Šis butas yra įsikūręs Torreviejoje, Alikantės provincijoje, urbanistinėje zonoje, pasižyminčioje dideliu paslaugų tankumu. Nekilnojamasis turtas yra per 1 km atstumu nuo jūros, o pastatas, pastatytas 1970 metais, siūlo 81 kvadratinio metro ploto gyvenamąją erdvę. Objektą sudaro trys miegamieji ir vienas vonios kambarys, o butas jau yra paruoštas apgyvendinimui. Ši vieta taip pat vystosi dėl artumo pagrindinėms miesto trasoms ir viešajam transportui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra centriniame Torreviejos rajone, kurioje galima greitai pasiekti pėsčiomis esančias įstaigas. Atstumas iki artimiausio žymaus paplūdimio, Playa del Cura, yra apie vieną kilometrą. Aplinka apima gyvenamuosius namus ir komercines patalpas, susiformuojant aktyviam miesto gyvenimui netoli pakrantės.
Butas atitinka pagrindinius būsto poreikius tiems, kurie ieško patalpų miegojimui ir poilsiui. Išplanavimas suteikia tris miegamuosius, kas gali būti naudinga šeimoms ar nuomininkams. Nėra priskirtas žemės sklypas ar kiemas, todėl laisvalaikis praleidžiamas miesto viešosiose erdvėse.
Tai ne naujas projektas, o 1970 m. pastatytas pastatas, įtrauktas į antrinio rinko pasiūlą. Naujos statybos etapai ar planuojami plėtimo darbai netaikomi. Būklė leidžia gyventi jau dabar, be laukimo terminų, būdingų naujoms statyboms.
Projektas nesiūlo bendruomeninių pramogų zonos, pavyzdžiui, baseino ar sodų. Nėra numatyta vietos automobiliui garaže arba požeminėje aikštelėje. Pastatas nėra priskirtas aukščiausios klasės ekologiškų namų kategorijai dėl savo amžiaus ir techninių ypatybių.
Ref: VL866788
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas gali būti tinkamas poroms ar nedidelėms šeimoms, kurios ieško pagrindinio arba sezono būsto netoli jūros. Dėl artumo miesto centrui ir jūrai, tai tinka tiems, kurie planuoja gyventi Ispanijoje ir nori turėti prieigą prie paslaugų. Investuotojams gali sudominti potencialas pajamas iš nuomos, ypač vasaros sezono metu, kai paklausa Torreviejoje išauga. Taip pat tai gali būti variants pensininkams, kurie ieško mažesnio būsto su galimybe lengvai pasiekti medicinines įstaigas, kurios yra netoliese. Šis butas nėra skirtas tiems, kurie ieško didelės žemės sklypo ar atokesnės vilos su intensyviu privačiu gyvenimu.
Pastatas, pastatytas 1970 metais, atspindi to laikmečio statybų charakteristikas. Objekto aprašyme nurodyta, kad yra įrengta oro kondicionavimo sistema, skirta vėsinimui ir šildymui, kas svarbu dėl vietinio klimato. Virtuvėje sumontuoti mediniai spintos ir šaldytuvas, kas nurodo ant funkcionalumo orientuotą užbaigimą. Grindės, kaip būna Ispanijos pietuose, tikėtinai yra iš keraminių plytelių, kas palengvina priežiūrą karštuoju sezonu. Langai ir durys gali reikalauti techninės apžiūros, kadangi būstas nėra naujas. Bendra išvaizda yra praktinė, leidžianti gyventi be didelių remonto darbų iš karto po įsigijimo, tačiau neatsitinka prabangos detalių ar šiuolaikinių aukščiausios klasės technologinių sprendimų, būdingų naujiems projektams.
Kaina prasideda nuo 175 000 eurų. Remiantis 81 kvadratinio metro plota, kaina už kvadratinį metrą siekia apie 2160 eurų. Ši kaina atspindi rinkos lygį Torreviejos centre panašaus amžiaus ir dydžio butams. Palyginti su gretimaisiais projektais, tokiems kaip „Apartments Palangre Beach“ ar „Panorama Beach Building“, siūloma vertė yra vidutinės rinkos. Finansinis įsipareigojimas apima ne tik pirkimo kainą, bet ir standartines mokesčių bei notaro išlaidas, kurias reikia įvertinti biudžete.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje yra susijęs su miesto ritmu ir pėsčiąjų infrastruktūra. Dėl centrinės padėtos maisto prekybos centrai, vaistinės ir kavinės yra arti, kas palengvina kasdienes užduotis. Paplūdimiai pasiekiami trumpa kelione, tačiau vasaros sezono metu šiose vietose pastebimas padidėjęs žmonių srautas. Miesto garsas ir aktyvumas yra įprasti šioje urbanistinėje zonoje. Gyvenimas čia tinka tiems, kurie pageidauja turėti prieigą prie paslaugų be automobilio ir nemėgsta atokios gyvenamosios vietos. Vakarais galima pasinaudoti netoliese esančiais restoranais ar pasivaikščioti uostinėje zonoje. Nekilnojamojo turto vieta nesuteikia priemiesčių ramybės, bet suteikia visus Torreviejos privalumus pasiekiamumo atžvilgiu.
Aplinka pasižymi intensyvia miesto infrastruktūra. 2 kilometrų spinduliu veikia 168 restoranai, 26 vaistinės ir 3 mokyklos, kas rodo aukštą paslaugų koncentraciją. Viešasis transportas Torreviejoje gerai išvystytas; 12 autobusų maršrutų ir 50 sustojimų vietų leidžia lengvai pasiekti kitus miesto rajonus. Sveikatos priežiūra užtikrinama 3,1 km atstumu esančiu ligonine. Sportui mėgstantiems asmenims artimi „Palacio de Deportes Infanta Cristina“ sporto centras ir futbolo klubai. Visa tai sudaro sudėtingą, bet patogią ekosistemą tiems, kurie pageidauja gyventi mieste su visomis reikalingomis paslaugomis rankose.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Torreviejos centro dalyje. Pažymėtas atstumas iki artimiausių paplūdimių ir pagrindinių transporto magistralių. Matyti vietinės gatvės, skirtos pėstiesiems, taip pat artimos prekybos ir transporto infrastruktūros objektai. Tradiciniai ispaniški plojimai su „paella“ vakarais gali būti įprastas vaizdas gatvėse.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra strategiškai tarp dviejų didelių regioninių centrų: Alikantės (44 km) ir Mursijos (39 km). Tai leidžia lengvai pasiekti didesnius oro uostus ar ligonines, jei reikalinga platesnė paslaugų įvairovė. Elčės miestas su 234 000 gyventojų yra vos 32 km atstumu, taip suteikiant prieigą prie didesnių prekybos centrų ir kultūrinių renginių, išlaikant mažesnio pajūrio miesto gyvenimo ritmą.
Artimiausias paplūdimys, Playa del Cura, yra maždaug 1 km atstumu, kas užtrunka apie 10-15 minučių kelio pėstytomis. Autobusų stotis yra netoliese, palengvinant susisiekimą mieste. Artimiausias tarptautinis oro uostas Alikantė-Elčė yra apie 35 km atstumu, o reisas automobiliu trunka maždaug 30-40 minučių. Golfui mėgstantiems artimiausi laukai, tokie kaip „Club de Golf Villamartín“, yra 11 km atstumu, reikalaujant automobilio. Šie atstumai rodo, kad paslaugos yra pasiekiamos, tačiau golfas ar tarptautiniai skrydžiai reikalauja planingo susisiekimo.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja pasižymi saulėtu klimatu, iš viso sulaukiant maždaug 3854 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,7 °C, o vandens temperatūra leidžia maudytis penkis mėnesius per metus, kai ji viršija 20 °C. Teritorija, kurioje įsikūręs objektas, yra 22 metrų virš jūros lygio, o nuolydis link jūros vos 1,9 procento, kas palengvina pėsčiąjį judėjimą. Karštos vasaros reikalauja tinkamos ventiliacijos ar oro kondicionavimo, kuris šiame objekte yra įrengtas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės zonoje yra keletas Mėlynosios vėliavos paplūdimių, įskaitant „Cabo Cervera“ ir „El Cura“. Šios passlūgžimai rodo aukštą vandens kokybę ir valymo standartus. Paplūdimiai turi smėlėtą paviršių, tinkamą šeimoms. Rekreacijos galimybės neapsiriboja jūra; regione yra keletas gerai įvertintų golfo aikštynų, tokių kaip „Villamartín“ ir „Real Club de Golf Campoamor“, esančių maždaug 10–13 km atstumu. Tai suteikia galimybę aktyviai leisti laisvalaikį tiek ant vandens, tiek sausumoje, nors transportas būtinas siekiant pasiekti golfo infrastruktūrą.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Lyginant su kitais Torreviejos rinkos pasiūlymais, pvz., „Apartments Palangre Beach“, kurių kainos prasideda nuo 160 000 eurų, ar „Edificio Sun & Center“, siūlančiais būstus nuo 169 000 eurų, šis objekto kaina yra šiek tiek aukštesnė. Ši kainų diferenciacija gali būti susijusi su konkrečia lokacija ar buto dydžiu (81 m²), kuris yra didesnis nei vidutinis dviejų miegamųjų butas. Kaimyniniuose projektuose, tokiais kaip „Panorama Beach Building“, kainos gali svyruoti žemiau (nuo 155 000 eurų), tačiau tenka atsižvelgti į galimus skirtingus prieigos jūrai ar infrastruktūros skirtumus. Regioniškai Torrevieja siūlo mažesnes kaines nei Marbella ar Costa del Sol, tačiau panašas gyvenimo standartas kaip ir Benidorme. Šis butas siūlo išlaikyto būsto stabilumą, priešingai nei kai kurie nauji projektai, kurie gali būti brangesni, tačiau toliau nuo centro arba ilgesnį lauką visiškam užbaigimui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
