Diese freistehende Villa in Aguas Nuevas, Alicante, bietet eine praktische Wohnlösung mit 79 m² Wohnfläche auf einem 90 m² Grundstück. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Immobilie für ein komfortables Leben konzipiert. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Helligkeit den ganzen Tag über. Die Villa wurde 2007 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Sie wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Ein privates Solarium und ein Gemeinschaftspool runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region bietet diese Villa in Aguas Nuevas ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Während das Projekt LA GOMERA STAR in derselben Gegend bereits bei 274.900 € startet, sind die OCEANIC APARTMENTS in Rojales und die NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva mit 475.000 € bzw. 380.000 € deutlich teurer. Die Positionierung im Hinterland bietet den Vorteil geringerer Kosten und größerer Ruhe, was sich im niedrigeren Kaufpreis widerspiegelt. Im Gegensatz zu küstennahen Objekten, bei denen oft ein höherer Preis für die unmittelbare Meeresnähe bezahlt wird, ermöglicht diese Villa einen kostengünstigen Einstieg in den spanischen Immobilienmarkt. Gleichzeitig bietet die gute Verkehrsanbindung die Möglichkeit, die Küstenregionen und Strände bei Bedarf leicht zu erreichen, sodass man die Vorteile beider Welten nutzen kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Aguas Nuevas, einer ländlichen Gegend im Hinterland von Alicante. Die Lage ist ruhig und landwirtschaftlich geprägt, mit ausreichend Abstand zu städtischen Bereichen. Die Umgebung ist von natürlicher Landschaft geprägt, bietet jedoch keine direkte Meeresnähe. Die Immobilie ist in einer Wohnsiedlung mit ähnlichen Einfamilienhäusern gelegen, die für dauerhafte Bewohner und Ferienwohnungen gleichermaßen geeignet ist.
Mit 79 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern erfüllt die Villa die grundlegenden Wohnbedürfnisse für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Die praktische Aufteilung bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf, ohne übermäßig großen Wartungsaufwand. Die voll ausgestattete Küche und die beiden Bäder ermöglichen ein komfortables Leben. Der private Außenbereich und der Gemeinschaftspool ergänzen das Wohnangebot und schaffen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Villa wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Bauabschnitt. Als bereits abgeschlossenes Projekt bietet sie den Vorteil einer sofortigen Bezugsfähigkeit ohne Baubaustellen oder Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung. Die Immobilie ist in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauausführung und angemessene Instandhaltung seit der Erstellung hinweist. Alle Gemeinschaftsanlagen einschließlich des Pools sind bereits vollständig nutzbar.
Die Villa bietet keine große Grundstücksfläche von nur 90 m², was begrenzte Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs mit sich bringt. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nutzt die Gemeinschaftsanlagen. Die Entfernung zu wesentlichen Versorgungseinrichtungen und zur Küste erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs für die meisten täglichen Aktivitäten. Es handelt sich um eine bereits bestehende Immobilie ohne Möglichkeiten zur individuellen Planung oder Anpassung während der Bauphase.
Diese Immobilie passt besonders für Personen, die eine erschwingliche, voll ausgestattete Ferienunterkunft in Spanien suchen, ohne sich mit komplexen Renovierungs- oder Einrichtungsarbeiten befassen zu müssen. Sie eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, die einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag wünschen und dabei auf eine komfortable Ausstattung Wert legen. Auch als Erstinvestition in eine ausländische Ferienimmobilie ist die Villa aufgrund des überschaubaren Preises und der sofortigen Nutzbarkeit interessant. Für jene, die die Vorzüge des spanischen Klimas genießen möchten, ohne den Aufwand eines großen Grundstücks oder eines privaten Pools, stellt diese Immobilie eine praktische Lösung dar. Die Lage in Aguas Nuevas bietet zudem die Möglichkeit, sowohl als Ferienwohnung als auch für einen dauerhaften Wohnsitz genutzt zu werden.
Die Villa wurde mit einer durchdachten Auswahl an Materialien und Einrichtungen fertiggestellt, die auf Langlebigkeit und praktischen Nutzen ausgelegt sind. Die Holzböden im Innenbereich verleihen den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit funktionalen Schränken, frosted Glasschiebetüren und modernen Geräten einschließlich einer Waschmaschine und eines Wasserspenders. Die beiden Bäder sind zeitgemäß gestaltet und bieten die notwendige Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die Klimaanlage und die Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über, was die Immobilie auch außerhalb der Sommermonate bewohnbar macht. Die Gesamtverarbeitung der Immobilie ist als gut zu bezeichnen, was sich in den erhaltenen Details und der soliden Bauweise zeigt.
Diese freistehende Villa wird zum Preis von 239.000 € angeboten. Der Kaufpreis umfasst eine vollständig möblierte und ausgestattete Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Die Preispositionierung entspricht der Marktlage für vergleichbare Objekte in der Region. Bei der Budgetplanung sollten zusätzlich die anfallenden Steuern, Gebühren und Notarkosten berücksichtigt werden, die im Kaufpreis nicht enthalten sind. Die Villa stellt ein erschwingliches Einstiegsmodell in den spanischen Immobilienmarkt dar, insbesondere im Vergleich zu Neubauprojekten oder größeren Villen in primären Lagen.
Das Leben in dieser Villa in Aguas Nuevas ist von einer ruhigen, entspannten Atmosphäre geprägt. Die südliche Ausrichtung sorgt dafür, dass die Wohnräume den ganzen Tag über natürliches Licht erhalten, was das Wohngefühl erheblich verbessert. Der Alltag gestaltet sich entspannt, mit der Möglichkeit, morgens auf dem privaten Solarium die Sonne zu genießen und nachmittags im Gemeinschaftspool zu schwimmen. Die kompakte Größe der Villa erleichtert die Pflege und Instandhaltung, sodass mehr Zeit für die tatsächliche Nutzung und das Genießen des mediterranen Klimas bleibt. Die ländliche Umgebung bietet einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben, erfordert jedoch eine gewisse Planung für Besorgungen und Aktivitäten außerhalb des unmittelbaren Umfelds, da eine Autonutzung notwendig ist.
Die Umgebung dieser Villa in Aguas Nuevas ist durch eine ländliche, ruhige Atmosphäre geprägt, die ein entspanntes Lebensrhythmus ermöglicht. Die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld ist auf das Notwendigste beschränkt, was die Lage besonders für solche bewohnbar macht, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen. Die Versorgung mit Alltagsbedürfnissen erfordert jedoch die Nutzung eines Fahrzeugs, da Supermärkte und andere Dienstleistungen mehrere Kilometer entfernt sind. Die Anbindung an größere Städte und die Küste ist zwar gegeben, aber nicht ohne Weiteres zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diese Situation schafft eine gewisse Selbstversorgung und Unabhängigkeit, erfordert aber auch eine gute Planung für Besorgungen und soziale Aktivitäten außerhalb des eigenen Grundstücks.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Aguas Nuevas im Kontext der Region Alicante. Das Grundstück befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung, die von natürlicher Landschaft umgeben ist. Die südliche Ausrichtung der Immobilie ist auf der Karte erkennbar, was für die Sonneneinstrahlung und das Wohnklima von Bedeutung ist. Die Entfernungen zu wichtigen Anlaufpunkten wie Stränden, Golfplätzen und der nächsten größeren Stadt werden auf der Karte verdeutlicht und veranschaulichen die strategische Lage der Immobilie im Verhältnis zu den leisure facilities der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Aguas Nuevas befindet sich im Hinterland der Provinz Alicante, in einer Region, die durch ihre Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Küstenstädte geprägt ist. Die Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen dem mediterranen Lebensstil an der Costa Blanca und den Vorteilen einer ruhigeren, landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Alicante und Elche, die sowohl kulturelle Angebote als umfassende Versorgungseinrichtungen und internationale Anbindungen bieten. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen - die Ruhe des ländlichen Lebens und die Möglichkeit, die städtischen Annehmlichkeiten und die Strände bei Bedarf leicht zu erreichen.
Die Anbindung an verschiedene Einrichtungen von dieser Villa aus erfordert in der Regel die Nutzung eines Fahrzeugs. Die nächsten Strände wie Zona de Baño "El Arenal" und "Las Escanales" befinden sich in einer Entfernung von etwa 94 Kilometern, was eine Fahrtzeit von ungefähr einer Stunde bedeutet. Supermärkte und medizinische Einrichtungen sind etwa 71 Kilometer entfernt, während die nächstgelegenen Golfplätze wie E.G Montepríncipe Golf, Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda in Entfernungen zwischen 115 und 125 Kilometern liegen. Der Flughafen Alicante-Elche, der wichtigste internationale Flughafen der Region, ist etwa 40 Autominuten entfernt, was die Anreise aus dem Ausland erleichtert.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Aguas Nuevas in Alicante zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit etwa 2.776 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 8,9°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen -1°C und 18°C schwanken. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von etwa 447 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milderen Temperaturen im Sommer und kühleren Bedingungen im Winter führt. Die Höhenlage sorgt auch für eine angenehme Brise, besonders in den heißeren Monaten. Die Umgebung bietet eine natürliche Landschaft mit typisch mediterraner Vegetation, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Kombination aus Sonnenschein und moderaten Temperaturen ermöglicht ein angenehmes Leben im Freien während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa nicht direkt an der Küste gelegen ist, sind die Strände der Costa Blanca mit etwa 94 Kilometern Entfernung gut erreichbar für einen Tagesausflug. Die Strände "El Arenal" und "Las Escanales" bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Sonnenbaden im Mittelmeer. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in der Umgebung, darunter der E.G Montepríncipe Golf, der Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda. Diese Anlagen bieten 18-Loch-Meister, die sowohl für erfahrene Spieler als auch für Anfänger geeignet sind. Die Region ist auch für Wanderwege und Radfahrstrecken bekannt, die durch die umliegende Hügellandschaft führen und weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Aguas Nuevas befindet sich im Hinterland der Provinz Alicante, in einer Region, die durch ihre Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Küstenstädte geprägt ist. Die Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen dem mediterranen Lebensstil an der Costa Blanca und den Vorteilen einer ruhigeren, landwirtschaftlich geprägten Umgebung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Alicante und Elche, die sowohl kulturelle Angebote als umfassende Versorgungseinrichtungen und internationale Anbindungen bieten. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen - die Ruhe des ländlichen Lebens und die Möglichkeit, die städtischen Annehmlichkeiten und die Strände bei Bedarf leicht zu erreichen.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| März | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| Dezember | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL861580
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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