Ова стална вила у Aguas Nuevas, смештена у покрајини Аликанте, представља спој функционалности и независног простора. Са 79 квадратних метара стамбене површине и парцелом од 90 квадратних метара, објекат нуди 2 спаваће собе и 2 купатила, што га чини погодним за парове или мање породице. Изграђена 2007. године, кућа је у добром стању и потпуно опремљена, спремна за усељење без додатних радова. Јужна оријентација осигурава природно светло током дана, док приватни соларијум и заједнички базен доприносе спољашњем живљењу.
U poređenju sa projektima poput 'La Gomera Star' u istom naselju, koja se nude od preko €274.900 za apartmane, ova vila predstavlja bolju vrednost po metru kvadratnom uz mogućnost sopstvenog zemljišta. Novija izgradnja u Rojalesu (Oceanic Apartments) je značajno skuplja (od €475.000), ali nudi mogućnost luksuznijih sadržaja. U Daya Nueva, vila 'Nueva Daya' (od €380.000) je takodje novijeg standarda ali uz višu cenu. Ovaj objekat je konkurentan svojom cenom i gotovoscu, uz manji rizik od kašnjenja u radovima koji se često dešavaju kod novih projekata u regionu Valencija. Značajna razlika je u tome sto se kod novih gradnji dobija garancija na konstrukciju, dok se ovde kupac oslanja na vizuelni inspekcij.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у урбанизацији Aguas Nuevas, највише на копну, ван прве линије мора. Локација је углавном стамбена са приступом путевима који воде до обале. Иако је окружење мирано насеље, потребно је разматрати да се ради о зони где је аутомобил неопходан за свакодневне активности, јер основне услуге нису у непосредном суседству зграде.
Распоред просторија одговара потражњи за практичним одржавањем. Двема спаваћим собама и два купатила задовољава се потреба за комфорном појединачном употребом или паром. Присуство независне кухиње и трпезарије омогућава јасну раздвојеност дневне зоне. У једној нивоу куће, без степеништа, овај модел одговара особама које траже једноставнију организацију простора.
Пројекат није нова градња, већ објекат изграђен 2007. године, тренутно доступан на тржишту као готова производња. Ова чињеница елиминише ризике везане за изградњу и кашњења у радовима. Купац добија физички потврђену зграду која се може инспектирати пре куповине, са знатно мање времеског периода између куповине и усељења.
Удаљеност од мора је знатна, па овај објекат не нуди директан приступ плажи пешке. Обim парцеле не дозвољава изградњу великог баштенског базена, већ се ослања на заједнички простор. Површина од 79 m² намеће ограничења по питању смештаја већег броја гостију или проширења居住 простора без структурних промена.
Овај модел станovanja odgovara osobama koje traže stabilnost i žele da izbegnu proces izgradnje. Situacije gde je važan brz useljenje, na primer, kupci koji su već prodali svoju prethodnu nekretninu ili se sele zbog promene posla, učiniće ovaj objekat atraktivnim. Takođe, to je rešenje za one koji preferiraju komšiluk sa stalnim stanovnicima umesto sezonskih turista, jer je Aguas Nuevas pretežno rezidencijalna zona. Ulaganje u potpuno opremljenu kuću smanjuje stres vezan za kupovinu nameštaja i bele tehnike, što je čest problem pri preseljenju u inostranstvo. Povoljna cena u odnosu na veće vile čini je opcijom za one sa ograničenim budžetom koji ipak žele privatni zemljišni parcelu.
Objekat poseduje sve elemente standardne gradnje iz 2007. godine. Podovi su drveni, što doprinosi toplini u prostoru. Kuhinja je kompletno opremljena, sa ugradjenim elementima, što se vidi na slikama, prisustvo mašine za veš i rashladnog uređaja ukazuje na funkcionalnost. Klima uređaj i centralno grejanje obezbeđuju regulaciju temperature tokom cele godine. Stanje objekta se opisuje kao
Цена од €239.000 поставља овај објекат у сегмент приступачних вила за регион Коста Бланка. У поређењу са новим пројектима у истој зони, где ценовни ranges крећу и изнад €274.900, ова понуда представља lower entry point. Трошкови купопродаје и порези нису укључени у основну цену, што треба узети у обзир при бюджетiranju. Инфлаторни притисак на тржиште некретнина у Шпанији подиже цене изградње, чинећи готове објекте из 2007. конкурентним у односу на нове градње које често имају мању парцелу по истој цени.
Свакодневни ритам у овом насељу одликује се миром и мање интензивним темпом у поређењу са приморским туристичким центрима. Јутро може почети на соларијуму са јужне стране, где је могуће уживати у ћишини уз кафу, што је конкретна предност ове оријентације. Кућа је пројектована за живот у једном нивоу, што олакшара кретање и одржавање. За време најтоплијих дана, заједнички базен служи као хлађење и друштвена тачка суседа без обавезе одржавања приватног пливања. Вечери су углавном провођене у затвореном простору због функционалне кухиње и опремљености, али могућност изласка на терасу проширује дневни простор. Потреба за вожњом до супермаркета или апотеке структурira je дан, што може бити позитивно за оне који воле контролу над окружењем, али захтева планирање.
Infrastruktura oko Aguas Nuevas zahteva korišćenje privatnog prevoza. Do obale je potrebno preći nekoliko kilometara, gde se nalaze glavne plaže i šetališta. Bolnice i veći trgovački centri se nalaze u Alicanteu ili Torrevieji, što znači da se svaki veći izlet planira kao vožnja od 30-40 minuta. Ipak, blizina autoputa omogućava brzu povezanost sa ostatkom obale. Za svakodnevne potrebe, u okolini postoje manje prodavnice i kafići, ali je intenzitet gradskog života uklonjen iz neposredne blizine kuće.
Karta pokazuje poziciju objekta u odnosu na obalu i važne saobraćajnice. Vidljivo je da je naselje locirano nešto kopnije, sa dobrim pristupnim putevima koji vode ka apsolutnoj obali i aerodromu.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Pozicioniranje Aguas Nuevas u regionu je takvo da se nalazi između Turrove (Torrevieja) i Alicantea, dva velika urbanizovana centra. Ova lokacija omogućava da se stanovnici oslone na ekonomsku i društvenu ponudu ovih gradova, a da se ujedno povuku u mirnije okruženje. U poređenju sa Rojalesom ili Daya Nueva, ova zona je možda manje turistički razvijena, ali pruža više privatnosti. Vezno je da se ne radi o izolovanoj kući, već o delu urbanizovanog naselja.
Udaljenosti do ključnih tačaka su sledeće: plaža se nalazi na oko 94 km u vazdušnoj liniji (podaci ukazuju na specifične lokacije poput El Arenal), dok su aerodromi i dalje, Alicante-Elche je glavna tačka priključenja na međunarodne letove. Golf tereni su dostupni u regionu, ali zahtevaju vožnju (Montepríncipe Golf, Font del Llop). Saobraćajno rešenje za stanovnike je automobil, jer javni prevoz u ovim perifernim delovima nije gust poput u centrima velikih gradova.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Alicante karakteriše se mediteranskom klimom sa preko 2.700 sati sunčanog svetla godišnje. Srednja godišnja temperatura kreće se oko 18°C, leta se temperature penju iznad 30°C, dok zime su blage retko padaju ispod 5°C. Visina lokacije iznad nivoa mora (oko 400-450m u nekim delovima regiona, mada je objekat niže) donosi hladnije noći tokom leta u poređenju sa samom obalom, što ublažuje vrućinu. Prisustvo vegetacije oko kuće doprinosi osećaju prirode, iako je dominantno mediteransko žbunje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Iako kuća nije prve linije do mora, plaže su dostupne vozilom. Okolica nudi mogućnosti za šetnje u prirodi, s obzirom da je lokacija malo unutrašnjosti. Za sportske aktivnosti, u okolini postoje golf tereni, ali su na većoj udaljenosti, dok za rekreativne plivače dostupan je zajednički bazen unutar kompleksa. Odsustvo buke velikih hotelskih kompleksa u neposrednoj blizini doprinosi miru tokom dana.
Izvor: OpenStreetMap
Pozicioniranje Aguas Nuevas u regionu je takvo da se nalazi između Turrove (Torrevieja) i Alicantea, dva velika urbanizovana centra. Ova lokacija omogućava da se stanovnici oslone na ekonomsku i društvenu ponudu ovih gradova, a da se ujedno povuku u mirnije okruženje. U poređenju sa Rojalesom ili Daya Nueva, ova zona je možda manje turistički razvijena, ali pruža više privatnosti. Vezno je da se ne radi o izolovanoj kući, već o delu urbanizovanog naselja.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | -0.9°C | 60 mm |
| Фебруар | -0.9°C | 52 mm |
| Март | 3.2°C | 59 mm |
| Април | 8.0°C | 64 mm |
| Мај | 12.6°C | 85 mm |
| Јун | 16.1°C | 95 mm |
| Јул | 17.7°C | 88 mm |
| Август | 17.7°C | 72 mm |
| Септембар | 14.4°C | 63 mm |
| Октобар | 9.3°C | 56 mm |
| Новембар | 2.7°C | 54 mm |
| Децембар | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL861580
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
