Esta moradia isolada em Aguas Nuevas, Alicante, apresenta uma opção de habitação construída em 2007 com 79 m² de área útil e um lote de 90 m². Com 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade está orientada a sul, garantindo luz natural durante todo o dia. A construção já está concluída, oferecendo uma solução de habitação imediata numa zona rural de Alicante. A propriedade inclui ar condicionado, aquecimento central e piso de madeira, estando completamente mobilada e equipada.
Comparativamente a outros projetos na região, esta moradia em Aguas Nuevas apresenta um valor de entrada mais acessível a partir de €239.000, contrastando com opções como o LA GOMERA STAR (a partir de €274.900), o OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) e o NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €380.000). A diferença de preço reflete principalmente a localização rural e afastada de Aguas Nuevas, enquanto os projetos alternativos se situam em zonas com maior proximidade a serviços, praias e infraestruturas turísticas. Em termos de características, esta propriedade oferece uma solução mais modesta com 79 m², adequada para quem prioriza o espaço exterior e a tranquilidade sobre dimensões interiores amplas. A escolha entre esta opção e as alternativas disponíveis depende fundamentalmente do estilo de vida pretendido: esta moradia destina-se a quem valoriza o isolamento e a paz, enquanto os projetos mais caros oferecem maior conveniência e acesso imediato a serviços e lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Aguas Nuevas, uma área rural do interior de Alicante, a moradia encontra-se numa região tranquila, longe do aglomerado urbano. A localização exige obrigatoriamente o uso de automóvel para qualquer deslocação diária, estando as principais infraestruturas a consideráveis distâncias. A altitude de 447m acima do nível do mar confere à zona características climáticas distintas das zonas costeiras.
A propriedade oferece uma solução funcional para quem procura uma habitação de dimensões geríveis, com dois quartos e duas casas de banho adequados para residência permanente ou como segunda casa. A cozinha independente e totalmente equipada, juntamente com o mobiliário completo, permite uma instalação imediata sem necessidade de investimentos adicionais. A varanda privativa e a piscina partilhada complementam as necessidades de lazer.
Construída em 2007, esta moradia já se encontra concluída e pronta a habitar, eliminando períodos de espera associados a projetos de construção nova. O bom estado de conservação evidenciado pela sua estrutura, sistemas de climatização e acabamentos demonstra uma manutenção adequada ao longo dos anos. Não existem fases de construção em curso ou planeamento futuro para a propriedade, representando uma solução imediata.
A propriedade não oferece proximidade a serviços essenciais, com supermercados, hospitais e farmácias a mais de 70 km de distância. Não dispõe de acesso prático a praias, situadas a quase 100 km, nem a campos de golfe, que se encontram a mais de 115 km. A localização não permite deslocações a pé para quaisquer serviços ou atividades, sendo absolutamente indispensável um veículo próprio.
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência permanente ou secundária afastada dos centros urbanos, valorizando a tranquilidade e o isolamento. É particularmente indicada para casais ou pequenas famílias que não necessitem de grande espaço e que priorizem a paz sobre a conveniência urbana. Para trabalhadores remotos, representa uma opção interessante onde o ambiente sereno pode favorecer a concentração e produtividade. Como segunda casa ou refúgio de fim de semana, oferece um contraponto à vida citadina, proporcionando períodos de descanso e reconexão com a natureza. Também pode atrair investidores que procurem propriedades mais acessíveis em zonas com potencial de valorização a longo prazo, apesar da atual localização remota.
A moradia apresenta acabamentos standard típicos da época da sua construção (2007), com pisos de madeira que conferem calor aos espaços interiores. Os sistemas de climatização incluem ar condicionado para os meses mais quentes e aquecimento central para o inverno, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. A cozinha, completamente equipada com móveis e eletrodomésticos, segue configurações funcionais com armários em forma de L e portas de vidro fosco. As duas casas de banho apresentam equipamentos básicos e funcionais. O estado geral da propriedade é classificado como
Com um preço a partir de €239.000, esta moradia representa uma opção acessível no contexto do mercado de Alicante, especialmente considerando tratar-se de uma propriedade isolada completamente mobiliada e equipada. O valor inclui os acabamentos existentes, mobiliário e eletrodomésticos, eliminando custos adicionais de aquisição e instalação. Não foram indicadas variações de preço para diferentes configurações ou modelos, sugerindo um valor fixo para esta unidade específica já concluída.
O ritmo de vida nesta propriedade é marcado pela tranquilidade do ambiente rural e pela necessidade de planeamento prévio para qualquer atividade fora de casa. Os dias decorrem com calma, proporcionando uma experiência de isolamento e conexão com a natureza circundante. A moradia funciona como um refúgio, onde os habitantes desfrutam do sol no terraço privado ou utilizam a piscina partilhada durante os meses mais quentes. A ausência de comércio e serviços nas proximidades transforma cada deslocação para compras ou serviços num expediente que requer organização e tempo. A orientação sul garante luz solar abundante durante o inverno, criando ambientes agradáveis no interior mesmo nos meses mais frios. Esta moradia destina-se a quem valoriza a paz e está preparado para a autossuficiência do dia a dia.
A vida nesta propriedade requer uma dependência total do automóvel para aceder a quaisquer serviços ou infraestruturas essenciais. As distâncias consideráveis a supermercados, hospitais e outras comodidades (mais de 70 km) transformam simples tarefas diárias em expedientes que exigem planeamento e tempo significativo. Esta realidade condiciona fortemente o estilo de vida, tornando a propriedade mais adequada para quem trabalha remotamente ou já não necessita de deslocações diárias para locais de trabalho ou estudo. A ausência de transporte público eficiente na zona reforça esta dependência do veículo privado. As características rurais e tranquilas da zona compensam parcialmente estas limitações de acessibilidade, oferecendo um ambiente pacífico afastado do bulício urbano, onde a qualidade do ar e o silêncio são vantagens distintivas.
O mapa mostra a localização da propriedade em Aguas Nuevas, destacando a sua posição no interior de Alicante, afastada da costa e principais centros urbanos. As distâncias consideráveis a serviços essenciais e praias são visualmente evidentes, ilustrando o carácter rural e isolado da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Aguas Nuevas situa-se no interior da província de Alicante, posicionando-se como uma opção rural distinta dos destinos costeiros mais populares da região. A sua localização oferece uma alternativa às zonas urbanas densamente povoadas e aos complexos turísticos da costa, proporcionando um estilo de vida mais sossegado e em contacto com a natureza. Em comparação com cidades próximas, a população local é significativamente menor, contribuindo para a sensação de tranquilidade. Esta posição geográfica permite o acesso a ambas as realidades da província - o ambiente sereno do interior e as infraestruturas da costa - embora exigindo sempre deslocações consideráveis para usufruir plenamente das segundas.
As distâncias às principais infraestruturas e serviços são consideráveis, condicionando o planeamento diário dos residentes. As praias mais próximas situam-se a aproximadamente 94 km em linha reta (Zona de Baño "El Arenal" e "Las Escanales"), enquanto o acesso a serviços como supermercados, hospitais e farmácias exige deslocações de cerca de 71 km. Os campos de golfe encontram-se ainda mais distantes, com o mais próximo (E.G Montepríncipe Golf) a 115 km. O acesso a estações de carregamento para veículos elétricos requer deslocações de aproximadamente 78 km. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, situa-se a cerca de 40 minutos de carro, embora a distância em linha reta seja consideravelmente maior.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 447m acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um clima mais temperado em comparação com as zonas costeiras, com temperaturas médias anuais de 8,9°C e amplitudes térmicas que podem variar entre -1°C e 18°C. Os 2.776 horas de sol anuais garantem boa luminosidade durante a maior parte do ano, particularmente aproveitada pela orientação sul da moradia. A altitude e o ambiente rural proporcionam noites frescas mesmo durante o verão, embora a distância ao mar signifique que a influência marítima moderadora das temperaturas seja menos perceptível. O período de natação em águas naturais é limitado pela distância às praias, embora a piscina partilhada permita refrescamento durante os meses mais quentes sem necessidade de deslocações prolongadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As opções de lazer aquático na área são limitadas pela considerável distância às praias, situadas entre 94 e 141 km. A Zona de Baño "El Arenal" e "Las Escanales" representam as opções mais próximas, embora ainda exijam deslocações de quase 100 km. A recreação na água é principalmente proporcionada pela piscina partilhada disponível na propriedade, permitindo o refrescamento durante os meses mais quentes sem necessidade de viagens prolongadas. Para os entusiastas de golfe, os campos mais próximos encontram-se a distâncias significativas, com o E.G Montepríncipe Golf a 115 km, o Font del Llop Golf Resort a 124 km e o Club de Golf Alenda a 125 km. As opções de desporto ou atividades recreativas estruturadas na zona circundante são limitadas, reforçando o carácter tranquilo e rural da localização.
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas situa-se no interior da província de Alicante, posicionando-se como uma opção rural distinta dos destinos costeiros mais populares da região. A sua localização oferece uma alternativa às zonas urbanas densamente povoadas e aos complexos turísticos da costa, proporcionando um estilo de vida mais sossegado e em contacto com a natureza. Em comparação com cidades próximas, a população local é significativamente menor, contribuindo para a sensação de tranquilidade. Esta posição geográfica permite o acesso a ambas as realidades da província - o ambiente sereno do interior e as infraestruturas da costa - embora exigindo sempre deslocações consideráveis para usufruir plenamente das segundas.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | -0.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | -0.9°C | 52 mm |
| Março | 3.2°C | 59 mm |
| Abril | 8.0°C | 64 mm |
| Maio | 12.6°C | 85 mm |
| Junho | 16.1°C | 95 mm |
| Julho | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Setembro | 14.4°C | 63 mm |
| Outubro | 9.3°C | 56 mm |
| Novembro | 2.7°C | 54 mm |
| Dezembro | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL861580
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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