Ez a különálló villa Aguas Nuevasban, Alicante tartományban található, egy csendes, vidéki környezetben. A 2007-ben épült ingatlan 79 nm² lakóterülettel és 90 nm² telekkel rendelkezik, két hálószobával és két fürdőszobával. Déli tájolása biztosítja a természetes fényt egész nap, míg a közös medence és a napelemes napozóterasz lehetőséget nyújt a pihenésre. Az ingatlan teljesen bútorozottan és felszerelve kerül értékesítésre, azonnal beköltözhető állapotban.
Aguas Nuevas villa eltér a közeli tengerparti fejlesztésektől mind elhelyezkedésben, mind árban. Például a LA GOMERA STAR Apartmanok Aguas Nuevasban 274 900 €-tól kezdődnek, de kisebb alapterülettel és közvetlenebb tengerparti hozzáféréssel. Az OCEANIC APARTMANOK Rojalesban már 475 000 €-tól indulnak, amelyek jelentősen drágábbak és tengerparti luxust kínálnak. A NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevaban 380 000 €-tól érhető el, amelyek nagyobb telekkel és privát medencével rendelkeznek, de magasabb fenntartási költségekkel járnak. Aguas Nuevas előnye az alacsonyabb vásárlási ár és a teljes bútorozottság, hátránya pedig a nagy távolság a strandoktól és főbb szolgáltatásoktól. Azok számára, akik csendes vidéki életet keresnek és nem igényelnek közvetlen tengerparti hozzáférést, ez egy jó kompromisszumot kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt egy fekvésű, békés vidéki területen helyezkedik el, távol a városi zajtól. A környék alacsony népsűrűségű, természeti tájjal körülvéve. A településen kívüli elhelyezkedés miatt a mindennapi élet alapvetően az autóközlekedéshez kötött. A közelben lévő két étterem helyi szolgáltatásokat biztosít, de jelentősebb bevásárlóközpontok elérése hosszabb utazást igényel.
Az ingatlan funkcionális kialakítása megfelelő olyan vásárlók számára, akik egyszerű, fenntartható életmódot keresnek. A két hálószoba és két fürdőszoba elég helyet biztosít kisebb családoknak vagy pároknak. A teljes méretű, különálló konyha és a raktár részleges teret nyújt a mindennapi tevékenységekhez. A napozóterasz és a közösségi medence lehetőséget ad a szabadtéri pihenésre anélkül, hogy a teljes telek karbantartását igényelné.
Az ingatlan 2007-ben épült és készült el, amely megfelelő állapotban van. A projekt befejezett státuszú, azonnali birtokbavétellel. A korai befejezés és az évek óta tartó használat miatt a műszaki állapot stabil, a főbb szerkezeti elemek ellenőrizhetők. Az építés idejének megfelelő anyaghasználat és technológia jellemzi, amely az akkori építési szabványoknak felelt meg.
Az ingatlan elhelyezkedése jelentősen korlátozza a gyalogos közlekedést és a helyi szolgáltatásokhoz való gyors hozzáférést. A strandok, repülőterek és nagyobb bevásárlóközpontok több mint 70 kilométerre találhatók, amelyek megkövetelik az autóhasználatot. A projekten belül nincs egyéni medence vagy saját kertterület, csak a közösségi medence használata lehetséges. A 79 nm² lakóterület korlátozott lehet nagyobb családok vagy gyakori vendéglátás esetén.
Ez a különálló villa megfelelő olyan vásárlók számára, akik csendes vidéki környezetet keresnek a nyüzsgő tengerparti övezetek helyett. Az ingatlan megfelelő időseknek vagy nyugdíjasoknak, akik nyugodt életkörülményeket és alacsony fenntartási költségeket keresnek. Kisebb családok vagy párok is értékelni fogják a méretét és a funkcionalitását. Azok számára is megfelelő, akik második otthont keresnek hosszabb tartózkodásra, mivel a teljes bútorozottság kényelmes életet biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése különösen vonzó lehet olyan természetkedvelőknek, akik szeretik a csendet, de nem zárkóznak el a közösségi medence és a közeli éttermek használatától sem. Azok számára is alkalmas, akik autóval közlekednek és értékelik a nagyvárosi zajtól való távolságot.
Az ingatlan minőségi anyagokkal és technológiákkal rendelkezik, amelyek a 2007-es építési időszaknak megfelelőek. A fa padlóburkolat meleg és természetes megjelenést kölcsönöz az élettereknek, miközben tartós és könnyen tisztítható. A teljesen felszerelt konyha modern berendezésekkel rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a mindennapi főzést. A klímaberendezés és a központi fűtés biztosítja a kényelmet egész évben, különösen a téli hónapokban. Az épület szerkezete stabil, a falak és a tető jó állapotúak. A nyílászárók szigetelése megfelelő, amely hozzájárul az energiahatékonysághoz. A berendezési tárgyak minőségiek és tartósak, amelyek hosszú távú használatot tesznek lehetővé. A napozóterasz építési minősége megfelelő, időjárásálló anyagokból készült, amelyek ellenállnak a napsütésnek és a csapadéknak.
Az ingatlan ára 239 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes bútorozottságot és felszereltséget. Ez az ár megfizethetőbb alternatívát jelent a közeli tengerparti települések luxusfejlesztéseihez képest. A teljes felszereltség miatt nincs szükség további beruházásra, ami költséghatékonyabbá teszi a vásárlást. Az ingatlan kész állapota miatt nincs építési késedelem kockázata, azonnal birtokba vehető. A 2007-es építés és a jelenlegi állapot miatt karbantartási költségek előreláthatólag alacsonyabbak, mint az új építésű ingatlanoknál.
Aguas Nuevas egy kis falusi település, ahol a mindennapi élet nyugodt és kapcsolódik a természethez. A lakóközösség viszonylag kicsi, 1968 fő, ami személyesebb környezetet teremt. Reggelente a napfény áthat a déli tájolású ablakokon, lehetőséget adva egy csendes kávézásra a konyhában vagy a nappaliban. Délután a napozóterasz vagy a közösségi medence környékén lehet időzni, ahol a helyi lakosok gyakran találkoznak. A délutáni hőségben a klímaberendezés hűvös menedéket nyújt. Este a falu csendjében lehet pihenni, távol a nagyvárosi zajtól. A közeli éttermek egyszerű, helyi ételeket kínálnak, amelyek a vidéki életmód részét képezik.
Aguas Nuevas elhelyezkedése jelentősen befolyásolja a mindennapi életet, mivel a legtöbb szolgáltatás autóval érhető el. A közeli strandok, mint például az El Arenal vagy a Las Escanales, mintegy 94 kilométerre találhatók, amelyek kb. 1-1,5 óra autózással elérhetők. A legközelebbi szupermarket és kórház szintén 71 kilométerre van, ami megköveteli az autóhasználatot a bevásárláshoz és egészségügyi ellátáshoz. A golfpályák, mint például a Montepríncipe Golf vagy a Font del Llop Golf Resort, még távolabb helyezkednek el, 115-125 kilométerre. A tömegközlekedés korlátozott, bár 5 helyi buszvonal és 50 megálló található a környéken, amelyekkel a közeli településeket lehet elérni. Az autó nélküli élet nehezen képzelhető el, különösen a mindennapi bevásárlás és orvosi ellátás szempontjából.
A térkép Aguas Nuevas földrajzi elhelyezkedését mutatja, a hegyvidéki vidéki környezetben. A települést dombok és erdők veszik körül, amelyek változatos tájat teremtenek. A legközelebbi nagyobb települések, mint Nové Sedlo vagy Sokolov, 3,6-4,2 kilométerre helyezkednek el északi irányban. A strandok délkeleti irányban, mintegy 94 kilométerre találhatók. Az autópályák és főutak távolabb helyezkednek el, amelyek tükrözi a település elszigetelt jellegét. A térkép segít megérteni az ingatlan távolságát a főbb szolgáltatásoktól és rekreációs területektől.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Aguas Nuevas Alicante tartományban helyezkedik el, de jelentős távolságra a tartományi székhelytől, Alicantétól. A település a Castile-La Mancha régió része, amely Albacete községhez tartozik. A régió nagyvárosai, mint Barcelona vagy Tarragona, több mint 1200 kilométerre helyezkednek el, amelyek csak repülővel vagy hosszú autóúttal közelíthetők meg. A közeli kisebb települések, mint Nové Sedlo u Lokte vagy Loket, 3,6-3,9 kilométerre találhatók, amelyek helyi szolgáltatásokat nyújtanak. A település elhelyezkedése inkább a vidéki, hegyvidéki területekhez közelít, mint a tengerparti üdülőövezetekhez. Ez a pozíció egyedülálló lehetőséget nyújt a csendesebb életmódra, miközben a nagyvárosi lehetőségek is elérhetők hosszabb utazással.
A strandok jelentős távolságra helyezkednek el, a legközelebbi, El Arenal, 94 kilométerre, ami kb. 1,5 óra autózással érhető el. A nagyvárosok, mint Barcelona vagy Tarragona, még messzebb vannak, 1273-1343 kilométerre, amelyek csak repülővel vagy hosszú autóúttal közelíthetők meg. A repülőterek közül a Valenciai Repülőtér (VLC) a
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas 447 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhe hűvösebb klímát eredményez a tengerparti területekhez képest. Az éves átlaghőmérséklet 8,9°C, a téli hónapokban akár -1°C is lehet, míg nyáron a hőmérséklet elérheti a 18°C-t. A terület évi 2776 napos órával rendelkezik, amely bőséges napsütést biztosít. A magasság és a távolság a tengertől mérsékli a nyári meleget, de téli hónapokban fagyás előfordulhat. A helyi éghajlat szárazabb, mint a tengerparti területeken, alacsonyabb páratartalommal. A magasság miatt a táj dombság és erdők jellemzik, amelyek változatos természeti környezetet teremtenek. A klíma és a magasság kombinációja ideális azok számára, akik szeretik a változatos évszakokat és a természeti környezetet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok jelentős távolságra helyezkednek el a legközelebbi strandok, mint az El Arenal vagy a Las Escanales, mintegy 94 kilométerre, amelyek autóval kb. 1,5 óra alatt érhetők el. Ezek a strandok nem rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel, de strandi szolgáltatásokat nyújtanak. A helyi rekreációs lehetőségek inkább a természeti környezethez kapcsolódnak, mint például a kilátópontok, mint a rozhledna Hard vagy a Goethova vyhlídka, amelyek 3,9-4,2 kilométerre helyezkednek el. A golfpályák, mint a Golf Sokolov vagy a City Golf Karlovy Vary, 5,5-10,4 kilométerre találhatók, amelyek lehetőséget nyújtanak a golfra szeretőknek. A közösségi medence a legközelebbi napi rekreációs lehetőség, amely a lakóközösség számára áll rendelkezésre. A sportlehetőségek korlátozottabbak, mint a tengerparti területeken, de a természetjárás és a helyi túrák népszerűek.
Forrás: OpenStreetMap
Aguas Nuevas Alicante tartományban helyezkedik el, de jelentős távolságra a tartományi székhelytől, Alicantétól. A település a Castile-La Mancha régió része, amely Albacete községhez tartozik. A régió nagyvárosai, mint Barcelona vagy Tarragona, több mint 1200 kilométerre helyezkednek el, amelyek csak repülővel vagy hosszú autóúttal közelíthetők meg. A közeli kisebb települések, mint Nové Sedlo u Lokte vagy Loket, 3,6-3,9 kilométerre találhatók, amelyek helyi szolgáltatásokat nyújtanak. A település elhelyezkedése inkább a vidéki, hegyvidéki területekhez közelít, mint a tengerparti üdülőövezetekhez. Ez a pozíció egyedülálló lehetőséget nyújt a csendesebb életmódra, miközben a nagyvárosi lehetőségek is elérhetők hosszabb utazással.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | -0.9°C | 60 mm |
| Február | -0.9°C | 52 mm |
| Március | 3.2°C | 59 mm |
| Április | 8.0°C | 64 mm |
| Május | 12.6°C | 85 mm |
| Június | 16.1°C | 95 mm |
| Július | 17.7°C | 88 mm |
| Augusztus | 17.7°C | 72 mm |
| Szeptember | 14.4°C | 63 mm |
| Október | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL861580
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
