Этот объект недвижимости представляет собой отдельно стоящую виллу в районе Торре-дель-Моро в городе Торревьеха. Вилла, построенная около 1970 года, имеет общую площадь 180 м² и включает четыре спальни и три ванные комнаты. Здание расположено на угловом участке и характеризуется наличием нескольких террас, выходящих на море. Статус строительства, завершенный, объект готов к заселению. Расположение обеспечивает доступ к городской инфраструктуре и близость к побережью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Торревьехи, в районе с развитой инфраструктурой. До пляжа Плайя-дель-Кура можно дойти пешком, расстояние составляет около 1,3 км. Район находится на высоте 22 метра над уровнем моря, местность ровная с небольшим уклоном к побережью. Вокруг расположены жилые застройки и коммерческая недвижимость.
Планировка дома рассчитана на большую семью. Кухня объединена с обеденной зоной, что обеспечивает общее пространство для совместного времяпрепровождения. Всего в доме шесть комнат, четыре из которых используются как спальни. Наличие гаража и прачечной решает бытовые вопросы. Просторные террасы позволяют организовать зоны отдыха на открытом воздухе.
Это не проект новостройки, а готовый объект, сданный в эксплуатацию в 1970 году. Техническое состояние соответствует годам постройки, в отличие от современных энергостандартов. Возможны дополнительные работы по благоустройству участка, так как пространство позволяет строительство частного бассейна. Оформление документов происходит быстрее, чем при покупке на стадии строительства.
Объект имеет возраст около 50 лет, что подразумевает архитектурные и инженерные решения того периода. Частный бассейн на участке отсутствует, хотя для него есть место. Вилла расположена в городской зоне, что означает наличие соседей и городской шум, а не полную изоляцию в загородном стиле. Энергоэффективность соответствует старым нормам.
Ref: VL360289
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для покупателей, ищущих просторное жилье для большой семьи или для совместного проживания с гостями. Расположение подходит как для круглогодичного использования благодаря близости школ и больниц, так и для длительного отпуска. Покупатели, предпочитающие готовое жилье с видом на море вместо ожидания стройки, могут рассмотреть этот вариант. Подойдет также тем, кому важна автономность с наличием гаража и возможности обустройства участка.
На фотографиях видна отделка в классическом испанском стиле: керамическая плитка на полу, деревянные кухонные гарнитуры, белые перила на террасах. Стены толщиной, характерной для регионального строительства 1970-х годов, обеспечивают теплоизоляцию. Санузлы требуют проверки на современный стандарт. Техническое состояние инженерных систем (электрика, сантехника) требует оценки специалистом в связи с возрастом здания. Окна выходят на разные стороны света.
Цена объекта составляет 549 000 евро. Это выше стоимости некоторых новых проектов в регионе, таких как Laguna Rosa Villas (от 424 000 евро), но сопоставимо с объектами премиум-класса. Стоимость включает земельный участок и готовую площадь 180 м². Учитывая вторичный рынок, цена может быть предметом торга, но отражает локацию и площадь. Для данного района цена за квадратный метр составляет примерно 3050 евро.
Расположение в Торревьехе обеспечивает городской ритм жизни с доступом к услугам в пешей доступности. Рядом находятся многочисленные рестораны, кафе и магазины. Близость к морю (около 1 км) позволяет регулярно посещать пляж, не завися от транспорта. Район Торре-дель-Моро считается достаточно спокойным для постоянного проживания, несмотря на близость к курортной инфраструктуре. Благодаря высокой плотности сервисов, повседневные задачи решаются быстро. Близость школ и медицинских учреждений делает локацию пригодной для семей с детьми. Местность ровная, что удобно для прогулок и езды на велосипеде. Зимний период здесь менее оживлен, чем летом, что обеспечивает баланс между социальным комфортом и приватностью.
В радиусе 2 км находится 168 ресторанов, 26 аптек и 3 школы. Ближайший супермаркет находится в 354 метрах. Спортивный комплекс Palacio de Deportes Infanta Cristina расположен в 1,3 км. Высокая плотность объектов обслуживания позволяет обходиться без автомобиля для повседневных нужд. В наличии есть банки, стоматологии и кафе. Это обеспечивает комфорт для тех, кто не планирует ежедневно ездить на автомобиле.
Карта показывает угловое расположение дома в городской застройке. Видно близость к жилым кварталам и наличие свободного пространства на участке. Линия побережья находится в пределах пешей прогулки. Также видна сетка улиц, обеспечивающая хорошую связность. Местные традиции часто включают вечерние прогулки по этим набережным.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха находится между крупными городами: Эльче (32 км) и Мурсия (39 км). Аликанте расположен в 44 км. Это южная часть Коста-Бланки. Локация позволяет быстро добираться до крупных административных центров и аэропортов. Город является крупным туристическим центром, но данный район находится в относительной тишине. Рядом проходят основные трассы N-332 и AP-7.
Пляжи с Голубым флагом, такие как Плайя-дель-Кура, находятся в 1,3 км. Гольф-поля Villamartín и Campoamor расположены на расстоянии около 9, 10 км, что требует автомобиля. Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 35 км, что обеспечивает доступность для международных перелетов. Порт Торревьехи находится в 1 км. Ближайшая зарядная станция для электромобилей, в 5,8 км.
| До пляжа | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Торревьехе средиземноморский с 3854 солнечными часами в год. Среднегодовая температура составляет 18,7°C. Купальный сезон длится 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Рельеф местности ровный (уклон 1,9%), что облегчает передвижение. Солнце интенсивно практически круглый год, что требует consideration при выборе оконных ориентаций. Ветровой режим умеренный.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях 7 пляжей с Голубым флагом, в том числе Лос-Локос и Ла-Мата. Рядом есть марина Real Club Náutico (1 км). Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 11 км. Спортивные центры и фитнес-клубы находятся в пешей доступности. Летом пляжи могут быть переполнены, наличие террас дома компенсирует отсутствие собственного пляжа. Возможности для водных видов спорта широкие.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьеха находится между крупными городами: Эльче (32 км) и Мурсия (39 км). Аликанте расположен в 44 км. Это южная часть Коста-Бланки. Локация позволяет быстро добираться до крупных административных центров и аэропортов. Город является крупным туристическим центром, но данный район находится в относительной тишине. Рядом проходят основные трассы N-332 и AP-7.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 31 mm |
| Февраль | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.5°C | 26 mm |
| Июнь | 23.5°C | 9 mm |
| Июль | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 30 mm |
Ровный
В сравнении с проектами новостроек в Торревьехе, такими как Alegria 25 (от 440 000 евро) и Laguna Rosa Villas (от 424 000 евро), рассматриваемая вилла имеет более высокую стоимость, но предлагает значительно большую жилую площадь (180 м²) и готовое решение. В отличие от домов в закрытых комплексах, этот объект не имеет ежемесячных платежей за обслуживание общих зон, кроме взносов в сообщество соседей. По сравнению с проектом Sunset Lakeviews (от 585 000 евро), эта вилла находится ближе к центру города и пляжам, что может быть важным фактором для тех, кто не планирует постоянно пользоваться личным автомобилем. Важно отметить возраст постройки: новостройки предлагают современные гарантии и энергоэффективность, тогда как этот объект требует оценки текущего состояния конструкций. В контексте рынка Аликанте, цена 549 000 евро соответствует сегменту средне-ценовых вилл с видом на море. Испанские покупатели часто отдают предпочтение таким районам за развитость услуг.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID