Stanovanje se nahaja v središču Torrevieje, obalnega mesta na Costi Blanca v provinci Alicante, približno 35 km od letališča Alicante-Elche. Gre za enosobno stanovanje s 54 m² uporabne površine v stavbi iz leta 1970, ki je bilo popolnoma prenovljeno in je opremljeno. Objekt stoji na četrtem nadstropju petnadstropne stavbe z dvigalom in dostopom brez stopnic. Plaža Playa del Cura je oddaljena približno 1,2 km, supermarket 354 m, lekarna 576 m. Cena se začne pri 167.000 evrov. Mesto ima približno 98.500 prebivalcev in celoletno mestno infrastrukturo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v mestnem jedru Torrevieje, v bližini avenije Habaneras. V 2 km okolici se nahaja 168 restavracij, 44 kavar, 27 lekarn in 24 bank. Javni prevoz obsega 14 linij s 50 postajališči. Plaža Playa del Cura je približno 1,2 km stran, teren je raven (nagib 0,8 %), kar omogoča hojo in kolesarjenje.
Nepremičnina je funkcionalno urejena za eno osebo ali par: ena spalnica z vgrajenim omarnim sistemom, prenovljena kopalnica s hojskim tušem, polodprta kuhinja z indukcijskim štedilnikom in dnevni prostor s split klimatsko napravo. Vzhodno orientirana terasa (6 m²) zagori zjutraj. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno.
Ne gre za novogradnjo; stavba izhaja iz leta 1970 in je bila dokončana (gradbeni status: dokončano). Stanovanje je bilo naknadno prenovljeno, vključno s kopalnico, kuhinjo in namestitvijo novih aparatov, med drugim pralnim strojem. Opremba vključuje projektor za domači kino in televizijo.
Nepremičnina ne vključuje parkirnega mesta, shrambe, skupnega bazena ali vrta. EV polnilna postaja je oddaljena 5,8 km. Objekt nima zunanjih skupnih prostorov. Spalnica gleda na notranje dvorišče, kar pomeni omejen razgled. Gladina morja ni vidna iz stanovanja.
Ta nepremičnina ustreza situacijam, kjer iskana je enosobno, premalo prostorno bivališče za eno osebo ali par, z mestnimi storitvami na dosegu roke in brez potrebe po avtu. Primerne so naslednje okoliščine: kupec išče drugi dom na obali z omejenim proračunom pod 200.000 evrov; življenjski ritem temelji na hoji, javnem prevozu in lokalnih storitvah; željen je nizko-vzdrževalni objekt, opremljen in pripravljen za takojšnjo uporabo; pomembna je dostopnost brez stopnic zaradi omejene gibljivosti. Nasprotno, ta nepremičnina ne ustreza, če je potreben več prostora (dve ali več spalnic), zasebno parkirno mesto, skupni bazen ali vrta, ter če je prednost tišina rezidenčnega območja izven mestnega središča. Lokacija je tudi osnova za razmislek o oddaji, saj turistični povpraševalni značaj mesta vpliva na sezonsko zasedenost. Odločitev je odvisna od prioritet med ceno, lokacijo in prostorskimi omejitvami.
Stanovanje je bilo prenovljeno po sodobnih standardih. Kopalnica vključuje hojski tuš in nov pralni stroj. Kuhinja je polodprta, opremljena z aparantri, vključno z indukcijskim štedilnikom; veliko okno zagotavlja naravno svetlobo in prezračevanje. Dnevni prostor ima split klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje. Spalnica vsebuje vgrajeno omaro in projektor namesto klasičnega televizorja; televizija je vključena v dnevni prostor. Notranja ureditev vključuje lesene poudarke na steni spalnice, kot kažejo fotografije. Stavba iz leta 1970 ima dve dvigali in dostop brez stopnic za osebe z omejeno gibljivostjo. Energija učinkovitost starejše stavbe je praviloma nižja od novogradenj; specifična energijska klasa ni navedena v podatkih. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno, kar zmanjšuje dodatne stroške po nakupu. Materiali in tehnika so sodobni, vendar nosilna konstrukcija in skupni deli stavbe izhajajo iz gradbenega obdobja 1970.
Začetna cena znaša 167.000 evrov. V primerljivi ponudbi v Torrevieji se cene gibljejo od približno 155.000 evrov (Panorama Beach) do 169.000 evrov (Edificio Sun & Center, ključ pripravljen), pri čemer stanovanja Palangre Beach začnejo pri 160.000 evrov. Cena te nepremičnine se tako nahaja znotraj razpona primerljivih objektov v istem mestu. Pri ceni 167.000 evrov in 54 m² uporabne površine znaša približno 3.093 evrov na m². Stanovanje je dokončano in opremljeno, kar pomeni takojšnjo uporabnost.
Vsakdanje življenje v tej lokaciji poteka pretežno peš. Supermarket je oddaljen 354 metrov, lekarna 576 metrov, kavarna in trgovine na aveniji Habaneras pa približno dve minuti hoje. Stanovanje na četrtem nadstropju z dvigalom omogoča dostop brez stopnic, kar je praktično za vse starostne skupine. Dnevni ritem se osredotoča na notranji bivalni prostor s klimatsko napravo in 6 m² teraso z vzhodno orientacijo, kjer je sonce prisotno zjutraj. Teren med stanovanjem in plažo je raven, kar pomeni, da je pot do Playa del Cura (približno 1,2 km) primerna za hojo. V 2 km radiju deluje 168 restavracij, kar odraža turistično-mestni značaj okolja. Izven poletne sezone ostaja infrastruktura mestna in celoletna, saj Torrevieja s približno 98.500 prebivalci ni izključno sezonsko naselje. Javni prevoj s 14 linijami pokriva mesto in povezuje s širšo okolico. Za vsakodnevne nakupe, zdravstvene storitve (lekarna 576 m, bolnišnica 3,4 km) in rekreacijo (športni center 1,2 km) avto ni nujno potreben. Značaj lokacije je mestno-gost: poleti se gostota obiskovalcev poveča, pozimi se umiri.
Okolje je mestno, z gostim omrežjem storitev v neposredni bližini: supermarket 354 m, lekarna 576 m, restavracije, kavarne in trgovine v hodni razdalji. Bolnišnica je oddaljena 3,4 km. Športna infrastruktura vključuje Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) in CF Torrevieja (1,4 km). Mornariško pristanišče Real Club Náutico je oddaljeno 1,1 km. Javni prevoz obsega 14 linij s 50 postajališči, kar pokriva mestno območje. Višina lokacije je 20 m nadmorske višine, teren do plaže je raven (0,8 % nagiba), kar pomeni hojo brez fizičnih ovir. Pozimi mestno življenje ostaja aktivno, saj ima Torrevieja približno 98.500 stalnih prebivalcev; poleti se gostota poveča zaradi turizma. Cestni promet v središču je mestnega značaja.
Karta prikazuje lego stanovanja v središču Torrevieje: plaža Playa del Cura 1,2 km, supermarket 354 m, avenija Habaneras približno 400 m, mornariško pristanišče 1,1 km, športni center 1,2 km, bolnišnica 3,4 km. Obalna lega na Costi Blanca je del vsakdanjega ritma tega mesta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja leži na južnem delu Coste Blance, približno 35 km od letališča Alicante-Elche in 168 km od Valencie. Mesto je ena od večjih občin v provinci Alicante s približno 98.500 prebivalci. Stanovanje se nahaja v mestnem središču, blizu glavne trgovske avenije, kar ga umešča v najbolj urban del mesta. Okoliška naselja, kot so Orihuela Costa z igrališči za golf, ležijo 8, 12 km južno.
Plaža Playa del Cura je oddaljena 1,2 do 1,3 km, Cala del Palangre 1,4 do 1,5 km. Letaško letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 35 km v ravni črti, Valencia (VLC) 168 km, Malaga (AGP) 368 km. Igrališča za golf: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11 km. EV polnilne postaje: najbližja 5,8 km, Iberdrola Oasis Center 7,5 km, Ionity La Zenia 8,3 km. Bolnišnica 3,4 km. Za vsakdanje namene so storitve v hodni razdalji; za golf, letališče in polnjenje električnega vozila je potreben prevoz.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura 18,7 °C, mesečna povprečja 12, 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.854 na leto. Sezona za kopanje, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, traja približno pet mesecev. Lokacija leži 20 m nadmorske višine, teren do plaže je raven s 0,8 % nagiba, kar pomeni brez večjih višinskih razlik v vsakdanjem gibanju. V okolici se nahajata razgledni točki Torre del Moro (3,0 km) in La Pinada (4,0 km). Naravno okolje je obalno-mestno; območje La Mata z istoimenskim plažami in zavarovanim lagunskim območjem leži severno od mestnega jedra.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini Torrevieja se nahaja sedem plaž z modro zastavo: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos in druge. Najbližja plaža je Playa del Cura, približno 1,2 km od stanovanja, dosegljiva po ravnem terenu. Cala del Palangre je oddaljena približno 1,4 km. Rekreacijske možnosti vključujejo Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km), fitnes center (3,8 km) in plavalna bazena (Piscina Hotel Fontana 0,9 km, Piscina Residencial Parque de las Naciones I 1,2 km). Igrališča za golf so znotraj 8,7, 11 km: Villamartín, Campoamor in Las Ramblas de Orihuela.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leži na južnem delu Coste Blance, približno 35 km od letališča Alicante-Elche in 168 km od Valencie. Mesto je ena od večjih občin v provinci Alicante s približno 98.500 prebivalci. Stanovanje se nahaja v mestnem središču, blizu glavne trgovske avenije, kar ga umešča v najbolj urban del mesta. Okoliška naselja, kot so Orihuela Costa z igrališči za golf, ležijo 8, 12 km južno.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL033032
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V Torrevieji se primerljivi enosobni objekti gibljejo v cenovnem razponu od približno 155.000 do 169.000 evrov. Palangre Beach začne pri 160.000 evrov, Panorama Beach pri 155.000 evrov, Edificio Sun & Center (novo, ključ pripravljen) pri 169.000 evrov. Obravnavano stanovanje s ceno 167.000 evrov se nahaja v zgornjem delu tega razpona. Razlika glede na novo gradnjo pri 169.000 evrov je majhna, kar pomeni, da vrednost te nepremičnine temelji predvsem na lokaciji v mestnem središču, popolni prenovi in opremi, ne na starosti stavbe. V širši regiji province Alicante, kjer mediana dohodek znaša 15.750 evrov, so cene obalnih stanovanj odvisne od oddaljenosti od morja in vrste gradnje. Primerjava z golf-območji Orihuela Costa (8, 11 km) kaže, da tamkajšnje novogradnje praviloma vključujejo skupne bazene in parkirna mesta, kar ta objekt ne ponuja; tamkajšnje cene so praviloma višje. Prednost središča Torrevieje je hodna dostopnost storitev skozi vse leto, saj mesto ni sezonsko naselje. Slabost je odsotnost zasebnega parkiranja in zunanjih skupnih površin. Za kupce, ki iščejo nizko ceno na obali z mestno infrastrukturo, je ta segment trgu ena od dostopnejših možnosti na Costi Blanci; za kupce z zahtevami po prostoru, bazenu in parkirišču so primerljivejše novogradnje v okolici.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID