입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 Torrevieja의 도심 인근 지역에 자리 잡고 있으며, Platja del Cura 해변까지 약 1.3km 거리에 위치합니다. 해발 22m의 낮은 고도와 평탄한 지형(1.9% 경사)으로 인해 이동성이 용이합니다. 슈퍼마켓과 레스토랑 등 일상 생활에 필요한 시설이 도보 거리 내에 분포하여 자가 차량 의존도를 낮출 수 있는 환경입니다.
총 4개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 구조는 대가족 구성원이나 자주 방문하는 게스트를 수용하는 데 적합합니다. 여러 방향으로 뻗어 있는 테라스는 외부 공간 활용 욕구를 충족시키며, 거주 면적 180m²는 넓은 생활 공간을 필요로 하는 수요에 부합합니다. 주방 내 식사 공간과 별도의 세탁실, 차고는 실용적인 가사 노동과 주차를 지원합니다.
이 프로젝트는 1970년에 완공된 기존 주택(Gereed)으로, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 신축 단지와 달리 이미 확정된 건축 구조와 조경을 가지고 있어 추가적인 공사 기간 없이 거주를 시작할 수 있습니다. 오랜 기간 동안 지역사회의 일부로 존재해 온 매립지의 특성을 지니고 있습니다.
해변 근접성에 비해 골프장까지의 거리는 약 8.7km 이상으로 떨어져 있어 도보 이용이 불가능하며 차량이 필수적입니다. 현재 개인용 수영장은 부지 내에 설치되어 있지 않으나 공용 수영장이 인근에 위치해 있습니다. 1970년 건축물인 관계로 최신 단지에서 볼 수 있는 스마트 홈 기술이나 최신 에너지 효율 설비가 부족할 수 있습니다.
Ref: VL360289
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
넓은 주거 공간이 필요한 대가족이나 별도의 객실을 확보하고자 하는 구매자에게 적합합니다. 해변 근처에서 거주하면서도 겨울철 인구가 급감하는 관광 지역의 공허함을 피하고, 연중 활기찬 도시 생활을 유지하고자 하는 경우에 맞습니다. 또한, 신축 주택의 프리미엄 가격 대비 실제 면적과 위치를 우선시하며, 리모델링을 통해 주택을 자신의 취향에 맞게 수정할 의향이 있는 구매자에게 적합한 옵션입니다. 스페인의 은퇴 생활을 계획하며 병원이나 상점 등 필수 시설의 접근성이 중요한 거주자에게도 부합합니다.
1970년대 지어진 건물로 내부 바닥은 주로 타일로 마감되어 있어 관리가 용이하며 지중해 기후에 적합합니다. 주방은 가족이 함께 식사할 수 있는 넓은 공간을 제공하며, 나무로 된 캐비닛과 넓은 조리 공간을 특징으로 합니다. 거실은 인근 테라스와 연결되어 자연 채광을 확보하도록 설계되었습니다. 전체적인 마감은 기능성을 중시로 하고 있으나, 반세기가 지난 건축물인 만큼 배관, 전기 설비 및 단열 상태에 대한 정밀한 점검이 권장됩니다. 외부 벽면과 테라스 난간은 흰색으로 마감되어 지중해의 밝은 분위기를 반영하고 있습니다.
이 부동산의 가격은 €549,000부터 시작합니다. Torrevieja 지역 내 4개 침실 독립형 빌라 시장에서 180m²의 넓은 면적을 고려할 때 해당 가격대는 넓은 주거 공간에 대한 접근성을 제공합니다. 동일한 지역의 신축 프로젝트인 Laguna Rosa Villas나 Alegria 25보다 평당 가격이 낮을 수 있으나, 건축 연도와 시설의 노후도를 고려한 가치 평가가 필요합니다.
이 주택에서의 일상은 해변과 도시 시설의 근접성에 의해 주도됩니다. 아침에는 354m 거리에 있는 슈퍼마켓에서 식료품을 구매하고, 해변까지 산책하거나 자전거를 타고 이동할 수 있는 환경을 제공합니다. 테라스는 지중해의 일출을 관찰하거나 여름 저녁 야외 공간을 즐기는 장소로 기능합니다. 인근 지역 사회 수영장을 이용하여 더위를 식힐 수 있으며, 약 1km 거리에 있는 해변은 수영이나 일광욕을 위한 공간을 제공합니다. 1km 반경 내 26개의 약국과 다수의 카페, 식당이 있어 도시 생활의 편의를 누리면서도 주거 지역의 정적을 유지할 수 있는 균형을 보여줍니다. 이곳은 활동적인 야외 생활과 정착된 주거 환경이 결합된 곳입니다.
이 주택의 주변 환경은 매우 실용적이며 도시형입니다. 반경 2km 내 168개의 레스토랑과 45개의 카페가 위치하여 외식 문화가 발달해 있습니다. 24개의 은행과 27개의 치과 병원은 일상적인 금융 및 의료 서비스의 접근성을 높여줍니다. 인근 Palacio de Deportes Infanta Cristina 스포츠 센터와 Real Club Náutico 마리나는 스포츠 및 해양 활동을 지원합니다. 12개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 차량 없이도 지역 내 이동이 가능하며, 특히 해변 방향과 도심을 연결하는 경로가 잘 발달해 있습니다.
이 지도는 해변과 도심 시설 사이의 전략적 위치를 시각화합니다. 주택은 해변과 직선거리로 약 1.3km 떨어져 있으며, 주요 도로에서 도보로 접근할 수 있는 내부에 위치합니다. 주변의 슈퍼마켓, 약국 및 레스토랑의 분포를 확인하여 생활 반경을 이해할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
Torrevieja는 코스타 블랑카 해안가의 중요한 허브이며, 알리칸테(44km)와 무르시아(39km) 두 대도시 사이에 위치하여 지리적 중심성을 가집니다. 이 위치는 대도시의 문화, 쇼핑 및 국제 공항 접근성을 유지하면서도 인구 밀도가 낮은 해안 도시의 정적인 생활을 누릴 수 있는 균형점을 제공합니다. 엘체(32km)와의 근접성은 추가적인 쇼핑 및 관광 옵션을 확장해 줍니다.
가장 가까운 Platja del Cura 해변까지 직선 거리로 약 1.3km, 실제 도보 이동 시 약 15-20분 소요됩니다. 알리칸테 엘체 공항은 약 35km 떨어져 있어 차로 약 30분이면 도착할 수 있습니다. 골프를 위해서는 Club de Golf Villamartín까지 약 8.7km 이동해야 합니다. 인근에는 Iberdrola Oasis Center와 같은 전기차 충전소가 약 7.6km 거리에 위치하여 전기차 이용자에게도 불편이 없습니다. 슈퍼마켓은 354m 거리에 있어 일상 쇼핑에 매우 유리합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja 지역은 연평균 3,854시간의 일조량을 기록하여 스페인 내에서도 가장 맑은 지역 중 하나입니다. 연평균 기온은 18.7°C로 겨울철에도 온화하며, 수영이 가능한 기간은 연간 5개월로 긴 해변 시즌을 즐길 수 있습니다. 낮은 해발 고도와 평탄한 지형은 바다의 영향을 받아 습도가 적당하고 온화한 해양성 기후를 형성합니다. 높은 일조량은 태양광 패널 활용에 유리한 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 위치는 총 7개의 블루 플래그(Blue Flag)를 수상한 해변들이 인근에 모여 있어 수질과 환경 관리가 잘 되어 있음을 증명합니다. Platja del Cura 외에도 Cabo Cervera와 Cala de las Piteras 해변이 가깝습니다. 해변뿐만 아니라 인근 Torrevieja의 스포츠 센터와 헬스장, 골프장은 다양한 여가 활동을 지원합니다. 5개월 이상 지속되는 수영 시즌과 일년 내내 이어지는 스포츠 활동은 건강한 라이프스타일을 유지하는 데 도움을 줍니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja는 코스타 블랑카 해안가의 중요한 허브이며, 알리칸테(44km)와 무르시아(39km) 두 대도시 사이에 위치하여 지리적 중심성을 가집니다. 이 위치는 대도시의 문화, 쇼핑 및 국제 공항 접근성을 유지하면서도 인구 밀도가 낮은 해안 도시의 정적인 생활을 누릴 수 있는 균형점을 제공합니다. 엘체(32km)와의 근접성은 추가적인 쇼핑 및 관광 옵션을 확장해 줍니다.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 31 mm |
| 2월 | 11.8°C | 21 mm |
| 3월 | 14.4°C | 27 mm |
| 4월 | 16.5°C | 27 mm |
| 5월 | 19.5°C | 26 mm |
| 6월 | 23.5°C | 9 mm |
| 7월 | 26.4°C | 3 mm |
| 8월 | 26.9°C | 3 mm |
| 9월 | 24.1°C | 23 mm |
| 10월 | 19.8°C | 40 mm |
| 11월 | 15.4°C | 37 mm |
| 12월 | 11.9°C | 30 mm |
평탄
이 프로젝트는 인근의 신축 프로젝트인 Laguna Rosa Villas (vanaf €424,000) 및 Alegria 25 (vanaf €440,000)와 직접적인 비교가 가능합니다. 신축 프로젝트들은 최신 건축 기준과 에너지 효율을 제공하지만, 이 빌라는 €549,000의 가격대에서 180m²라는 훨씬 넓은 실내 면적과 정착된 조경, 대형 테라스 공간을 제공합니다. Sunset Lakeviews (vanaf €585,000)는 가격이 비슷하지만 이 프로젝트는 더 넓은 부지와 도심 내의 위치 이점을 가집니다. 구매자는 신축의 편의성 대비 공간의 크기와 위치적 중심성 사이에서 선택해야 하며, 이 빌라는 면적당 가격 효율성이 높은 옵션으로 분석됩니다.
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