וילה נפרדת הממוקמת באזור טורה דל מורו בטורווייחה, עם נוף לים ו-4 חדרי שינה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע שטח מגורים של 180 מ"ר וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה לשירותים. הבניין כולל גראז' ומרפסות המקיפות חלקים מהבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור מגורים מבוסס בטורווייחה, בקרבה יחסית לחוף הים. השכונה מספקת גישה רגלית למתקנים כגון סופרמרקטים ומסעדות, ומחוברת לתשתיות העיר. מיקום זה מאפשר ניידות יומיומית ללא תלות מוחלטת ברכב לצרכים בסיסיים.
עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הבית מתאים למשפחות הזקוקות למרחב משותף ופרטי. המטבח המרווח ואזורי המגורים תומכים באורח חיים חברתי, בעוד שהגראז' והחדר הסמוך מספקים פתרונות אחסון מעשיים. חלוקת החדרים מאפשרת גמישות בשימוש.
הנכס נבנה בשנת 1970 ומצבו הוא 'מוכן למגורים'. מדובר במבנה קיים ללא זמני המתנה או עיכובי בנייה המאפיינים פרויקטים חדשים. התשתית והשלד כבר קיימים, מה שמאפשר מעבר מיידי למגורים לאחר השלמת תהליך הרכישה המשפטי.
הבריכה באתר הינה משותפת בלבד; בריכה פרטית תדרוש השקעה והיתר בנייה נפרדים. מבנה משנת 1970 עשוי שלא לעמוד בתקני בידוד אקוסטי ואנרגטי של בנייה חדשה. המרחק לשדות התעופה הבינלאומיים מצריך נסיעה ממושכת יותר לעומת אזורי חוף אחרים.
Ref: VL360289
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למשפחות המחפשות דיור קבע או בית נופש גדול המוכן לאכלוס מיידי. הוא מתאים גם לאנשים המעדיפים להימנע מסיכונות של רכישה על הנייר ומעוניינים לראות בדיוק מה הם קונים. פחות מתאים לקונים המחפשים גימור יוקרתי וחדשני, שכן יצטרכו להשקיע בשיפוץ.
החומרים בבית כוללים ריצוף קרמיקה מסורתי וארונות עץ במטבח, הנפוצים בבנייה מאותה תקופה. הפתרונות ההנדסיים והחשמליים הם בתקן התקופה, מה שעשוי להצריך שדרוג כגון התקנת קולטי שמש, מיזוג מודרני או בידוד תרמי כדי להתאים לדרישות נוחות וחיסכון באנרגיה של ימינו.
מחיר הבקשה עומד על 549,000 אירו. זוהי רמת מחיר ממוצעת-גבוהה לאזור זה בטורווייחה עבור וילה עם 4 חדרי שינה, בהשוואה לפרויקטים אחרים המתחילים בסביבות ה-425,000 אירו. הפער במחיר משקף את הגודל הפיזי הגדול יותר של הנכס (180 מ"ר) ואת הנוף לים, אך קונים צריכים לבחון את התאמת המחיר למצב השיפוצי של דירות משנות ה-70.
השכונה מציעה איזון בין שקט מגורים לנגישות עירונית. בבקרים ניתן לצאת לטיול בפארקים הסמוכים או להגיע ברגל לביצוע קניות. המרחק לחוף מאפשר בילוי ימי ללא תלות ברכב, אך בחודשי הקיץ החמים ייתכן צורך בשימוש במזגן לאור גיל הבניין. הסביבה מאוכלסת במשך כל השנה, מה ששומר על שירותים פעילים גם מחוץ לעונה התיירותית.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מתקני כושר ומרכז ספורט אזורי. קיימת תשתית ציבורית מפותחת עם תחבורה ציבורית וגישה לשירותי רפואה. השילוב של דירות מגורים ובתי נופש יוצר תערובת אוכלוסייה מגוונת במהלך השנה.
המפה מדגישה את המיקום הפינתי של הנכס ביחס לרחובות הסובבים ולמרחק הקצר עד לקו המים. ניתן לזהות את המרחקים לכביש הראשי N-332 המחבר את טורווייחה עם שאר החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורווייחה משמשת כמרכז אזורי לחוף הדרומי של קוסטה בלנקה. היא ממוקמת בין אליקנטה למורסיה, מה שמקנה לה גישה נוחה לשדות תעופה בינלאומיים ולמרכזי קניות גדולים. זוהי עיר עצמאית עם כל השירותים הנדרשים לחיי יום-יום, ללא תלות בערים השכנות.
החופים הקרובים, כגון פלאיה דל קורה, נמצאים במרחק הליכה של כ-1.3 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-35 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים, כגון וילמרטין וקמפו-אמור, נמצאים בטווח של 15 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני יבש עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על כ-19 מעלות, ועונת הרחצה נמשכת חמישה חודשים. הגובה הנמוך של העיר מעל פני הים תורם ללחות גבוהה יותר בקיץ, אך גם לטמפרטורות נעימות בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
טורווייחה ידועה בחופיה המעוטרים בדגל כחול, המציעים שירותים וניקיון גבוהים. בנוסף לים, האזור מציע מגוון של מסלולי הליכה לאורך הטיילת הימית. עבור חובבי גולף, קיימת ריכוז של מגרשים באזור ה-Orihuela Costa הסמוך.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורווייחה משמשת כמרכז אזורי לחוף הדרומי של קוסטה בלנקה. היא ממוקמת בין אליקנטה למורסיה, מה שמקנה לה גישה נוחה לשדות תעופה בינלאומיים ולמרכזי קניות גדולים. זוהי עיר עצמאית עם כל השירותים הנדרשים לחיי יום-יום, ללא תלות בערים השכנות.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו ALEGRIA 25 או LAGUNA ROSA בטורווייחה, נכס זה מציע שטח בנוי גדול יותר (180 מ"ר לעומת הנפוץ יותר של 100-150 מ"ר בפרויקטים חדשים), אך מחירו גבוה בכ-100,000 אירו מהאפשרויות הזולות יותר. ההבדל המשמעותי טמון בכך שפרויקטים חדשים מגיעים עם ערבויות בנייה ויעילות אנרגטית גבוהה, בעוד שוילה זו מצריכה השקעה פוטנציאלית בשיפוץ תשתיות. עם זאת, המיקום המבוסס של טורה דל מורו מציע פרטיות ונוף ישיר לים שלעיתים חסרים בפרויקטים הצפופים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID