Esta moradia unifamiliar isolada situa-se em Torrevieja, na Costa Blanca, especificamente na zona de Torre del Moro. O imóvel oferece uma área habitacional de 180 m² com quatro quartos e três casas de banho, estando a construção concluída desde 1970. A propriedade dispõe de vistas para o mar a partir das múltiplas varandas. A localização é urbana e consolidada, proporcionando acesso pedestre a serviços essenciais e a praias como a Platja del Cura. A região caracteriza-se por um clima mediterrânico com elevadas horas de sol anuais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se num bairro residencial de Torrevieja, a cerca de 1,3 quilómetros da linha de costa em linha reta. A altitude é de 22 metros acima do nível do mar, com terreno ligeiramente inclinado. A envolvente é urbana, com elevada densidade de serviços comerciais e de saúde a menos de um quilómetro de distância.
A distribuição interior inclui quatro quartos, adequando-se a famílias numerosas ou à necessidade de espaços de hóspedes. A cozinha ampla e a existência de uma garagem interna respondem a necessidades de funcionalidade e arrumação. As múltiplas varandas permitem desfrutar do exterior sem sair do lote, sendo adequado para quem valoriza espaços privativos ao ar livre.
O edifício foi concluído em 1970, estando totalmente construído e pronto para habitação imediata. O lote possui espaço disponível para a construção de uma piscina privada, sendo esta uma modificação futura possível. Não há obras planeadas ou em curso, tratando-se de uma propriedade estabelecida que pode requerer renovações de infraestruturas.
O imóvel não dispõe de piscina privada instalada, apenas a possibilidade de a construir. A distância aos campos de golfe mais próximos é de aproximadamente 10 quilómetros, exigindo transporte motorizado. Trata-se de uma construção anterior aos regulamentos atuais de eficiência energética, pelo que o isolamento térmico pode não corresponder aos padrões modernos.
Ref: VL360289
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente com espaço generoso ou uma casa de férias estabelecida. Famílias que necessitem de quartos extra encontrarão utilidade na distribuição dos 180 m². A presença de uma garagem é um fator prático para quem possui veículo. Para investidores ou compradores que pretendam personalizar a casa, a construção antiga oferece oportunidade para renovações. Não é a escolha adequado para quem procura um imóvel novo com garantias recentes ou isolamento total em resort fechado, pois está integrada na malha urbana. Também pode não ser adequado para quem pretende praticar golfe diariamente sem deslocações, dada a distância de 10 km.
A villa utiliza materiais típicos da construção de 1970, nomeadamente alvenaria e betão. As imagens indicam pavimentos em cerâmica no interior, uma escolha durável para o clima local. A cozinha dispõe de armários de madeira e áreas de trabalho funcionais. As grades brancas das varandas sugerem manutenção contra a corrosão marinha. Não existem detalhes sobre certificação de eficiência energética, pelo que se assume que as instalações térmicas e elétricas seguem os padrões da época, podendo carecer de atualização para melhorar o conforto e reduzir o consumo energético.
O valor de mercado indicado é de 549.000 euros para esta moradia unifamiliar. Comparativamente, projetos vizinhos como 'LAGUNA ROSA VILLAS' têm preços a partir de 424.000 euros, enquanto 'SUNSET LAKEVIEWS' começa em 585.000 euros. Este posicionamento coloca a propriedade num segmento médio-alto para o tipo de alojamento. Deve-se considerar a variabilidade do preço em função do estado de conservação, dada a antiguidade da construção de 1970. Custos adicionais incluem o IBI e eventuais obras de modernização.
A zona de Torre del Moro apresenta um ritmo de vida urbano calmo, integrado na cidade de Torrevieja. A proximidade de supermercados e farmácias a poucas centenas de metros permite realizar tarefas diárias a pé. A abundância de restaurantes e cafés na área sugere uma oferta gastronómica variada. O clima, com mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece a utilização dos espaços exteriores durante grande parte do ano. Sendo uma área residencial consolidada com cerca de 98.000 habitantes na cidade, é expectável alguma atividade urbana de fundo. O acesso às praias é possível a pé, embora a distância de 1,3 km implique um caminho de 15 a 20 minutos. Para deslocações para outras cidades como Alicante ou Murcia, o automóvel é indispensável.
O quotidiano na área é suportado por uma infraestrutura completa a curta distância. Existem 26 farmácias e múltiplos bancos num raio de 2 km. O hospital está a 3,4 km, garantindo acesso a cuidados de saúde. A rede de transportes públicos é extensa, com 12 linhas de autocarro. O Palacio de Deportes Infanta Cristina, a 1,3 km, oferece atividades desportivas. A proximidade do porto desportivo Real Club Náutico a 1 km facilita o acesso a atividades marítimas. Trata-se de uma zona com grande densidade comercial, reduzindo a dependência do carro para compras diárias.
O mapa apresenta a localização da moradia no bairro de Torre del Moro, a noroeste do centro urbano de Torrevieja. Destaca-se a proximidade da costa e a facilidade de acesso às vias principais que conectam à N-332 e AP-7. Os marcadores indicam a curta distância a praias e serviços essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja situa-se na costa sul da província de Alicante, atuando como um polo urbano independente entre as grandes cidades de Alicante (44 km a norte) e Murcia (39 km a sul). Esta localização permite o acesso a serviços metropolitanos e aeroportos internacionais num raio de uma hora. A cidade serve como centro de serviços para os municípios costeiros vizinhos, como Orihuela Costa.
As praias com Bandeira Azul, como El Cura e La Mata, situam-se a 1,3 km de distância. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 35 km, o que equivale a uma viagem de 45 minutos de carro. As cidades de Alicante e Murcia encontram-se a cerca de 40 km. Os campos de golfe (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) estão situados entre 8,7 e 11 km, acessíveis via estrada em cerca de 15 minutos. Pontos de carregamento elétrico estão disponíveis a cerca de 6 km de distância.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Torrevieja possui um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,7°C. Registam-se cerca de 3.854 horas de sol por ano. A época de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 22 metros e a inclinação suave do terreno (1,9%) em direção ao mar contribuem para um microclima ameno. A exposição solar direta é intensa, especialmente nos meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Torrevieja dispõe de sete praias galardoadas com a Bandeira Azul, incluindo a Platja del Cura, a cerca de 1 km. As infraestruturas balneares incluem serviços de salvamento e acessos para pessoas com mobilidade reduzida. Para o desporto, existem centros de natação públicos e privados nas imediações. A prática de golfe é viável nos campos vizinhos de Vilamartín e Campoamor, embora exija deslocação. O porto desportivo próximo oferece oportunidades para navegação recreativa e desportos aquáticos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja situa-se na costa sul da província de Alicante, atuando como um polo urbano independente entre as grandes cidades de Alicante (44 km a norte) e Murcia (39 km a sul). Esta localização permite o acesso a serviços metropolitanos e aeroportos internacionais num raio de uma hora. A cidade serve como centro de serviços para os municípios costeiros vizinhos, como Orihuela Costa.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na zona, como 'LAGUNA ROSA VILLAS' e 'ALEGRIA 25', cujos preços iniciam abaixo dos 450.000 euros, esta moradia apresenta um valor mais elevado de 549.000 euros. Este aumento reflete-se na tipologia de moradia isolada em oposição a apartamentos ou moradias geminadas, bem como na localização consolidada. Ao contrário de projetos novos como 'SUNSET LAKEVIEWS' (585.000 euros), este imóvel oferece espaço exterior imediato e potencial de personalização de uma casa antiga, mas carece das garantias estruturais e eficiência energética de uma construção recente. A localização em Torre del Moro oferece uma integração urbana superior comparativamente a muitas expansões suburbanas, reduzindo a distância a serviços, mas implicando uma menor sensação de 'resort' fechado.
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