Квартира площадью 54 м² с одной спальней и одной ванной комнатой в центре Торревьехи, провинция Аликанте, Коста-Бланка. Здание построено в 1970 году, объект полностью отремонтирован и готов к заселению. Четвёртый этаж из пяти, два лифта, безбарьерный доступ. Пляж Плая-дель-Кура находится в примерно 1,2, 1,3 км, супермаркет, в 354 м, аптечное учреждение, в 576 м. Цена указана как стартовая, от €167,000. Терраса 6 м² с восточной ориентацией, кондиционирование, продажа с полной меблировкой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской застройке центральной части Торревьехи. Ближайший пляж Плая-дель-Кура, на расстоянии около 1,2 км по прямой, что соответствует 5, 15 минутам пешком. В радиусе 2 км насчитывается 168 ресторанов, 44 кафе и 27 аптек. Больница, 3,4 км. Автомобиль для повседневных дел не обязателен.
Квартира подходит для проживания одного человека или пары: одна спальня со встроенным шкафом, отдельная ванная с душевой кабиной, полузакрытая кухня с техникой и гостиная-столовая с кондиционированием. Восточная терраса 6 м² обеспечивает утреннее солнце. Спальня выходит во внутренний двор, что снижает уличный шум.
Это не новый проект: здание датируется 1970 годом, статус, готовое жильё. Квартира полностью отремонтирована, включая ванную комнату, кухню и электроприборы (стиральная машина, индукционная плита). Оценка состояния внутренней отделки требует проверки на месте. Указанная дата относится к исходной постройке и является ориентировочной.
Объект не включает: парковочное место, кладовое помещение, частный бассейн, сад или общую зону с бассейном (в базе не указано). Одна спальня и 54 м² ограничивают использование для семей с детьми. Ближайшая зарядная станция для электромобилей, 5,8 км. Энергетический сертификат в данных не указан.
Объект соответствует ряду типичных сценариев. Первый: покупатель ищет компактное готовое жильё на Коста-Бланке без этапа ожидания строительства и без необходимости приобретать мебель отдельно. Второй: одинокий человек или пара без детей, для которых 54 м² с одной спальней достаточны, а отсутствие парковки компенсируется пешей доступностью услуг. Третий: инвестор, ориентированный на аренду, центральное расположение, близость пляжа и круглогодичная инфраструктура города поддерживают спрос как в летний, так и в межсезонный период. Четвёртый: покупатель второй резиденции, который ценит отсутствие обязательств по обслуживанию автомобиля. Сценарии, при которых объект подходит меньше: семьи с детьми (одна спальня), покупатели, которым требуется парковка или кладовая, а также те, кто ищет комплекс с общим бассейном или садом. Возраст здания 1970 года означает, что несущие конструкции и общие элементы здания старше, чем в новой застройке, что требует проверки технического состояния и статуса сообщества собственников.
По фотоматериалу и данным объявления интерьер отремонтирован: спальня с акцентной стеной из дерева и встроенным шкафом, современная кухня с индукционной плитой и большим окном для естественного освещения, ванная с душевой кабиной без бортика и новой стиральной машиной. В спальне установлен проектор для домашнего кинотеатра, нетипичный элемент для этого ценового сегмента. Гостиная оборудована сплит-системой кондиционирования. Квартира продаётся с полной меблировкой, включая телевизор, что сокращает первоначальные затраты при заселении. Ограничения по данным: энергетический сертификат не указан, что для здания 1970 года означает необходимость уточнения теплоизоляции, качества окон и электрической системы, при полной реконструкции эти элементы часто заменяются, но это требует документального подтверждения. Два лифта и безбарьерный доступ зарегистрированы как характеристики здания. Техническое состояние общих зон, фасада и крыши не отражено в предоставленных данных и подлежит проверке через сообщество собственников (comunidad de propietarios).
Стартовая цена, €167,000 для готовой квартиры с одной спальней, 54 м², полностью меблированной. В том же сегменте Торревьехи зафиксированы сопоставимые объекты: APARTMENTS PALANGRE BEACH от €160,000, EDIFICIO SUN & CENTER от €169,000, PANORAMA BEACH от €155,000. Цена за квадратный метр составляет около €3,100, что соответствует нижней части диапазона для центра города с отделкой. Доступность и условия сделки следует уточнять у продавца; указанная цена является стартовой и может измениться.
Повседневная жизнь в этой части Торревьехи строится вокруг пешеходной доступности. Супермаркет в 354 м и аптека в 576 м покрывают базовые потребности без автомобиля. Утренний ритм может включать прогулку к пляжу Плая-дель-Кура, около 15 минут по городским улицам с уклоном менее 1%, то есть практически по равнине. Восточная терраса получает солнце в первой половине дня, что подходит для завтрака на открытом воздухе; во второй половине дня терраса затеняется. Спальня выходит во внутренний двор, что снижает шум с улицы и обеспечивает приватность в ночное время. Вечером в распоряжении рестораны и кафе в радиусе 2 км, а также спортивный центр Palacio de Deportes Infanta Cristina в 1,2 км и муниципальный бассейн в 0,9 км. Общественный транспорт представлен 14 линиями и 50 остановками. Город с населением около 98 500 человек работает круглый год: школы, банки (24 в радиусе 2 км) и медицинские учреждения функционируют вне туристического сезона. Летом центр Торревьехи более оживлён из-за туристов, что отражается на трафике и уровне шума в центре.
Окружение, плотная городская застройка центральной части Торревьехи с полной повседневной инфраструктурой. В радиусе 2 км: 168 ресторанов, 44 кафе, 24 банка, 27 аптек, 27 стоматологических клиник и 3 школы. Госпиталь, 3,4 км, что соответствует 5, 7 минутам на автомобиле. Пляж Плая-дель-Кура, 1,2, 1,3 км, рельеф практически плоский (уклон 0,8%). Спортивная инфраструктура включает Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км) и бассейн (0,9 км). Марина Real Club Náutico, 1,1 км. Общественный транспорт: 14 линий, 50 остановок. Климат, среднегодовая температура 18,7°C, 3 854 часа солнца в год, плавательный сезон с температурой воды выше 20°C длится пять месяцев. Высота 20 м над уровнем моря исключает значительные перепады высот в повседневных перемещениях.
На карте объект расположен в центре Торревьехи, между проспектом Хабанерас и побережьем. Плая-дель-Кура, к востоку, супермаркет и аптека, в пределах 600 м. Объект находится на побережье, где испанская costa-культура ощущается в ежедневном ритме города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха, муниципалитет на южной Коста-Бланке, примерно в 35 км по прямой от аэропорта Аликанте и в 40 км к юго-западу от города Аликанте. К северу находятся Санта-Пола и Аликанте, к югу, Ориуэла-Коста и граница с Коста-Калидой (Мурсия). Город относится к немногим преимущественно испаноязычным зонам Валенсийского сообщества. Население 98 533 человека (2025), что делает Торревьеху одним из крупнейших городов побережья с круглогодичной инфраструктурой, в отличие от чисто курортных посёлков к югу.
Пляжи: Плая-дель-Кура 1,2, 1,3 км, Кала-дель-Палангре 1,5 км; всего в Торревьехе семь пляжей с Голубым флагом, включая Кабо-Сервера, Ла-Мата и Лос-Локос. Аэропорт Аликанте-Эльче, примерно 35 км по прямой, 40, 50 минут на автомобиле; Валенсия, 168 км; Малага, 368 км. Гольф-поля: Club de Golf Villamartín 8,7 км, Real Club de Golf Campoamor 10 км, Las Ramblas de Orihuela 11 км. Зарядные станции для электромобилей: ближайшая 5,8 км, Iberdrola Oasis Center 7,5 км, Ionity La Zenia 8,3 км. Для владельца электромобиля без домашней зарядки это означает плановые поездки для подзарядки.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные для Торревьехи: 3 854 солнечных часа в год, среднегодовая температура 18,7°C, диапазон средних температур 12, 26°C. Плавательный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится пять месяцев, примерно с июня по октябрь. Высота 20 м над уровнем моря и уклон к пляжу 0,8% означают отсутствие значимых физических нагрузок при пеших перемещениях. Природные объекты поблизости: смотровая площадка Торре-дель-Моро (3,0 км) и зона Ла-Пинада (4,0 км). Природный парк лагун Торревьехи и Ла-Мата, известный фламинго и соляной индустрией, находится в черте муниципалитета площадью 71,8 км². 32 местных праздничных дня в год отражают насыщенный календарь городских мероприятий.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Торревьеха располагает семью пляжами с Голубым флагом: Кабо-Сервера, Кала-де-лас-Питерас, Эль-Кура, Ла-Мата, Лос-Локос и другие. Ближайший к объекту, Эль-Кура (Плая-дель-Кура), 1,2 км, городской песчаный пляж с променадом, ресторанами и круглогодичной доступностью. Кала-дель-Палангре (1,5 км), небольшая бухта. Гольф: три поля в радиусе 11 км, Villamartín, Campoamor и Las Ramblas de Orihuela, все в районе Ориуэлы-Косты. Спорт: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольный клуб CF Torrevieja (1,4 км), фитнес-центр (3,8 км). Плавание: открытый бассейн в 0,9 км и бассейн жилого комплекса в 1,2 км. Водные виды спорта сосредоточены вокруг марины Real Club Náutico (1,1 км).
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьеха, муниципалитет на южной Коста-Бланке, примерно в 35 км по прямой от аэропорта Аликанте и в 40 км к юго-западу от города Аликанте. К северу находятся Санта-Пола и Аликанте, к югу, Ориуэла-Коста и граница с Коста-Калидой (Мурсия). Город относится к немногим преимущественно испаноязычным зонам Валенсийского сообщества. Население 98 533 человека (2025), что делает Торревьеху одним из крупнейших городов побережья с круглогодичной инфраструктурой, в отличие от чисто курортных посёлков к югу.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL033032
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сопоставимом сегменте Торревьехи зафиксированы три объекта: APARTMENTS PALANGRE BEACH от €160,000, EDIFICIO SUN & CENTER, KEY READY от €169,000 и PANORAMA BEACH от €155,000. Разброс стартовых цен составляет €14,000, что указывает на однородность сегмента компактных квартир с одной спальней в готовом состоянии. Объект за €167,000 находится в средней части диапазона; ключевое отличие от конкурентов, проведённый полный ремонт и включение меблировки с техникой в цену, тогда как cheaper варианты могут требовать дополнительных вложений в отделку, это требует проверки по каждому объекту отдельно. По сравнению с центром Торревьехи, районы Ориуэла-Косты (Playa Flamenca, La Zenia) предлагают более новую застройку и близость к торговому центру La Zenia Boulevard, но меньшую круглогодичную плотность услуг и большую зависимость от автомобиля. Город Торревьеха с населением 98 533 человека и испаноязычным большинством отличается от прибрежных анклавов с преобладанием международного населения. По цене за квадратный метр (~€3,100) объект позиционируется ниже уровней Гуадалмины или Марбельи на Коста-дель-Соль, что отражает общую разницу между двумя побережьями. Фактор возраста здания (1970) отличает объект от новостроек сегмента; для покупателя это означает проверку состояния общих элементов здания и резервного фонда сообщества собственников.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID