تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة توري ديل مورو في توريفيخا، أليكانتي. تم بناء العقار في عام 1970 ويوفر مساحة سكنية تبلغ 180 مترًا مربعًا موزعة على 4 غرف نوم و3 حمامات. يتميز الموقع بقربه من البحر الأبيض المتوسط ووضعه داخل بيئة حضرية متكاملة الخدمات. يوفر العقار تراسات خارجية متعددة ويناسب العائلات التي تبحث عن منزل دائم بالقرب من المرافق اليومية والشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية متصلة بالنسيج الحضري لتوريفيخا، على بعد كيلومتر واحد تقريبًا من شاطئ بلايا ديل كورا. يتمتع الموقع بمركزية جيدة بالنسبة لخدمات المدينة، حيث يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم بسهولة، مما يجعله جزءًا من بيئة حية بدلاً من منطقة منعزلة.
يلبي هذا المشروع احتياجات السكن العائلي الكبير من خلال توفير 4 غرف نوم ومناطق معيشة واسعة. يوفر التخطيط الداخلي والتراسات الخارجية مساحات مناسبة للتجمعات العائلية والأنشطة اليومية، مع مرآب داخلي يضيف عنصرًا وظيفيًا مهمًا للتخزين ووقوف السيارات.
هذا العقار مكتمل البناء وتم تسليمه في عام 1970، مما يعني عدم وجود مخاطر تأخير في البناء أو مراحل إنشائية. المنزل جاهز للانتقال الفوري، على الرغم من أن العمر الزمني للمبنى يعني أن مواصفاته تعكس معايير البناء السائدة في تلك الحقبة.
لا يوفر هذا العقار كفاءة الطاقة أو المعايير العازلة الحديثة الموجودة في المشاريع الحديثة. التخطيط الداخلي قد لا يتماشى مع التفضيلات الحالية للمساحات المفتوحة، ونظرًا لموقعه الحضري، فإن الخصوصية الخارجية محدودة مقارنة بالفلل الواقعة في مناطق ريفية.
Ref: VL360289
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن سكن فوري بدلاً من انتظار بناء جديد، خاصة العائلات التي تحتاج إلى مساحات غرف إضافية. هو خيار مناسب للأشخاص الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية فيها خدمات قريبة على العيش في مجمعات سكنية معزولة. أيضًا، يناسب المستثمرين أو الأفراد الذين يملكون المهارات أو الرغبة في القيام بأعمال تجديد تدريجية لرفع قيمة العقار وتحديثه حسب الذوق الشخصي.
يعكس البناء، الذي يعود تاريخه إلى 1970، أساليب البناء الإسبانية التقليدية بجدران سميكة من الطوب والخرسانة، مما يوفر صلابة وعزلًا حراريًا جيدًا للطبيعة. الأرضيات من البلاط وهي عملية لمناخ البحر الأبيض المتوسط. ومع ذلك، من المرجح أن تكون النوافذ والأبواب مصنوعة من خشب أو ألمنيوم قديم قد لا يوفر العزل الحراري أو الصوتي الأمثل. المطبخ والحمامات تعكس تصاميم تلك الفترة وقد تتطلب تحديثات كاملة لتلبية توقعات الراحة الحديثة وكفاءة استخدام المياه.
يبلغ سعر هذه الفيلا 549,000 يورو. بالنسبة لعقار مستقل بتلك المساحة في هذا الموقع، فإن السعر يعكس قيمة الأرض والمبنى المتين. يجب مقارنة هذا السعر بالتكاليف المحتملة لتحديث النظم الداخلية مثل الكهرباء والسباكة لتتوافق مع المعايير الحديثة، وهو أمر شائع في المباني التي يعود تاريخها إلى السبعينيات.
العيش في هذا الموقع يعني التكامل مع الحياة اليومية في توريفيخا. يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام الروتينية. المسافة القصيرة للشاطئ تجعل من السهل الاستمتاع بالسباحة أو المشي على البحر في الصباح أو المساء. المنطقة نشطة ومأهولة بالسكان طوال العام، مما يوفر أجواء حضرية وليست مجرد منتجع موسمي. التراسات المحيطة بالفيلا توفر مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المعتدل، مع إمكانية تحسين الحديقة لزيادة الخصوصية.
يتمتع الموقع ببنية تحتية خدمية قوية، حيث يوجد 26 صيدلية و168 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يعكس الحيوية التجارية للمنطقة. يقع مستشفى توريفيخا العام على بعد 3.4 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل Palacio de Deportes ومراكز لياقة قريبة، مما يدعم نمط حياة نشط. القرب من المارينا والموانئ الرياضية يضيف خيارات ترفيهية إضافية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في حي توري ديل مورو، مع إبراز المسافة القصيرة للشاطئ والموانئ الرياضية. تُظهر المنطقة الحضرية المحيطة وتوزيع الخدمات العامة بالقرب من العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في جنوب مقاطعة أليكانتي، وتحيط بها مدن أكبر مثل إلتش (32 كم) ومورسيا (39 كم). هذا الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى المطارات الدولية والمراكز التجارية الكبرى في المناطق الحضرية المجاورة، مع البقاء في بيئة ساحلية أصغر حجمًا وأهدأ نسبيًا من المدن الكبرى.
تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa del Cura، على بعد 1.3 كم فقط، مما يجعلها في متناول القدم أو ركوب الدراجة. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد 35 كم، بينما يمكن الوصول إلى موانئ الترفيه مثل Real Club Náutico في حوالي دقيقة واحدة بالسيارة. تتوفر ملاعب الجولف في نطاق 8 إلى 11 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 11 و27 درجة مئوية في المتوسط، مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. يبلغ ارتفاع الموقع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تهوية طبيعية جيدة ويقلل من الرطوبة الثقيلة مقارنة بالمناطق المنخفضة المجاورة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، مما يسمح باستخدام الشواطئ من منتصف الربيع إلى منتصف الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على شواطئ حائزة على العلم الأزرق مثل El Cura و Los Locos، والتي تشتهر بنظافتها وجودة مياهها. توفر الشواطئ القريبة رمالًا ذهبية وخدمات كاملة. بالنسبة لمحبي الرياضات الأخرى، تتوفر ملاعب الجولف مثل Club de Golf Villamartín على بعد حوالي 9 كم، بالإضافة إلى مراكز رياضية ومسارات للمشي على طول الساحل.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع توريفيخا في جنوب مقاطعة أليكانتي، وتحيط بها مدن أكبر مثل إلتش (32 كم) ومورسيا (39 كم). هذا الموقع يمنح السكان سهولة الوصول إلى المطارات الدولية والمراكز التجارية الكبرى في المناطق الحضرية المجاورة، مع البقاء في بيئة ساحلية أصغر حجمًا وأهدأ نسبيًا من المدن الكبرى.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
تعتبر هذه الفيلا بأسلوبها الكلاسيكي بديلاً للمشاريع الحديثة مثل 'LAGUNA ROSA VILLAS' و 'ALEGRIA 25'. بينما تقدم هذه المشاريع الجديدة أسعارًا تبدأ من حوالي 440,000 يورو لغرف أقل ومساحات أصغر، فإن هذه الفيلا توفر 180 مترًا مربعًا من المساحة الخاصة بالعقار من السبعينيات بسعر 549,000 يورو. بالمقارنة مع 'SUNSET LAKEVIEWS' (585,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا قيمة من حيث مساحة الأرض والمبنى، رغم أنها تفتقر إلى كفاءة الطاقة الحديثة. الميزة التنافسية هنا هي المساحة الكبيرة والموقع الراسخ مقابل دفع أقل مقابل التصاميم الحديثة ولكن بمساحات أغلبها أصغر في المشاريع الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID