Ez a szabadon álló villa Torrevieja Torre del Moro városrészében, egy sűrűn beépített, mégis partközeli övezetben található. Az 1970-ben átadott ingatlan 180 négyzetméteres lakótérrel rendelkezik, amely négy hálószobát és három fürdőszobát foglal magában. A saroktelken elhelyezkedő épület jellegzetességei a körbefutó teraszok, amelyek nagy részéből tengerre nyíló kilátás biztosított. A település szerkezete és a domborzati viszonyok (22 méter tengerszint feletti magasság) lehetővé teszik a gyalogos közlekedést a helyi szolgáltatások felé, miközben megőrzik a lakói privátszférát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan kb. 1,3 kilométerre helyezkedik el a Platja del Cura strandtól. A sík terep és a városias infrastruktúra miatt a közvetlen környezetben élelmiszerboltok és egészségügyi intézmények találhatók. A lokáció a városi szövet és a tengerparti sétányok közötti átmeneti zónában fekszik, így a tengerparti rekreáció és a napi ellátás egyaránt biztosított.
A négy hálószoba és a tágas nappali-konyha kombináció nagyobb családok vagy társasaságok számára biztosít lakóteret. Az elrendezés lehetővé teszi a nappali és az éjszakai szekciók szétválasztását. A konyha mérete és a mosókonyha jelenléte a háztartási praktikumot támogatja. A garázs és a tárolóhelyiségek a tárolási igényeket elégítik ki, míg a teraszok a kültéri tartózkodást szolgálják.
Az épület 1970-ben készült el, így nem újépítésű projektnek, hanem használt ingatlannak minősül. A szerkezet a korszerű, a mai energiahatékonysági követelményeknek való megfelelés érdekében felújítást igényelhet. A villázott terület kiépítettsége stabil, a telekadottság lehetőséget ad kiegészítő létesítmények, például medence építésére is.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak közös közösségi medence használati lehetőségével. A tengerparti közelség ellenére a közvetlen tengerparti hozzáférés nem házhoz szól, kb. 15 perc séta szükséges. A golfszerető vásárlóknak számolniuk kell a 8-11 kilométeres távolsággal a legközelebbi pályákig. A városias környezet miatt a teljes csend és elszigeteltség nem garantált.
Ref: VL360289
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt illik azokhoz a vevőkhöz, akik keresztülik a tengerpart közelségét a városi szolgáltatások elérhetőségével, és akik számára fontos a tágas lakótér. A négy hálószoba és a hat helyiség alkalmas nagyobb családok számára, vagy azok számára, akik rendszeresen vendégül látják rokonaikat és barátaikat. A konyha elrendezése és a közös terek lehetőséget biztosítanak a közösségi programokra. Megfelelő választás lehet azok számára is, akik nyitottak egy épület felújítására vagy testreszabására, mivel az 1970-es építészet modern igényekhez való igazítása lehetőséget ad az egyéni stílus kialakítására. Az ingatlan lokációja miatt alkalmas azok számára, akik nem kívánnak távol élni a városközponttól, de a tengerpartot sétáló távolságon belül szeretnék. Azok számára is megfelelő lehet, akik nem igényelnek közvetlen golffelszereltséget a közelben, hiszen a pályák 8-10 kilométerre találhatók. A garázs jelenléte és a helyi szolgáltatások közelsége előnyös lehet az év nagy részében itt élőknek, akik a napi közlekedést gyalogosan vagy kerékpárral szeretnék megoldani.
Az ingatlan építészeti minősége az 1970-es évek építkezési normáit követi. A szerkezet masszív falazatú és tartóelemekkel rendelkezik. A burkolatok főként hidegburkolatok, csempék, amelyek a mediterrán klímában tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosítanak. A fa szekrények a konyhában és a konyha-nappali összeköttetése a hagyományosabb, otthonosabb stílust tükrözi. A belső terek kialakítása funkcionális, de esztétikailag és energetikailag elavultnak minősülhet a mai modern épületekhez képest. A nyílászárók szigetelése és a hőszigetelés valószínűleg nem felel meg az újépítésű ingatlanok energiahatékonysági osztályának, ami a rezsiköltségeket befolyásolhatja. A fürdőszobák és a konyhatechnológia felújítást igényelhetnek a korszerű kényelem növelése érdekében. A külső falak és a tetőszerkezet állapota meghatározza a további karbantartási igényeket. A teraszok és a melléképületek szerkezeti integritása vizsgálatot igényel. Az árazás ezt a potenciális felújítási igényt is tükrözi, lehetőséget adva a vevőnek a saját ízlés szerinti modernizációra.
A listaár 549 000 euróról indul, amely magában foglalja a 180 négyzetméteres lakóteret és a telek értékét. Ez az árszint a torreviejai piacon a középkategóriás, tengerpart közeli villákhoz igazodik. A lokáció és a négy hálószoba miatt a vételár a nagyobb alapterületű ingatlanok szegmensébe tartozik. A referenciaértékek, mint például a közeli Laguna Rosa Villas (424 000 eurótól) vagy az Alegria 25 (440 000 eurótól), alacsonyabb indulóárakat mutatnak, bár ezek gyakran kisebb alapterülettel rendelkezhetnek. A pontos végösszeg a vételi folyamatban alkalmazott kedvezményektől és a felújítási szükségletektől függően változhat.
A Torre del Moro negyedben a mindennapi élet a városi kényelem és a parti közelség közötti egyensúlyt jelenti. Reggelente a ház keleti fekvésű teraszain a napfény bevilágítja a tereket, míg a konyha és a nappali közös tereit a családi együttlétek töltik ki. A lakótér 180 négyzetmétere lehetővé teszi, hogy a családtagok és vendégek kényelmesen elférjenek anélkül, hogy a szűk tér korlátozná a mozgást. A napi szükségletek kielégítése a közelség miatt egyszerűsített: a helyi boltok és szolgáltatások ötperces sétával elérhetők, így a bevásárlás nem igényel autót. A déli órákban a mediterrán klíma a teraszokra vonzza a lakókat, ahol a tengerre nyíló kilátás meghatározza a helyszín hangulatát. A környék zaja mérsékelt, de a városi lüktetés jelen van. Délután és este a strand irányába történő séta vagy a közösségi medence használata kínálkozik lehetőségként. Az ingatlan elrendezése és a környezet jellege vegyes használatot tesz lehetővé: alkalmas lehet az év során történő tartós lakhatásra, nem csak szezonális időtöltésre. A kerthelyiség és a garázs jelenléte támogatja a praktikus, hétköznapi életvitelt a spanyol tengerparton.
A környék infrastruktúrára jól fejlett, mivel Torrevieja egyik sűrűn lakott részén található. A napi bevásárlás a 354 méterre lévő szupermarketben oldható meg. A közegészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 3,4 kilométerre, a gyógyszertárak pedig 576 méteren belül helyezkednek el, ami az egészségügyi ellátás gyors elérhetőségét garantálja. A szórakozási és étkezési lehetőségek változatosak: a 2 kilométeres sugarú körzetben több mint 168 étterem és 45 kávézó található. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli Palacio de Deportes Infanta Christina és a CF Torrevieja pálya. A közösségi medence jelenléte a területen hozzájárul a szociális élethez. A közlekedésben a tömegközlekedési hálózat jól kiépített, 12 vonal és 50 megálló érhető el.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Torrevieja Torre del Moro negyedében, közvetlenül a városi beépítettség és a partmenti zóna határán. A kék és zöld területek a közeli strandokat és parkokat jelölik, míg a piros pontok a helyi szolgáltatások helyét mutatják. A tengerparti sétány és a kikötő is jól látható a környéken. A spanyol tengerparti települések közlekedési hálózata sűrű ezen a területen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja az Alicante-i tartományban, a Costa Blanca déli részén található. Az ingatlan a városközponttól délre, a Torre del Moro negyedben helyezkedik el, amely a város lakóövezeteinek egyikét képezi. A regionális pozíciója központi: Alicante (44 km), Murcia (39 km) és Elche (32 km) nagyvárosai autóval egy órán belül elérhetők. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók hozzáférjenek a nagyvárosi szolgáltatásokhoz és repülőterekhez.
Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a legfontosabb helyszínek viszonylag gyors elérését. A legközelebbi strand, a Platja del Cura és a Playa del Cura kb. 1,3 kilométerre található, amely gyalogosan vagy kerékpárral 15-20 perc alatt elérhető. A Kék Zászlós strandok, mint például a Los Locos vagy La Mata, szintén a városrész vonzásában helyezkednek el. A városközpont és a kikötői negyed autóval néhány perc alatt elérhető. A golfrajongók számára a legközelebbi pályák, a Club de Golf Villamartín (8,7 km), a Real Club de Golf Campoamor (10 km) és a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km), rövid autóútra vannak. Alicante-Elche repülőtér (ALC) egyenes vonalban kb. 35 kilométerre fekszik, az odaút autóval hozzávetőlegesen 30-40 percet vesz igénybe.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja éghajlata mediterrán, amelyet enyhe telek és forró, száraz nyarak jellemeznek. Az évi átlaghőmérséklet 18,7 °C. A telek magassága 22 méter a tengerszint felett, a tengerpartig vezető lejtés pedig 1,9%, így a terep nem okoz nehézséget a gyalogos közlekedésben. A történelmi adatok alapján az évi napsütéses órák száma eléri a 3854-et, ami magas fényerőt garantál. A hőmérséklet januárban átlagosan 11 °C, júliusban pedig 27 °C körül mozog. A fürdőszezon (vízhőmérséklet ≥20 °C) kb. 5 hónapon át, májustól októberig tart. A tengerparti szellő és a páratartalom mérsékli a nyári hőségét. A helyszínre gyakorlatilag nincsenek nagyobb éghajlati korlátozások a kültéri tevékenységekre nézve.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai a tengerparti rekreáció központi elemei. A Platja del Cura és a Playa del Cura közelsége (1,0-1,3 km) biztosítja a napi strandolás lehetőségét. Torrevieja területén összesen 7 Kék Zászlós strand található, amelyek magas vízminőséget és infrastruktúrát, például lifteket, zuhanyzókat és őrzött partszakaszokat kínálnak. A Cala de las Piteras és a Los Locos strandok is a környéken belül elérhetők. A sportolási lehetőségek változatosak. A golfpályák (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) 8-11 kilométerre fekszenek, amelyek közepes távolságnak számítanak a rendszeres golfozók számára. A vízisportok, mint a vitorlázás és a kajakozás, a Real Club Náutico kikötőjében (1 km) végezhetők. A városban több sportcentrum található, például az Infanta Cristina Palacio de Deportes (1,3 km), amely uszodával és edzőteremmel rendelkezik.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja az Alicante-i tartományban, a Costa Blanca déli részén található. Az ingatlan a városközponttól délre, a Torre del Moro negyedben helyezkedik el, amely a város lakóövezeteinek egyikét képezi. A regionális pozíciója központi: Alicante (44 km), Murcia (39 km) és Elche (32 km) nagyvárosai autóval egy órán belül elérhetők. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók hozzáférjenek a nagyvárosi szolgáltatásokhoz és repülőterekhez.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.5°C | 27 mm |
| Május | 19.5°C | 26 mm |
| Június | 23.5°C | 9 mm |
| Július | 26.4°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Lapos
A torreviejai piacon ez a villa egy árkategóriát képvisel, amely a prémium újépítésű lakások és az alacsonyabb kategóriás apartmanok között helyezkedik el. Hasonló projektek, mint például a Laguna Rosa Villas (424 000 eurótól) és az Alegria 25 (440 000 eurótól), alacsonyabb indulóáron érhetők el, de jellemzően kisebb alapterülettel vagy kevesebb szobával bírnak. A jelenlegi villa 180 m²-e és 4 hálószobája területi előnyt jelent a családosok számára a kompaktabb lakásokkal szemben. A Sunset Lakeviews projekt (585 000 eurótól) magasabb árszinten mozog, és gyakran újépítésű, modern technológiával ellátott otthonokat kínál. Ezzel szemben ez az 1970-es villa felújítási potenciállal rendelkezik, amely a vevő számára lehetőséget ad az egyéni ízlés szerinti alakításra. Elche és Murcia nagyvárosok közelsége (32-39 km) Torrevieját versenyképessé teszi a második otthont keresőkkel szemben, akik az Alicante-öböl más részeit szemlélik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID