这座独立别墅位于阿利坎特省的阿瓜斯努埃瓦斯。建于2007年，提供79平方米的居住空间和90平方米的用地，配有2间卧室和2间浴室。物业完全家具齐全，朝南，设有私人露台和可使用社区游泳池。该别墅代表了在农村内陆地区远离沿海地区的实用住宅选择，提供了一个自给自足的居住环境，但基本设施距离较远。
阿瓜斯努埃瓦斯的这个独立别墅在阿利坎特地区提供了一个独特的内陆住宅选择。与沿海地区如托雷维哈或沿海城镇的物业相比，这个别墅代表了一种不同的生活方式，更加注重宁静和隐私，而不是便利设施和海滩的可及性。在价格方面，239,000欧元的起价比同一地区阿瓜斯努埃瓦斯的公寓（274,900欧元起）或罗哈莱斯的公寓（475,000欧元起）更具竞争力。与达亚努埃瓦的别墅（380,000欧元起）相比，这个物业提供了更实惠的独立住宅选择。该物业的主要区别因素是其内陆位置，这导致了与沿海和城市地区不同的气候体验。海拔447米，气温变化更为明显，年平均气温为8.9°C，与沿海地区较为温和的气候形成对比。这种内陆位置意味着所有日常便利设施都需要汽车前往，而沿海物业通常可以在步行距离内找到商店和餐馆。对于那些寻求真实西班牙生活体验、不介意为隐私和宁静付出便利代价的买家来说，这个物业提供了一个引人注目的选择。然而，对于寻求租赁收入或希望定期访问海滩和娱乐场所的买家来说，沿海或城郊位置可能更为合适。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于阿利坎特内陆的阿瓜斯努埃瓦斯，海拔447米。该位置的特点是农村环境，远离沿海开发区，提供更宁静的生活方式。物业位于阿尔瓦塞特市的一个小社区内，2023年人口为1,968人。这种内陆位置意味着距离海滩和主要城市中心较远，需要车辆进行日常活动和便利设施的使用。
这座独立别墅满足了那些在农村地区寻求紧凑、低维护住宅的人的需求。两间卧室和两间浴室可容纳小家庭或夫妇。79平方米的居住空间提供了实用的尺寸，无需过多的维护要求。物业完全家具齐全，无需额外购买。私人露台和社区游泳池提供休闲选择，朝南的朝向确保全天自然光线。
该物业于2007年完工，表明是已建成的物业而非新开发项目。作为已完成的项目，别墅可立即入住，无需施工延迟或不确定性。建筑已有超过15年的历史，表明任何初始建筑问题已经得到解决。物业被描述为状况良好，反映了自完工以来的适当维护。开发状态已最终确定，所有社区设施已投入运营。
该物业不提供靠近沿海便利设施，海滩位于约94公里处。它不提供城市便利，超市和医疗设施约71公里远。物业不设私人游泳池，只有社区使用权。它不包含大面积土地，只有90平方米的用地。别墅不提供即时的公共交通工具使用权，使汽车拥有成为必需品。物业不提供通过新开发的投资潜力，已于2007年完工。
该物业适合在西班牙寻求远离拥挤沿海地区的经济实惠第二居所的个人或夫妇。它特别吸引那些重视隐私、宁静和较慢生活节奏而非立即进入海滩和娱乐场所的人。紧凑的尺寸和低维护性质使其适合计划部分时间使用该物业并希望在缺席期间最小化维护的业主。寻求具有社区感的宁静避难所的退休人员可能会发现该位置具有吸引力，考虑到阿瓜斯努埃瓦斯的人口少和农村特点。完全家具齐全的性质适应了想要立即入住解决方案而无需在国外布置物业的麻烦的买家。它也适合预算有限但仍想要独立物业而非公寓的人。对汽车拥有的要求使其适合流动的个人，不介意为必需品和娱乐驾驶。该物业对于那些寻求从游客那里获得租金收入的人可能不太适合，因为其距离景点和海滩较远。气温在-1-18°C之间的气候使其成为那些适应季节变化而非持续温暖天气的人的潜在常年住所。
别墅展示了2007年住宅开发项目中典型的标准西班牙建筑质量。内部设有木地板，为生活空间增添了一丝温暖，同时提供耐用性和易于维护性。厨房完全配备L形橱柜，带有磨砂玻璃门，结合了功能性和美学吸引力。厨房设施包括洗衣机和水分配器/冷却器，反映了日常生活的实际需求。浴室以适合物业市场细分的标准规格完成。气候控制通过空调和中央供暖系统安装解决，确保全年舒适，尽管内陆气候存在温度变化。建筑结构展示典型的地中海建筑方法，注重适合区域气候的热性能。朝南的朝向展示了深思熟虑的定位，以最大化自然光线和被动式太阳能加热效益。社区游泳池区域表明对户外休闲设施的适当关注，具有功能性设计元素而非豪华装修。总体而言，该物业代表坚实的质量中档，具有为舒适生活而非高端豪华规格设计的实用功能。
阿瓜斯努埃瓦斯的独立别墅价格为239,000欧元，代表拥有该物业的起点。这个价格点使其成为阿利坎特房地产市场中的一个经济实惠选择，特别是对于独立单户住宅而言。物业完全家具齐全，消除了通常伴随物业购买的额外家具成本。这种销售包含性质可能有助于其价值主张。与该地区类似物业相比，如阿瓜斯努埃瓦斯的公寓起价为274,900欧元或附近达亚努埃瓦的别墅起价为380,000欧元，该物业提供了相对较低的入门价格。别墅2007年的建造日期使其位于已建成类别，可能影响其相对于新开发项目的价格。价格反映了物业的内陆位置，随着接近沿海地区，价值通常会增加。
阿瓜斯努埃瓦斯呈现为一个宁静的内陆住宅地点，提供了与白色海岸繁忙沿海生活方式不同的选择。这里的生活以较慢的节奏展开，以小农村社区的生活节奏为特征。物业的朝南朝向使早晨以自然阳光充满生活空间，为一天提供充满活力的开始。79平方米的紧凑型平面图支持简化的生活方式，易于维护，为休闲活动提供更多时间。在较温暖的月份，私人露台成为生活空间的延伸，适合早晨咖啡或晚上放松。社区游泳池在夏季月份成为社交中心，提供与邻居互动的机会。这里的生活需要规划，因为所有便利设施都需要车辆进入，即使是简单的购物之旅也变成小旅行。这个物业适合那些重视和平与隐私而非便利性的人，拥抱远离游客人群的真正西班牙乡村生活方式。海拔447米的周围景观提供与沿海地区不同的自然体验，季节变化和农业景观塑造了日常视觉体验。
阿瓜斯努埃瓦斯的生活以小西班牙内陆社区的稳健节奏进行。物业的位置需要适应以个人交通为中心的生活方式，基本设施位于需要驾驶的距离。超市和医疗设施大约71公里远，使每周购物旅行和医疗预约成为计划好的活动而非自发的活动。物业的农村环境意味着适应农业生活的节奏，景观中的季节变化为全年提供视觉变化。约1,968名居民的小人口创造了紧密的社区氛围，居民通常认识邻居。海拔447米以上的海拔导致与沿海地区不同的气候条件，季节性温度变化更明显，影响日常活动。别墅朝南的朝向最大限度地利用每年2,776小时的日照时间，在有利天气时支持私人露台上的户外生活。社交生活可能围绕社区活动和社区游泳池区域展开，居民在较温暖的月份聚集。最近的城镇和城市需要显著的旅行时间，使阿瓜斯努埃瓦斯在某种程度上是一个自给自足的住宅区。这种环境吸引那些寻求远离旅游发展的真正西班牙生活体验的人，代价是需要为日常必需品和娱乐进行更大的规划。
地图显示阿瓜斯努埃瓦斯位于西班牙卡斯蒂利亚-拉曼查地区的内陆，远离沿海开发区。物业位于海拔447米处，农村环境以农业用地为特征。距离主要设施、海滩和城市中心的距离清晰可见，说明了这个位置的孤立性质。地图突出了私人交通访问服务的必要性，以及定义该物业位置的宁静与便利之间的权衡。
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阿瓜斯努埃瓦斯占据西班牙卡斯蒂利亚-拉曼查地区阿尔瓦塞特市内的位置。这个内陆位置使其距离阿利坎特-埃尔切机场约1,689公里，尽管实际公路旅行会更短。在区域背景下，物业距离主要城市中心相当远，包括巴塞罗那（1,273公里）、塔拉戈纳（1,343公里）和帕尔马马略卡岛（1,420公里）。该社区1,968名居民的小人口使其成为更广泛区域景观中的小定居点。在海拔447米处，阿瓜斯努埃瓦斯占据相对于沿海地区的抬升位置，但仍保持在卡斯蒂利亚-拉曼查地区的典型海拔范围内。物业的位置代表了内陆农村生活而非沿海或城市邻近性的选择，伴随着进入服务和设施的相应折衷。其在更大阿尔瓦塞特市内的位置提供了与行政服务的连接，同时保持其独特的村庄特色。这个位置提供了卡斯蒂利亚-拉曼查地区内陆西班牙生活的真实体验，而不是阿利坎特省沿海地区发现的国际度假村氛围。
该物业需要大量旅行才能访问大多数便利设施和服务。最近的海滩，包括"El Arenal"和"Las Escanales"的海滩区，位于约94公里处，使海滩出游成为全天的旅程而非随意访问。在超市的基本购物涉及71公里的旅程，需要规划并可能批量购买以最小化旅行频率。医疗设施，包括医院和药店，也位于距离物业约71公里处，需要私人交通工具才能满足医疗需求。高尔夫爱好者面临可观的球场距离，最近的选项如E.G Montepríncipe高尔夫约115公里远。电动汽车充电基础设施有限，最近的充电点位于物业78公里处。阿利坎特-埃尔切机场，通往该地区的主要国际门户，直线距离约1,689公里，尽管实际旅行路线会更短。物业的内陆位置使汽车拥有成为日常生活的必需品，没有明显的公共交通替代方案来访问这些分散的服务。这种与便利设施的隔离定义了生活体验，要求居民适应他们的生活方式围绕计划的旅行和自给自足。
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿瓜斯努埃瓦斯经历受内陆位置和海拔447米影响的 continental气候。8.9°C的年平均气温表明明显的季节性变化，冬季温度可能降至-1°C，夏季高温达到约18°C。这种气候模式与沿海地中海条件明显不同，提供四个不同的季节而非全年温暖。物业从每年2,776小时的日照时间中受益，在有利时期支持户外生活，特别是在朝南的露台上。海拔有助于更清晰的空气和与沿海地区相比昼夜之间更大的温度变化。阿瓜斯努埃瓦斯周围农村景观具有卡斯蒂利亚-拉曼查地区典型的农业地形，有适应大陆气候的耕种田地和自然植被景观。虽然内陆位置不提供全年沿海游泳机会，但社区游泳池提供季节性水上娱乐。气候支持拥抱季节变化而非持续温暖天气活动的生活方式，使其适合欣赏生活中季节变化的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物业的内陆位置使其距离沿海休闲机会相当远。最近的海滩，包括"El Arenal"和"Las Escanales"的海滩区，约94公里远，使海滩访问成为计划的旅程而非随意活动。在141公里处，Platja de les Pesqueres - el Rebollo代表另一个遥远的沿海选择。这些距离使海滩出游成为需要汽车旅行和提前规划的全日活动。物业在其直接附近没有蓝旗海滩，这一指定通常与水质和环境管理相关。高尔夫设施同样偏远，最近的球场包括E.G Montepríncipe高尔夫在115公里处，Font del Llop高尔夫度假村在124公里处，以及Alenda高尔夫俱乐部在125公里处。这些距离使高尔夫成为特殊场合活动而非常规爱好。物业本身通过社区游泳池提供娱乐设施，作为主要的水上休闲设施。私人露台提供额外的户外休闲空间用于日光浴和放松。该地区的体育设施似乎有限，物业的农村环境强调自然环境而非有组织的娱乐。这个位置适合那些优先考虑内陆生活的宁静而非立即进入沿海或高尔夫设施的人。
来源: OpenStreetMap
阿瓜斯努埃瓦斯占据西班牙卡斯蒂利亚-拉曼查地区阿尔瓦塞特市内的位置。这个内陆位置使其距离阿利坎特-埃尔切机场约1,689公里，尽管实际公路旅行会更短。在区域背景下，物业距离主要城市中心相当远，包括巴塞罗那（1,273公里）、塔拉戈纳（1,343公里）和帕尔马马略卡岛（1,420公里）。该社区1,968名居民的小人口使其成为更广泛区域景观中的小定居点。在海拔447米处，阿瓜斯努埃瓦斯占据相对于沿海地区的抬升位置，但仍保持在卡斯蒂利亚-拉曼查地区的典型海拔范围内。物业的位置代表了内陆农村生活而非沿海或城市邻近性的选择，伴随着进入服务和设施的相应折衷。其在更大阿尔瓦塞特市内的位置提供了与行政服务的连接，同时保持其独特的村庄特色。这个位置提供了卡斯蒂利亚-拉曼查地区内陆西班牙生活的真实体验，而不是阿利坎特省沿海地区发现的国际度假村氛围。
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | -0.9°C | 60 mm |
| 二月 | -0.9°C | 52 mm |
| 三月 | 3.2°C | 59 mm |
| 四月 | 8.0°C | 64 mm |
| 五月 | 12.6°C | 85 mm |
| 六月 | 16.1°C | 95 mm |
| 七月 | 17.7°C | 88 mm |
| 八月 | 17.7°C | 72 mm |
| 九月 | 14.4°C | 63 mm |
| 十月 | 9.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 2.7°C | 54 mm |
| 十二月 | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL861580
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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