关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于Torrevieja市中心的城市化环境中。最近的超市距离约354米，药店约576米，Playa del Cura海滩直线距离约1.2-1.3公里。该区域地势平坦，向海滩方向坡度仅约0.8%。市区共有14条公共交通线路和50个站点，日常生活可不依赖汽车。
该房源面向对功能性居住空间的需求：一间带内置衣柜的卧室、一个带步入式淋浴间的翻新浴室、半开放式设备齐全的厨房，以及客厅餐厅。6平方米东向露台提供早晨阳光。卧室朝内院，可减少街道噪音影响。建筑配备电梯并支持行动不便者无台阶出入。
该项目不是新建工程，而是一套1970年建成（指示性）、近期全面翻新的存量公寓，目前处于可立即入住状态。厨房和浴室经过更新，配备新洗衣机和全套电器。阳台朝东，客厅配备分体空调。翻新现状基于卖方信息，具体状态建议通过实地看房核实。
该房源不提供私人停车位、储物间或社区游泳池等设施。距离最近的电动汽车充电桩约5.8公里。公寓面积54平方米、一居室一浴室，空间规模限定为单人或两人居住。建筑建于1970年，不适用现代新建项目的能效标准。泳池等设施需前往约0.9-1.2公里外的公共或酒店泳池。
以下几类情形可与该房源的客观特征匹配。第一类是寻求无需汽车的城市生活：住户以步行和公交为主要出行方式，超市、药店、餐厅和咖啡馆均在数百米范围内，海滩步行可达。第二类是需要即时入住条件的买家：公寓已完成翻新、全屋带家具，无需额外装修投入，适合计划在短期内开始使用的购房者。第三类是单人或两人家庭：54平方米、一居一浴的户型规模与这一人群的空间需求相对应，卧室朝内院的设计也为对夜间安静有要求的住户提供了条件。第四类是将其作为出租或季节性使用资产的买家：Torrevieja为成熟的旅游城市，7个蓝旗海滩和年约3,854小时的日照构成其租赁市场基础，但租赁回报率需结合实际入住率和当地法规（如加泰罗尼亚以外的瓦伦西亚大区对短租的许可要求）独立评估。反之，以下情形可能不匹配：需要私家车位、储物间或社区泳池的买家；需要多间卧室的家庭；对居住密度敏感、偏好郊区安静环境的住户；以及依赖电动汽车且需要就近充电设施的用车人群, , 最近的充电桩距离约5.8公里。此外，1970年建成的建筑结构意味着与新建项目在隔音标准、能效规范上存在代际差异，重视这些指标的买家应在看房时重点核查。
根据卖方提供的资料和图像分析，该公寓近期经过全面翻新。厨房为半开放式设计，配备电磁炉灶台和全套电器，大面积窗户同时提供自然采光和通风能力。浴室已整体翻新，配置步入式淋浴间和全新洗衣机。卧室配有现代风格内置衣柜，图像显示木质装饰墙和投影设备（含家庭影院投影仪，属卖方陈述的交付内容）。客厅配备分体式空调，用于制冷和取暖。地面和墙面状态在图像中呈现为现代中性风格，无可见破损。需要说明的技术背景是：该建筑建于1970年（指示性），属于存量翻新而非新建工程。这意味着其外墙保温、窗户玻璃类型、建筑气密性和整体能效表现取决于翻新工程的覆盖范围，可能不达到当前西班牙新建住宅的技术建筑规范（CTE）标准。数据库中未提供能源效率证书等级，买家应在交易前索取该证书以评估长期能耗成本。建筑公共部分配备两部电梯和无台阶入口，属于该年代建筑中较为有利的无障碍条件。6平方米东向露台从客厅出入，朝向决定了其主要日照时段为上午。所有装修描述基于现有资料，实际材料品牌、设备型号和使用状态应通过实地验房和卖方清单逐项确认。
该公寓挂牌价为从167,000欧元起，对应54平方米使用面积和一居室一浴室的户型配置，并以全屋带家具、含电视和电器的状态交付。在可比项目中，Torrevieja同类一居室公寓的起售价区间约为155,000至169,000欧元：APARTMENTS PALANGRE BEACH从160,000欧元起，EDIFICIO SUN & CENTER从169,000欧元起，PANORAMA BEACH从155,000欧元起。本房源价格处于该区间的中上部，其差异点在于市中心位置、全面翻新状态和即时可入住的交付条件。最终成交价格、交易费用和税费需与卖方及公证人核实。
该公寓所处的Torrevieja市中心属于高密度城市化区域，2025年INE登记人口约98,533人。以2公里半径统计，周边有约168家餐厅、44家咖啡馆、27家药店、24家银行和27家牙科诊所，服务密度高，日常采购、用餐和就医基本可在步行或骑行范围内完成。最近的超市直线距离约354米，药店约576米，医院约3.4公里。日常生活节奏以步行为主：从公寓出发，Avenida Habaneras商业区步行约2分钟，Playa del Cura海滩步行约15分钟以内，且沿途坡度极小（约0.8%），对步行和自行车出行都较为便利。公寓本身位于五层建筑的第四层，两台电梯保证了出入便利性，且入口无台阶设计对行动不便者友好。居住体验上，卧室朝向内部庭院，相对屏蔽了市中心街道的噪音，适合对睡眠环境有要求的住户；客厅连接6平方米东向露台，可在上午享受日照。作为一座以西班牙语为主的旅游城市，Torrevieja在夏季人口和游客量明显增加，市中心街道和海滩区域会较繁忙；淡季则恢复为常态化的本地城市节奏。该房源的定位核心是城市便利性：无需汽车即可覆盖大部分日常需求，14条公交线路和50个站点提供了前往市区其他区域的补充选择。对于需要高频使用高尔夫球场、大型充电设施或安静郊区环境的住户，则需考虑8.7公里以外的Villamartín等高尔夫球场位置及相应交通安排。
周边生活设施分布密集且类型完整。2公里半径内的商业配套包括约168家餐厅、44家咖啡馆、24家银行和多个超市，最近超市距公寓约354米。医疗方面，27家药店在半径内分布，最近一家约576米，综合医院直线距离约3.4公里，27家牙科诊所亦在覆盖范围内。教育资源方面，半径内有3所学校，对有学龄儿童的家庭而言选择有限但存在。运动设施包括Palacio de Deportes Infanta Cristina体育中心（约1.2公里）、CF Torrevieja（约1.4公里）和私人健身房（约3.8公里）；游泳可选Piscina Hotel Fontana（约0.9公里）和Residencial Parque de las Naciones泳池（约1.2公里）。Real Club Náutico帆船码头距公寓约1.1公里。公共交通由14条线路、50个站点构成，覆盖市区主要区域。观景点Torre del Moro（约3.0公里）和La Pinada（约4.0公里）提供步行和休闲目的地。整体而言，该位置的日常生活可完全依托步行完成，公交作为补充，仅在前往高尔夫球场（8.7公里起）或使用高速充电桩（5.8公里）时需要机动交通。
地图显示该公寓位于Torrevieja市中心的建成区内，Playa del Cura海滩在西南方向约1.2公里处，超市和药店在数百米范围内。高尔夫球场集中在南侧8.7公里以外。对国际买家而言，Torrevieja这类地中海沿岸城市的生活方式以步行可达的海滩、密集的市内服务和温和的冬季气候为特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Torrevieja位于阿利坎特省南部的Costa Blanca海岸，是瓦伦西亚大区中以西班牙语为主要语言的城市之一，2025年人口约98,533人。相对于区域内的其他定位：其南面约9-11公里为Orihuela Costa的高尔夫度假区，北面经N-332和AP-7公路连接Santa Pola、Elche和阿利坎特市区（机场方向约35公里直线距离）。与以低密度度假区为主的周边区域相比，Torrevieja市中心提供的是完整城市功能, , 医疗、商业、公共交通和全年运营的服务业，这也是该公寓位置的核心属性。
海滩方面，Playa del Cura直线距离约1.2-1.3公里，步行可达；Cala del Palangre约1.4-1.5公里。城市间交通方面，Alicante-Elche机场（ALC）直线距离约35公里，Valencia机场（VLC）约168公里，Málaga机场（AGP）约368公里，机场接驳通常依赖公路交通。高尔夫设施位于市区以南：Club de Golf Villamartín约8.7公里、Real Club de Golf Campoamor约10公里、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela约11公里，适合以驾车为主要出行方式的住户。电动汽车充电方面，最近充电桩约5.8公里，Iberdrola Oasis Center约7.5公里、Ionity La Zenia约8.3公里。医院距离约3.4公里。上述距离均为直线距离，实际路程和时间以道路情况为准。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja的气候数据为：年平均气温约18.7°C，月均温度区间约12-26°C，年日照时数约3,854小时。游泳季节按水温不低于20°C计算约为5个月，大致覆盖夏季至初秋。城市海拔约20米，地形基本平坦，公寓至海滩方向的坡度约0.8%，对步行和骑行无实质障碍。该气候数据为历史统计值，实际年度波动存在。对于来自北欧和北美气候带的买家，这一数据组合意味着冬季温和（月均约12°C）、夏季温暖（月均约26°C）的地中海沿海气候，但夏季空调使用为常规配置, , 该公寓客厅已配备分体空调。所处位置为城市化建成区，非自然保护区或山地环境，最近的观景绿地La Pinada约4公里。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Torrevieja沿海共有7个蓝旗认证海滩，包括Cabo Cervera、Cala de las Piteras、El Cura、La Mata、Los Locos等。距公寓最近的是El Cura/Playa del Cura（约1.2公里，步行可达）和Cala del Palangre（约1.4-1.5公里）。蓝旗认证基于水质、安全和服务设施的年度评估。休闲运动方面，Real Club Náutico帆船码头约1.1公里，Palacio de Deportes Infanta Cristina体育中心约1.2公里，游泳泳池设施约0.9-1.2公里范围内有两处。高尔夫爱好者需驾车前往：Villamartín约8.7公里、Campoamor约10公里、Las Ramblas约11公里，三处球场均位于Orihuela Costa方向。该城市每年有32个地方节日，文化活动在市中心区域分布。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja位于阿利坎特省南部的Costa Blanca海岸，是瓦伦西亚大区中以西班牙语为主要语言的城市之一，2025年人口约98,533人。相对于区域内的其他定位：其南面约9-11公里为Orihuela Costa的高尔夫度假区，北面经N-332和AP-7公路连接Santa Pola、Elche和阿利坎特市区（机场方向约35公里直线距离）。与以低密度度假区为主的周边区域相比，Torrevieja市中心提供的是完整城市功能, , 医疗、商业、公共交通和全年运营的服务业，这也是该公寓位置的核心属性。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL033032
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在Torrevieja本地市场中，可比一居室公寓项目的起售价区间约为155,000至169,000欧元。APARTMENTS PALANGRE BEACH起售价为160,000欧元，位于Cal del Palangre海湾方向；EDIFICIO SUN & CENTER起售价169,000欧元，属于Key Ready（即交付状态）项目；PANORAMA BEACH起售价155,000欧元，为RAICV注册中介代理的楼盘。本套公寓以167,000欧元定价处于该区间中上位置，其价格构成的对应因素包括：已完成的全面翻新（浴室、厨房、电器更新）、全屋家具及电视交付、以及更靠市中心的位置, , 距Avenida Habaneras约400米，超市354米，明显侧重城市步行生活圈而非直接的临海位置。从更广的区域视角看，Torrevieja与Costa Blanca南部的其他居住形态形成互补：Orihuela Costa方向以低密度度假社区和高尔夫球场（8.7-11公里范围内三处球场）为主，价格结构通常反映社区泳池、停车位等配套；而Torrevieja市中心提供的是公交网络（14条线路）、全年服务业和医疗设施（医院3.4公里）构成的完整城市功能。两类位置适合不同的使用模式：前者偏向自驾和季节性度假，后者支持无车全年居住。对该公寓而言，其客观定位是后者中已完成翻新、可即时入住的小户型选项。投资维度上，Torrevieja约98,533人口和成熟旅游基础构成租赁需求背景，但西班牙各地区对短期租赁的许可要求不同，瓦伦西亚大区的具体规定需在决策前核实。买家的实际比较应基于：能效证书状态（该房源未提供）、1970年建筑与新建项目在规范上的差异、以及是否需要车位和储物空间等本房源不包含的配置。
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