يقع هذا العقار السكني في توريفيخا، محافظة أليكانتي، كشقة في مبنى مكتمل يعود تاريخه إلى حوالي عام 1970. تبلغ مساحة الشقة 81 متراً مربعاً وتتكون من ثلاث غرف نوم وحمام واحد، وتقع في الطابق الأول. يتميز الموقع بحضريته بالقرب من محطة الحافلات المركزية وعلى مسافة قريبة من شاطئ بلايا ديل كورا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والبحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز الشقة بموقع مركزي في توريفيخا، حيث تربط بشكل مباشر بالبنية التحتية للنقل العام في المدينة. تقع ضمن بيئة حضرية متطورة، مما يضمن توفر المتاجر والخدمات في محيط مباشر، مع الحفاظ على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام إلى الخط الساحلي.
يستوعب التصميم الداخلي ثلاث غرف نوم وحمام واحد ضمن مساحة 81 متراً مربعاً، مما يوفر حلاً وظيفياً للأسر التي تحتاج لغرف نوم متعددة. وجود شرفة خارجية يضيف مساحة إضافية للتهوية، مما يلبي الاحتياجات الأساسية للسكن الدائم أو الاستخدام الموسمي بكفاءة.
المشروع عبارة عن عقار سكني جاهز (Resale) وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء، حيث تم الانتهاء من البناء في عام 1970 تقريباً. الحالة الحالية للوحدة تشير إلى جاهزيتها للانتقال الفوري، مع توفر أنظمة تكييف مثبتة لضمان الراحة.
نظراً لعمر المبنى، لا توجد مرافق مشتركة حديثة مثل مسبح مجتمعي أو حدائق خاصة، والتي توجد عادة في المشاريع السكنية الجديدة. كما أن التوزيع الداخلي يقتصر على حمام واحد فقط لثلاث غرف نوم، مما قد يشكل تحدياً للاستخدام من قبل عائلات كبيرة في أوقات الذروة.
Ref: VL866788
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل دائم أو قاعدة شتوية وسط منطقة حضرية توفر جميع الخدمات. هو خيار منطقي للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار بسبب القرب من محطة الحافلات والشاطئ. كما يناسب الأسر الصغيرة أو المتوسطة التي تعطي الأولوية للموقع وسهولة الوصول على المساحات الواسعة أو المرافق الترفيهية داخل المجمع.
تتضمن التشطيبات الداخلية خزائن خشبية في المطبخ وتركيبات للإضاءة في الغرف، كما تشير البيانات إلى وجود وحدة تكييف لتكييف الهواء. التشطيبات تعكس عملية تحديث لمنزل أقدم ليتناسب مع معايير الراحة الحديثة، مع التركيز على التخطيط الوظيفي للمساحة بدلاً من الفخامة المعمارية.
تسعى الشقة بسعر ابتدائي يبلغ 175000 يورو. هذا الموضع السعري أعلى قليلاً من المتوسط في المشاريع المقارنة في توريفيخا مثل Apartamentos Palangre Beach و Panorama Beach، ويعكس ذلك الموقع المركزي المباشر وإمكانية الوصول الفوري إلى الخدمات، مع الأخذ في الاعتبار أن العقار قائم وليس جديداً.
تحدد الحياة اليومية هنا بالسرعة والعملية؛ حيث يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت والمطاعم والصيدليات دون الحاجة إلى مركبة. المنطقة حيوية ومزدحمة نسبياً، مما يعكس طابع المدينة الدائم بدلاً من الهدوء الموسمي فقط. يمكن للسكان الاستمتاع بممارسة المشي اليومي إلى الشاطئ أو استخدام شبكة الحافلات القريبة للتنقل. إنها بيئة مناسبة لأولئك الذين يفضلون العيش في قلب الحركة والخدمات بدلاً من المناطق السكنية المعزولة.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة الخدمات، حيث يوجد 168 مطعماً و26 صيدلية في نصف قطر 2 كم. توجد مدارس ومرافق رياضية مثل قصر الرياضة إنفانتا كريستينا في الجوار. تشير البيانات إلى وجود 12 خطاً للحافلات و50 محطة، مما يجعل التنقل العام خياراً قابلاً للتطبيق للوصول إلى باقي أجزاء مدينة توريفيخا.
توضح الخريطة موقع العقار في قلب توريفيخا، بالقرب من تقاطعات النقل الرئيسية. يظهر القرب الجغرافي من الخط الساحلي والكثافة العالية للمرافق الحضرية المحيطة بالمبنى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في الجنوب الشرقي من إسبانيا على كوستا بلانكا. تقع بين المدن الكبرى أليكانتي (44 كم) ومورسيا (39 كم) وإلتشي (32 كم). هذا الموقع يجعل العقار نقطة انطلاق لاستكشاف المنطقة الأوسع مع البقاء ضمن بيئة ساحلية متكاملة الخدمات.
يقع الشاطئ الأقرب، بلايا ديل كورا، على بعد حوالي 750 متراً بالخط المستقيم، مما يجعله في متناول المشي. تتطلب المرافق الطبية الكبرى مثل المستشفى مسافة 3.1 كم، بينما تبعد ملاعب الغولف مثل نادي فيلامارتين حوالي 11 كم. يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد 35 كم تقريباً.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى 3854 ساعة شمسية سنوياً، مع موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ الارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1.9% نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك كابو سيرفيرا وبلايا ديل كورا. بالنسبة للرياضات الأخرى، يوفر النادي البحري الملكي مرافق للملاحة، بينما تتوفر مراكز رياضية متعددة مثل Snatch Fitness Center. يوفر موقع توريفيخا على البحر الأبيض المتوسط إمكانية لممارسة الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في توريفيخا مثل "Apartamentos Palangre Beach" و"Edificio Sun & Center"، يقدم هذا العقار سعراً أعلى قليلاً يبدأ من 175000 يورو. بينما تقدم المشاريع الأخرى نقاط دخول أقل تتراوح بين 155000 و 169000 يورو، فإن هذا العقار يميز نفسه بموقع فريد في وسط المدينة بجوار محطة الحافلات. المشاريع الأخرى قد تكون أقرب إلى الشاطئ أو أحدث، لكن هذا الموقع يركز على سهولة الوصول إلى شبكة النقل العام والخدمات الحضرية المكثفة. إنه خيار عملي للمقيمين الذين يفضلون الاندماج في نسيج الحياة اليومي في المدينة بدلاً من العيش في مجمع سكني منعزل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
