Tato samostatná vila se nachází ve čtvrti Torre del Moro v Torrevieji. Původní stavba z roku 1970 nabízí obytnou plochu 180 m² s dispozicí čtyř ložnic a tří koupilen. Umístění na vyvýšeném místě zajišťuje výhledy na moře z teras. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa del Cura je přibližně 1,3 km. Okolí objektu je charakteristické městskou zástavbou s kompletními službami. Nemovitost představuje zavedenou bydlení jednotku v oblasti s vysokou koncentrací vybavení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v středně hustě zastavěné městské části Torre del Moro. Nachází se ve vzdálenosti asi 1,3 km od pobřeží Costa Blanca. Městská infrastruktura včetně obchodů a restaurací je v bezprostřední blízkosti. Pozemek nabízí prostor pro soukromé úpravy a výhledové plochy.
Dispozice se čtyřmi ložnicemi vyhovuje požadavkům na rodinné bydlení nebo ubytování hostů. Kuchyně a obývací prostory jsou koncipovány pro společenský život. Garáž a prádelna přidávají praktický úložný prostor. Obytná plocha 180 m² poskytuje dostatek místa pro celoroční pobyt větší domácnosti.
Vila je dokončená a připravená k užívání. Původní stavba z roku 1970 prošla v průběhu let údržbou. Není třeba čekat na dokončovací práce ani administrativní procesy spojené s novou výstavbou. Pozemek umožňuje realizaci dodatečných stavebních úprav, jako je například stavba soukromého bazénu.
Nemovitost není novostavba, což může znamenat vyšší provozní náklady na energie ve srovnání s moderními standardy. Soukromý bazén není součástí aktuálního stavu, pouze se prostor pro něj. Poloha v městské zástavbě znamená omezené soukromí na pozemku a přítomnost okolního hluku typického pro městské čtvrti.
Ref: VL360289
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ objektu vyhovuje domácnostem, které preferují samostatné bydlení bez nutnosti udržovat rozlehlé pozemky ve vzdálenějších lokalitách. Dispozice čtyř ložnic je vhodná pro rodiny s dospívajícími dětmi nebo pro páry, které často navštěvují hosty. Lokalita je vhodná pro ty, kdo nechtějí být závislí na automobilu pro běžné úkony jako nákup nebo návštěvu lékárny. Stálý přístup k městským službám dělá z této lokality vhodné místo pro celoroční život, zejména pro důchodce, kteří chtějí mít vše po ruce. Pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro pronájem díky blízkosti pláže a atrakcím, je tato poloha výhodou. Domácnosti oceňující existující zeleň a vybavenost čtvrti bez čekání na vzejití nových výsadeb zde naleznou hotové řešení. Ti, kteří vyžadují nejnovější architektonické trendy nebo pasivní energetické standardy, mohou být stavbou z roku 1970 limitováni.
Konstrukce budovy vychází z standardů z roku 1970, s využitím masivního zdiva, které zajišťuje stabilitu. Podlahy v obytných prostorech jsou obvykle dlažební, což je praktické pro udržování v klimatických podmínkách středomořské oblasti. Kuchyně a koupelny vykazují známky užívání a odpovídají designu přelomu tisíciletí. Renovace těchto prostor je pravděpodobně nutná pro zvýšení komfortu. Okna a dveře mohou vyžadovat výměnu pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Udržba fasády a teras je nutná vzhledem k blízkosti moře a intenzitě slunečního záření. Vnitřní prostory jsou funkční, ale přestavba může zlepšit distribuci světla. Elektroinstalace a vodovodní rozvody mohou vyžadovat revizi z hlediska bezpečnosti a kapacity, protože neodpovídají současným normám pro novostavby.
Cena nemovitosti je stanovena na 549 000 eur. Tato částka zahrnuje samostatně stojící vilu o velikosti 180 m². V porovnání s novými projekty v regionu, jako jsou Laguna Rosa Villas nebo Alegria 25, se jedná o konkurenční nabídku s ohledem na velikost zastavěné plochy a polohu. Cena zahrnuje hodnotu pozemku v zavedené lokalitě. Na trhu jsou dostupné levnější bytové jednotky, ale ty nenabízejí nezávislost vily. Investice do starší stavby může vyžadovat dodatečný rozpočet na modernizaci.
Lokalita Torre del Moro funguje jako rezidenční čtvrť s vysokým stupněm soběstačnosti. Obyvatelé mohou pro běžný nákup využít supermarkety do 400 metrů. Rychlé občerstvení, banky a lékárny jsou rovněž v docházkové vzdálenosti. Denní rytmus není striktně závislý na automobilu, což usnadňuje pohyb pro seniory nebo rodiny s dětmi. Moře je vzdáleno patnáctiminutovou chůzí. Ranní procházky podél pobřeží nebo návštěva pláže Playa del Cura jsou běžnou součástí dne. Večer se život soustředí na terasy domu nebo na blízké restaurace. Městské osvětlení a existence veřejných bazénů v okolí přispívají k sociálnímu životu. Vzhledem k počtu obyvatel ve městě Torrevieja je oblast aktivní po celý rok, nikoliv pouze v turistické sezóně. Pro ty, kteří vyhledávají ticho a izolaci ve volné přírodě, může být centrum města příliš rušné, ale pro milovníky pulzujícího městského života je volba správná.
Infrastruktura v okolí je kompletní a hustá. V okruhu jednoho kilometru se nachází desítky restaurací a kaváren, což nabízí širokou škálu stravování. Zdravotnická péře je zajištěna třemi nemocnicemi v okruhu 5 km, přičemž nejbližší urgentní pomoc je vzdálena 3,4 km. Sportovní centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina nabízí možnosti pro vnitřní aktivity a cvičení. Dopravní spojení zajišťuje 12 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což umožňuje cestování po městě a do okolních obcí bez auta. Cesta na letiště Alicante-Elche trvá přibližně 45 minut automobilem. Existence maríny Real Club Náutico přidává námořní charakter oblasti. Městská tržnice a komerční centra jsou snadno dostupná, což zajišťuje pravidelné zásobování. Silniční síť umožňuje rychlý přístup k dálnici AP-7, která propojuje celý region.
Mapa ukazuje polohu vily v čtvrti Torre del Moro v severní části Torrevieji. Vyznačeny jsou blízké pláže na východě a městská zástavba na západě. Modré čáry značí cesty k moři a ke golfovým hřištím. Rozsah 5 km zachycuje dostupnost základních služeb a hlavních komunikací.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží mezi většími městy Alicante na severu a Murcií na jihozápadě. Tato poloha zajišťuje přístup k mezinárodnímu letišti v Alicante i regionálním službám v Murcii. Vzdálenost k historickému centru Elche je 32 km. Město samo funguje jako samostatné centrum služeb pro jižní část Costa Blanca. Je to klíčová lokalita pro cestovní ruch a bydlení v oblasti Vega Baja del Segura.
Pláže Playa del Cura a Platja del Cura se nacházejí zhruba 1,3 km od objektu, což je v pohodlné docházkové vzdálenosti. Golfová hřiště jako Club de Golf Villamartín jsou vzdálena necelých 9 km, vyžadují však použití automobilu. Mezinárodní letiště Alicante-Elche leží přibližně 35 km severozápadně. Nejbližší hypermarkety a velká nákupní centra jsou vzdálena méně než 5 km. Specifické služby jako EV nabíjecí stanice jsou dostupné v okruhu 6 km. Nejbližší lékárna je vzdálena jen 576 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nízké nadmořské výšce 22 metrů, což minimalizuje výškové rozdíly a usnadňuje pohodlnou chůzi. Průměrná roční teplota dosahuje 18,7 °C, což vytváří mírné podnebí. Historický počet slunečních hodin přesahuje 3 800 ročně, což zaručuje vysoký podíl jasných dnů. Koupací sezóna, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Roční úhrn srážek je nízký, což přispívá k suchému klimatu a snadné údržbě zahrady. Blízkost moře reguluje extrémní výkyvy teplot. Sklon terénu k moři je mírný, kolem 2 %, což zajišťuje přirozený odtok vody a snadný přístup k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, včetně Playa del Cura a Cala de las Piteras, drží prestižní ocenění Blue Flag pro kvalitu vody a služeb. Písečné a oblázkové pobřeží je vhodné pro rodinnou rekreaci. Vzdálenější pláž La Mata nabízí rozlehlejší prostory a přírodní duny. Golfisté mohou využívat tři kluby v okruhu 10 až 11 km, které nabízejí různé úrovně obtížnosti. Sportovní aktivity jsou podporovány blízkým palácem sportu a několika fitness centry. Vodní sporty jsou dostupné přes místní marínu a pláže s vhodnými podmínkami pro windsurfing nebo plachtění.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží mezi většími městy Alicante na severu a Murcií na jihozápadě. Tato poloha zajišťuje přístup k mezinárodnímu letišti v Alicante i regionálním službám v Murcii. Vzdálenost k historickému centru Elche je 32 km. Město samo funguje jako samostatné centrum služeb pro jižní část Costa Blanca. Je to klíčová lokalita pro cestovní ruch a bydlení v oblasti Vega Baja del Segura.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 31 mm |
| Únor | 11.8°C | 21 mm |
| Březen | 14.4°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.5°C | 26 mm |
| Červen | 23.5°C | 9 mm |
| Červenec | 26.4°C | 3 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.4°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
V porovnání s novými projekty v regionu, jako jsou Laguna Rosa Villas (od 424 000 eur) a Alegria 25 (od 440 000 eur), nabízí tato vila větší obytnou plochu 180 m² a nezávislost na sousedech. Zatímco uvedené nové projekty jsou často situovány v rozvíjejících se čtvrtích, tato vila stojí v již zavedené lokalitě s existující vegetací a infrastrukturou. Projekt Sunset Lakeviews s cenou od 585 000 eur se zaměřuje na moderní architekturu a výhledy na jezera, zatímco tato nemovitost poskytuje tradičnější styl bydlení a přímější přístup k mořským plážím. Hlavním rozdílem je věk stavby; zatímco nové projekty splňují přísné energetické normy a nabízejí záruky, tato nemovitost může vyžadovat investice do renovace elektroinstalací nebo izolací. Lokalita Torre del Moro je centrictější než často předměstské polohy nových developerských projektů, což znamená kratší vzdálenosti k nákupům a zdravotnickým zařízením, ale také vyšší úroveň okolního hluku.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID