعد مسافة كبيرة، أقربها شاطئ "الآرينال" وشاطئ "لاس إسكنايليس" على بعد 94 كم. يقع أقرب مستشفى وصيدلية ومتجر بقالة على بعد 71 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب الجولف على مسافات تتراوح بين 115 كم و125 كم. تقع محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 78 كم. يجب التخطيط لرحلات طويلة بالسيارة للوصول إلى هذه المرافق والاستفادة منها. الموقع ليس مناسباً للأشخاص الذين يفضلون الوصول السريع للخدمات أو المرافق الترفيهية.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية بين -1 و18 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 8.9 درجة مئوية. ساعات الشمس السنوية تصل إلى 2776 ساعة، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة خاصة مع التوجيه الجنوبي للفيلا. يقع المشروع على ارتفاع 428 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية. فصل السباحة محدود بسبب بعد الشواطئ، ولكن يمكن الاستمتاع بالمسبح المشترك خلال الأشهر الدافئة. المنطقة لديها 32 عطلة محلية في السنة، مما يوفر فرصاً للمشاركة في الأحداث الثقافية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من بعد الشواطئ، فإن المنطقة تقدم فرصاً ترفيهية متنوعة. تتوفر شواطئ مثل "إل أرينال" و"لاس إسكنايليس" على بعد 94 كم، وهي شواطئ معروفة في المنطقة. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ملاعب مثل مونتبرينسيبي غولف (115 كم) وفونت ديل لوب غولف ريزورت (124 كم) ونادي غولف أليندا (125 كم). في المنطقة المحلية، توجد ملاعب غولف أقرب مثل غولف سوكولوف (5.5 كم) ونادي سيتي غولف وريسينغ كلوب كارلوفي فاري (9.9 كم). المنطقة المحيطة توفر أيضاً فرصاً للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الريفية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في أغواس نويفاس، وهي قرية صغيرة في بلدية ألباثتي، قشتالة-لا مانتشا. المنطقة تتميز بطابعها الريفي وسكانها البالغ عددهم 1968 نسمة حسب إحصاءات 2023. تقع جنوب العاصمة الإسبانية مدريد، وتحدها مدن أكبر مثل برشلونة على بعد 1273 كم. هذا الموقع يوفر تجربة حياة مختلفة عن المدن الساحلية المزدحمة، مع تركيز على الهدوء والطبيعة المحلية. الموقع ليس سياحياً بشكل مكثف، مما يحافظ على الطابع الأصيل للمنطقة.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | -0.9°C | 60 mm |
| فبراير | -0.9°C | 52 mm |
| مارس | 3.2°C | 59 mm |
| أبريل | 8.0°C | 64 mm |
| مايو | 12.6°C | 85 mm |
| يونيو | 16.1°C | 95 mm |
| يوليو | 17.7°C | 88 mm |
| أغسطس | 17.7°C | 72 mm |
| سبتمبر | 14.4°C | 63 mm |
| أكتوبر | 9.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 2.7°C | 54 mm |
| ديسمبر | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL861580
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
