토레비에하(Torrevieja) 중심지에 위치한 1침실 1욕실 아파트로, 1970년 준공된 건물의 4층에 자리합니다. 총 면적은 54㎡이며, 리노베이션이 완료된 상태로 에어컨, 엘리베이터, 전용 테라스(6㎡)가 특징입니다. 가격은 €167,000부터입니다. Playa del Cura 해변까지 직선거리 약 1.2km이며, 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리에 있어 일상 생활에 자동차가 필수적이지 않은 도심형 입지입니다. 코스타 블랑카 남부의 주요 해안 도시 내에서 완공된 기존 건물 매물로, 연중 거주, 휴가용 주거, 임대 운영 등 다양한 용도 검토가 가능한 물건입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
토레비에하 시내 중심부에 위치하며, Avenida Habaneras 도보권 내에 있습니다. Playa del Cura 해변까지 직선거리 약 1.2km, Cala del Palangre까지 약 1.4km입니다. 슈퍼마켓은 354m, 약국은 576m 거리에 있어 도심 편의시설과 해안 접근성을 모두 갖춘 위치입니다.
본 물건은 신축이 아닌 기존 건물 매물입니다. 건물은 1970년에 준공되었으나 해당 아파트는 전면 리노베이션이 완료된 상태입니다. 별도의 준공 일정이나 분양 계획은 존재하지 않으며, 건물 자체의 유지관리 상태는 현장 확인이 필요합니다.
이 아파트는 1침실 1욕실 단일 유형이며, 공용 수영장, 체육관, 정원 등 공동 레저 시설이 없습니다. 전용 주차장이 포함되어 있지 않고, 별도 창고 공간도 제공되지 않습니다. 1970년 준공 건물로 에너지 효율 등급 등 인증 정보는 확인이 필요합니다.
이 물건은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 코스타 블랑카에서 차량 없이 생활 가능한 주거지를 찾는 경우입니다. 슈퍼마켓, 약국, 카페, 레스토랑이 도보권이며 14개 대중교통 노선과 50개 정류장이 도시 내 운영됩니다. 둘째, 즉시 입주가 필요한 경우입니다. 리노베이션 완료 및 가구 완비 상태로 별도 공사 없이 사용이 가능합니다. 셋째, 1인 또는 2인 규모의 원룸형 주거를 원하는 경우입니다. 1침실 1욕실 구성으로 대가족에게는 부적합합니다. 넷째, 임대 운영을 검토하는 경우입니다. 토레비에하는 Blue Flag 해변 7개를 보유한 관광 도시로 계절별 수요가 존재하나, 수익률은 별도 분석이 필요합니다. 반대로 다음 상황에서는 제약이 있습니다. 공용 수영장이나 리조트형 공동 시설을 원하는 경우, 전용 주차공간이 필수인 경우, 2침실 이상의 공간이 필요한 경우, 신축 건물의 에너지 효율과 보증 체계를 중시하는 경우에는 이 매물의 조건과 일치하지 않습니다.
아파트는 전면 리노베이션이 완료된 상태입니다. 욕실은 워크인 샤워부스와 새 세탁기가 설치되어 있으며, 주방은 인덕션 요리대를 포함한 가전이 구비된 세미 오픈 구조입니다. 침실에는 인서트 워드로브와 홈시네마 프로젝터가 포함되어 있습니다. 거실에는 스플릿 에어컨이 설치되어 냉난방 조절이 가능합니다. 판매 시 가구와 TV가 포함되어 있습니다. 다만 건물 자체는 1970년 준공으로, 건물 구조, 공용부 상태, 전기·배관의 근본적 개보수 이력, 에너지 성능 인증서(에너지 등급 정보는 미제공)는 구매 전 확인이 필요한 사항입니다. 리노베이션의 범위가 아파트 내부에 한정되는지, 건물 수준의 개보수가 포함되었는지도 검토 대상입니다. 6㎡ 동향 테라스는 알루미늄 또는 PVC 프레임 창호와 연결되는 구조로, 방향 특성상 오전 채광이 주가 됩니다. 엘리베이터 두 대가 운행 중이며 배리어프리 접근이 가능하다는 점은 1970년대 건물에서는 별도 확인이 필요한 부분이 이미 갖춰져 있는 항목입니다.
가격은 €167,000부터이며, 토레비에하 내 유사한 1침실 완비 매물과 비교할 때 유사한 가격대에 위치합니다. 인근 비교 물건으로는 PALANGRE BEACH(€160,000부터), EDIFICIO SUN & CENTER(€169,000부터), PANORAMA BEACH(€155,000부터)가 있습니다. 54㎡ 면적 기준 제곱미터당 약 €3,094에 해당합니다. 가구, 가전, 홈시네마 프로젝터가 포함되어 별도 비용 부담이 감소하는 요소가 있습니다. 거래 비용, 세금, 공동관리비는 별도 확인이 필요합니다.
이 아파트는 도시적 일상과 해안 휴양이 결합된 입지의 전형적인 형태입니다. 5층 건물의 4층에 위치하며 엘리베이터 두 대와 배리어프리 동선이 있어 접근성이 확보되어 있습니다. 침실은 안정을 이루는 내부 안쪽으로 향해 있어 야간 소음 관점에서 유리하며, 거실에서 동향 6㎡ 테라스로 출입할 수 있어 아침 시간대에 직사광선을 이용할 수 있습니다. 주방은 세미 오픈 구조로 대형 창문을 통해 채광과 환기가 이루어집니다. 일상 동선 측면에서 슈퍼마켓(354m), 약국(576m)이 도보권이고, 반경 2km 내 레스토랑 168개, 카페 44개, 은행 24개가 위치하여 자동차 없이 생활이 가능합니다. 해변은 Playa del Cura가 직선거리 1.2km로 도보 접근이 가능하며, 토레비에하는 연간 약 3,854시간의 일조시간을 기록하는 지역입니다. 다만 도심 중심부 특성상 여름 성수기에는 보행자 및 차량 통행이 증가하는 점은 지역적 특징으로 이해할 필요가 있습니다. 인구 약 9만 8천 명의 도시로 연중 기능이 유지되어 비수기에도 서비스 이용이 가능합니다.
주변 환경은 도심 밀도형입니다. 반경 2km 내 레스토랑 168개, 카페 44개, 은행 24개, 약국 27개, 치과 27개가 위치하며, 학교 3곳이 근거리에 있습니다. 병원은 3.4km 거리에 있습니다. Real Club Náutico 마리나(1.1km), Palacio de Deportes Infanta Cristina 스포츠센터(1.2km), 수영장 시설(0.9~1.2km)이 가까워 스포츠·레저 활동 접근성이 있습니다. 대중교통은 14개 노선과 50개 정류장으로 구성됩니다. EV 충전소는 가까운 곳이 5.8km 거리로 전기차 이용자에게는 도심 대비 접근성이 낮은 편입니다. 지형은 해발 20m, 해변 방향 경사 0.8%로 사실상 평탄하여 도보 이동에 지형적 부담이 없습니다. 공항 접근은 알리칸테-엘체 공항(ALC)이 직선거리 약 35km이며, 도로 경유 시 이보다 긴 실주행 거리가 발생합니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 아파트는 토레비에하 시내 중심에 위치하며, Playa del Cura 해변과 Avenida Habaneras 상업 지구 사이의 도보권 생활권 안에 자리합니다. 슈퍼마켓과 약국이 근거리에 표시됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레비에하는 코스타 블랑카 남부, 알리칸테 주의 주요 해안 도시입니다. 인구 약 98,533명(2025년 INE 기준)으로 지역 서비스 경제의 거점 역할을 합니다. 발렌시아 지방 내에서 스페인어가 주된 언어인 소수 지역에 속합니다. 오리우엘라코스타 골프 지대, 라마타 해변 지역, 그리고 남쪽의 산파블로당사우 및 카보로이그와 같은 관광지를 사이에 두고 알리칸테 광역권과 연결됩니다. 알리칸테 공항 기준 직선 35km의 남부 위치입니다.
해변: Playa del Cura 직선거리 1.2km(도보 접근 가능), Cala del Palangre 1.4km. 도시: 토레비에하 시내 중심(Avenida Habaneras 도보 2분), 오리우엘라코스타와 산미겔데살리나스 방면은 차량 이동 기준 근거리. 공항: 알리칸테-엘체(ALC) 직선거리 약 35km, 발렌시아(VLC) 약 168km, 말라가(AGP) 약 368km. 골프: Club de Golf Villamartín 8.7km, Real Club de Golf Campoamor 10km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11km. 병원 3.4km, 약국 576m, 슈퍼마켓 354m. 마리나 Real Club Náutico 1.1km.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 평균 기온은 18.7°C이며 월평균 범위는 12~26°C입니다. 연간 일조시간은 역사적 기준 약 3,854시간으로 유럽 평균을 크게 상회합니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 약 5개월입니다. 해발 20m의 평탄한 지형으로 해변 방향 경사는 0.8%입니다. 동향 테라스는 아침 저녁 온화한 기온과 결합하여 오전 야외 사용에 적합한 조건을 제공합니다. 여름철에는 도심 밀도 환경 특성상 열이 체감될 수 있으나 에어컨이 설치되어 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토레비에하 시는 Blue Flag 인증 해변 7곳을 보유하고 있습니다: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos 등. El Cura 해변은 아파트에서 약 1.2km 거리입니다. 마리나인 Real Club Náutico는 1.1km, Palacio de Deportes Infanta Cristina 스포츠센터는 1.2km, CF Torrevieja는 1.4km 거리입니다. 골프는 세 개 코스(Villamartín 8.7km, Campoamor 10km, Las Ramblas 11km)가 차량 접근 권내에 있습니다. 전망 명소로 Torre del Moro(3.0km)와 La Pinada(4.0km)가 있으며, 자연 보호구역인 라 마타 염호는 도시 북쪽에 위치합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토레비에하는 코스타 블랑카 남부, 알리칸테 주의 주요 해안 도시입니다. 인구 약 98,533명(2025년 INE 기준)으로 지역 서비스 경제의 거점 역할을 합니다. 발렌시아 지방 내에서 스페인어가 주된 언어인 소수 지역에 속합니다. 오리우엘라코스타 골프 지대, 라마타 해변 지역, 그리고 남쪽의 산파블로당사우 및 카보로이그와 같은 관광지를 사이에 두고 알리칸테 광역권과 연결됩니다. 알리칸테 공항 기준 직선 35km의 남부 위치입니다.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL033032
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레비에하 시내 1침실 매물 시장에서 이 아파트(€167,000, 54㎡)는 비교 물건들과 유사한 가격대에 위치합니다. PALANGRE BEACH는 €160,000부터, EDIFICIO SUN & CENTER는 €169,000부터, PANORAMA BEACH는 €155,000부터 시작합니다. 이 매물의 차별점은 리노베이션 완료 상태와 가구·가전·프로젝터 포함 여부이며, 이는 초기 투자 비용 측면에서 고려 요소가 됩니다. 지역적 관점에서 토레비에하는 코스타 블랑카 남부에서 인구 약 9만 8천 명 규모의 자족적 도시 기능을 갖춘 곳으로, 오리우엘라코스타의 저밀도 골프 리조트 지대나 라마타의 해변 중심 주거지와는 도시적 성격이 다릅니다. 골프 접근성은 8.7~11km 거리의 세 코스로 원격형이며, 이는 골프 전면형 지역 대비 제약입니다. 반면 도보 생활권 밀도(반경 2km 내 레스토랑 168개, 은행 24개), 대중교통 14개 노선, 평탄한 지형은 도심형 입지의 강점입니다. 매입 검토 시 1970년대 건물의 에너지 성능, 공동관리비, 건물 유지보수 기금 상태가 신축 매물과의 실질적 비교 기준이 됩니다.
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