立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はトレビエハ市内の住宅街にあり、プラハ・デル・クラ（Platja del Cura）海岸まで約1.3キロメートルの場所に位置しています。標高22メートルの平坦なエリアであり、周囲には都市機能が集中しています。日常生活に必要なスーパーマーケットやレストランが徒歩圏内に存在するため、利便性の高い環境です。
4つの寝室に加え、その他2つの部屋があり、計6室の空間を提供しています。広いキッチンとダイニングエリアは、複数人での調理や食事を想定した構造です。また、ガレージも完備されており、車の保管や収納スペースとして機能します。大人数の家族構成や来客の多い世帯に対応した間取りとなっています。
本プロジェクトは1970年完成済みの物件であり、新築開発プロセスは適用されません。建物はすでに完成しており、引渡しを待つ必要はありません。敷地内にはプライベートプールを建設する余地が残されており、将来の改築や追加設備の導入が技術的に可能です。
1970年代の建設であるため、最新のエネルギー効率規制や防音基準には適合していない可能性があります。空港（アリカンテ＝エルチェ）までは直線距離で約35キロメートルあり、アクセスには車での移動が不可欠です。また、敷地内にプライベートプールは存在せず、現状では近隣の共同プールに依存することになります。
Ref: VL360289
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
都市部の利便性と海岸への近接性を同時に求める居住者に適しています。大人数の家族や、定住を前提とした長期の生活計画を持つ層に合致します。また、すでに完成した物件を希望し、新築プロジェクトの建設待ちを回避したい購入者にも適しています。レストランや店舗が近くにあるため、毎日の買い物を徒歩で完結させたいライフスタイルにも対応します。
1970年代に建設された建物であり、当時の建築資料と工法が使用されています。キッチンは広いスペースを確保しており、タイル張りの床が一般的です。テラスは建物の周囲に配置されており、海を望むことができます。浴室は3つあり、各階で機能的に配置されています。建物全体の現状の保全状態や、断熱・配管などの詳細な品質については、専門家による現地調査が必要です。
価格は549,000ユーロから設定されています。トレビエハ市内の類似プロジェクトである「LAGUNA ROSA VILLAS」（424,000ユーロから）や「ALEGRIA 25」（440,000ユーロから）と比較すると、価格帯は上位に位置します。しかし、「SUNSET LAKEVIEWS」（585,000ユーロから）と比較すると安価です。180平方メートルの広さと完成済みの建物である点が、この価格設定の要因となっています。
トレビエハはバレンシア州南部の海岸都市であり、この物件はその市街地部に位置しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（年間約3,854時間）に恵まれています。周辺には多数の飲食店、カフェ、銀行、薬局などが点在し、生活必需品の調達やサービスの利用を徒歩で行うことが可能です。地域は都市化されていますが、海岸へのアクセスも良好です。観光シーズンには人口が増加し、賑やかになる地域特性があります。スペイン語が主要言語であり、バレンシア州内におけるスペイン語圏エリアの一部として機能しています。
トレビエハは人口約98,000人の都市であり、エルチェ（32km）、ムルシア（39km）、アリカンテ（44km）といった主要都市へのアクセスが容易です。市内には12路線の公共交通機関があり、50箇所のバス停が配置されています。日常的な移動には車が便利ですが、周辺施設への徒歩アクセスも確保されています。都市機能が整備されているため、通院やショッピング、行政手続きなどの生活インフラが充実した環境です。
地図は、トレビエハ市内のトーレ・デル・モロ（Torre del Moro）地区における物件の位置を示しています。海岸線から約1キロメートル内側に位置し、周辺には住宅地と商業施設が混在しています。主要な道路網への接続や、公共交通機関のルートも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・ブランカの南部、アリカンテ県のトレビエハ市に位置しています。バレンシア州内では珍しく、スペイン語が主要言語として機能する地域です。近隣のオリウエラ・コスタ（Orihuela Costa）エリアはゴルフリゾートや別荘地が多いですが、トレビエハ中心部は恒久的な居住者を支える都市機能が発達しており、年間を通じて賑わいがあります。
最寄りのスーパーマーケットまで約354メートル、薬局までは約576メートルと、基本的な買い物は徒歩で可能です。病院は3.4キロメートル離れています。ゴルフ場は、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで約8.7キロメートル、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで約10キロメートルです。アリカンテ＝エルチェ空港までは約35キロメートル、バレンシア空港までは約168キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレビエハの平均年間気温は18.7度であり、夏季は高温、冬季は穏やかです。年間の日照時間は3,854時間に達し、水温が20度以上になる泳ぎ可能なシーズンは5ヶ月間続きます。標高は22メートルと低く、海岸への勾配は1.9%と非常に平坦な地形です。地中海性気候に属し、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には「カボ・セルベラ」、「カラ・デ・ラス・ピテラス」、「エル・クラ」などのブルーフラッグ認定ビーチがあります。最寄りの海岸であるプラハ・デル・クラまでは約1.0キロメートルです。レジャー施設として、パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティナ（Palacio de Deportes Infanta Cristina）などのスポーツセンターや、レアル・クルブ・ナウティコ（Real Club Náutico）のマリナも近距離にあります。地域内には共同プールも設置されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
コスタ・ブランカの南部、アリカンテ県のトレビエハ市に位置しています。バレンシア州内では珍しく、スペイン語が主要言語として機能する地域です。近隣のオリウエラ・コスタ（Orihuela Costa）エリアはゴルフリゾートや別荘地が多いですが、トレビエハ中心部は恒久的な居住者を支える都市機能が発達しており、年間を通じて賑わいがあります。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.5°C | 26 mm |
| 6月 | 23.5°C | 9 mm |
| 7月 | 26.4°C | 3 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.4°C | 37 mm |
| 12月 | 11.9°C | 30 mm |
平坦
本物件は、トレビエハ市内の「LAGUNA ROSA VILLAS」（424,000ユーロ～）や「ALEGRIA 25」（440,000ユーロ～）といった新築または比較的新しいプロジェクトと比較して、価格が549,000ユーロと高めに設定されています。この差は、建物の広さ（180平方メートル）や、完成済み物件の即時性、コーナー位置による眺望の確保に起因する可能性があります。一方で、より高価格帯の「SUNSET LAKEVIEWS」（585,000ユーロ～）と比較すると相対的に安価です。オリウエラ・コスタのゴルフリゾートエリアにある物件とは異なり、本物件はトレビエハ市街地の都市インフラに深く組み込まれているため、季節による人口変動が少なく、通年でのサービス利用が容易という利点があります。ただし、建物の築年数を考慮すると、将来的な改修コストが新築物件よりも高くなる可能性があり、その点が価格とのトレードオフとなります。
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