Si tratta di un appartamento ristrutturato di 54 m² con una camera da letto, situato al quarto piano di un edificio del 1970 nel centro di Torrevieja, sulla Costa Blanca settentrionale della provincia di Alicante. La proprietà dista circa 1,2 km da Playa del Cura ed è ubicata in un contesto urbano con supermercati, farmacie, ristoranti e caffè a distanza percorribile a piedi. L'edificio dispone di due ascensori e accesso senza barriere architettoniche. Il prezzo di partenza è di €167.000 e l'immobile viene consegnato completamente arredato, con aria condizionata split e terrazza privata di 6 m² esposta a est.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel tessuto urbano centrale di Torrevieja, a circa 1,2 km dalla spiaggia di Playa del Cura e a due minuti a piedi da Avenida Habaneras. Supermercato a 354 metri, farmacia a 576 metri. L'ambiente è urbano, con densità di servizi elevata: nel raggio di 2 km si contano 168 ristoranti e 27 farmacie. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 35 km in linea d'aria.
La proprietà risponde a esigenze di abitazione compatta a bassa manutenzione: una camera da letto, un bagno con doccia a pavimento, cucina semi-aperta attrezzata e zona giorno con aria condizionata. La consegna completamente arredata riduce gli interventi post-acquisto. Il terrazzo di 6 m² esposto a est offre luce mattutina. L'assenza di posto auto privato rende la mobilità dipendente dai trasporti pubblici o dai parcheggi urbani.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 1970 ed è completato da tempo. L'appartamento è stato sottoposto a ristrutturazione integrale, con bagno nuovo, cucina moderna a induzione e elettrodomestici inclusi. La data di consegna indicativa corrisponde alla situazione attuale: l'immobile è pronto e abitabile. Non esiste una pianificazione di fasi costruttive o date di completamento future.
Il progetto non offre piscina comune, posto auto privato, magazzino o aree verdi private. Il numero di vani è limitato a una camera da letto e 54 m² di superficie. Non risultano comunità con servizi aggiuntivi quali palestra o reception. Il terrazzo è di dimensioni contenute (6 m²) e l'esposizione a est implica assenza di sole pomeridiano sulla superficie esterna. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina dista 5,8 km.
Questa proprietà corrisponde a profili di acquirente con esigenze specifiche di compattezza e riduzione della manutenzione. Il primo profilo riconoscibile è quello della persona singola o coppia che cerca una residenza permanente in un contesto urbano con servizi completi a piedi, senza dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. Il secondo profilo è quello del possessore di una seconda casa che privilegia la gestione semplificata: consegna arredata, metratura contenuta, assenza di giardino o piscina da mantenere. Il terzo profilo è quello dell'investitore orientato alla locazione turistica o di medio termine, dato che la domanda di affitto nel centro di Torrevieja è sostenuta dai dati sulla densità di servizi e dalla stagionalità climatica. Non corrisponde invece a esigenze di spazi amplianti: una sola camera da letto e 54 m² limitano l'uso a nuclei familiari ridotti. Anche chi richiede posto auto privato, piscine comunitarie o aree verdi esclusive deve valutare alternative, poiché questi elementi non fanno parte dell'offerta. La camera affacciata sul cortile interno riduce il rumore, un aspetto rilevante per chi usa l'immagine come residenza notturna stabile piuttosto che come base diurna.
Il livello di finitura documentato corrisponde a una ristrutturazione integrale recente. Il bagno è stato rifatto completamente, con doccia a pavimento senza bordo e lavatrice di nuova installazione. La cucina è semi-aperta, attrezzata con elettrodomestici e piano cottura a induzione, con finestra che fornisce illuminazione naturale e ventilazione incrociata verso la zona giorno. La camera da letto include armadio a muro e un proiettore home cinema installato. L'impianto di climatizzazione è di tipo split, soluzione comune negli edifici residenziali spagnoli degli anni '70 sottoposti a ristrutturazione, che permette il controllo per ambiente senza canalizzazione centralizzata. La zona pranzo riceve luce tramite il collegamento con la cucina e il terrazzo. L'edificio del 1970 presenta due ascensori e accesso senza barriere architettoniche, elemento da verificare sul posto per quanto riguarda i percorsi interni completi. La consegna completamente arredata, mobili e televisione inclusi, indica che l'intervento di ristrutturazione è stato portato a uno stato abitabile immediato. Non risultano dalle informazioni disponibili una certificazione energetica specifica né dettagli su isolamento termico dell'involucro edilizio; trattandosi di uno stabile del 1970, l'involucro originale è antecedente alle normative energetiche attuali, aspetto da approfondire in fase di due diligence. Il grado di rumorosità interna è mitigato dall'orientamento della camera verso il cortile.
Il prezzo di partenza è di €167.000 per un appartamento ristrutturato di 54 m² con una camera da letto, consegnato completamente arredato, con aria condizionata split, ascensore e terrazzo privato. Nello stesso segmento di Torrevieja, progetti comparabili partono da €155.000 (Panorama Beach) e €160.000 (Palangre Beach) fino a €169.000 (Edificio Sun & Center, key ready). Il valore al metro quadrato dell'immagine in esame si colloca quindi in linea con la fascia media del mercato locale per unità ristrutturate in zona centrale. La disponibilità e le condizioni contrattuali sono da verificare direttamente con il venditore.
L'immobile si presta a un utilizzo urbano continuativo, non stagionale isolato. Il contesto è quello di una città mediterranea di quasi 100.000 abitanti, con struttura di servizi attiva tutto l'anno: 14 linee di trasporto pubblico, 50 fermate, tre scuole e 24 banche entro 2 km. La vita quotidiana si svolge a piedi: la spesa è a 354 metri, la farmacia a 576 metri e Avenida Habaneras, principale asse commerciale, è raggiungibile in due minuti. La spiaggia di Playa del Cura dista circa 1,2-1,3 km, percorribili in 15 minuti a piedi su terreno pianeggiante, con pendenza media dello 0,8%. L'appartamento stesso è organizzato su uno schema compatto: ingresso, camera da letto affacciata sul cortile interno, elemento che riduce l'esposizione al rumore stradale, , bagno ristrutturato con doccia a pavimento e lavatrice nuova, cucina semi-aperta con finestra per ventilazione e illuminazione naturale, zona pranzo con aria condizionata split e terrazzo di 6 m² a est. Il quarto piano su edificio di cinque piani con due ascensori garantisce accesso senza barriere. Per chi non utilizza l'auto, la configurazione dei servizi consente una gestione quotidiana completa a piedi o in bicicletta; chi dipende dall'automobile deve considerare la disponibilità di parcheggio urbano nel centro della città.
La vita quotidiana intorno all'immobile si struttura su distanze urbane corte. Il supermercato più vicino è a 354 metri, la farmacia a 576 metri, e Avenida Habaneras, asse commerciale principale, si raggiunge a piedi in due minuti. Nel raggio di 2 km si contano 168 ristoranti, 44 caffè e 24 banche, il che riflette un tessuto urbano denso e attivo tutto l'anno, non solo in stagione turistica. Il Palacio de Deportes Infanta Cristina dista 1,2 km e il Real Club Náutico 1,1 km. Per le piscine pubbliche, la Piscina Hotel Fontana è a 0,9 km e la Piscina Residencial Parque de las Naciones a 1,2 km. L'ospedale più vicino è a 3,4 km. Il trasporto pubblico conta 14 linee e 50 fermate nella zona, con copertura urbana e collegamenti verso i comuni limitrofi. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 5,8 km di distanza, un dato rilevante per chi possiede un'auto elettrica: la ricarica non è disponibile nel raggio immediato. Il terreno è pianeggiante verso il mare (pendenza 0,8%), il che rende gli spostamenti a piedi agevoli anche per persone con mobilità ridotta. Il centro di Torrevieja è soggetto a densità di traffico variabile, con punte nella stagione estiva legate al turismo.
La mappa mostra la posizione dell'immobile nel centro di Torrevieja: Playa del Cura a 1,2 km a est, il porto turistico a 1,1 km e la densità di servizi commerciali entro 500 metri. Le tre strutture golfistiche sono visibili più a sud-ovest, tra 8,7 e 11 km. Il territorio è pianeggiante, con il mare a est e le lagune naturali a ovest dell'abitato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione centrale nella Costa Blanca meridionale, a metà strada tra Alicante (circa 45 km su strada verso nord-est) e la regione di Murcia verso sud-ovest. La città è uno dei comuni più popolosi della provincia di Alicante, con 98.533 abitanti (INE, 2025), ed è interamente castellanofona, caratteristica non uniforme nella Comunità Valenciana. L'immobile si trova nel nucleo centrale, non nelle zone periferiche residenziali di Torreta Florida o La Zenia. Le località limitrofe includono Orihuela Costa a sud e Guardamar del Segura a nord.
Le spiagge raggiungibili a piedi includono Playa del Cura a 1,2-1,3 km, e Cala del Palangre a 1,5 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 35 km in linea d'aria, con tempo di percorrenza su strada generalmente compreso tra 40 e 50 minuti; l'aeroporto di Valencia è a 168 km e quello di Malaga a 368 km. I campi da golf richiedono l'uso dell'automobile: Club de Golf Villamartín a 8,7-8,8 km, Real Club de Golf Campoamor a 10-10,7 km e Las Ramblas de Orihuela a 11-11,1 km. Il porto turistico Real Club Náutico è a 1,1 km. Per quanto riguarda i servizi sanitari, l'ospedale dista 3,4 km, mentre le farmacie sono distribuite con 27 esercizi entro 2 km. Le stazioni di ricarica rapida per veicoli elettrici si trovano a La Zenia (Ionity, 8,3 km) e presso l'Oasis Center Iberdrola (7,5 km).
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja si trova a 20 metri sopra il livello del mare su terreno pianeggiante. Il clima registra una temperatura media annua di 18,7 °C, con medie che variano tra 12 e 26 °C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.854 all'anno, valore elevato rispetto alla media europea. La stagione di balneazione con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C si estende per circa cinque mesi, tipicamente da fine maggio a ottobre. Per l'immobile, l'esposizione a est del terrazzo di 6 m² significa sole nelle ore mattutine e ombra nel pomeriggio, un aspetto pratico per la colazione all'aperto e per limitare il surriscaldamento estivo della zona giorno. La vicinanza al mare (1,2 km) e la bassa altitudine moderano le escursioni termiche. Nelle vicinanze si trovano punti panoramici come Torre del Moro (3,0 km) e La Pinada (4,0 km), quest'ultima area verde con pini mediterranei. Il Parco Naturale delle Lagune di Torrevieja e La Mata, elemento distintivo del territorio comunale, influenza il microclima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il comune di Torrevieja conta sette spiagge con Bandiera Blu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos e altre. El Cura, la più vicina all'immobile (1,2 km), è una spiaggia urbana sabbiosa con passeggiata. Cala del Palangre (1,4-1,5 km) è una cala di dimensioni ridotte. La zona di La Mata offre una spiaggia estesa con dune e pineto retrostante. Per il golf, tre campi a 18 buche sono raggiungibili in auto: Villamartín (8,7 km), Campoamor (10 km) e Las Ramblas de Orihuela (11 km). Le strutture sportive comprendono il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), il campo del CF Torrevieja (1,4 km) e lo Snatch Fitness Center (3,8 km). Le piscine accessibili al pubblico includono la Piscina Hotel Fontana (0,9 km) e la Piscina Parque de las Naciones (1,2 km). Il calendario locale conta 32 festività all'anno, con eventi tradizionali legati alla cultura marinara e alle habaneras.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa una posizione centrale nella Costa Blanca meridionale, a metà strada tra Alicante (circa 45 km su strada verso nord-est) e la regione di Murcia verso sud-ovest. La città è uno dei comuni più popolosi della provincia di Alicante, con 98.533 abitanti (INE, 2025), ed è interamente castellanofona, caratteristica non uniforme nella Comunità Valenciana. L'immobile si trova nel nucleo centrale, non nelle zone periferiche residenziali di Torreta Florida o La Zenia. Le località limitrofe includono Orihuela Costa a sud e Guardamar del Segura a nord.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL033032
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel segmento di appartamenti ristrutturati o key-ready a Torrevieja, l'immobile in esame si colloca in una fascia di prezzo media. Palangre Beach parte da €160.000, Panorama Beach da €155.000 ed Edificio Sun & Center da €169.000: la forbice locale tra oggetti comparabili è di circa €14.000, il che indica un mercato relativamente omogeneo per unità di piccole metrature in zone centrali o semicentrali. La differenza rispetto ai concorrenti risiede nella combinazione di tre fattori: ristrutturazione documentata con bagno e cucina nuovi, consegna completamente arredata e posizione a 1,2 km dalla spiaggia urbana con servizi a piedi. Rispetto alle zone periferiche di Torrevieja, come Torreta Florida o le aree residenziali intorno a La Zenia, il centro offre una densità di servizi superiore (168 ristoranti entro 2 km) ma parcheggio più limitato e maggiore affluenza turistica estiva. Rispetto ai comuni vicini di Orihuela Costa o Guardamar, Torrevieja presenta un tessuto urbano più compatto e una popolazione stabile più numerosa, con struttura di trasporto pubblico di 14 linee. Il reddito mediano provinciale di €15.750 contestualizza il livello dei prezzi locali rispetto alla media spagnola. Per un acquirente che confronta la Costa Blanca con la Costa del Sol, i prezzi per metro quadrato a Torrevieja sono generalmente inferiori, così come la distanza dall'aeroporto di riferimento: Alicante-Elche a 35 km in linea d'aria contro scenari variabili sulla costa andalusa. La posizione centrale dell'immobile rispetto ai campi da golf (8,7-11 km) lo rende meno adatto al profilo golfista rispetto a residenze a Orihuela Costa, ma più funzionale per l'uso urbano quotidiano senza automobile.
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