דירה בשטח של 54 מ״ר בקומה הרביעית של בניין מ-1970 במרכז טורווייחה, במחוז אליקנטה שבקוסטה בלנקה. הנכס כולל חדר שינה אחד, חדר רחצה משופץ, מטבח חצי-פתוח מאובזר, טרסה פרטית של 6 מ״ר הפונה מזרחה ומיזוג אוויר מפוצל. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה. הבניין כולל שתי מעליות וגישה ללא מדרגות. המחיר המבוקש הוא 167,000 אירו. השלמת השיפוץ מתוארכת כהושלמה (1970, מציין את שנת בניית הבניין המקורי).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העירוני של טורווייחה, במרחק הליכה מחוף Playa del Cura (כ-1.2, 1.3 ק״מ) ומשדרות Habaneras. סופרמרקט במרחק של כ-354 מטר ובית מרקחת בכ-576 מטר. בית חולים מרוחק כ-3.4 ק״מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק קו ישר של כ-35 ק״מ.
הנכס מתאים למי שמחפש דיור עירוני קומפקטי עם נגישות רגלית לשירותים יומיומיים ללא צורך ברכב. שטח של 54 מ״ר עם חדר שינה אחד מגביל את היקף המשק בית. הטרסה המזרחית מספקת שמש שעות בוקר. הבניין נגיש לבעלי מוגבלות ניידות באמצעות מעליות וגישה ללא מדרגות.
מדובר בנכס קיים בבניין משנת 1970, ולא בפרויקט בנייה חדש. הדירה עברה שיפוץ מלא לפי נתוני המוכר, כולל חדר רחצה חדש, מטבח מאובזר וריהוט מלא. אין תאריך מסירה עתידי, הנכס זמין לאכלוס מיידי בכפוף להשלמת תהליך הרכישה.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, בריכה משותפת, גינה או מחסן על פי הנתונים הזמינים. שטח המגורים מוגבל ל-54 מ״ר עם חדר שינה יחיד. הבניין מתוארך ל-1970 ואין מידע על תווית אנרגיה או על בידוד תרמי מודרני. עמדת טעינה לרכב חשמלי קרובה נמצאת במרחק של כ-5.8 ק״מ.
הנכס מתאים למספר מצבים מוכרים. רוכש המחפש דיור נופש קומפקטי שאינו מצריך רכב: כל השירותים היומיומיים במרחק הליכה והחוף בכ-15 דקות רגלית. רוכש המעוניין בדירה נכנסת לאכלוס מיידי: הנכס מרוהט, מאובזר וממוזג. רוכש בודד או זוג המחפש מגורי קבע בעיר עם תשתית שירותים רחבה. רוכש השקעה המעריך השכרה עונתית או ארוכת טווח בעיר עם ביקוש תיירותי מבוסס. לעומת זאת, הנכס אינו מתאים למשק בית הדורש יותר מחדר שינה אחד, חניה פרטית או מתקנים משותפים כגון בריכה, אלה אינם קיימים. חשוב לציין כי הבניין מתוארך ל-1970; מי שמעדיף בנייה חדשה עם תקני אנרגיה מודרניים יצטרך לבחון נתוני צריכה בפועל בעת ביקור.
על פי נתוני המוכר, הדירה עברה שיפוץ מלא. חדר הרחצה שופץ וכולל מקלחת מגש נמוך ומכונת כביסה חדשה. המטבח החצי-פתוח מצויד במכשירי חשמל מלאים, כולל כיריים אינדוקציה לפי ניתוח התמונות, וחלון גדול המספק אוורור טבעי. חדר השינה כולל ארון קיר ומקרן בית קולנוע. בסלון מותקן מיזוג אוויר מפוצל. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה כולל טלוויזיה. הבניין עצמו כולל שתי מעליות וגישה ללא מדרגות. מגבלת המידע: אין נתונים זמינים על תווית יעילות אנרגטית, בידוד תרמי, מסגרות חלונות (אלומיניום/PVC) או מצב מעטפת הבניין מ-1970. רוכשים רציניים מומלץ לבקש דוחות טכניים ותיקי קהילת הבעלים (comunidad) המתעדים תחזוקה ותוכניות עתידיות לשיפוץ הבניין.
המחיר המבוקש הוא 167,000 אירו, מה שמתורגם לכ-3,093 אירו למ״ר. בהשוואה לפרויקטים דומים בטורווייחה: APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחיל מ-160,000 אירו, EDIFICIO SUN & CENTER מ-169,000 אירו ו-PANORAMA BEACH מ-155,000 אירו. המחיר נמצא בטווח הפורמטיבי של השוק המקומי לדירות חדר אחד. הדירה נמכרת מרוהטת ומאובזרת, לרבות מכונת כביסה חדשה ומקרן בית קולנוע בחדר השינה, פריטים הכלולים בעסקה לפי נתוני המוכר.
הדירה ממוקמת בלב האזור העירוני של טורווייחה, עיר חוף בת כ-98,500 תושבים (2025) בקוסטה בלנקה. החיים היומיומיים כאן מתנהלים ברובם ברגל: סופרמרקט במרחק של כ-350 מטר, בית מרקחת בכ-580 מטר, וברדיוס של שני קילומטר פועלים כ-168 מסעדות, 44 בתי קפה, 24 סניפי בנק ו-27 מרפאות שיניים. שדרות Habaneras, מרכז הקניות המקומי, נמצאת כשתי דקות הליכה מהבניין. חוף Playa del Cura נמצא במרחק של כ-1.2, 1.3 ק״מ, הליכה של כ-15 דקות בשטח שטוח כמעט לחלוטין (שיפוע 0.8%). הדירה עצמה שוכנת בקומה הרביעית מתוך חמש, עם חדר שינה הפונה לחצר פנימית, מה שמפחית רעש רחוב בשעות הלילה. הטרסה המזרחית של 6 מ״ר מקבלת שמש בשעות הבוקר וצל מאוחר יותר ביום. אווירה העיר בעלת אופי עונתי: בחודשי הקיץ היא עמוסה יותר מבקרים, ואילו בחודשי החורף שוקטת יותר אך שומרת על פעילות שירותים בסיסית לאורך כל השנה. תחבורה ציבורית כוללת 14 קווים עם כ-50 תחנות ברחבי העיר.
הסביבה הקרובה מאופיינת בצפיפות עירונית בינונית-גבוהה עם פעילות מסחרית רציפה. המרחקים בפועל: סופרמרקט 354 מטר, בית מרקחת 576 מטר, שדרות Habaneras כשתי דקות הליכה, מרינה Real Club Náutico בכ-1.1 ק״מ, ומרכז הספורט Palacio de Deportes Infanta Cristina בכ-1.2 ק״מ. ברדיוס של שני קילומטר פועלים שלושה בתי ספר, מה שמעיד על אוכלוסייה מקומית קבועה ולא רק עונתית. בית החולים מרוחק כ-3.4 ק״מ, נסיעה קצרה ברכב או בתחבורה ציבורית. הטופוגרפיה שטוחה (שיפוע 0.8% לכיוון החוף, גובה 20 מטר מעל פני הים), כך שההליכה לים ולשירותים נוחה גם למי עם מוגבלות ניידות קלה. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 5.8 ק״מ ומעלה, נתון רלוונטי לבעלי רכב חשמלי ללא חניה פרטית.
המפה מציגה את מיקום הנכס במרכז טורווייחה, עם חוף Playa del Cura בכ-1.2 ק״מ דרומה ושדרות Habaneras במרחק הליכה קצר. סימוני הסביבה כוללים את המרינה, מרכזי הספורט ושלושת מסלולי הגולף מדרום לעיר, על ציר נוח ברכב לאורך הקוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורווייחה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה, כ-35 ק״מ בקו ישר משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה וכ-50 ק״מ מהעיר אליקנטה. העיר מהווה מרכז אוכלוסייה עצמאי של כ-98,500 תושבים ואינה פרבר של עיר גדולה יותר. שכנותיה הקרובות: אוריוואלה קוסטה וגווארדמאר בדרום, לה מאטה וסנטה פולה בצפון. ההכנסה החציונית במחוז עומדת על 15,750 אירו, נתון המשקף מדד כלכלי אזורי נמוך יחסית למערב אירופה.
החוף הקרוב, Playa del Cura, נמצא במרחק של כ-1.2, 1.3 ק״מ מהנכס. קלטות חוף נוספות: Cala del Palangre בכ-1.4, 1.5 ק״מ. שלושה מסלולי גולף נמצאים בטווח של 9, 11 ק״מ: Club de Golf Villamartín (8.7 ק״מ), Real Club de Golf Campoamor (10 ק״מ) ו-Las Ramblas de Orihuela (11 ק״מ), נסיעה של 12, 15 דקות ברכב. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק קו ישר של כ-35 ק״מ, בעוד ולנסיה בכ-168 ק״מ ומאלגה בכ-368 ק״מ. עיריות שכנות כגון אוריוואלה קוסטה ולה זניה נגישות בנסיעות קצרות ברכב דרך כביש N-332 ו-AP-7.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורווייחה מתוארך בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, עם טווח חודשי ממוצע של 12, 26°C. מספר שעות השמש ההיסטורי עומד על כ-3,854 שעות בשנה, נתון גבוה יחסית בהשוואה לממוצע האירופי. עונת השחייה (טמפרטורת מים מעל 20°C) נמשכת כחמישה חודשים בשנה. הגובה מעל פני הים הוא 20 מטר בלבד והשיפוע לחוף מתון (0.8%), כך שאין טיפוס משמעותי בדרך לים. בקרבת העיר נמצאים פארק הטבע של לאגונות טורווייחה ולה מאטה, ונקודות תצפית כמו Torre del Moro (3 ק״מ) ו-La Pinada (4 ק״מ). העיר מציינת כ-32 חגיםות מקומיות בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בשטח העירייה שבעה חופים מוסמכים בדגל כחול: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos ועוד. החוף הקרוב לנכס, Playa del Cura, נמצא במרחק של כ-1.2 ק״מ ומציע חוף חולי עירוני עם טיילת. Cala del Palangre בכ-1.4 ק״מ היא קלטה סלעית קטנה יותר. מתקני ספורט: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1.2 ק״מ), מגרש CF Torrevieja (1.4 ק״מ) ומועדון כושר Snatch (3.8 ק״מ). בריכות שחייה ציבוריות/חצי-ציבוריות: Piscina Hotel Fontana (0.9 ק״מ) ובריכת Parque de las Naciones (1.2 ק״מ). שלושה מסלולי גולף במרחק 9, 11 ק״מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורווייחה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, במחוז אליקנטה, כ-35 ק״מ בקו ישר משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה וכ-50 ק״מ מהעיר אליקנטה. העיר מהווה מרכז אוכלוסייה עצמאי של כ-98,500 תושבים ואינה פרבר של עיר גדולה יותר. שכנותיה הקרובות: אוריוואלה קוסטה וגווארדמאר בדרום, לה מאטה וסנטה פולה בצפון. ההכנסה החציונית במחוז עומדת על 15,750 אירו, נתון המשקף מדד כלכלי אזורי נמוך יחסית למערב אירופה.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL033032
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בטורווייחה, הנכס מתמחר בכ-3,093 אירו למ״ר, נתון העומד בקנה אחד עם השוק המקומי. APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחיל מ-160,000 אירו וממוקם בסמוך לקלטה של Palangre; EDIFICIO SUN & CENTER מתחיל מ-169,000 אירו; PANORAMA BEACH מ-155,000 אירו. ההבדלים בין הנכסים נובעים בעיקר מקרבה לחוף, קומה, שטח ורמת ריהוט. הנכס המתואר כאן מצטיין במיקום מרכזי במרחק הליכה משירותים, אך הינו בבניין מ-1970 וללא חניה או מתקנים משותפים. מבחינה אזורית, טורווייחה מציעה מחירי כניסה נמוכים יותר ממוקדים כמו בנאביס או אסטפונה בקוסטה דל סול, תוך אקלים דומה עם כ-3,854 שעות שמש בשנה. הכנסה חציונית במחוז אליקנטה עומדת על 15,750 אירו, נתון המשפיע על רמות השכירות המקומיות ועל כוח הקנייה של האוכלוסייה הקבועה. עבור רוכש בינלאומי, הפוטנציאל העיקרי טמון בהשכרה עונתית בזכות שבעת חופי הדגל הכחול וקרבת שדה התעופה אליקנטה (כ-35 ק״מ בקו ישר).
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID