アグアス・ヌエバスに位置するこの独立型ヴィラは、90m²の敷地に建つ79m²の実用的な住空間を提供します。2007年に建設されたこの物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、南向きの配置により自然光を最大限に取り込んでいます。ヴィラは完全に家具付きで、エアコン、セントラルヒーティング、木製床を装備しています。居住者はコミュニティプールを利用でき、屋外リラクゼーションのためのプライベートソラリウムも備えています。この物件は、田園地帯におけるシンプルな住宅選択肢です。
地域の他の物件と比較して、このアグアス・ヌエバス・ヴィラはスペインの不動産市場におけるより手頃な選択肢を表しています。239,000ユーロからの価格設定は、同じ地域のLA GOMERA STARアパートメント（274,900ユーロから）や、沿岸に近いデイヤ・ヌエバのNUEVA DAYAヴィラ（380,000ユーロから）やロハレスのOCEANICアパートメント（475,000ユーロから）などの開発物件よりも下に位置します。価格差は、沿岸プレミアムから離れた内陸部の位置と物件の築年（2007年建設）の両方を反映しています。現代的なエネルギー効率やコンテンポラリーなデザインを提供する新しい開発とは異なり、このヴィラはより低い導入コストでより伝統的なスペインの生活体験を提供します。主なトレードオフはアクセシビリティにあり、沿岸物件はビーチへの即時アクセスと国際空港への近さを提供しますが、このヴィラはアメニティや交通へのアクセスにかなりの移動を必要とします。手頃な価格と静けさを利便性よりも優先する購入者にとって、この物件はスペインのより広範な不動産景観における合理的な価値提案を提示します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはアルバセテ自治体に属するアグアス・ヌエバスという小さな村に内陸部として位置しています。海抜447mに位置し、静かな田園環境にあります。周辺地域は内陸性で、沿岸地域や主要都市中心部からは大きく離れています。村の環境は、観光客の集中から離れた独立した居住体験を提供します。
この物件は79m²のコンパクトなレイアウトで、シンプルでメンテナンスフリーの生活向けに設計されています。2ベッドルームの構成は、小規模世帯やセカンドハウスを探すカップルに対応します。完全に設備されたキッチンと既存の家具により、追加投資なしで即時入居が可能です。南向きの配置は一日を通じて自然光を確保し、プライベートソラリウムとコミュニティプールは温暖な気候における基本的なレクリエーションニーズに応えます。
このヴィラは2007年に完成しており、周辺環境が整備された成熟した物件です。新開発とは異なり、このヴィラには既知の建設履歴と即時利用可能性があります。建物の築年から、初期の欠陥は時間の経過とともに修正され、地域のインフラは完全に整備されていることが示唆されます。物件は良好な状態で、維持された共用エリアと設備を備えています。
このヴィラはビーチや沿岸の施設への近さを提供せず、最も近い海岸までも94km離れています。この物件は海の景色やウォーターフロントアクティビティへの直接アクセスを提供しません。内陸部の位置により、典型的な地中海沿岸の気候体験は提供しません。この物件にはプライベートプール施設が含まれておらず、コミュニティプールへのアクセスのみです。物件は主要空港への利便性を提供せず、最も近い空港までも999km離れています。
この物件は、沿岸のプレミアムコストなしにスペインでのセカンドハウスを探している個人やカップルに適しています。特に、すべての日常活動に車が必要な田舎の位置のため、利便性よりも静けさを優先する人々に魅力的です。このヴィラは、頻繁な短期訪問よりは長期滞在を計画するオーナーの季節的な避難所としてうまく機能するでしょう。リモートな場所にあるアメニティへのアクセスの現実に適応した退職者が、静かで低メンテナンスの家を温暖な気候で見つけたい場合に適しているかもしれません。2ベッドルームの構成は、国際的な拠点を探している小家族の潜在的な選択肢にもなりますが、リモートな位置は、学校や医療施設への定期的なアクセスを必要とする子供を持つ家族にとって課題を提示するかもしれません。
このヴィラは2007年の標準的なスペイン建築品質を示し、居住空間全体に木製床が施され、美観と実用性の両方を提供しています。キッチンは磨りガラスドア付きのL字型キャビネットを特徴とし、機能性と外観をバランスさせたミッドレベルの仕上げを反映しています。物件には内陸部スペインの気候における季節的な温度変動に対応するエアコンとセントラルヒーティングシステムが含まれています。窓は南向きの配置を考慮して配置され、自然光を最大化しています。既存の家具は販売に含まれており、すぐに追加投資が必要ありません。物件の全般的な状態はこの築年の物件として「良好」と記述されており、適切な維持管理が行われていることを示唆していますが、最近の大規模な改修はないようです。
239,000ユーロから価格設定されているこの独立型ヴィラは、スペインの不動産所有へのアクセスしやすいエントリーポイントを表しています。この費用には完全な家具と設備が含まれており、基本的な必需品に対する追加投資を排除しています。同じ地域のLA GOMERA STARアパートメント（274,900ユーロから）などの類似物件と比較して、このヴィラはスタンドアロン住居として競争力のある価値を提供します。価格は物件の築年（2007年建設）とプレミアム沿岸不動産から離れた内陸部の位置を反映しています。総所有コストには、リモートな位置による交通の必要性に関連する経費を考慮する必要があります。
このヴィラでの日常生活は、自給自足的な田舎暮らしを中心に展開します。79m²というコンパクトな広さは、組織的でミニマリストなライフスタイルを必要とし、南向きの居住スペースは一日を通じて一貫した太陽光を受け取ります。朝はプライベートソラリウムで朝食をとり、その後は室内活動または地元の探検が可能です。2つのベッドルームは常駐者または時折のゲストに十分な空間を提供し、完全に設備されたキッチンは自炊をサポートします。コミュニティプールは暖かい月には社交の拠点として機能しますが、物件が独立しているため、隣人との交流は限られる可能性があります。田舎の位置は、日々の買い物に計画と場合によっては長時間の運転を必要とすることを意味します。スーパーマーケットと薬局は71km離れています。夕方は通常、周辺の娯楽施設までの距離が家庭でのレジャー活動を必要とするため、物件を中心に展開します。
このヴィラでの生活は完全に個人の交通手段に依存する必要があり、すべての基本的なアメニティがかなりの距離に位置しています。最寄りのスーパーマーケットと薬局は71km離れており、食料品の買い物や薬局への訪問は計画を必要とする大きな取り組みとなります。医療へのアクセスも同様に制限されており、最寄りの病院も71km離れています。アグアス・ヌエバスにあるこの物件の位置は、約1968人の居住者を持つ小さな村にあり、きつい結びつきのコミュニティを提供しますが、地元のサービスは限られています。2km圏内では、居住者は2軒のレストランにしかアクセスできず、商業インフラの限られていることを示しています。ヴィラの田舎の位置は、5つのバス路線と50の停留所がある公共交通機関が利用可能ですが、遠く離れたアメニティへの便利なアクセスを提供していない可能性が高いです。居住者は必需品のための時折の外出を伴う家庭中心の活動を中心とした生活に備える必要があります。
このヴィラのアグアス・ヌエバスの位置は、中央スペインの奥地にあり、沿岸の魅力や主要な都市中心部から離れた場所にあります。地図は農地と自然地形に囲まれた田舎の村環境における物件の位置を示しています。アメニティ、ビーチ、交通ハブまでの注目すべき距離が視覚的に明らかであり、居住者にとって個人の交通手段の必要性を強調しています。バルセロナやアリカンテなどの主要なスペインの都市に対する物件の位置は、伝統的な国際的不動産のホットスポットからの隔離を実証しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アグアス・ヌエバスは、カスティージャ・ラ・マンチャ地方のアルバセテ自治体内にある小さな村としての位置を占めています。約1968人の人口で、これは主に田舎の地域における小さな集落を表しています。この村はマドリードの南に位置し、中央スペインにあり、一般的に求められる沿岸地域ではありません。この内陸部の位置は、ライフスタイルと不動産価値の両面で地中海沿岸の物件とは異なります。この地域の特徴はその農業遺産と大陸性気候によって定義され、スペインの国際的不動産市場を特徴付けるビーチ中心のライフスタイルとは明らかに異なる経験を提供します。リモートな位置は、経済や観光の推進力から離れた場所にあり、これはスペインの国際的不動産市場の多くを特徴付けるものです。
このヴィラの内陸部の位置は、主要なアメニティやアトラクションから著しく離れた場所に置かれています。ビーチへのアクセスには少なくとも94kmの移動が必要で、「エル・アレナル」や「ラス・エスカナレス」など最も近い海岸オプションに到達するまでに約2時間の運転が必要です。都市のアメニティも同様に遠く、バルセロナ（1273km）やアリカンテ（直線距離で1689km）などの大きな都市にはかなりの移動時間が必要です。ゴルフ愛好家も大きな距離に直面し、E.G・モンテプリンシペ・ゴルフ（115km）、フォン・デル・ロップ・ゴルフリゾート（124km）、クルブ・デ・ゴルフ・アレンダ（125km）などのコースすべてに長い移動が必要です。航空旅行は特に困難で、最も近い空港であるバレンシア（1576km）、アリカンテ＝エルチェ（1689km）、マラガ＝コスタ・デル・ソル（2037km）はいずれも直線距離で離れています。これらの距離は、沿岸、都市、または交通ハブへのアクセスには所有車両の必要性と事前の計画が不可欠であることを示しています。
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラは、年間を通じて平均気温が-1°Cから18°Cの範囲である大陸性気候を経験します。海抜447mに位置するこの物件は、沿岸地域よりもやや涼しい温度を享受しつつ、年間2,776時間の日照時間を受けます。内陸部の位置は、沿岸の地中海地域よりも顕著な季節変動を意味し、冬はより寒く、夏は温暖です。適度な標高は自然な空気の流れを提供しながら、高地山岳地域の極端な温度を回避します。気候は、特に春と秋の季節に、年間の大部分にわたって屋外生活をサポートします。物件の南向きの配置は太陽の熱を最大化し、ソラリウムと屋外スペースを晴れた期間中快適に保ちます。冬はセントラルヒーティングシステムで対処されるほど十分に涼しくなることがあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからのビーチアクセスにはかなりの移動が必要で、最も近い海岸オプションは約94km離れています。「エル・アレナル」や「ラス・エスカナレス」などのバーニャ・ゾナが最も近いビーチエリアですが、これらでさえ約2時間の運転が必要です。ゴルフ施設も同様に遠く、E.G・モンテプリンシペ・ゴルフ（115km）、フォン・デル・ロップ・ゴルフリゾート（124km）、クルブ・デ・ゴルフ・アレンダ（125km）などのコースすべてに長い移動が必要です。この物件には居住者用のコミュニティプールが備わっており、移動なしで基本的なレクリエーション用水へのアクセスを提供します。直近の周辺では、レクリエーションオプションは主に地元のレストランとロジレドナ・ハルド（3.9km）やゲートヴァ・ヴィフラードカ（4.2km）などの自然の展望台に限られています。田舎の設定はウォーキングと自然観察の機会を提供しますが、専用のスポーツ施設には大きな都市中心地への移動が必要です。
出典: OpenStreetMap
アグアス・ヌエバスは、カスティージャ・ラ・マンチャ地方のアルバセテ自治体内にある小さな村としての位置を占めています。約1968人の人口で、これは主に田舎の地域における小さな集落を表しています。この村はマドリードの南に位置し、中央スペインにあり、一般的に求められる沿岸地域ではありません。この内陸部の位置は、ライフスタイルと不動産価値の両面で地中海沿岸の物件とは異なります。この地域の特徴はその農業遺産と大陸性気候によって定義され、スペインの国際的不動産市場を特徴付けるビーチ中心のライフスタイルとは明らかに異なる経験を提供します。リモートな位置は、経済や観光の推進力から離れた場所にあり、これはスペインの国際的不動産市場の多くを特徴付けるものです。
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | -0.9°C | 60 mm |
| 2月 | -0.9°C | 52 mm |
| 3月 | 3.2°C | 59 mm |
| 4月 | 8.0°C | 64 mm |
| 5月 | 12.6°C | 85 mm |
| 6月 | 16.1°C | 95 mm |
| 7月 | 17.7°C | 88 mm |
| 8月 | 17.7°C | 72 mm |
| 9月 | 14.4°C | 63 mm |
| 10月 | 9.3°C | 56 mm |
| 11月 | 2.7°C | 54 mm |
| 12月 | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL861580
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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ZH
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BG
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