Šis 54 m² butas yra Torreviejos centre, Kosta Blanka pakrantėje, Alikantės provincijoje. Tai 1970 m. pastatyto penkiaaukščio pastato ketvirto aukšto butas su vienu miegamuoju, vonios kambariu ir 6 m² rytų krypties terasa. Pastatas turi du liftus ir įėjimą be laiptų, pritaikytą žmonėms su judėjimo sutrikimais. Iki Playa del Cura paplūdimio, apie 1,2, 1,3 km. Butas parduodamas visiškai įrengtas ir apstatytas. Kaina, nuo 167 000 eurų. Objektas yra miesto tipo aplinkoje, kur prekybos centrai, restoranai ir kitos paslaugos pasiekiami pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Torreviejos miesto centre, maždaug 1,2 km nuo Playa del Cura paplūdimio, netoli Avenida Habaneras prospekto. Aplinka, urbanistinė, su tankia paslaugų infrastruktūra: supermarketis už 354 m, vaistinė už 576 m. Regione yra 14 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių, todėl automobilis kasdieniams reikalams nėra būtinas.
Butas atitinka vieno asmens ar poros funkcinius poreikius: atskiras miegamasis su įrengta spinta, atnaujintas vonios kambarys su dušu be pakopos, pusiau atvira virtuvė su įrengimais ir oro kondicionavimas gyvenamajame kambaryje. Terasa rytų krypties, tinka ryto saulės valandoms. Pastate veikia liftai, o įėjimas be barjerų.
Tai ne naujos statybos, o 1970 m. (indikatyviai) pastatyto pastato butas, kuris pagal pateiktus duomenis buvo visiškai renovuotas. Statybos būsena, baigta, objektas paruoštas įsikraustyti iš karto. Butas parduodamas su baldu, televizoriumi ir skalbimo mašina. Energijos efektyvumo sertifikatas duomenyse nenurodytas.
Objektas neturi privačios automobilių stovėjimo vietos, baseino ar bendruomenės sporto patalpų, tai atskirų netoliese esančių viešųjų ar komercinių įrengimų klausimas. Butas yra vieno miegamojo, 54 m² ploto, miegamasis žiūri į vidinį kiemą. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 5,8 km. Naujausi energinio efektyvumo reikalavimai, taikomi naujai statybai, šiam pastatui negalioja.
Butas atitinka situacijas, kai ieškoma kompaktiško, visiškai paruošto būsto prie jūros be papildomų investicijų į remontą ar baldus. Tai gali būti nuolatinė gyvenamoji vieta vienam asmeniui ar porai, antri namai pakrančioje arba objektas nuomai, nes vieno miegamojo butai Torreviejos centre nuomos rinkoje paklausūs ištisus metus dėl tankios paslaugų infrastruktūros ir paplūdimio artumo. Svarstytina, jei prioritetas, galimybė gyventi be automobilio: supermarketis, vaistinė, restoranai ir viešasis transportas yra pėsčiomis pasiekiami. Taip pat tinka, jei pageidaujama lifto ir įėjimo be laiptų, tai patogu vyresnio amžiaus žmonėms ar asmenims su ribotu judrumu. Nepriklauso, jei reikalingi keli miegamieji, privati stovėjimo vieta, bendruomenės baseinas ar didesnis plotas: 54 m² su vienu miegamuoju riboja erdvės rezervus. Taip pat vertėtų atsižvelgti, kad pastatas pastatytas 1970 m. ir energeticiai gali neatitikti naujų pastatų standartų, o elektromobilių įkrovimas artimiausioje aplinkoje nėra įrengtas.
Pagal pateiktus duomenis butas buvo visiškai renovuotas. Vonios kambarys įrengtas iš naujo: dušas be pakopos ir nauja skalbimo mašina. Virtuvė, pusiau atvira, su indukcine virykle (matoma vaizdo medžiagoje) ir pilnu įrengimų komplektu; didelis langas tiekia natūralią šviesą ir vėdinimą. Miegamajame yra moderni įrengta spinta ir projektorius namų kinui, projektorius yra included, bet ne esminis būsto techninis elementas. Gyvenamajame kambaryje sumontuotas split tipo oro kondicionavimo sistema, kuri šiame klimate dengia vėsinimą vasarą ir papildomą šildymą vėsesniais mėnesiais. Butas parduodamas su baldu ir televizoriumi, t. y. įsikraustyti galima iškart. Statybos pusėje svarbu atkreipti dėmesį, kad pastatas yra iš 1970 m.: tai reiškia tipinę to laikotarpio Ispanijos pakrantės statybos konstrukciją, o ne šiuolaikinius energinio efektyvumo ir garso izoliacijos standartus. Atnaujinti inžineriniai tinklai apsiriboja buto viduje esančiais įrengimais; bendrųjų pastato sistemų būklę rekomenduojama patikrinti per techninę apžiūrą. Namo erdvės be barjerų ir du liftai užtikrina prieinamumą, tačiau pastate nėra jokių papildomų bendruomenės patogumų, pavyzdžiui, baseino ar saugomos stovėjimo aikštelės.
Kaina, nuo 167 000 eurų už 54 m² butą su vienu miegamuoju ir vienu vonios kambariu. Tai sudaro maždaug 3 095 eurų už m². Lyginamieji objektai Torreviejoje: APARTMENTS PALANGRE BEACH, nuo 160 000 eurų, EDIFICIO SUN & CENTER, nuo 169 000 eurų, PANORAMA BEACH, nuo 155 000 eurų. Šio buto kainą lemia centrinė vieta, atlikta renovacija ir pilnas įrengimas bei apstatymas, kuris paprastai būtų atskira išlaida. Prekės ženklų kainų pokyčiai priklauso nuo savininko ir rinkos sąlygų.
Kasdienis gyvenimas šiame bute susijęs su kompaktišku miesto ritmu. Išėjus iš pastato, per kelias minutes pasiekiami prekybos taškai: supermarketis už maždaug 350 m, vaistinė už 576 m. Per 2 km spindulyje veikia 168 restoranai, 44 kavinės, 24 bankai ir 27 vaistinės, tai rodo tankią, visus metus veikiančią paslaugų aplinką, kuri nesustoja užbaigus turistinį sezoną. Miegamasis orientuotas į vidinį kiemą, todėl gatvės triukšmo lygis kambaryje turėtų būti nedidelis, nors pats pastatas stovi miesto centre. Gyvenamasis kambarys su valgomuoju ir pusiau atvira virtuve formuoja vieną erdvę, kurią apšviečia didelis langas. Rytų krypties terasa (6 m²) tinka pusryčiams lauke, saulė joje būna rytais, popiet terasa patenka į pavėsį. Pėsčiomis iki Playa del Cura paplūdimio, apie 1,2, 1,3 km, t. y. maždaug 15, 20 minučių ėjimo plokščiu reljefu (nuolydis 0,8 %). Artimiausios marinos ir sporto centras yra už 1,1, 1,4 km. Ligoninė yra už 3,4 km. Kasdieniams judėjimams pakanka pėsčiomis ar dviračiu; oro uostas (Alikantė, Elčė) yra apie 35 km tiesia linija, todėl atvykimas ir išvykimas paprastai organizuojamas automobiliu, taksi ar autobusu.
Torrevieja, miestas su maždaug 98 500 gyventojų (INE, 2025), išsidėstęs pajūryje 20 m virš jūros lygio. Buto aplinka yra centrinė miesto dalis: per 2 km veikia 168 restoranai, 44 kavinės, 24 bankai, 27 vaistinės ir 27 odontologijos klinikos. Mokyklų 2 km spindulyje yra trys, tai svarbu šeimoms su vaikais, nors pats butas yra vieno miegamojo. Kasdienio maisto pirkimai sprendžiami pėsčiomis (supermarketis už 354 m), o ligoninė yra už 3,4 km. Miesto transporto tinklą sudaro 14 linijų su 50 stotelių. Judėjimas dviračiu ir pėsčiomis palengvinamas plokščiu reljefu, nuolydis link jūros mažesnis nei 1 %. Svarbu žinoti sezoniškumą: Torrevieja yra turistinis miestas, todėl centro gatvės vasarą ir per šventes būna judresnės, o žiemą miesto gyvenimas sulėtėja, tačiau paslaugų infrastruktūra dėl didelės nuolatinės populiacijos veikia ištisus metus. 32 vietinės šventės per metus reiškia, kad kai kuriais laikotarpiais centre organizuojami renginiai ir eitynės, kurios gali laikinai keisti triukšmo ir judėjimo modelius.
Žemėlapyje matyti buto vieta Torreviejos centre: Playa del Cura paplūdimys pietuose už maždaug 1,2 km, supermarketis ir vaistinė, per kelis šimtus metrų. Ligoninė ir sporto objektai, 1,2, 3,4 km spinduliu, golfo aikštynai, piečiau ir vakariau už 8,7, 11 km. Torrevieja, ispanakalbė miesto bendruomenė Katalonijos pakrantės Valensijos regione, kurio pakrantės gyvenvietėse ispanų kalba dominuoja skirtingai nei kai kuriose kaimyninėse vietovėse.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra pačioje Torreviejos centre, mieste, kuris yra žymesnis Kosta Blankos pietinės dalies urbanistinis taškas tarp Alikantės (apie 45 km keliu į šiaurę) ir Kartouchos regiono ribos. Regione gyvena daug tarptautinių pirkėjų, ypač iš Šiaurės Europos. Torrevieja skiriasi nuo mažesnių pakrantės gyvenviečių, tokių kaip La Zenia ar Punta Prima, tuo, kad turi visaverčio miesto paslaugų lygį: ligoninę, didelį prekybos tinklą ir visus metus veikiančią infrastruktūrą. Golfo zonos (Villamartín, Campoamor) yra 9, 11 km atstumu, t. y. už miesto ribų.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejos klimatas yra Viduržemio jūros tipo su metine vidutine temperatūra 18,7 °C (dienos vidurkis svyruoja maždaug nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą). Istorinis saulėtų valandų skaičius, apie 3 854 per metus, tai yra vieni aukščiausių rodiklių Ispanijos žemyninėje dalyje. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra yra ne žemesnė kaip 20 °C, trunka apie penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės iki spalio. Miestas yra 20 m virš jūros lygio, o kelias link paplūdimio yra praktiškai plokščias (0,8 % nuolydis), todėl pėsčiųjų kelionės į paplūdimį nereikalauja fizinių pastangų. Buto rytų krypties orientacija reiškia ryto saulę terasoje ir vėsesnę popietę, tai praktinis klimato pritaikymo aspektas vasaros mėnesiais. Netoli miesto yra La Mata gamtinis parkas ir druskos ežerai, kurie formuoja vietovės mikroklimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torrevieja turi septynis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos ir kt. El Cura paplūdimys, artimiausias šiam butui, yra už maždaug 1,2 km. Tai reiškia, kad kokybiškos maudymosi vietos yra pėsčiomis pasiekiamos, o kitos įlankos prieinamos dviračiu ar automobiliu. Sporto infrastruktūroje mieste yra Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), futbolo klubas CF Torrevieja (1,4 km) ir privatus sporto centras (3,8 km). Baseinai: viešbuties Fontana baseinas už 0,9 km ir Parque de las Naciones rezidencinis baseinas už 1,2 km. Vandens sporto ir marinos poreikius tenkina Real Club Náutico už 1,1 km. Golfo žaidėjams artimiausios aikštynės yra 8,7, 11 km atstumu Villamartín, Campoamor ir Las Ramblas zonose.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Butas yra pačioje Torreviejos centre, mieste, kuris yra žymesnis Kosta Blankos pietinės dalies urbanistinis taškas tarp Alikantės (apie 45 km keliu į šiaurę) ir Kartouchos regiono ribos. Regione gyvena daug tarptautinių pirkėjų, ypač iš Šiaurės Europos. Torrevieja skiriasi nuo mažesnių pakrantės gyvenviečių, tokių kaip La Zenia ar Punta Prima, tuo, kad turi visaverčio miesto paslaugų lygį: ligoninę, didelį prekybos tinklą ir visus metus veikiančią infrastruktūrą. Golfo zonos (Villamartín, Campoamor) yra 9, 11 km atstumu, t. y. už miesto ribų.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL033032
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kainų atžvilgiu butas su 167 000 eurų pradine kaina yra panašaus lygio kaip kiti Torreviejos vieno miegamojo pasiūlymai: APARTMENTS PALANGRE BEACH startuoja nuo 160 000 eurų, EDIFICIO SUN & CENTER, nuo 169 000 eurų, PANORAMA BEACH, nuo 155 000 eurų. Skirtumas tarp šių objektų mažiau grindžiamas kaina, labiau, būkle, vieta ir įrengimu. Šis butas išsiskiria tuo, kad yra visiškai renovuotas ir parduodamas su baldu bei įrengimais, o kai kurie pigesni pasiūlymai gali reikalauti papildomų investicijų. Lyginant su Kosta Blankos rinka bendrai, Torreviejos centras užima tarpinę nišą tarp pigesnių vidaus zonų (Orihuela Costa vidaus rajonai) ir brangesnių pakrantės vietų su nauja statyba. Naujos statybos projektuose pirkėjai paprastai gauna aukštesnį energinį efektyvumą, bendruomenės baseinus ir stovėjimo vietas, bet ženkliai aukštesne kaina už kvadratinį metrą; čia apie 3 095 eurų / m² yra regiono vidurkio ribose. Geografiškai Torrevieja yra piečiau Alikantės (maždaug 45 km keliu) ir už golfo zonų, kuriose yra Villamartín, Campoamor ir Las Ramblas aikštynai (8,7, 11 km). Palyginti su mažesnėmis pakrantės gyvenvietėmis, tokios kaip Punta Prima ar Cabo Roig, Torreviejos centras suteikia tankesnę visų metų paslaugų infrastruktūrą, ligoninę, didelį prekybos tinklą, 14 transporto linijų, tuo pačiu sumažinant priklausomybę nuo automobilio. Tai svarbi priežastis, dėl kurios miestas patrauklus tiek nuolatiniams gyventojams, tiek tarptautiniams pirkėjams iš Šiaurės ir Rytų Europos. Provincijos vidutinį atlyginimą (15 750 eurų) atspindi rinkos struktūrą, kurioje pakrantės nekilnojamojo turto kainas labiau lemia tarptautinė paklausa nei vietos pajamos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID