Torrevieja市中心部にある1ベッドルーム・1バスルームの54㎡アパートメント。1970年築の建物の4階に位置し、全面改装済み、家具付きで即入居可能な状態で提供される。Playa del Curaまで約1.2〜1.3km、スーパーマーケットまで約354mと、日常生活の大部分が徒歩圏内で完結する立地である。エレベーター2基、バリアフリーアクセス、東向き6㎡テラス、セパレートエアコンを備える。価格は167,000ユーロから。Costa Blanca南部の都市型沿岸生活を検討する購入者にとって、具体的な検討対象となる物件データを以下に整理する。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はTorreviejaの中心市街地に位置し、Playa del Curaまで約1.2km、Avenida Habanersまで徒歩約2分とされる。スーパー、薬局、飲食店が徒歩圏内に集中し、公共交通は14路線・50の停留所が利用可能。地形は海抜20m、海岸までの傾斜0.8%とほぼ平坦である。日常移動において自動車は必須ではない。
1ベッドルーム・1バスルーム・54㎡の間取りで、単身者または2人世帯の常時居住、あるいはセカンドハウス利用に対応する規模である。改装済みバスルーム(ウォークインシャワー)、セミオープンキッチン、家具・家電込み、6㎡の東向きテラスなど、入居後の追加投資を最小限に抑える構成となっている。
本物件は新築ではなく、1970年竣工(指示的)の既存建物内の全面改装物件である。建物は5階建てでエレベーター2基を備え、車椅子対応の段差なしアクセスがある。引き渡しは完了しており、購入後すぐに引き渡しが可能な状態である。共同体施設やプール、駐車場は含まれない。
本物件に含まれない要素：専用駐車場、物件内プール、共用庭園、貯蔵室。1ベッドルームのため大家族向けではない。1970年築の建物であるため、建物全体の構造や配管の状態は個別確認が必要である。ベッドルームは中庭に面しており、海の眺望はない。EV充電器は最短5.8km先にある。
次のような状況に該当する購入者の検討対象となり得る。第一に、Costa Blanca沿岸部で車なし生活を前提とする場合。スーパー・薬局・飲食・商業が徒歩圏内に集中し、地形が平坦であるため、自動車の維持費を回避できる。第二に、単身または2人世帯で常時居住または長期滞在を計画する場合。1ベッドルーム54㎡はこの世帯規模に対応する。第三に、入居前の追加工事を避けたい場合。全面改装済み、家具・家電・テレビ・洗濯機込みで、引き渡し直後から居住可能な状態である。第四に、予算帯15万〜17万ユーロで沿岸都市部のマンションを探す場合。周辺類似物件の価格帯(155,000〜169,000ユーロ)と一致する。一方、次の場合には適合しない。3人以上の世帯での常時居住(ベッドルーム数の制約)、専用駐車場の確保が必須の場合、プールや共用庭園などのリゾート型共用施設を求める場合、海の眺望を必須条件とする場合(ベッドルームは中庭側、テラスは東向き)、また1970年築建物の築年数を避けたい場合である。
本物件は既存建物(1970年竣工、指示的)内の全面改装物件として提供される。以下、確認可能な装備・仕様を列挙する。バスルームは完全改装済みで、ウォークインシャワーおよび新規洗濯機を備える。キッチンはセミオープン型で、家電一式および大型窓による採光・通風を確保している。コンロはIH(画像分析による誘導加熱プレートの確認)。リビング・ダイニングにはセパレート式エアコンディショナーを設置。ベッドルームには builtin収納およびホームシアタープロジェクターが含まれる。家具・テレビを含む完全家具付きでの引渡しである。エントランスは独立した玄関ホール形式。建物側の設備として、エレベーター2基および障害者向けの段差なしアクセスがある。画像分析では、ベッドルームの木調アクセントウォール、現代的なワードローブ、モダンなキッチンが確認できる。なお、1970年築建物であるため、エネルギー効率ラベル、建物全体の断熱性能、共用部の改修履歴、共同体費用(comunidad)の内訳は、購入前に個別に確認すべき項目である。
価格は167,000ユーロ(1件、売り出し価格)。54㎡・1ベッドルーム・1バスルーム・改装済み・家具付きという条件に対する価格設定である。周辺の類似物件では、Palangre Beachが160,000ユーロから、Sun & Centerが169,000ユーロから、Panorama Beachが155,000ユーロから提供されており、本物件はこの範囲の中間に位置する。全面的改装と家具・家電付きを含む点が価格構成の一部である。
このアパートメントでの日常は、Torrevieja中心部の都市的リズムに沿ったものになる。朝、東向きテラスで日が昇り、6㎡の空間で朝食をとることができる。スーパーマーケットは約354m、薬局は576mの距離にあり、日常の買い物は徒歩数分で完了する。半径2km以内にレストラン168軒、カフェ44軒、銀行24店舗、歯科27院が集中しており、都市密度の高い生活環境が特徴である。Playa del Curaへは約1.2km、地形が平坦(傾斜0.8%)なため、徒歩15分程度で海辺に到達できる。仕事や通学がない日の移動は、基本的に徒歩または自転車で足りる。ベッドルームは中庭側に面しており、通りに面した部屋より夜間の静穏性が高いと推定される。中心部であるため、観光シーズン(夏期)には市街地全体の人流が増加する点は、沿岸都市部居住の一般的前提として考慮する必要がある。逆にオフシーズンも人口約98,533人(2025年、INE)の実在都市であるため、飲食店や商業施設の閉鎖が極端に進む田舎のリゾート地とは状況が異なる。公共交通は14路線・50停留点が市内をカバーしており、空港(Alicante-Elche、直線約35km)へのアクセスはバスまたはタクシー・車となる。
物件周辺の生活基盤は都市密度が高い。半径2km以内に、レストラン168軒、カフェ44軒、銀行24店舗、薬局27軒、歯科27院、学校3校が確認されており、食料品・医療・金融・教育の各機能が徒歩または短距離移動でカバーされる。最寄りスーパーは354m、薬局は576m、病院は3.4kmである。スポーツ施設はPalacio de Deportes Infanta Cristina(1.2km)、CF Torrevieja(1.4km)、Snatch Fitness Center(3.8km)。屋内プールはPiscina Hotel Fontana(0.9km)およびPiscina Residencial Parque de las Naciones I(1.2km)。マリーナのReal Club Náuticoは1.1km。展望スポットとしてはTorre del Moro(3.0km)、La Pinada(4.0km)がある。公共交通は14路線50停留点。EV充電は最寄りで5.8km(Iberdrola Oasis Center 7.5km、Ionity La Zenia 8.3km)であり、電気自動車所有者には充電インフラの距離が課題となり得る。地形的には海抜20m、海岸までの傾斜0.8%と平坦であり、徒歩・自転車移動の負荷が小さい。
地図上で物件の位置とPlaya del Cura(1.2km)、Avenida Habaners方面の商業集積、および半径2km内の医療・商業施設の分布を確認できる。平坦な地形と徒歩圏の密度が、この立地の構造的特徴である。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
TorreviejaはAlicante県南部、Costa Blancaの沿岸都市である。Alicante市(空港)まで直線約35km、北のValenciaまで約168km、南のMálagaまで約368km。南にOrihuela Costaのゴルフエリア(Villamartín、Campoamor、Las Ramblas)、北にGuardamar del SeguraやSanta Pola方面が位置する。本市は恒久人口約9.8万人の実在都市であり、季節限定のリゾート集落とは人口規模と商業基盤が異なる。
最寄り海岸:Playa del Cura(約1.2km、直線)。同Platja del Cura(1.3km)、Cala del Palangre(1.5km)。ゴルフ場：Club de Golf Villamartín(8.7km)、Real Club de Golf Campoamor(10km)、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela(11km)。空港：Alicante-Elche(ALC)まで直線約35km、Valencia(VLC)まで約168km、Málaga(AGP)まで約368km。病院3.4km、薬局576m、スーパー354m。移動手段は徒歩・自転車・バス(14路線)が基本となり、空港へは車または乗合交通の利用となる。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候データ：年間平均気温18.7℃、月平均の範囲12〜26℃。年間日照時間は歴史的データで3,854時間であり、これはスペイン沿岸部でも高い水準である。海水温が20℃以上となる遊泳可能期間は年間約5か月。標高は20m、海岸への傾斜0.8%と平坦である。Torreviejaは人口約98,533人(2025年、INE)の自治体で、面積71.8㎢。バレンシア州内でスペイン語圏に属する数少ない地域の一つである。年間の地域行事は32日確認されている。これらの数値が示すのは、穏やかな冬季と長い日照を前提とした屋外中心の生活リズムである。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Torrevieja市内にはブルーフラッグ認証の海岸が7か所ある:Cabo Cervera、Cala de las Piteras、El Cura、La Mata(旧La Antigua)、Los Locosなど。物件から最も近いEl Cura(Playa del Cura)は約1.2kmに位置する。遊泳シーズンは約5か月。マリーナReal Club Náutico(1.1km)では海洋系レジャーが利用可能。ゴルフは3コース(Villamartín 8.7km、Campoamor 10km、Las Ramblas 11km)が車で15〜20分圏内にある。スポーツはPalacio de Deportes Infanta Cristina(1.2km)、CF Torrevieja(1.4km)など。屋外活動の基盤としては日照時間3,854時間/年が背景にある。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
TorreviejaはAlicante県南部、Costa Blancaの沿岸都市である。Alicante市(空港)まで直線約35km、北のValenciaまで約168km、南のMálagaまで約368km。南にOrihuela Costaのゴルフエリア(Villamartín、Campoamor、Las Ramblas)、北にGuardamar del SeguraやSanta Pola方面が位置する。本市は恒久人口約9.8万人の実在都市であり、季節限定のリゾート集落とは人口規模と商業基盤が異なる。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL033032
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
価格帯で比較すると、Torrevieja市内の類似物件はPalangre Beachが160,000ユーロから、Sun & Center(Key Ready)が169,000ユーロから、Panama Beach系のPanorama Beachが155,000ユーロから提供されている。本物件の167,000ユーロはこの帯域の中間に位置する。差別化要素は、(1)全面改装と家具・家電込みの引渡しによる追加投資の圧縮、(2)Avenida Habaners至近の中心市街地という商業密度、(3)平坦地形とエレベーター・バリアフリー対応による移動の容易さである。地域文脈では、TorreviejaはAlicante県南部で最大級の沿岸都市(人口約98,533人、2025年INE)であり、Orihuela Costaのゴルフ・リゾート帯(8.7〜11km)と比較して都市型の恒久生活基盤を持つ。空港アクセスはAlicante-Elcheまで直線約35kmと、同空港を利用する他の沿岸物件と同等圏内である。なお、温泉保養地としての歴史を持つこの一帯は、塩田とラグーンの景観でも知られるCosta Blanca南部の中心である。投資観点では、1ベッドルーム・中心部・家具付きという構成は賃貸運用時の調達容易さという側面を持つが、収益性の評価は本データの範囲外である。
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