Ez az egyszobás, 54 nm-es lakás Torrevieja központjában található, egy 1970-ben épült, öt emeletes társasház negyedik emeletén. A lakás felújított állapotú, teljesen bútorozva értékesítik, klímaberendezéssel és 6 nm-es, keletre néző terasszal. A Playa del Cura strand körülbelül 1,2-1,3 km-re fekszik, a bevásárló- és szolgáltatási környezet gyalogosan elérhető. A kérdéses ár 167 000 euró, a tulajdon azonnal átadható. A város közel 100 000 lakosával a Costa Blanca egyik legnagyobb tengerparti települése, fejlett városi infrastruktúrával.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Torrevieja belvárosában helyezkedik el, az Avenida Habaneras bevásárlóút közelében. A Playa del Cura strand kb. 400 méter légtávolságra, gyalog néhány percre található. Szupermarket 354 méterre, patika 576 méterre működik. A tengerparti sétány, kikötő és sportközpont 1-1,5 km-en belül elérhető. A terep sík, a lejtő a strand felé 0,8%.
A lakás egy hálószobás, egy fürdőszobás elrendezésű, 54 nm-es alapterülettel. A hálószoba belső udvarra néz, ami csendesebb éjszakai pihenést eredményez. A félig nyitott konyha ablakon át természetes fényt és szellőzést kap. A nappali split légkondicionálóval felszerelt, a keleti tájolású terasz reggeli napfényt biztosít. Két lift és akadálymentes beját szolgálja a mobilitást.
Ez nem új építésű projekt: az épület 1970-ben készült, a lakás állapota szerint felújítva (indicatief), azonnal beköltözhető. A felújítás a fürdőszobát, a konyhát és a belső kialakítást érintette a megadott adatok szerint. Energiahatékonysági minősítés nincs megadva. Az átadás napja a vásárlási folyamat lezárásától függ.
Az adatbázis szerint a lakás nem rendelkezik medencével, kerttel, garázzsal, tárolóval, sem közös szabadidő-létesítményekkel. Egyetlen hálószobás, ezért nagyobb háztartás vagy otthoni iroda igénye korlátozottan teljesíthető. Az épület 1970-ből származik, így az energetikai szabványok elmaradhatnak a jelenlegi újépítési követelményektől. Elektromos töltőpont a legközelebbi adat szerint 5,8 km-re található.
Ez a lakás olyan helyzetekben megfelelő, ahol egy-két személy kompakt, alacsony karbantartású otthonra keres a spanyol tengerparton, és a mindennapi élet autó nélkül való megoldása fontos. A vevői profil, akinek ez megfelelhet: tartós letelepedni vágyó nyugdíjas vagy dolgozó, aki a városi szolgáltatások közelségét részesíti előnyben; második otthonkereső, aki évi több hetes tartózkodásra használja és minimális felkészüléssel akar költözni; valamint befektető, aki rövid távú bérbeadásra tervez a turisztikai kereslet miatt. Nem megfelelő viszont azoknak, akik legalább két hálószobát, saját parkolót, medencés komplexumot vagy csendes kertes környezetet keresnek, ezeket a tulajdonságokat az ingatlan nem tartalmazza. A hálószoba belső udvari tájolása csendesebb alvást eredményez, de nem nyújt tengerkilátást. A 6 nm-es terasz reggeli napfényt kap, ami a délutáni napozást keresőknek kevésbé megfelelő. Az 1970-es épület időskori sajátosságai, például a hangszigetelés és az energetikai teljesítmény, helyszíni ellenőrzést igényelnek a vásárlási döntés előtt. A városi helyszín nyáron forgalmasabb, mint a lakóövezeti külvárosok; ez a zaj- és parkolási helyzetben megmutatkozhat. Aki viszont sűrűn repül, figyeljen arra, hogy az Alicante-Elche repülőtér kb. 35 km légtávolságra van van, ami közúton kb. 45-60 perc.
A megadott adatok és a képanyag szerint a lakás belső felújításon esett át. A fürdőszoba teljesen felújított, járólapos zuhanyzókabinnal és új mosógéppel. A konyha félig nyitott, indukciós főzőlapos, beépített gépekkel; a képeken modern, lapos frontok láthatók. A hálószobában beépített szekrény és falra szerelt projektor található, fa mintázatú falidézővel. A nappali split légkondicionálóval és bútorokkal, televízióval felszerelt, a falak semleges színűek. A lakás teljesen bútorozva értékesítik. Az épület szerkezeti elemei 1970-ből származnak; a felújítás a lakás belső tereit érintette, az épület közös részeinek állapota külön ellenőrzendő. Két lift működik, a bejárat lépcsőmentes. Energiahatékonysági tanúsítvány nincs megadva; az 1970-es épületeknél jellemzően a szigetelési és nyílászáró-minőség a jelenlegi normák alatt maradhat, ami a fűtési-hűtési költségeket befolyásolhatja. A felújítás mikéntjét, elektromos hálózat, vízvezeték, csatlakozások, műszaki szakértői vizsgálat tisztázhatja a vásárlás előtt. A 6 nm-es terasz keleti tájolású, a megadott adatok szerint tető nélkül.
A lakás vételára 167 000 euró, ami 54 nm-es alapterület mellett négyzetméterenként kb. 3 093 eurónak felel meg. Összehasonlításként a környező hasonló projektek Torrevieja-ban 155 000 és 169 000 euró közötti kezdőárral szerepelnek: a Palangre Beach 160 000, a Panorama Beach 155 000, a Sun & Center 169 000 eurótól. Ez az ár egy felújított, bútorozott, azonnal használható egyszobás lakást fed le belvárosi helyen. További költségek (vásárlási adók, közösségi díjak, jegyző) külön kezelendők. Az elérhetőség és a tényleges tranzakciós feltételek a keresés időpontjától függnek.
A lakás egy kompakt, városi bázist kínál Torrevieja mindennapi életéhez. A reggelek a keletre néző 6 nm-es teraszon kezdődnek, ahol a napfelkelte után néhány órában közvetlen napfény éri a teraszt; délutánra a lakás árnyékba kerül, ami nyáron hűvösebb belső tereket eredményez. A hálószoba a belső udvarra néz, így az utcai zaj kisebb mértékű, ami alvási szempontból megfelelő. A nappali étkezővel egybenyitott, a konyha félig nyitott, indukciós főzőlapja a képanyag alapján modern felszerelésre utal. A mindennapi vásárlás 354 méterre megoldható, a patika 576 méterre van van. A Playa del Cura strand kb. 1,2-1,3 km-re fekszik sík terepen, ami gyalog vagy kerékpárral 15-20 perc alatt elérhető. A városi környezet 168 éttermet, 44 kávézót és 24 bankfiókot tartalmaz 2 km-es sugárban, ami a teljes éves, nem csak szezonális, kiszolgálást jelzi. A nyilvános közlekedés 14 vonallal és 50 megállóval működik. A négy emelet és a két lift a mozgáskorlátozottak számára is akadálymentes hozzáférést tesz lehetővé. A lakás alkalmas tartós ottlakásra, második otthonként vagy bérbeadásra; egyháztartási méreténél fogva leginkább egy- vagy kétszemélyes használatot szolgál. A téli időszakban a város lakossága és a szolgáltatások változatlanul elérhetők, mivel Torrevieja állandó lakossággal rendelkező város, nem kizárólag turisztikai üdülőövezet.
A környezet sűrűn beépített városi szerkezetű, teljes éves kiszolgálással. A 2 km-es körön belül 168 étterem, 44 kávézó, 27 patika, 27 fogorvos, 24 bankfiók és 3 iskola található, ami napi szintű önálló ellátást jelent. A kórház 3,4 km-re fekszik. A strand három szakasza 1,2-1,5 km-en belül érhető el sík terepen. Sportolási lehetőségek: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km-re, uszoda 0,9-1,2 km-re, Real Club Náutico kikötő 1,1 km-re. A Torre del Moro kilátó 3 km-re, a La Pinada park 4 km-re van. A tömegközlekedés 14 vonallal és 50 megállóval működik. Elektromos autó tulajdonosai számára a legközelebbi töltőpont 5,8 km-re van, ami napi feltöltés esetén tervezést igényel. A város közel 100 000 lakosú, így a nyári szezonon kívül is aktív szolgáltatási hálózat marad fenn; ugyanakkor július-augusztusban a gyalogos és közúti forgalom jelentősen nő.
A térkép a lakás helyzetét Torrevieja belvárosában mutatja: a Playa del Cura strand északnyugatra 1,2 km-re, a szupermarket és patika néhány percnyi sétára, a kikötő és sportközpont 1-1,5 km-es körön belül. A sík terep és a sűrű utcahálózat jól látható; a golfpályák délnyugatra 9-11 km-re helyezkednek el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blanca déli szakaszán helyezkedik el, Alicante tartományban, a Valenciai autonóm közösségben. A város kb. 98 500 lakosával (2025, INE) a régió egyik legnagyobb tengerparti települése. A lakás a belvárosi, spanyol nyelvű környezetben fekszik. Alicante városa kb. 45-50 km-re északra, Orihuela Costa délre 10-12 km-re, a Cartagenai-öböl irányába további tengerparti települések találhatók. A tartomány medián jövedelme 15 750 euró évente, ami a helyi gazdasági kontextust tükrözi.
A strand: Playa del Cura / Platja del Cura 1,2-1,3 km, Cala del Palangre 1,5 km, mind sík terepen gyalog elérhető. Városok: Torrevieja központja közvetlen környezet; Orihuela Costa és a golfövezet 10-12 km-re fekszik. Lőrépülőterek: Alicante-Elche (ALC) kb. 35 km légtávolságra, közúton kb. 45-60 perc; Valencia (VLC) kb. 168 km; Málaga (AGP) kb. 368 km. Golfpályák: Club de Golf Villamartín 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor 10 km, Las Ramblas de Orihuela 11 km, ezek autós elérést igényelnek. Kórház 3,4 km, patika 576 m, szupermarket 354 m. A mindennapi élet autó nélkül megoldható; a repülőtéri átutazás taxi vagy bérelt autó használatát teszi kényelmessé.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja éghajlata mediterrán: az éves középhőmérséklet 18,7 °C, a havi átlagok 12 és 26 °C között mozognak. A napsütéses órák száma évente körülbelül 3 854, ami a spanyol tengerpartok magasabb értékei közé tartozik. A fürdésidény, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A város 20 méterrel fekszik a tengerszint felett, a terep sík, a strand felé mért lejtő 0,8%, ami gyalogos és kerékpáros közlekedést egyaránt megkönnyít. A közeli természeti elemek közé tartozik a La Pinada fenyves 4 km-re és a Torre del Moro kilátó 3 km-re; a nagyobb zöldövezetek és a La Mata-i természetvédelmi terület rövid autósútra találhatók. A sós tavak mikroklimája a régióra jellemző.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja partvonalán hét Kék Zászlós strand található: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos és további szakaszok. A lakástól legközelebbi El Cura 1,2-1,3 km-re fekszik, a Cala del Palangre 1,5 km-re. A strandok homokos és sziklás szakaszokat egyaránt tartalmaznak. Vízi sportok és kikötő: Real Club Náutico 1,1 km-re. Sportlétesítmények: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, CF Torrevieja 1,4 km, fitness-terem 3,8 km. Uszodák: Hotel Fontana 0,9 km, Parque de las Naciones-i lakókomplexum medencéje 1,2 km. Golf: három pálya 8,7-11 km-es távolságban, autós eléréssel. Az évenkénti 32 helyi ünnep és fesztivál a kulturális kínálatot bővíti.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja a Costa Blanca déli szakaszán helyezkedik el, Alicante tartományban, a Valenciai autonóm közösségben. A város kb. 98 500 lakosával (2025, INE) a régió egyik legnagyobb tengerparti települése. A lakás a belvárosi, spanyol nyelvű környezetben fekszik. Alicante városa kb. 45-50 km-re északra, Orihuela Costa délre 10-12 km-re, a Cartagenai-öböl irányába további tengerparti települések találhatók. A tartomány medián jövedelme 15 750 euró évente, ami a helyi gazdasági kontextust tükrözi.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL033032
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 167 000 eurós vételár a torreviejai egyszobás szegmens közepén helyezkedik el. A hasonló kínálatok: Palangre Beach lakások 160 000 eurótól kb. 1,5 km-re a Cala del Palangre strand közelében; Panorama Beach 155 000 eurótól szintén tengerparti helyen; Sun & Center 169 000 eurótól kész, azonnal átadható állapotban. A három összehasonlító projekt árai tehát 155 000-169 000 euró között mozognak, ami szűk, 9%-os sávot jelent, ebben a szegmensben az árkülönbségeket főleg az állapot, a felszereltség és a pontos helyzet határozza meg. Ez a lakás megkülönböztető jellemzője a teljes felújítás és a komplett bútorozottság, ami azonnali használatbavételt tesz lehetővé; a Panorama Beach alacsonyabb kezdőára valószínűleg kevésbé felszerelt vagy kisebb egységekre vonatkozik. Regionális összevetésben Torrevieja árszínvonala általában alacsonyabb, mint a Costa Blanca északi, elitább településeié (Altea, Javea), és hasonló vagy kicsit magasabb, mint a belső Orihuela Costa-i üdülőövezeteké. A belvárosi helyszín előnye a teljes éves szolgáltatási környezet és a tömegközlekedés; a külső, golfövezeti komplexumok ezzel szemben medencét, zöldterületet és csendesebb környezetet kínálnak, de autófüggőbb életmódot jelentenek. A város közel 100 000 lakosával a szezonális kiürülés hatása kisebb, mint a kizárólag turisztikai zónákban, ami a bérbeadási kihasználtsg szempontjából is releváns tényező. A vásárlási döntés előtt a közösségi díjak, az ITP-vásárlási illeték és az épület műszaki állapota objektíven ellenőrizendő adatok.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID