Byt o rozloze 54 m² v centru Torrevieje, provincie Alicante, ve čtvrtém patře pětipatrové budovy z roku 1970 s dvěma výtahy a bezbariérovým přístupem. Jedná se o kompletně renovovaný one-bedroom apartmán s východně orientovanou terasou o výměře 6 m². Vzdálenost k pláži Playa del Cura činí přibližně 1,2, 1,3 km. Supermarket se nachází ve vzdálenosti 354 metrů a Avenue Habaneras je dostupná pěšky přibližně za dvě minuty. Prodejní cena je uvedena jako цена od 167 000 eur, včetně veškerého nábytku a vybavení. Objekt je dokončen a připraven k okamžitému nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán leží v urbanizované centrální zóně Torrevieje, přibližně 1,2 km od pláže Playa del Cura, na rovinatém terénu s převýšením 0,8 % k moři. V okruhu dvou kilometrů se nachází 168 restaurací, 27 lékáren a 24 bank. Veřejnou dopravu zajišťuje 14 linek s 50 zastávkami. Město leží 20 m nad hladinou moře.
Objekt odpovídá potřebám jedné až dvou osob hledajících městské bydlení bez nutnosti automobilu. Dispozice zahrnuje jednu ložnici s vestavěnou skříní, koupelnu se sprchovým koutem, semi-otevřenou kuchyň a obývací prostor s jídelnou. Terie orientovaná na východ umožňuje ranní oslunění. Split klimatizace zajišťuje regulaci teploty.
Tento projekt není novostavbou. Budova pochází z roku 1970 (indicativně) a prošla komplexní renovací interiéru. Objekt je ve stavu dokončeno, tedy bez čekací doby na kolaudaci či dokončení stavby. Vlastnictví lze převést po standardním nákupním procesu bez stavebních rizik spojených s novou výstavbou.
Objekt nabízí jednu ložnici a 54 m² obytné plochy, což omezuje kapacitu na menší domácnost. K apartmánu nepatří parkovací místo, bazén ani společné rekreační zařízení budovy. Ložnice orientovaná do vnitřního dvora nabízí klid, nikoli však výhled na moře. Vzdálenost k pláži přesahuje jeden kilometr.
Tato nemovitost odpovídá situaci singlů nebo párů hledajících bydlení v městském prostředí bez závislosti na automobilu. Vhodná je rovněž pro kupující druhého domova s omezeným rozpočtem do 200 000 eur, kteří upřednostňují dostupnost služeb nad přímým výhledem na moře. Pro dlouhodobé pronájmy platí, že lokalita s 168 restauracemi a plnou občanskou vybaveností v okruhu dvou kilometrů podporuje poptávku po celý rok, nikoli pouze sezónně. Neodpovídá situaci rodin s dětmi vyžadujících více loženic, v okolí sice figuruji tři školy v okruhu dvou kilometrů, avšak dispozice jedné ložnice je omezujícím faktorem. Kupujícím hledajícím rezidenční komplex s bazénem, zahradou nebo parkovacím místem tento objekt tyto prvky nenabízí. Pro seniority je relevantní bezbariérový přístup a výtah; nemocnice leží 3,4 km daleko. Investoři porovnávající výnosy nacházejí v okolí konkurenci v podobě tří srovnatelných projektů s cenami od 155 000 do 169 000 eur, což ukazuje na konkurenční trh s omezenou cenotvornou prevahou jednotlivých objektů.
Interiér prošel kompletní renovací. Koupelna je vybavena sprchovým koutem bez vanové překážky a novou pračkou. Kuchyň je semi-otevřená, plně vybavená bílou technikou včetně indukční varné desky (podle obrazové dokumentace), s velkým oknem zajišťujícím přirozené osvětlení a ventilaci. Ložnice obsahuje vestavěnou skříň a dataprojektor s funkční home cinema konfigurací; dřevěný dekor na stěně a moderní skříňové prvky jsou doloženy na fotografiích. Obývací prostor s jídelnou je vybaven split klimatizací, nábytkem a televizí, byt se prodává kompletně zařízený. Vstupní hala odděluje vchod od obytných prostor. Stavební substanci budovy z roku 1970 je třeba posoudit samostatně: renovace interiéru neinformuje automaticky o stavu společných částí, fasády, střechy či instalací budovy, které spadají do odpovědnosti společenství vlastníků. Energetický štítek není v datech uveden; u budov tohoto stáří bez doložené rekonstrukce obalu lze očekávat nižší třídu efektivity než u novostaveb. Okna a terasové dveře zajišťují průvan ve spojení s kuchyňským oknem. Terasa o výměře 6 m² orientovaná na východ má ranní expozici slunce do přibližně poledne.
Cena je uváděna jako od 167 000 eur. Ve srovnatelném segmentu v Torrevieji se nacházejí projekty jako Apartments Palangre Beach (od 160 000 eur), Edificio Sun & Center (od 169 000 eur) a Panorama Beach Building (od 155 000 eur). Cena tedy odpovídá dolnímu spektru nabídky městských apartmánů v tomto okolí. Cena zahrnuje kompletní vybavení včetně nábytku, bílé techniky, televize a dataprojektoru v ložnici. Náklady na pořízení dále zahrnují převodní daň, notářské a registrační poplatky podle španělských předpisů. Dostupnost je bezprostřední, protože objekt je dokončen.
Denní rytmus v tomto apartmánu odpovídá městskému stylu bydlení ve střediskové zóně Torrevieje. Supermarket leží 354 metrů od vchodu, lékárna 576 metrů, takže nákupy a základní služby jsou zajištěny pěší chůzí. Na Avenue Habaneras, vzdálené přibližně dvě minuty chůze, se nachází obchodní zázemí s obchody, restauracemi a kavárnami. Ráno lze snídat na východně orientované terase o výměře 6 m² s ranním sluncem; odpoledne a večer zůstává interiér ve stínu, což je v letních měsících praktické z hlediska teploty. Cesta na pláž Playa del Cura trvá pěšky přibližně 15, 18 minut po rovinatém terénu s převýšením 0,8 %. Ložnice orientovaná do vnitřního dvora snižuje hluk z ulice, což ovlivňuje kvalitu nočního odpočinku v městském prostředí s téměř 100 000 obyvateli. Během hlavní turistické sezóny (červen, září) lze očekávat vyšší frekvenci návštěvníků v centru města; mimo sezónu se ulice vyprazdňují a řada podniků funguje v omezeném režimu. Čtvrté patro budovy s výtahy odstraňuje bariéru vertikální dopravy. Sportovní vyžití nabízí Palacio de Deportes Infanta Cristina ve vzdálenosti 1,2 km a plavecké bazény v okolí do 1,2 km. Pro majitele elektromobilu je nejbližší nabíjecí stanice vzdálena 5,8 km.
Okolí odpovídá husté městské zástavbě střediska s plnou občanskou vybaveností. V okruhu dvou kilometrů figuruje 168 restaurací, 44 kaváren, 27 lékáren, 27 zubařů, 24 bank a tři školy, což dokumentuje celoroční obslužnost mimo turistickou sezónu. Supermarket vzdálený 354 metrů pokrývá denní nákupy; nemocnice leží 3,4 km daleko, tedy zhruba deset minut jízdy. Marina Real Club Náutico (1,1 km) a Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) rozšiřují rekreační a sportovní možnosti. Město má 14 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což umožňuje pohyb bez automobilu po celém městě včetně příměstských pláží La Mata a Cabo Cervera. Terén je rovinatý s nadmořskou výškou 20 m a sklonem 0,8 % k pláži, což zjednodušuje pěší a cyklistickou mobilitu, včetně pro osoby s omezenou pohyblivostí. V letních měsících roste intenzita provozu v centru v důsledku turistiky; mimo sezónu se město vrací k rytmu přibližně 98 500 stálých obyvatel (INE 2025). Kulturní kalendář zahrnuje 32 místních svátků ročně.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v centrální zóně Torrevieje. Vyznačeny jsou vzdálenosti k pláži Playa del Cura (1,2 km), supermarketu (354 m), lékárně (576 m) a sportovním zařízením. Golfová hřiště a letiště Alicante-Elche leží mimo zobrazený detail. Pro Čecha představuje Costa Blanca jednu z nejznámějších oblastí španělského pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jihu provincie Alicante, v kraji Valencie, v převážně španělsky mluvící části regionu. Město s 98 533 obyvateli (2025) a rozlohou 71,8 km² funguje jako samostatné středisko s vlastní ekonomikou orientovanou na služby, turismus a solnou průmyslovou tradici. Vůči Alicante (35 km k letišti) zaujímá pozici jižního pobřežního centra; vůči Orihuele Costa a Parku zemí Concordia leží na spojnici k golfovým oblastem. V rámci Costa Blanca jde o jednu z cenově dostupnějších městských lokací s plnou občanskou vybaveností.
Nejbližší pláž Playa del Cura (rovněž uváděna jako Platja del Cura) leží 1,2, 1,3 km od objektu, tedy přibližně 15 minut chůze. Cala del Palangre je vzdálena 1,5 km. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 8,7 km (Villamartín), 10 km (Campoamor) a 11 km (Las Ramblas de Orihuela), doprava automobilem je praktická. Lhékař na letiště Alicante-Elche (ALC) činí přibližně 35 km přímou vzdálenost, tedy zhruba 40, 50 minut jízdy. Alternativní letiště Valencia leží 168 km a Málaga 368 km daleko. Nemocnice je vzdálena 3,4 km. Pro elektromobily je nejbližší veřejná nabíječka vzdálena 5,8 km; rychlonabíjecí stanice Ionity La Zenia leží 8,3 km daleko. Parkovací místo k apartmánu nepatří.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja leží 20 m nad hladinou moře na rovinatém pobřeží s ročním průměrem teplot 18,7 °C a rozpětím měsíčních průměrů 12, 26 °C. Historicky lokalita registruje 3 854 slunečních hodin ročně, což patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku. Sezóna koupání s teplotou vody alespoň 20 °C trvá pět měsíců, přibližně od konce května do konce října. Sklon terénu k pláži činí 0,8 %, tedy prakticky bez převýšení, relevantní pro každodenní pěší přesuny ke moři. Přírodní zázemí mimo zástavbu reprezentuje vyhlídka Torre del Moro (3,0 km), La Pinada (4,0 km) a lagunová okolí města. Klimatická data naznačují potřebu aktivního chlazení v letních měsících, kterou pokrývá split klimatizace v obývacím prostoru; ložnice orientovaná do vnitřního dvora snižuje tepelnou zátěž.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Torrevieja disponuje sedmi plážemi s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos a další. Pláž El Cura, nejbližší k objektu (1,2 km), poskytuje městský typ pláže s promenádou. Kaly a zálivy v okolí (Cala del Palangre 1,5 km) nabízejí menší, klidnější úseky pobřeží. Marina Real Club Náutico (1,1 km) zajišťuje vodní sporty a přístaviště. Sportovní infrastrukturu doplňuje Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), fotbalový klub CF Torrevieja (1,4 km) a fitness centrum (3,8 km). Plavecké bazény jsou dostupné v Hotelu Fontana (0,9 km) a v rezidenci Parque de las Naciones (1,2 km). Golfoví hráči dosáhnou tří hřišť v okruhu 11 km: Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela, přičemž doprava automobilem je nutností.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na jihu provincie Alicante, v kraji Valencie, v převážně španělsky mluvící části regionu. Město s 98 533 obyvateli (2025) a rozlohou 71,8 km² funguje jako samostatné středisko s vlastní ekonomikou orientovanou na služby, turismus a solnou průmyslovou tradici. Vůči Alicante (35 km k letišti) zaujímá pozici jižního pobřežního centra; vůči Orihuele Costa a Parku zemí Concordia leží na spojnici k golfovým oblastem. V rámci Costa Blanca jde o jednu z cenově dostupnějších městských lokací s plnou občanskou vybaveností.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL033032
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V přímém srovnání s konkurenčními nabídkami v Torrevieji se tento apartmán pohybuje v dolní části cenového pásma: Apartments Palangre Beach startují od 160 000 eur, Panorama Beach Building od 155 000 eur a Edificio Sun & Center od 169 000 eur. Cena od 167 000 eur se tedy řadí do středu tohoto úzkého rozpětí. Rozdílovým faktorem oproti novostavbám je stáří budovy (1970) versus dokončená interiérová renovace, kupující vyměňují moderní stavební obal a typicky vyšší energetickou třídu novostaveb za nižší cenu za čtvereční metr a centrální polohu. V rámci regionu Costa Blanca patří Torrevieja k cenově dostupnějším městským lokalitám: průměrný medián příjmů v provincii činí 15 750 eur, což koresponduje s nižší cenovou úrovní oproti prestižnějším zónám jako Alicante-Playa de San Juan nebo Benidorm. Dlouhodobá atrakčnost trhu spočívá v celoroční obslužnosti: 98 533 obyvatel, 14 linek veřejné dopravy a kompletní infrastruktura odlišují Torrevieju od sezónních rekreačních urbanizací v okolí Orihuela Costa, kde mimo léto klesá obslužnost. Pro srovnání v rámci Španělska: 3 854 slunečních hodin ročně řadí lokalitu mezi nejteplejší pobřežní zóny země, což podporuje poptávku po krátkodobých pronájmech. Pro kupujícího z Česka představuje Costa Blanca dobře dotovanou leteckou spojitost přes Alicante (cca 35 km), jednu z nejvyužívanějších destinací pro evropské movité i běžné kupující.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID