Questa villetta indipendente situata ad Aguas Nuevas, Alicante, offre 79 m² di spazio abitativo su un lotto di 90 m². Completata nel 2007, la proprietà dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, orientamento a sud e finiture in legno. La villa è completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata immediatamente. Include aria condizionata, riscaldamento centrale e accesso a una piscina comunale. La proprietà si trova in una zona rurale e tranquilla, adatto per chi cerca una vita più semplice e rilassata lontano dal trambusto urbano.
La villetta di Aguas Nuevas si distingue dalle altre proposte nella regione per la sua posizione rurale e il prezzo più contenuto rispetto a progetti in zone più esclusive. Rispetto a LA GOMERA STAR - APARTMENTS nella stessa zona di Aguas Nuevas (partendo da 274.900€), questa villetta offre una soluzione indipendente a un prezzo inferiore, sebbene con meno servizi immediati a disposizione. In confronto a OCEANIC APARTMENTS a Rojales (partendo da 475.000€) e NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (partendo da 380.000€), entrambi progetti più costosi, la nostra villetta rappresenta un'opzione più economica per chi disposta a scambiare la vicinanza al mare e ai servizi per la tranquillità di un ambiente rurale. A differenza di queste altre proposte, spesso in fase di sviluppo o in complessi residenziali con più servizi, la villetta di Aguas Nuevas è una proprietà esistente, completata e pronta all'uso, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. Questa caratteristica la rende una scelta interessante per chi cerca una soluzione immediata senza attendere i tempi di costruzione e senza i rischi associati agli acquisti off-plan.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta si trova nella zona rurale di Aguas Nuevas, un'area caratterizzata da un ambiente tranquillo e paesaggistico. La proprietà è situata a 447 metri sul livello del mare, offrendo vista sulla campagna circostante. La posizione garantisce privacy e tranquillità, distanziata dai centri urbani più affollati. Questa ubicazione richiede necessariamente l'utilizzo di un'automobile per gli spostamenti quotidiani verso servizi e strutture.
Questo tipo di villetta indipendente è adatto a chi cerca una seconda residenza o una casa vacanze con manutenzione limitata. Con due camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente per una coppia o una piccola famiglia. L'orientamento a sud assicura una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. La presenza di una cucina indipendente e completamente attrezzata la rende funzionale per soggiorni prolungati, mentre le dimensioni ridotte facilitano la gestione e la manutenzione.
La villetta è stata completata nel 2007 e si trova in buone condizioni di manutenzione. Essendo una proprietà già esistente, non ci sono fasi di costruzione in corso o pianificate. L'edificio è stato realizzato secondo gli standard edilizi del periodo, con finiture di qualità e materiali durevoli. Lo stato attuale della proprietà permette un immediato insediamento senza necessità di lavori di ristrutturazione importanti, rappresentando una soluzione pronta all'uso per chi cerca abitabilità immediata.
La villetta non offre spazi esterni privati oltre al piccolo lotto di 90 m². Non è presente un giardino o un'area verde personale dedicata. La proprietà non dispone di parcheggio privato coperto. La distanza considerevole dai servizi essenziali come supermercati e strutture mediche (oltre 70 km) rende necessario l'utilizzo quotidiano dell'automobile. Non sono presenti caratteristiche di lusso o finiture di alta gamma, essendo una soluzione abitativa pratica e funzionale piuttosto che prestigiosa.
Questa villetta è particolarmente adatta per chi cerca una seconda residenza per trascorrere periodi di vacanza o week-end lontano dalla città. Le sue dimensioni contenute e la manutenzione limitata la rendono perfetta per chi non desidera impegnarsi nella gestione di una proprietà più grande. È adatta anche a coppie in cerca di una residenza principale più economica in un contesto tranquillo, disposte a scambiare la vicinanza immediata ai servizi per un ambiente più naturale e rilassante. Per chi lavora da remoto, la villetta offre una fuga dal trambusto urbano senza rinunciare completamente alle comodità essenziali. Inoltre, rappresenta un'opzione interessante per piccoli investitori nel mercato delle seconde case, data la sua ubicazione e il prezzo relativamente accessibile. La proprietà è meno adatta a famiglie numerose o a chi richiede servizi a portata di mano per necessità quotidiane, come anziani o persone con mobilità ridotta che necessitano di facile accesso a strutture mediche e commerciali.
La villetta presenta finiture pratiche e funzionali che riflettono gli standard edilizi del 2007. I pavimenti in legno offrono un tocco di calore e sono facili da mantenere. La cucina è completamente attrezzata con mobili in stile classico e funzionale, dotata di elettrodomestici necessari per l'uso quotidiano. I bagni presentano sanitari di qualità media ma ben conservati, con finiture semplici ma funzionali. Le porte interne e gli infissi sono realizzati con materiali standard per il periodo di costruzione, privilegiando la durabilità rispetto al design di lusso. L'impianto di aria condizionata e riscaldamento centrale è integrato nel sistema, garantendo comfort throughout l'anno. Le pareti presentano finiture lisce e semplici, con colori neutri che creano un'atmosfera luminosa e versatile. Gli arredi forniti sono di tipo pratico e funzionale, scelti per la loro utilità piuttosto che per il loro valore estetico, mantenendo comunque un aspetto generale gradevole e accogliente.
La villetta è proposta a un prezzo a partire da 239.000 euro, che la posiziona nella fascia economica per proprietà di questo tipo nella zona. Essendo già completata e arredata, il prezzo rappresenta un valore complessivo che include non solo l'immobile ma anche tutti gli arredi e le attrezzature necessarie per l'uso immediato. A differenza delle proprietà in costruzione, non ci sono costi aggiuntivi per finiture o arredi, rendendo il costo finale più prevedibile. Considerando le caratteristiche della proprietà e la sua ubicazione rurale, il prezzo si mantiene competitivo rispetto ad altre soluzioni simili nella regione, specialmente per chi cerca una seconda casa già pronta all'uso senza bisogno di investimenti aggiuntivi.
Questa villetta rappresenta un luogo adatto per chi desidera una vita tranquilla e ritirata, lontano dal caos urbano. La giornata tipica inizia con il sole che entra dalle finestre esposte a sud, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Le dimensioni compatte della casa facilitano la gestione delle faccende domestiche, lasciando più tempo libero per il relax. Durante le ore più calde, la piscina comunale offre un modo per rinfrescarsi e socializzare con gli altri residenti. La sera, il terrazzo privato diventa un solido spazio per godere della quiete della campagna circostante. La vita in questa località si svolge con un ritmo più lento e rilassato, dove i suoni della natura sostituiscono il rumore della città. È un luogo adatto a chi apprezza la semplicità e cerca un rifugio dalla vita moderna stressante, dove la qualità della vita è misurata non dai servizi a disposizione, ma dalla pace e dalla serenità dell'ambiente circostante.
La vita attorno a questa villetta è caratterizzata dalla tranquillità tipica delle zone rurali spagnole. Aguas Nuevas offre un ambiente comunitario dove i residenti conoscono i loro vicini, creando un'atmosfera accogliente e sicura. Le strade circostanti sono poco trafficate, ideali per passeggiate serene all'aria aperta. Nonostante la posizione rurale, la zona è servita da alcuni ristoranti locali dove è possibile assaporare la cucina tradizionale della regione. Per necessità quotidiane come acquistare generi alimentari o accedere a servizi bancari, è necessario spostarsi verso i centri abitati più grandi, a circa 70 km di distanza. Questa distanza rende essenziale una buona pianificazione delle commissioni settimanali. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area offre alcune alternative all'uso esclusivo dell'automobile, anche se per molti spostamenti il mezzo privato rimane la soluzione più pratica. La vita in questa località si adatta bene a chi apprezza un ritmo più lento e ha una certa indipendenza dai servizi immediati.
La mappa mostra la posizione della villetta ad Aguas Nuevas, evidenziando la sua situazione rurale rispetto ai principali centri abitati e servizi. Le linee tratteggiate indicano le distanze approssimative verso le spiagge più vicine (94 km), i servizi essenziali (71 km) e i campi da golf (115-125 km). L'altitudine di 447 metri sul livello del mare è rappresentata dal colore del territorio circostante, mostrando un contesto paesaggistico collinare tipico dell'entroterra alicantino.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Aguas Nuevas si posiziona come una località rurale all'interno della regione di Alicante, offrendo un'alternativa tranquilla ai centri urbani più affollati. La sua posizione interna la distingue dalle tipiche località balneari della Costa Blanca, fornendo un'esperienza più autentica della vita spagnola. La località si trova a circa 71 km dai principali centri abitati che offrono servizi completi, mentre le grandi città come Barcellona sono a circa 1273 km di distanza. Questa posizione la rende una scelta interessante per chi cerca un compromesso tra accessibilità ai servizi e tranquillità ambientale. Aguas Nuevas si inserisce nel contesto più ampio dei piccoli centri rurali della regione, mantenendo un carattere comunitario e tradizionale nonostante la crescita demografica e lo sviluppo turistico delle aree costiere vicine.
La villetta è posizionata a considerevole distanza dalle principali strutture e servizi. Le spiagge più vicine come Zona de Baño 'El Arenal' e Zona de Baño 'Las Escanales' si trovano a circa 94 km di distanza in linea d'aria, mentre la Platja de les Pesqueres - el Rebollo è a 141 km. Per i servizi essenziali come supermercati e farmacie, è necessario percorrere circa 71 km. Gli ospedali si trovano alla stessa distanza. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono l'E.G Montepríncipe Golf (115 km), Font del Llop Golf Resort (124 km) e Club de Golf Alenda (125 km). Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a circa 78 km di distanza. Per i viaggi aerei, gli aeroporti più vicini sono Valencia (circa 1576 km), Alicante-Elche (circa 1689 km) e Malaga-Costa del Sol (circa 2037 km). Tutte queste distanze rendono l'automobile un mezzo di trasporto indispensabile per raggiungere qualsiasi servizio o struttura di interesse.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas gode di un clima caratterizzato da 2.776 ore di sole all'anno, offrendo molte giornate soleggiate durante tutto l'anno. Situata a 447 metri sul livello del mare, la località gode di temperature medie annue di 8.9°C, con una temperatura media che varia tra -1°C in inverno e 18°C in estate. L'altitudine contribuisce a rendere il clima più mite rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi, offrendo un sollievo dal caldo intenso. La posizione rurale e l'altitudine moderata creano microclimi locali che possono variare leggermente a seconda delle condizioni topografiche del terreno. Lo stagno balneare è generalmente limitato ai mesi estivi a causa delle temperature più fresche rispetto alle zone costiere. La regione presenta un paesaggio naturale tipico dell'entroterra spagnolo, con vegetazione mediterranea e formazioni collinari che offrono un contesto visivo vario e interessante per gli amanti della natura e del paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione interna, la villetta permette di raggiungere diverse opzioni balneari e ricreative. Le spiagge più vicine, come Zona de Baño 'El Arenal' e Zona de Baño 'Las Escanales', si trovano a circa 94 km e offrono aree attrezzate per il bagno e il relax estivo. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni tra cui l'E.G Montepríncipe Golf a 115 km, il Font del Llop Golf Resort a 124 km e il Club de Golf Alenda a 125 km. Questi campi offrono diverse difficoltà e paesaggi, adatti a giocatori di vari livelli. Nella zona immediata ad Aguas Nuevas, sono disponibili alcuni ristoranti dove assaporare la cucina locale. Per gli amanti delle escursioni, la campagna circostante offre numerous opportunità per passeggiate e attività all'aria aperta. Nonostante la lontananza dal mare, la posizione permette di organizzare gite giornaliere verso le coste per godere delle attività balneari durante i mesi estivi.
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas si posiziona come una località rurale all'interno della regione di Alicante, offrendo un'alternativa tranquilla ai centri urbani più affollati. La sua posizione interna la distingue dalle tipiche località balneari della Costa Blanca, fornendo un'esperienza più autentica della vita spagnola. La località si trova a circa 71 km dai principali centri abitati che offrono servizi completi, mentre le grandi città come Barcellona sono a circa 1273 km di distanza. Questa posizione la rende una scelta interessante per chi cerca un compromesso tra accessibilità ai servizi e tranquillità ambientale. Aguas Nuevas si inserisce nel contesto più ampio dei piccoli centri rurali della regione, mantenendo un carattere comunitario e tradizionale nonostante la crescita demografica e lo sviluppo turistico delle aree costiere vicine.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | -0.9°C | 60 mm |
| Febbraio | -0.9°C | 52 mm |
| Marzo | 3.2°C | 59 mm |
| Aprile | 8.0°C | 64 mm |
| Maggio | 12.6°C | 85 mm |
| Giugno | 16.1°C | 95 mm |
| Luglio | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Settembre | 14.4°C | 63 mm |
| Ottobre | 9.3°C | 56 mm |
| Novembre | 2.7°C | 54 mm |
| Dicembre | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL861580
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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