Questa villa unifamiliare situata a Torrevieja, nella zona di Torre del Moro, offre una residenza spaziosa a breve distanza dalle coste della Costa Blanca. La proprietà, con una superficie abitabile di 180 m² distribuiti su quattro camere da letto, si trova in un contesto urbano ben servito. La posizione elevata favorisce la vista sul mare e l'edificio, completato nel 1970, è attualmente pronto per l'abitazione. L'area circostante è densamente popolata ma dotata di servizi essenziali, combinando la vita residenziale con l'accesso alle infrastrutture balneari e ricreative della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è ubicato a Torrevieja, nel quartiere residenziale di Torre del Moro. La distanza in linea d'aria verso la Platja del Cura è di circa 1,3 chilometri. Il lotto si trova a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare. La zona è urbanizzata e caratterizzata dalla presenza di altre residenze vicine. L'infrastruttura stradale locale collega direttamente il quartiere con il resto della città e le principali vie di comunicazione costiere.
La distribuzione interna include quattro camere da letto e tre bagni, configurata per accogliere nuclei familiari o ospiti. I 180 m² di superficie offrono spazi distinti per la zona giorno e la zona notte. La presenza di una cucina abitabile e di una lavanderia soddisfa le esigenze logistiche domestiche quotidiane. Le ampie terrazze esterne ampliano la superficie abitabile utile durante gran parte dell'anno, facilitando la vita all'aperto.
Si tratta di una proprietà completata, il cui anno di costruzione originale risale al 1970. Non vi sono fasi edilizie in corso o future pianificazioni di costruzione. Lo stato dell'immobile è definito come pronto per l'uso. L'architettura rispecchia lo stile residenziale tipico della Costa Blanca di quel periodo, con una struttura consolidata che permette il trasferimento immediato senza i tempi di attesa richiesti dalle nuove costruzioni.
La proprietà non dispone attualmente di una piscina privata nel giardino, sebbene il lotto presenti lo spazio per una eventuale installazione futura. Non si tratta di una nuova costruzione, pertanto i certificati di efficienza energetica potrebbero non rispettare gli standard più recenti. Essendo una villa situata in zona urbana, l'isolamento acustico e la privacy totale sono limitati dalla vicinanza delle proprietà confinanti. Non sono inclusi sistemi di automazione domestica avanzati.
Ref: VL360289
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano una residenza spaziosa in una zona già fornita di servizi. È indicata anche per chi desidera una seconda casa per soggiorni prolungati, data la vicinanza al mare e ai servizi sanitari. La configurazione con quattro camere la rende idonea per accogliere regolarmente ospiti o familiari. Non è la scelta indicata per chi cerca il silenzio assoluto di una campagna isolata o le moderne finiture di un edificio di nuova costruzione. La struttura potrebbe richiedere considerazioni per chi ha limitata mobilità a causa dei dislivelli tipici delle ville a più livelli.
La villa, costruita nel 1970, presenta materiali e finiture tipici dell'edilizia residenziale spagnola di quell'epoca. Le pavimentazioni visibili sono in ceramica o gres porcellanato, scelti per la loro resistenza e adattabilità al clima caldo. Gli esterni mostrano una tinteggiatura bianca tradizionale che riflette la luce solare. La cucina presenta mobili in legno e piani di lavoro funzionali. I serramenti contribuiscono all'isolamento termico e acustico base. La presenza di ampie terrazze con ringhiere bianche indica un progetto focalizzato sulla vita all'aperto. Il garage integrato offre protezione per il veicolo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 549.000 euro. Considerando la metratura di 180 m², il costo al metro quadro si colloca in una fascia media-alta per la zona di Torrevieja. Il mercato locale mostra offerte comparabili che variano dai 424.000 ai 585.000 euro, posizionando questo immobile in un segmento competitivo per le ville indipendenti con vista mare. La disponibilità è immediata, essendo una proprietà completata. Il prezzo finale può subire variazioni in base a negoziazioni o a valutazioni periziali aggiuntive.
Vivere in questa zona di Torrevieja significa integrarsi in un contesto urbano attivo e servito. La giornata tipo può iniziare con la possibilità di raggiungere il centro città o le spiagge locali con brevi spostamenti a piedi o in bicicletta, data la pendenza lieve del terreno. La vicinanza di supermercati e servizi essenziali a pochi minuti riduce la dipendenza dall'automobile per le commissioni quotidiane. Il clima temperato facilita l'uso degli spazi esterni della villa, come le terrazze, per gran parte dell'anno. La presenza di una piscina comune nel quartiere offre un'alternativa per il relax estivo. L'atmosfera è quella di un quartiere consolidato, con una miscela di residenti permanenti e attività turistiche stagionali.
La zona di Torre del Moro è ben collegata al resto di Torrevieja. A circa 1,3 chilometri si trovano le spiagge di Platja del Cura e Cala del Palangre. L'infrastruttura sanitaria è rappresentata dall'ospedale di Torrevieja a 3,4 chilometri e da diverse farmacie nei paraggi. Per lo sport e il tempo libero, il Palacio de Deportes Infanta Cristina è a breve distanza. L'accesso ai campi da golf come Villamartín e Campoamor richiede un breve viaggio in auto di circa 10 chilometri. L'area è servita da 12 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio d'azione, facilitando gli spostamenti urbani.
La mappa evidenzia la posizione della villa nell'area di Torre del Moro, a est del centro di Torrevieja. Si nota la vicinanza alla linea costiera e alle principali strade di accesso come la N-332. I punti di interesse indicati comprendono le spiagge vicine e i servizi essenziali, mostrando come l'immobile sia integrato nel tessuto urbano pur mantenendo una posizione leggermente elevata per le viste panoramiche.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione centrale sulla Costa Blanca sud. Situata tra le città di Alicante (a nord, 44 km) e Cartagena (a sud), funge da punto di riferimento per il turismo residenziale. La distanza da Murcia è di circa 39 chilometri. Questo posizionamento permette di sfruttare sia le infrastrutture della grande area metropolitana di Alicante, come l'aeroporto e l'università, sia gli ambienti naturali della laguna. La città è ben inserita nel tessuto viario della Comunità Valenciana.
La distanza verso le spiagge Bandiera Blu come El Cura e Los Locos è inferiore ai 2 chilometri. Il centro di Torrevieja e il porto turistico Real Club Náutico distano circa un chilometro. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il principale scalo internazionale, si trova a circa 35 chilometri in linea d'aria, equivalente a circa 40-45 minuti di guida. I campi da golf della zona, come Club de Golf Villamartín, sono accessibili in 15-20 minuti di auto. La posizione permette di raggiungere città più grandi come Alicante o Murcia in meno di un'ora.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annua di 18,7°C. Con 3.854 ore di sole all'anno, la localizzazione favorisce un'esposizione prolungata alla luce naturale. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi, estendendo l'uso delle strutture ricreative da maggio a ottobre. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa mitigano le temperature estreme. La pendenza del terreno verso il mare è minima (1,9%), facilitando la mobilità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta ricreativa è dominata dalla presenza di sette spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Cabo Cervera e La Mata. La Platja del Cura, a 1,3 chilometri, offre servizi completi. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Villamartín a 8,7 chilometri e il Real Club de Golf Campoamor a 10 chilometri rappresentano le principali strutture. A livello sportivo urbano, il Palacio de Deportes Infanta Cristina e il centro fitness Snatch sono accessibili. La zona è dotata di diverse piscine comunali e private.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa una posizione centrale sulla Costa Blanca sud. Situata tra le città di Alicante (a nord, 44 km) e Cartagena (a sud), funge da punto di riferimento per il turismo residenziale. La distanza da Murcia è di circa 39 chilometri. Questo posizionamento permette di sfruttare sia le infrastrutture della grande area metropolitana di Alicante, come l'aeroporto e l'università, sia gli ambienti naturali della laguna. La città è ben inserita nel tessuto viario della Comunità Valenciana.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona di Torrevieja, come le 'Laguna Rosa Villas' (partendo da 424.000 €), questa villa si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalle dimensioni maggiori (180 m²) e dalla vista mare diretta. Progetti come 'Sunset Lakeviews' (585.000 €) si avvicinano al prezzo di questo immobile, ma spesso si riferiscono a nuove costruzioni con standard energetici diversi. A differenza delle nuove sviluppe residenziali chiuse in complesso, questa villa offre l'indipendenza di una proprietà unifamiliare integrata nel tessuto urbano storico. La vicinanza alle spiagge è comparabile a quella di altre residenze sulla Costa Blanca, ma l'accesso pedonale ai servizi è superiore rispetto alle zone più periferiche.
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